Консультируйтесь с юристом онлайн

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Сроки приватизации

С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

В течение последних 10 лет право на такое разгосударствление планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

Объекты приватизации

Для того, чтобы попасть под Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, необходимо знать о том, какие именно объекты недвижимости можно оформить в собственность.

В эту категорию попадают:

  • государственные и социальные квартиры;
  • отдельно построенные государственные и муниципальные дома;
  • некоторые из земельных участков, относящиеся к водному или лесному фонду;
  • земельные участки с расположенными на них объектами капстроительства, требующими реконструкции или ремонта.

Сроки окончания бесплатной приватизации

Продление бесплатного разгосударствления осуществлялось Правительством РФ уже несколько раз: до 2007, 2010, 2013, 2015, 2016 и 2018 года. Ограничение срока было отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть только гражданин России. Нерезиденты такого права лишены.

Продление

В связи с тем, что окончание периода оформления в собственность жилой недвижимости и земли несколько раз переносилось, у заинтересованных граждан возникает вопрос о цели продления и выгоде этой процедуры для государства.

В первую очередь чиновники мотивируют это заботой о проживающих в ветхих и аварийных домах гражданах, россиянах, попавших в списки малообеспеченных и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Они могут не дождаться своей очереди, поэтому имеют право получить социальную квартиру, после чего ее бесплатно приватизировать. В результате государство позволяет решить жилищный вопрос максимальному количеству россиян. Отмена бесплатного разгосударствления может спровоцировать социальную напряженность и ударит по незащищенным категориям населения.

Также государство получает возможность после этой процедуры переложить заботы по капремонту на собственников жилья и получать от граждан налог за недвижимость.

Продление приватизации обусловлено также присоединением к России Крыма, жители которого не могли ранее оформлять недвижимость в собственность по причине действия на территории Украины иных законов.

Документы для оформления

Для оформления предусмотренного законом недвижимого имущества необходимо подготовить обязательный пакет документов вместе с заявлением установленной формы о передаче жилья в собственность.

Минимальный пакет документов включает в себя:

  • паспорт и свидетельства о рождении граждан;
  • документ о праве пользования жилым помещением в виде выданного ордера, копии решения о предоставлении помещения или договора социального найма;
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета сроком действия не более месяца после выдачи. При наличии задолженности по коммунальным платежам ее погашают и получают соответствующий документ;
  • отказ от приватизации лиц, проживающих в помещении и не желающих участвовать в этом процессе;
  • техпаспорт на помещение в случае, если в нем проводилась перепланировка;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

В каждом отдельном случае госорган может потребовать дополнительные документы.

Перед подачей пакета документов проконсультируйтесь в МФЦ или отделе приватизации. Это позволит избежать возврата бумаг и отказа от проведения процедуры.

После подготовки и подачи необходимого пакета документов нужно будет в двух экземплярах оформить договор передачи жилого помещения в собственность. На его подготовку отводится не более 2 месяцев.

Плюсы и минусы

Несмотря на постоянный перенос срока приватизации сегодня на территории России осталось немало граждан, желающих быть нанимателями социальной или государственной квартиры.

Аргументами против прохождения этой процедуры в этом случае будут:

  • отсутствие налога за такое жилье;
  • освобождение от налога за проживание в таком помещении;
  • освобождение от уплаты средств на проведение капремонта и содержание такого жилья;
  • бесплатная замена техоборудования внутри помещения за счет средства предприятий ЖКХ.

Выгоднеепроживать в муниципальных квартирах одиноким гражданам, которым нет необходимости оставлять их в наследство.

Несмотря на отказ от участия в приватизации, жилая недвижимость не будет потеряна гражданином. Он вправе будет прописывать в нем супруга, супругу, родителей, членов своей семьи, которые потом получат право пожизненного пользования помещением и регистрации в нем своих родственников.

Пользоваться в таком случае неприватизированной квартирой члены семьи смогут до момента, пока последний из них не покинет жилье. В случае выписки из квартиры член семьи теряет право на проживание и пользование этой недвижимостью.

За проживание в квартире нужно платить установленную сумму социального найма жилплощади и своевременно вносить оплату за коммунальные услуги. Не оформленную в собственность государственную квартиру нельзя будет продать, подарить или завещать.

Те граждане, которые решили приватизировать квартиру, после регистрации этой сделки получают возможность распоряжаться жильем, то есть сдавать в аренду, дарить, менять, наследовать и завещать.

Для правильной приватизации муниципального или государственного недвижимого имущества следует обратиться за помощью к юристам нашего портала. Они дадут консультации по процедуре, быстро соберут нужные документы и помогут вам получить квартиру в собственность в самые короткие сроки.

Похожие темы

320 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «сроки приватизации»

Все темы
Искать

Можно ли приватизировать жилье сироте раньше, чем через 5 лет?

здравствуйте, я получил квартиру по программе обеспечение жильём детей сирот. Могу ли я её приватизировать раньше чем через 5 лет. Я проживаю с женой и ребенком, может ли это быть основанием для более ранней приватизации.

