8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сроки приватизации

С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

В течение последних 10 лет право на такое разгосударствление планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

Объекты приватизации

Для того, чтобы попасть под Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, необходимо знать о том, какие именно объекты недвижимости можно оформить в собственность.

В эту категорию попадают:

  • государственные и социальные квартиры;
  • отдельно построенные государственные и муниципальные дома;
  • некоторые из земельных участков, относящиеся к водному или лесному фонду;
  • земельные участки с расположенными на них объектами капстроительства, требующими реконструкции или ремонта.

Сроки окончания бесплатной приватизации

Продление бесплатного разгосударствления осуществлялось Правительством РФ уже несколько раз: до 2007, 2010, 2013, 2015, 2016 и 2018 года. Ограничение срока было отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть только гражданин России. Нерезиденты такого права лишены.

Продление

В связи с тем, что окончание периода оформления в собственность жилой недвижимости и земли несколько раз переносилось, у заинтересованных граждан возникает вопрос о цели продления и выгоде этой процедуры для государства.

В первую очередь чиновники мотивируют это заботой о проживающих в ветхих и аварийных домах гражданах, россиянах, попавших в списки малообеспеченных и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Они могут не дождаться своей очереди, поэтому имеют право получить социальную квартиру, после чего ее бесплатно приватизировать. В результате государство позволяет решить жилищный вопрос максимальному количеству россиян. Отмена бесплатного разгосударствления может спровоцировать социальную напряженность и ударит по незащищенным категориям населения.

Также государство получает возможность после этой процедуры переложить заботы по капремонту на собственников жилья и получать от граждан налог за недвижимость.

Продление приватизации обусловлено также присоединением к России Крыма, жители которого не могли ранее оформлять недвижимость в собственность по причине действия на территории Украины иных законов.

Документы для оформления

Для оформления предусмотренного законом недвижимого имущества необходимо подготовить обязательный пакет документов вместе с заявлением установленной формы о передаче жилья в собственность.

Минимальный пакет документов включает в себя:

  • паспорт и свидетельства о рождении граждан;
  • документ о праве пользования жилым помещением в виде выданного ордера, копии решения о предоставлении помещения или договора социального найма;
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета сроком действия не более месяца после выдачи. При наличии задолженности по коммунальным платежам ее погашают и получают соответствующий документ;
  • отказ от приватизации лиц, проживающих в помещении и не желающих участвовать в этом процессе;
  • техпаспорт на помещение в случае, если в нем проводилась перепланировка;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

В каждом отдельном случае госорган может потребовать дополнительные документы.

Перед подачей пакета документов проконсультируйтесь в МФЦ или отделе приватизации. Это позволит избежать возврата бумаг и отказа от проведения процедуры.

После подготовки и подачи необходимого пакета документов нужно будет в двух экземплярах оформить договор передачи жилого помещения в собственность. На его подготовку отводится не более 2 месяцев.

Плюсы и минусы

Несмотря на постоянный перенос срока приватизации сегодня на территории России осталось немало граждан, желающих быть нанимателями социальной или государственной квартиры.

Аргументами против прохождения этой процедуры в этом случае будут:

  • отсутствие налога за такое жилье;
  • освобождение от налога за проживание в таком помещении;
  • освобождение от уплаты средств на проведение капремонта и содержание такого жилья;
  • бесплатная замена техоборудования внутри помещения за счет средства предприятий ЖКХ.

Выгоднеепроживать в муниципальных квартирах одиноким гражданам, которым нет необходимости оставлять их в наследство.

Несмотря на отказ от участия в приватизации, жилая недвижимость не будет потеряна гражданином. Он вправе будет прописывать в нем супруга, супругу, родителей, членов своей семьи, которые потом получат право пожизненного пользования помещением и регистрации в нем своих родственников.

Пользоваться в таком случае неприватизированной квартирой члены семьи смогут до момента, пока последний из них не покинет жилье. В случае выписки из квартиры член семьи теряет право на проживание и пользование этой недвижимостью.

За проживание в квартире нужно платить установленную сумму социального найма жилплощади и своевременно вносить оплату за коммунальные услуги. Не оформленную в собственность государственную квартиру нельзя будет продать, подарить или завещать.

Те граждане, которые решили приватизировать квартиру, после регистрации этой сделки получают возможность распоряжаться жильем, то есть сдавать в аренду, дарить, менять, наследовать и завещать.

Для правильной приватизации муниципального или государственного недвижимого имущества следует обратиться за помощью к юристам нашего портала. Они дадут консультации по процедуре, быстро соберут нужные документы и помогут вам получить квартиру в собственность в самые короткие сроки.

