Аренда

3.01.2022 я взял в аренду автомобиль каршеринговой компании Bi-bi-car Волгоград. Заехали в магазин и купили там телевизор 32 дюйма домой. По условиям перевозки телевизор перевозится в вертикальном положении и является хрупкой техникой. В договоре присоединения о запрете перевозки телевизора ни чего не сказано. Поставил коробку в салон автомобиля, размеры коробки 795х490х115, вес коробки 5,050 кг. Спустя 9 месяцев компания Bi-bi-car прислала мне на почтой штаф в размере 50тр. Пыталась снать деньги с карты сразу, не получается, следующие снятия в размере 2х тр прошло снустя минуту. На вопрос за что снимаете деньги. Компания ответила, что в счёт оплаты долга. Т. к. Аренда была 3.01.2022, а компания ссылается на договор присоединения от 18.02.22. Написал требование предоставить копию договора действующего на 3.01.2022. Компания сослалась на действующий договор, объясняя что там ничего не изменилось. Понятия перевозки крупногабаритного груза, тоже не указывает размеры. Пишут просто запрещено перевозить крупногабаритный груз. Как отменить заявленный штаф?

Добрый день! Хочу оформится как самозанятая и сдавать комнаты частного дома моего мужа (аренда, посуточно). Подскажите, пожалуйста, какой пункт выбрать при регистрации в сервисе от сбербанка "своё дело": 1. Аренда квартиры 2. Услуги по временному проживанию. Чем они отличаются? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Здравствуйте. Компания на ОСНО, сдает в аренду оборудование. Аренда считается по затратам амортизации. Было принято решение с 1 января 2022г. начислять амортизацию ОС с даты принятия к учету в бух. учете согласно п. 33 ФСБУ 6/2020. Приобрели оборудование и приняли на учет 1 января 22г. и 1 сентября 22г. Здесь все понятно, амортизацию берем за полный месяц. А если приобретаем 04.10.2022 оборудование стоимостью 1 110 000 руб.и принимаем к учету 04.10.2022г. Срок полезного использования - 180 месяцев. Способ начисления амортизации - линейный, без повышающих коэффициентов. Как здесь быть? Арендатор считает, что нужно считать с ноября месяца, если брать с ноября, то как это закрепить в учетной политике? Если с ноября не получится, то как в соответствии с ФСБУ 6/2020 рассчитать амортизацию по данному объекту за октябрь: 1) согласно дням использования начиная с 04.10.2022 (1 110 000 руб. / 180 мес. / 31 дней в месяце х 27 дней использования = 5 371 руб.); 2) как подразумевает линейный метод - равными частями в течение периода (амортизация за октябрь 2022 года: 1 110 000 / 180 мес. = 6 167 руб.)? Какой правильно рассчитать амортизацию и с какого месяца?

Добрый день. Я ИП на УСН доходы-расходы. Приобрел в прошлом году в лизинг автомобиль за 3 млн сроком на 3 года. Плановое закрытие договора в апреля 2024 года. Платежи равными суммами, выкупной платеж 1000 руб. Хочу закрыть досрочно договор и выкупить авто сейчас и скорее всего продать в ближайшее время. Рыночная цена порядка 2,7 млн. Хочу понять как законно и правильно обойти нюанс с налогообложением. Правильно ли понимаю что после закрытия договора лизинга выкупать машину у себя как ИП на себя же как на физ. лицо смысла нет? Проще продать ее потом также как ИП. Но тогда встает вопрос по выкупному платежу. Лизинг - это аренда, а куплю я машину как-бы за 1000 руб. и потом продав ее за 2,7 млн налоговая не посчитает 2,69 млн. за чистую прибыль? И если покупатель будет обычным физ. лицом (а скорее всего так и будет) то как в целом правильно оформить такую сделку? Вариант выкупить машину на себя как на физ. лицо не рассматриваю т.к. кажется менее логичным. Купить машину опять же за какую-то остаточную сумму не учитывая понесенные расходы на лизинг и потом продать по рыночной цене показав тем самым опять же существенную прибыль с которой потребуется заплатить 13%. Как на практике в такой случае поступают?

Здравствуйте! У меня жена - художник. Осенью 2021 года она получила заказ на 4 картины. С заказчицей обсудили размеры и стоимость, сроки обсуждались абстрактные (не жёсткие), при этом супруга должна была сделать сначала две картины, а потом ещё две. В январе 2022 года моя супруга получила аванс 50% за весь заказ НАЛИЧНЫМИ и БЕЗ ДОГОВОРА. В начале мая 2022 года были согласованы эскизы на три работы и началась работа. Заказчица видела работы и периодически вносила небольшие правки. По поводу сроков - «Я тебя не тороплю, сроки не важны, главное результат»! Последний раз заказчица была в мастерской в августе 2022 года, сказала «не то» и опять корректировки. В итоге супруга решила привести картины в состояние максимально близкое к СОГЛАСОВАННЫМ эскизам. Она даже позвала искусствоведа, чтобы тот дал оценку картинам - на сколько они соответствует эскизу и на сколько они вообще «хороши» (если так можно выразиться). В начале сентября 2022 года заказчица в телефонном разговоре сказала, что отказывается от работ, т.к. «они не готовы» и просит вернуть деньги! Уже работает другой художник, негативные эмоции и т.д. Вообщем, если тезисно, то: Договора не было, деньги получены налом, сроки абстрактные, две работы готовы и третья начата (примерно на 20-25%), продукт соответствует эскизу. С момента согласования эскиза до готовности двух работ прошло 4 месяца. Заказчица «подумала-подумала и поняла, что это не то, что они не готовы и будут ассоциироваться с плохими эмоциями и воспоминании о том, как у нас не пошла работа».. Работы ей не нужны по надуманным причинам и хочет вернуть деньги. Есть какая-то переписка в вотсап - обсуждения, согласования и т.д. Стоимость готовых работ + начатой третьей перекрывает полученный аванс на 80%. Хотя, материалы+работа+аренда мастерской и т.д. невозможно оценить.. Вопрос в следующем: как решить данную ситуацию, если на нас подадут в суд. В данной ситуации не считаем себя не правыми.

