3 НДФЛ ипотека

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Нами, супругами, в 2013г. была куплена квартира по ДДУ, в ипотеку, ипотека также оформлена в 2013г. Плательщиком по документам выступал муж (я, супруга, в кредитном договоре фигурирую как созаемщик, в договоре ДДУ мы оба фигурируем). В 2015г. квартира передана по акту приема-передачи, так же в 15г. оформлена собственность в равных долях, как совместное имущество. В 2015г. была полностью погашена ипотека. В настоящий момент собираемся продавать данную квартиру и покупать другую (пока все в голове, еще не занимались данным вопросом, так как мучают вопросы). На имущественный вычет не подавали, так же не подавали на вычет с процентов по ипотеке (ни за 13 ни за 14 ни за 15ггг.) Отсюда вопросы: 1) Когда мы продадим данную квартиру (допустим в 2016г), мы должны будем уплатить налог, так как в собственности менее 5 лет. Как он рассчитывается? Например квартира покупалась за 6 млн, продается за 8, вычеты никакие не получали, доли равные, плательщик муж. Оба платят налог? 2) Мы не подавали на вычет с процентов по ипотеке ни за какой период. Стоит ли сейчас подавать или эту сумму можно учитывать как взаиморасчет по уплате налога с проданной квартиры? Есть ли срок давности по подаче на данный вычет, или за 13 год в 16 подавать декларацию, в 17 уже нельзя? 3) Также по имущественному вычету, учитывается ли он в расчете суммы налога с проданной квартиры или стоит его получить сначала? У нас с мужем равные доли, 260тыс. это с квартиры вычет или на каждого супруга? Если с квартиры, то получается по 130 тыс, в будущем мы еще имеем право подавать на вычеты имущественные, пока сумма не достигнет 260 на каждого? В 2015г. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, дохода нет, я вообще смогу подать на имущественный вычет, если в 2016г. или в 2017г. выйду на работу и будет доход? 4) После продажи мы покупаем новую квартиру (допустим в 2017г, например за 10 млн). Опять же вопрос в налоге с продажи, как то наша покупка будет учитываться? Вопрос главный, как минимизировать сумму налога с проданной квартиры, когда получать вычеты с процентов по ипотеке и имущественный вычет? 5) Мужу в 16г. необходимо уплатить налог с дохода (была получена неустойка штраф и моралка по суду за просрочку строительства в 2015г.). Срок подачи декларации в данном случае до 30 апреля? До 30 апреля он должен подать декларацию с уже уплаченным налогом или как его платить, где брать реквизиты? 6) Так же муж хотел получить социальный вычет (за лечение в 15г), но он не успеет до 30 апреля взять справку для налоговой в медучреждении? Возможно ли потом подать какую то уточненную декларацию или ее можно подавать раз в год (тоже самое и если подавать на вычет с процентов по ипотеке, до 30 не успеет взять справку в банке). Очень сложен для меня этот вопрос, поэтому возможно сумбурно все описала, помогите разобраться. Заранее спасибо. С Уважением, Ольга

Добрый день! В 2014-2015 являлся ИП, работающим на ОСНО = платил за себя НДФЛ. С 2016 года перешел на УСН. В 2017 году будет построена квартира, купленная в ипотеку (т.е. только в 2017 году у меня на руках будет акт приемки-передачи). Смогу ли я получить уплаченные за 2014-2015 год НДФЛ? Что для этого нужно и какие понадобятся документы для возврата подоходного налога по ипотеке? Я могу рассчитывать только на возврат уплаченной суммы НДФЛ?

Здравствуйте, у нас мужем квартира в доли 1/2. При заполнении декларации по возврату процентов по ипотеке нужно ли сумму уплаченных процентов делить на 2 в обоих декларациях на меня и на мужа? Спасибо

Добрый день! Помогите разобраться пожалуйста! Я взяла ипотеку в 2013 году, возврат подоходного налога с процентов по ипотеке не делала, могу ли я в 2016 году сделать возврат 13 % за 2013, 14 и 15 года по уплаченным процентам, и нужно ли предоставлять спраку 2-НДФЛ за все 3-и года и заполнить 3-НДФЛ декларацию за 3-и года, или при возврате будет учитываться только 2015 год?

Добрый день, получать возврат с % по ипотеке можно до окончания выплаты кредита? Т.е. если ипотека на 10 лет, то можно получать возврат все 10 лет? Если в 3-НДФЛ за 2014 г не указала переходящий остаток на 2015 по %, то нужно делать корректирующую за 2014? Спасибо

Договор ДДУ 2013 года, ипотека. В 2015 подписан акт приемки квартиры, ипотека не закрыта (долг - 1,9 млн руб). Платежи по основному долгу за весь период - 512 т.р. Платежи по процентам за весь период - 566 т.р. Необходимо получить возврат НДФЛ в 2016 году. НДФЛ за 2015 год - 260 т.р. 1. Какая сумма вернётся? 2. Так как база возврата меньше 2 млн по основному долгу и 3 млн по процентам, то когда можно будет повторно получить вычет? 3. Как оптимально оформить?