Последние вопросы по теме «сроки приватизации»

Фильтры
Недвижимость
Хотелось бы узнать сроки приватизации
Здравствуйте. Хотелось бы узнать сроки приватизации. И сколько услага будет стоить
03 октября 2020, 05:48, вопрос №2876495, Кристина, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Приватизация
Можно сделать приватизацию из другого региона?
Можно ли приватизировать квартиру удаленно из-за изоляции? Сдвигаются сроки приватизации? Можно сделать приватизацию из другого региона?
18 апреля 2020, 05:16, вопрос №2747365, Наталья, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Приватизация
Сроки и требования при приватизации квартиры на данный момент
Добрый день! Хотелось бы узнать есть ли сведения о сроках приватизации квартиры на данный момент? А также о требованиях. Большое спасибо
12 декабря 2019, 08:07, вопрос №2618005, Ксения, г. Киров
1 ответ
Приватизация
Каковы сроки приватизации квартиры на практике?
Добрый день. В Новосибирске квартира на приватизации в 3х долях (по 1/3), одна из них моя. Документы подали 28.02.2019г. В МФЦ сказали документы будут готовы до 18.03. Сложность в том, что мне надо переехать в другой город для того,чтобы устроится на работу, но нужно понимание,возможна ли задержка принятия решения,или наоборот,возможно,документы будут готовы раньше. Из практики. Заранее спасибо
04 марта 2019, 10:29, вопрос №2280233, Аля, г. Новосибирск
1 ответ
Приватизация
Закончился ли срок приватизации квартир?
Здравствуйте, подскажите закончилась ли приватизация квартир?И возможно ли, что не приватизированные квартиры придется выкупать?
19 января 2019, 20:22, вопрос №2230377, Лина, г. Орел
1 ответ
Приватизация
Каковы сроки приватизации садового участка и каковы последствия, если не успею оформить?
Здравствуйте, у меня вопрос такой. Хочу приватизировать садовый участок, мне позвонила председатель садового кооператива и сообщила, что срок приватизации до 1 сентября 2017 года. Это правда? Если я не успею приватизировать сад, то у меня его отнимут? Заранее благодарю.
10 августа 2017, 06:18, вопрос №1720076, Елена, г. Челябинск
1 ответ
Приватизация
Можно ли приватизировать жилье сироте раньше, чем через 5 лет?
здравствуйте, я получил квартиру по программе обеспечение жильём детей сирот. Могу ли я её приватизировать раньше чем через 5 лет. Я проживаю с женой и ребенком, может ли это быть основанием для более ранней приватизации.
25 июня 2017, 02:29, вопрос №1677572, Александр, г. Бийск
1 ответ
Приватизация
Нужно ли приватизировать земельный участок в садоводстве?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста обязательно ли приватизировать земельный участок в садоводстве? и на сколько я знаю раньше были сроки бесплатной приватизации до этого года, а недавно Путин отменил сроки приватизации, касается ли это садоводческих участков?
22 апреля 2017, 10:32, вопрос №1617278, Екатерина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Приватизация
На сколько продлена бесплатная приватизация жилья?
Бесплатная приватизация жилья, на сколько продлили это право? И продлили ли вообще? Спасибо
28 марта 2017, 19:56, вопрос №1588729, Дария, г. Саратов
3 ответа
Приватизация
Как выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из квартиры, которую мы приватизируем?
Здравствуйте! 2 года назад нас расселилили из ветхого жилья, нам с мамой дали 2-х комн.квартиру по соцнайму, моя сестра попросила денежную компенсацию и купила себе 2-х комн. квартиру в новостройке. Пока шло строительство, сестра прописалась у нас с несовершеннолетним ребёнком-инвалидом (по зрению), т.к. они тоже значились в договоре соцнайма. Жильё в новостройке она получила, но выписываться от нас совсем не торопится, придумывает тысячу причин, так и живет с ребёнком у супруга и в новостройке жить не планирует, вдобавок имеет право там не прописываться... Услуги ЖКХ оплачиваем мы с мамой. Мы хотим приватизировать квартиру на двоих, потом разменяться, но сестра этому препятствие, даже если она напишет отказ, прописка несовершеннолетнего ребёнка не позволит нам ни продать, ни разменять. Ждать совершеннолетия долго, сроки приватизации не резиновые.. Как быть? Выписывать их через суд? Только мама как главный наниматель может подать в суд или мне можно самостоятельно?
07 февраля 2017, 06:56, вопрос №1528812, Елена, г. Хабаровск