25 Июня 2017, 05:29, вопрос №1677572 Александр, г. Бийск

Получите совет юриста за 15 минут!

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Что нужно для завершения приватизации, если не могу завершить ее до 01.03.2017?

Добрый день. Скажите пожалуйста, если я начал делать приватизацию жилья, но до 01.03.2017 завершить её не успею. Дадут ли мне её полностью завершить? И что для этого нужно будет сделать? Спасибо!

24 Декабря 2016, 07:39, вопрос №1483937 Иван, г. Красноярск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Теряет ли право на приватизацию несовершеннлетний

Подскажите пожалуйста, в квартире по договору соц. найма проживают 3 взрослых и 2 несовершеннолетних, вхрослые не воспользовались правом на приватизацию и если её отменят в 2017, то они теряют это право, а несовершеннолетние тоже его теряют, либо за...

29 Октября 2016, 09:15, вопрос №1424049 Евгений, г. Санкт-Петербург
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Каковы сроки годности у справки, о неучастии в приватизации?

Здравствуйте. Есть ли срок годности у справки о неучастии в приватизации, справки о ранее выданных паспортах, выписки из домовой книги, взятых с прежнего места жительства (документы собираются для приватизации)

03 Октября 2016, 14:45, вопрос №1395620 Елена, г. Москва

Стоит ли делать приватизацию?

Добрый день. Очень нужен совет специалиста. Мы с сыном (11 лет) прописаны в муниципальной квартире 13,2 кв.м. ( бывшее общ. Москва). В ближайшие 7- 10 лет дом пойдет под снос. Больше в ней никто не прописан, я в разводе, имею дом в Подмосковье...

29 Августа 2016, 10:42, вопрос №1359947 Светлана, г. Москва
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Имею ли я право восстановить свое право в приватизации?

с февраля 1989 по 26 марта 2002г была прописана в 2 ком квартире . 19 февраля 2002 г была сделана приватизация .отказ от меня не было но было прописано что имею право на проживание,но это право написано только на бумаге .Жить меня не пускают .Я...

09 Мая 2016, 20:45, вопрос №1245872 татьяна герасимова, г. Челябинск

Можно ли отозвать или отменить нотариально заявление об отказе в приватизации и каковы сроки?

Добрый день! Мой бывший муж хочет приватизировать дом (частный) прописаны и мы с дочкой там. Меня выписал через суда дочь написала отказа от приватизации и оформили нотариально этот отказ. Теперь что обещал муж дочери не исполняет. Можно ли отозвать...

04 Мая 2016, 16:03, вопрос №1241470 Ольга, г. Ульяновск

Отказ в бесплатной приватизации земельного участка

Администрация города отказала в бесплатной приватизации садового участка мотивируя тем, что в списках СНТ, поданного в администрацию, земельный участок за мной не числится. У меня есть членская книжка с 2013 года, плачу взносы. Что делать?Попросили...

04 Мая 2016, 13:27, вопрос №1240826 елена, г. Хабаровск

Исчисление срока приватизации квартиры по договору мены

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы получили новую квартиру по программе сноса ветхого жилого фонда. Сейчас хотим продать новую квартиру, чтоб отделиться от родителей. С какого срока будет считаться приватизация, с того, когда мы приватизировали...

12 Апреля 2016, 23:48, вопрос №1218267 Светлана, г. Москва

Срок обжалования решения администрации в приватизации муниципального жилья

Администрацией был дан отказ в приватизации муниципальной квартиры. Решение уже на руках. В какой срок я могу обжаловать данное решение? Что входит в этот срок (то есть только подать исковое заявление, или я должна успеть получить решение суда + 10...

02 Февраля 2016, 14:51, вопрос №1125803 Юлия, г. Кострома

Будет ли продлена приватизация недвижимости?

Скажите, уважаемые юристы! Будет ли продлена приватизация недвижимости, или 1 марта 2016 года все закончится? Как вы думаете? Если ответ отрицательный, то будет ли это означать, что после указанного срока, приватизировать квартиру в которой...

21 Сентября 2015, 17:43, вопрос №982141 Константин, г. Владивосток

Приватизация за быстрый срок

Подскажите пожалуйста,хотим приватизировать квартиру через юридическую компанию.В Санкт-Петербурге имеются такие фирмы?чтоб сделать этот процесс быстрее и безопасным?

25 Мая 2015, 23:13, вопрос №849993 Наталия, г. Санкт-Петербург

Приватизация земли

Здравствуйте. Могут ли чужие люди приобрести право собственности на землю, которая была взята в бессрочное пользование в 1960 году , если на ней построен дом, который приватизирован? Дом был приватизирован мной совсем недавно, собиралась...

16 Апреля 2015, 22:54, вопрос №806767 Алиса, г. Казань

Справка об отсутствии приватизированного жилья

Добрый день! При обращении с запросом на бесплатную приватизацию квартиры муниципального найма оказалось, что необходимо предоставить Справку об отсутствии приватизированного жилья, т.к. я меняла место жительства в сентябре 1997 в связи с учебой в...

04 Апреля 2015, 20:04, вопрос №790578 Евгения, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25