Акт приёма-передачи

Здравствуйте. Вопрос касательно: Купля-продажа квартиры, являющейся общей собственностью супругов. с женой подписали договор, расписку о получении аванса - 70 % от стоимости квартиры, завтра должны получить документы с регистрации, но у нее пропало желание ехать подписывать расписку на полную сумму, и акт приема передачи. (оставшаяся часть денег заложена в банке в 2 ячейки) после подписания акта и расписки должны получить ключи от ячеек. вопрос - какие последствия для сделки если она не поедет и документы получу и подпишу я один ?

Ниъматулла, мною в 2004 году в кредит было преобретена А/М. Производилась оплата около года. В связи с болезнью и получения инвалидности я обратился об преостановке процентной ставки по кредиту представителю банка. По решению суда было преостановленно, установленна сумма долга с залогом А/М, в размере 297 тыс. рублей. Вследствие чего представители банка с работником ГАИ была оценена данная А/М, был составлен акт приёма передачи и где написана сумма залога. Была передана А/М. Спустя месяц я пришел к представителю банка чтобы выкупить А/М на что мне ответили машина продана за счёт долга, ко мне претензий нету хотя я скандалил что без моего согласия реализовали А/М. Спустя 12 лет начали звонить моей семье "Первая Коллекторская Компания". Что мне делать подскажите пожалуйста

В 2007 г я приобрёл квартиру за 2 400 000р (1 000 000р мои средства, 1 400 000р ипотека). Вернул вычет за 1 000 000 рублей = 130 000р. В 2013 году приобрёл квартиру в новостройке за 1 500 000р. Покупал по ДДУ (договор долевого участия). В феврале 2016г получил ключи и подписал акт приёма передачи. Имею ли я право на повторный налоговый вычет?

Действителен ли акт передачи жилья в аренду без даты? И если да, можно ли определить дату подписания по показаниям счетчиков, которые прописаны в акте на момент передачи жилья. Арендодатель не закончил ремонт в срок, дал расписку, что каждый день просрочки будем вычитать из платы за следующий месяц. Дал подписать акт "с открытой датой" (по его словам. То есть просто графа с датой не заполнена и все) и сказал, впишем дату, как ремонт закончим. Теперь утверждает. что ремонт закончил вовремя, а расписка недействительна, ведь акт мы подписали. Пытаемся понять, действительно ли мы так попали впросак или он не прав.

Добрый день, ситуация такая. Съехали из квартиры, арендодатель пришел и отдал часть залога (не всю сумму, ссылаясь на то, что сейчас нет, отдаст потом). Мы уехали. Спустя некоторое время арендодатель звонит и утверждает, что мы украли мелкие вещи (ложки, тарелки и т.п.), которых небыло в договоре, требует компенсировать стоимость, грозит "вызвать ментов" и заявить о краже, ссылаясь, что риэлтор свидетель, что в квартире ложки и тарелки были, а теперь нет. Чем нам это грозит? Насколько это вообще вменяемая ситуация, стоит ли опасаться суда? При том, что у неё остались наши деньги, которых более чем достаточно для возмещения мелкого ущерба, который действительно причинил пока жили

Квартиру приобрели по договору долевого участия и в 2013 году был получен акт приема-передачи, но свидетельство о праве собственности получили в 2014г. Я хочу заявить на получение вычета по свидетельству полученному в 2014 году. , НО ИФНС настаивает, что подавать нужно по акту приема-передачи правомерно ли это. Могу ли чем либо обосновать что у меня есть право на получение вычета с 2014 года с момента получения права собственности

Здравствуйте, можно ли при увольнении не подписывать акт приема передачи ТМЦ если при устройстве на эту должность я не подписывал документы о приеме передачи товара, кроме договора о мат ответственности.

