Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Момент прекращения договора и взыскание договорной неустойки после расторжения договора аренды без экипажа
Заключен договор аренды ТС без экипажа. По условиям договора начисление платы осуществляется с 1-го августа 2016 г. За просрочку платежей предусмотрена неустойка 0.1% за каждый день. Причем порядок и сроки внесения платежа не оговорены. Договор прекращает свое действие с момента продажи ТС третьим лицам.Договор купли продажи оформлен 3 января 2017 г. Акт приёма передачи Арендодателя с 3-им лицом подписан 31 января. Первый платеж арендатора прошел 20 апреля. Арендодатель подал иск в котором просит взыскать сумму долга, арендную плату за полный месяц января и договорную неустойку по апрель. вопрос: правомерно ли взыскание неустойки если договором не предусмотрен срок и порядок внесения платежа. должен ли арендатор платить аренду за январь?
С третьего января арендную плату арендодатель не вправе требовать так как с этого дня ТС уже не было его собственностью, за фактическое пользование с арендатора может спросить только новый собственник. Период до подписания Акта приема-передачи это отношения нового собственника и арендатора.
Что касается условия оплаты и неустойки, то этот вопрос будет отдан на усмотрение суда, который может либо очень формально подойти и применить разумный срок исходя из общей практики или может обратиться к предыдущему периоду в какие сроки ранее происходили платежи.