2 ответа
Приватизация
Приватизация и несовершеннолетний
Приватизируя квартиру, возникла проблема. В квартире зарегистрированы я и моя дочь (15 лет). Хотела приватизировать в общую долевую собственность по 1/2 части квартиры себе и дочери. В договоре соцнайма от 2010г. указаны: я, мои мать и отец, мой брат и моя дочь. Отказ получен от отца, матери и брата. До 2009г. в квартире была зарегистрирована моя сестра, которая выписалась в 2009г., а при оформлении договора соцнайма в 2010г. писала заявление о не включении ее в договор соцнайма. С августа по октябрь в квартире была зарегистрирована ее дочь, которая никогда фактически в квартире не проживала. С октября 2009г. этот ребенок (7 лет) прописан по месту жительства обоих родителей (моей сестры и ее мужа). Муниципалитет требует включения моей племянницы в договор приватизации, ссылаясь на то, что она есть в поквартирной карточке, значит не утратила право пользования жилым помещением, следовательно должна участвовать в приватизации. По моему мнению, так как она никогда фактически не проживала, прописана по месту регистрации и проживания обоих родителей и не вписана в договор соцнайма, право пользования жилым помещением у нее и не возникало. Более того, ее мать, моя сестра написала нотариальный отказ от участия в приватизации. Кто прав и как быть? Сроки приватизации поджимают. Спасибо всем , кто откликнется.
06 февраля 2017, 12:21, вопрос №1528065, Елена,
1 ответ
Приватизация
Если подать документы до завершения бесплатной приватизации, возможно ли ее будет провести?
Здравствуйте, есть информация. Что 1 марта 2016 года, заканчивается бесплатная приватизация жил. площади (Россия) По некоторой информации, она делается примерно месяц. Одному из членов семьи, необходимо поменять просроченный паспорт (20) лет. На это уйдет 10 дней, то есть подать документы на приватизацию, у нас получится не раньше, чем 16-18 числа. В квартире прописаны 3 человека - у остальных членов семьи с документами все нормально. А мой вопрос заключается в том, как быть в такой ситуации? если успеть подать документы до 1 марта - и начнется этот "месяц" - пока все будет делаться, не будет ли поздно? - или если до 1 марта подать документы, то уже не будет важно, как скоро все сделается и по истечению срока приватизацию все таки нам выдадут? Пожалуйста помогите с этим вопросом
04 февраля 2017, 05:48, вопрос №1525531, Максим, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Приватизация
Возможно ли расселение двух семей, если квартира не приватизирована?
Добрый день! В квартире прописаны 6 взр.чел,две отдельные семьи. Договора о социальном найме нет. Дом был ведомственный, а с 01.01.17 передан и стал муниципальным или городским. Есть ордер, который получали родители,которые уже давно выписаны. Что нам лучше сделать... Возможно ли расселить квартиру не приватизированную в Москве без приватизации? Продлены ли сроки приватизации?
02 февраля 2017, 13:15, вопрос №1523376, Анна, г. Москва
2 ответа
Приватизация
Можно ли приватизировать жилье в 2017 году и какие для этого нужны документы?
Здравствуйте. 1.) Скажите пожалуйста, до какого времени продлен срок приватизации? Можно ли в 2017 году приватизировать комнату? Мне нужно приватизировать комнату в коммунальной квартире. 2.) Есть ли перечень документов, необходимых для подачи на приватизацию? Обязателен ли ордер и договор соц. найма? дело в том, что кроме прописки в паспорте у меня нет никаких документов. Нет ордера и договора соц. найма. Живу и прописан в комнате один с 1995 года. В других комнатах нашей коммуналки живут люди, тоже не приватизировавшие свои комнаты. У них тоже нет ордера и договора соц. найма. 3.) Куда нужно подавать заявление на приватизацию в Москве? 4.) Где взять этот ордер? И нужен ли он сейчас? 5.) Где и как надо заключать Договор соц. найма?
28 декабря 2016, 22:22, вопрос №1487898, Алексей, г. Москва
2 ответа
Приватизация
Что нужно для завершения приватизации, если не могу завершить ее до 01.03.2017?
Добрый день. Скажите пожалуйста, если я начал делать приватизацию жилья, но до 01.03.2017 завершить её не успею. Дадут ли мне её полностью завершить? И что для этого нужно будет сделать? Спасибо!
24 декабря 2016, 04:39, вопрос №1483937, Иван, г. Красноярск
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 03.10.2020