В январе месяце дольщик явился на приемку-передачу ОДС по результатам осмотра дольщиком был составлен акт несоответствия согласно пункту 5 статьи 8 ФЗ 214. Затройщику был передан акт несоответствия в двух экземплярах, передано заявление в котором говорилось об отказе от приема ОДС и предложением застройщику ознакомиться с актом несоответствия , подписать его и вернуть второй экземпляр дольщику в течении определенного периода времени. Застройщик акт несоответствия не подписал и второй экземпляр дольщику не вернул. В течении установленного срока (45 дней)устранения недостатков, недоделок и прочих не соответствий, который был указан дольщиком в акте несоответствия, дольщик в телефонном режиме связывался с застройщиком и требовал подписать акт несоответствия, вернуть второй экземпляр и устранить все недостатки. Застройщик должным образом не реагировал. Поэтому в марте дольщик вручил застройщику повторное заявление об отказе от приемки ОДС и повторно передал январский акт несоответствия застройщику для ознакомления и подписания. В апреле застройщик позвонил дольщику и предложил ему приехать на повторную приемку передачи квартиры,в любой день, но по семейным обстоятельствам дольщик не смог обозначить дату приема-передачи ОДС. В мае дольщик получил не заказное письмо с приглашением в определенный день приехать на приемку передачи, но письмо дольщик получил позже обозначенного дня приема-передачи и соответственно не смог явиться на приемку- передачу ОДС. На следующий день, в понедельник ,после получения письма дольщик связался с застройщиком и договорился с ним о времени приемки-передачи ОДС-этим днем был обозначен вторник. В обозначенное время во вторник дольщик приехал на объект ,где встретился с уполномоченным представителем застройщика и они приступили к осмотру ОДС. Квартира которую осматривал дольщик, с отделкой и в ходе приемки-передачи квартиры в январе было выявлено множество недостатков. На устную не однократную просьбу дольщика передать ему перечень выполненных работ на ОДС после января месяца, застройщик ответил отказом. За пол дня дольщик не успел осмотреть квартиру, а уполномоченный представитель застройщика сославшись на занятость уехал. Договорились продолжить осмотр на следующий день в среду. В среду представитель застройщика не явился. Дольщик с ним созвонился и они договорились о том, что представитель застройщика созвонится с дольщиком и скажет, когда он сможет продолжить совместный осмотр ОДС. Договорились на пятницу. В пятницу завершить осмотр объекта долевого строительства также не получилось, представитель чуть- чуть побыв на объекте ухал, сообщив, что он возможно не сможет больше продолжать осмотр и осмотром будет заниматься другой человек, а может и все таки он и продолжит (возникла не ясность в плане того, кто будет дальше передавать квартиру) Договорились о том , что представитель застройщика в понедельник прозвонит дольщику и сообщит ему , кто будет дальше передавать квартиру и контактные данные нового уполномоченного представителя. В понедельник представитель не созвонился с дольщиком. Во вторник дольщик пишет заявление застройщику с требованием предоставить ему на постоянной основе на все время приема- передачи уполномоченного представителя, а также заявление с требованием предоставить полный перечень работ произведенных застройщиком на ОДС после января месяца. Ответов на оба заявления дольщик не получает, а в четверг в телефонном режиме дольщику сообщают, что застройщик составил в одностороннем порядке акт приема передачи ОДС, так как дольщик уклонялся от приема-передачи ОДС. По факту повторная процедура осмотра квартиры при приемке- передачи квартиры не завершена. О каком уклонении ведет застройщик речь, не ясно.Вопрос, как грамотно написать в адрес застройщика до судебную претензию о том, что дольщик не согласен с правомочностью составления одностороннего акта приема-передачи , требует признать акт приема -передачи не действительным и требует завершение процедуры приема-передачи ОДС. На какие пункты ФЗ 214, Закона о защите прав потребителей и прочие НПА необходимо сослаться дольщику при написании данной претензии? Если застройщик не отреагирует на претензию, исходя из вышеописанного текста, какова вероятность в судебном порядке добиться решения суда о признания одностороннего акта приема передачи не действительным и понудить застройщика к проведению повторной процедуры приема- передачи ОДС? Заранее спасибо за ответы. Извините за длинный текст рассказа о ситуации, хотелось наиболее полно ее осветить.

Здравствуйте! Вопрос. договор аренды зарегистрирован в росреестре т.к.был заключен сроком более 1 года. Арендатору направили уведомление расторжении договора в связи с просрочкой оплаты. 30 дневный срок , установленный договором, прошел. Собственник описал все имущество арендатора, которое тот оставил в помещении (более 300 позиций) арендатор планирует имущество забрать, но при этом акт возврата помещения арендатор не подписывает. Как правильно осуществить возврат имущества арендатору? каковы наши действия если арендатор акт возврата помещения не подписывает?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли силу акт приёма передачи оборудования без договора купли продажи? При заключении договора на услуги связи были подписаны акты приёма передачи оборудования в собственность в рассрочку. Сейчас хотим расторгнуть договор, и нас вынуждают приобрести оборудование на основании этих актов. Правомерно ли это?