Добрый день! В октябре 2014 года заключила ипотечный договор с банком (приобрела квартиру в ипотеку). Право собственности на квартиру оформлено в сентябре 2015 года. Можно ли подать в 2015 году запрос на возмещение НДФЛ с процентов, выплаченных по ипотеке в ноябре - декабре 2014 года? В случае, если этого сделать нельзя, можно ли в 2016 году подать декларацию на возврат налога по процентам, выплаченным за 2014 и 2015 год в рамках ипотечного договора? Заранее спасибо.

Добрый день! Вопрос по возврату НДФЛ с квартиры взятой в ипотеку. У нас возник спор с мужем, о том что возврат НДФЛ с покупки квартиры производится только с доли собственника или полной стоимости квартиры?

Добрый день! В 2015 году я подал декларацию за 2013 год с целью возврата НДФЛ (ипотека). Налоговая декларацию рассмотрела и приняла положительное решение, о чем я был проинформирован и что видно в личном кабинете на сайте. Я подал заявление на возврат. Налоговая его приняла. Прошло более месяца, но деньги до сих пор не поступили. В налоговой ответили, что заявление даже не будет рассматриваться, пока не будет подана декларация за 2014 год, в чем нет никакого смысла, потому что а) дохода в 2013 года (и соответственно НДФЛ) достаточно, чтобы выбрать весь лимит на возврат, предоставленный законом. Насколько я понимаю подача декларации дело добровольное, и я не хочу подавать ее за 2014 год. Вообще, правомерны ли действия налоговой по задрежке возврата налога, по таким основаниям?

Я купила квартиру в ипотеку 04.06.2012. На возврат процентов по ипотеке не подавала. В декларациях за 2012, 2013, 2014 год не указывала проценты по ипотеке. Могу ли я в 2016 году подать на возврат процентов за 2012-2015 года. 1. Надо ли было указывать проценты по ипотеке в декларациях каждый год или можно подать одну за 2016 год и указать в ней общую сумму выплаченных процентов за все года, если справка из банка будет дана за весь период ипотеки? 2. Имущественный вычет у нас с мужем распределен как 70/30. Квартира находится в общей совместной собственности. Можно ли изменить распределение вычета по процентам по ипотеке?

квартира продана в 2014, в собственности менее трех лет, моя доля 2/3 у супруги 1/3. в том же году куплена новая квартира в совместную долевую собственность, но дороже в ипотеку. ипотека погашена в 2014. супруга владела своей долей более трех лет. поскольку я владел долей в квартире менее трех лет, но купил другую долю в квартире дороже, налог платить не буду? могу ли я при этом возместить ндфл с уплаченных процентов по ипотеке за новую квартиру за себя, а за супругу? могу ли я за супругу получить 13% от стоимости ее доли квартиры, она такой возможностью ранее не пользовалась?

Здравствуйте! Покупаю квартиру в Московской области (первоначальный взнос + ипотека). Буду оформлять материнский капитал в погашение ипотеки. Квартира будет оформлена на 3-х собственников - я и двое детей. Интересуют налоговые вычеты, на которые я могу претендовать, и когда уже можно идти в налоговую инспекцию для оформления вычетов? Положены ли какие вычеты и налоговые льготы при ипотеке на детей? Мой налоговый вычет в размере 260000 рублей я могу получить за прошлые годы или если квартира куплена в 2015 году, то и вычет за 2015 год и далее ждать следующего года и оформлять повторно налоговый вычет? Налоговый вычет с процентов, уплаченных банку, когда на него подаются документы в налоговую инспекцию и этот вычет тоже рассчитывается из моего уплаченного подоходного налога или это другое? Может ли супруг оформить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке, если он участвует в договоре ипотеки как созаемщик, но собственность на него не будем оформлять? Спасибо

Доброго времени суток. Вы оказываете консультации по поводу имущественных вычетов? Ситуация такая: В июле 2013 года приобрели квартиру в новостройке у перекупщика как вторичку. Брали ипотеку на 2 300 000 руб. Общая стоимость 4 750 000. Однако по договору проходит стоимость квартиры 1 000 000 (владельцы не хотели платить налог, мы на это пошли) С бланком заключен договор кредитования, с формулировкой на приобретение и ремонт, где стоимость квартиры 1 000 000, а в кредит дали 2 300 000 как я уже написал. Квартира без отделки, поэтому после приобретения производился ремонт. Стоимость работ 230 000, стоимость материалов 100 000. Договор на работы и чеки на материалы имеются. Можно связаться по почте и выслать все документы, а так же созвониться по skype. Интересует следующее: - На какую сумму вычета мы можем рассчитывать при таком раскладе? - Может ли весь вычет взять жена, что бы при этом я не потерял своего права на вычет (для покупки следующей квартиры)? - Какие документы требуется оформить для оформления вычет? Территориально находимся в Санкт-Петербурге.