Сосед хотел оформить в собственность часть общедомового имущества (подъезда), в чем ему отказали. Теперь он хочет во временное пользование часть подвала, в котором проходят общедомовой коммуникации (трубы). Возможно, он хочет объединить квартиру(1 этаж) с этим подвальным помещением. Имеет ли он на это право? Сколько собственников должны проголосовать? Временное пользование это аренда или есть какое-то отличие?

Заинтересован в приобретении участка через этапы: аренда, перевод земель в категорию допускающую "садоводство", строительство дома, выкуп. Есть 2 интересных участка на местности: 1. размежован №353 (выписку прилагаю) 2. не размежован (выписку и изображение примерных границ прилагаю) Какова вероятность успеха в этих мероприятиях, каков порядок действий?

Добрый день! Необходимо снять обременение, а именно "аренда", срок действия договора истек в 2011 году, что подтверждает выписка из ЕГРН, но сама запись не погашена. В Росреестре просят акт приема-передачи при расторжении, но его нет. Также поможет выписка из ЕГРЮЛ. Договор закончился, компания (ООО) съехала. Данное ООО ликвидировано, при вводе ИНН на сайте nalog.ru, пишет, что данных не найдено. Что делать? На второстепенных ресурсах записи есть о ликвидации, но это не офиц выписка из ЕГРЮЛ. Как тогда снять обременение? Сможет ли Росреестр приостановить сделку купли-продажи, если запись не погасить? Благодарю Александр

Добрый день! Открываю развивающий детский центр со следующими услугами: развивающие занятия для детей от 1,5 до 4 лет, занятия танцев и некоторые спорт направления, изостудия для детей 5-12 лет, группа кратковременного пребывания с 9 до 13 часов для детей 2-4 лет. Так же набираю группу мамочек на занятия пилатесом и растяжкой. Правовая форма- ИП (оквэды: 90.04.3; 88.91; 93.29; 85.41 и 68.20) и патент- услуги по присмотру и уходу за детьми и больными. Мой вопрос заключается в следующем- подходят ли мною оказываемые услуги (такие как танцевальные и художественные направления) под патент? Некоторые оквэды (доп образование и аренда) открыла на всякий случай, потому как помещение в собственности, то есть сдача в аренду возможна, и сама могу преподавать английский, но пока не планирую. Спасибо за ответ)

Вопрос по поводу найма жилья договор составили в марте с хозяивами и выплачиваю с марта аренда жилья рапорт подавал в апреле начал собирать документы в 20 июле все собрал дали справку что нуждаюсь в жилье с мне компенсируют от какого числа с марта или июля ?

Здравствуйте, есть ветхий гараж, без собственника и земля под ним, участок сформирован, земля была в аренде у какого неизвестного мужчины, аренда закончилась в 2018 году, продлевать он её не стал, местонахождение и какие либо данные о нем неизвестны, как мне оформить эту землю в собственность?

Есть помещение здание с мажоритарным собственником (80% площади) и 6 различными собственниками, которым принадлежит оставшаяся часть. Надо определить каким именно образом вести деятельность по общему имуществу - территории (аренда у города без разграничения границ), электроэнергии (своя трансформаторная у мажоритарного собственника, так как передавалась со зданием; но платят все энергосбыту напрямую), отоплением (тепловой узел был организован мажоритарным собственником, так как к моменту покупки отопление от здания было уже отключено), водоотведением (прямые договора с водоканалом и нет разграничения сетей), ремонтом крыши (здание одноэтажное и потому ясно у кого какой кусок). Сейчас поддержание теплового узла и трансформаторной полностью на мажоритарном собственнике и эти расходы хочется разделить. Вопросы по водоотведению решаются по мере забития колодцев.По территории не решаются вовсе. Впереди решения по фасаду здания, но скорее всего остальных собственников это не интересует. Основная проблема возникает из-за большой площади - собственники раскиданы по разным частям здания и разные подъезды к своим помещениям. И из-за того, что кто-то не пользуется водой, кто-то отоплением, кто-то уже давно отремонтировал свой участок крыши. Основывать ТСН, НКП, искать управляющую компанию или как? Считать взносы по каждому вопросу отдельно и как - по площадям или потреблению?