Здравствуйте! Подписали с наймодателем коммерческий договор найма с такими пунктами в вольном пересказе: 1. При одностороннем расторжении Наймодатель помимо возврата предоплаты дополнительно возмещает штраф в размере месячной аренды. 2. После заключения договора Наймодатель обязуется в течение 1 дня подписать акт приема-передачи квартиры. 3. Любые изменения в договор выносятся на обсуждения за месяц до запланированного обсуждения и подписания доп. соглашения. После подписания основной части договора и оплаты первого месяца проживания наймодатель договора изменил свое отношение к содержанию договора с помощью третьих лиц и отказывается подписывать акт приема-передачи имущества и получать залог за последний месяц, и ультимативно требует исправить некоторые пункты договора доп. соглашением. Верно, ли что: 1. Договор за подписью сторон и после внесения оплаты за первый месяц можно считать вступившим в силу? 2. Наймодатель нарушает п. 2, п. 3, тем самым саботируя наш нормальный переезд в квартиру и это можно рассматривать как досрочное расторжение договора по инициативе наймодателя, подпадающее под п. 1 (которое плюс ко всему теперь можно осуществить только по суду)? 3. Мы можем спокойно вселяться в квартиру (ключи переданы) без подписания Акта и внесения залога, т.к. сам Наймодатель отказывается осуществлять эту процедуру?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеем ли мы с мужем право на налоговый вычет при следующей сложившейся ситуации: мы с супругом состоим в официальном браке, я в своё время получила налоговый вычет с покупки квартирыв размере 260 000 рублей. Муж получал вычет в 2011 г. на покупку квартиры в сумме примерно 20 000-25000 рубоей ,точно не помнит. Поженились мы в 2013 г. , а в 2014 г. Приобрели строящееся жилье (квартиру) в совместную собственность. Предварительный договор купли-продажи и договор участия в долевом строительстве от 2014 г.,акт приёма передачи на квартиру от октября 2015 г. Квартиру ещё не оформили,свидетельство не получали. В декабре 2015 г.у нас родился сынок. Понятно,что я не имею больше права претендовать на вычет. А на что можно рассчитывать мужу и сыну? И принципиально ли как мы будем оформлять квартиру: в равных долях или нет? Спасибо!!!

Квартира куплена по договору паенакопления в ЖСК (не долевое строительство). Акт приема-передачи квартиры от 23.12.2013 Справка о полной выплате пая - от апреля 2015 года (свидетельство о праве собственности выдано на основании этой справки из ЖСК в мае 2015). Вид права: общая совместная собственность. Стоимость более 4 миллионов рублей. На момент покупки (и в данный момент) супруги в браке. Мы хотим подать декларации 3 НДФЛ (оба супруга) за 2015 год (в текущем году) на получение налогового вычета (по 2 миллиона рублей - каждый, такая возможность появилась с 1 января 2014 года). Т.к. право собственности на квартиру наступило именно в момент полной выплаты пая в 2015 году (к этому времени у нас уже был подписан акт приема-передачи), я считаю, что мы с супругой имеем право воспользоваться вычетом по новым правилам (которые действуют с 2014 года). Однако и на форумах видел, и в налоговой, наверно, могут посчитать (т.к. в программе ДЕКЛАРАЦИЯ_2015 есть только возможность указать дату акта приема-передеачи, если речь идёт о покупке квартиры не через договор купли-продажи), что раз акт приема-передачи подписан в 2013 году, то и вычет мы можем получить только по старым правилам (по 1 миллиону на каждого либо 2 миллиона на одного из супругов). Все ссылаются на письма Минфина, например, от 26 мая 2014 года N 03-04-05/24997 - говоря про "абзац двадцать второй подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса". Если коротко, то по мнению Минфина, новые правила получения вычетов действуют только в том случае, если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января 2014 года. Если он оформлен до этой даты, то размер имущественного вычета ограничивается размером доли собственника. Нас такой вариант не устраивает. Аргументация следующая: все почему-то упоминают лишь акт приёма-передачи, и ничего не говорится о справке о полной выплате пая. Однако: Статья 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности", пункт 4: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. и Статья 129 ЖК РФ "Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.", пункт 1: Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Получается, что члены ЖСК приобретают право собственности лишь при одновременном соблюдении двух критенриев: подписание акта приема-передачи помещения + получение справки от ЖСК о полной выплате пая. Кроме того, в последней редакции ст. 220 НК говорится лишь о том, что "правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт". А раз у меня был заключен не договор участия в долевом строительстве, а договор паенакопления, то я считаю, что данный пункт в нашем случае не применим. Насколько я прав в своей логике? Реально ли получить все-таки каждому из нас вычет по новым правилам (по 2 миллиона рублей)?