Сделка, по сути, является важным правообразующим фактом, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. А если это касается недвижимости, то также выгодным, а, значит, популярным, способом инвестирования денег.
Деятельность юридических и физических лиц невозможна без совершения сделок. Каждый день кто-то продаёт или покупает жильё, землю, коммерческие объекты. Люди завещают, дарят, предоставляют в аренду собственность и т. д. Важно при этом учитывать, что правила реализации сделок с недвижимостью устанавливает ГК РФ и если их не соблюдать, можно нажить неприятностей.
Перед оформлением сделки недвижимости (земли, квартиры или дома), следует задаться вопросом: что нужно сделать сейчас, чтобы в будущем отчуждаемое или приобретаемое имущество не стало объектом судебного спора? Ответ однозначен — заручиться помощью юриста по сделкам с недвижимостью. Сделать это можно на сервисе Правовед.ru бесплатно или за вознаграждение.
Последние вопросы по теме «сделки с недвижимостью»
Добрый день!
Подскажите пожалуйста,планируется сделка с недвижимостью,а именно,покупка квартиры в ипотеку,женщина без официального дохода,желает быть созаемщиком у своего сына,сын в браке,как мне известно,чтобы жена не претендовала на квартиру,необходим брачный контракт,где будет прописано,что жена не претендует,а сын и мать в равных долях собственники приобретаемой квартиры,если мать уходит из жизни,то доля в ее квартире переходит сыну,а если сын уходит из жизни,то доля переходит жене или ребенку?возможно ли,чтобы все трое мать,сын и жена были в сделке,без брачного контракта,а просто прописать доли в квартире?
Что делать продать или обменять недвижимость. И вообще можно ли совершать какие либо сделки с собственной недвижимостью, после того как получил её в дар.
Должник по распискам задолжал и не отдает. Все время переносит даты. В досудебном порядке (без оплаты госпошлины) могу получить исполнительный лист на арест счетов и невозможности совершать любые сделки с недвижимостью?
Продаю квартиру гражданину из Таджикистана (у него есть разрешение на работу в РФ, 2/3 квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку - поэтому сделка будет нотариальной. У "покупателя" есть жена - гражданка Таджикистана, живет и работает там. Вопрос: Есть необходимость получать ее согласие на приобретение квартиры или нет. Если да, то какие документы от нее еще необходимы - например: Заверенный перевод паспорта на русский надо? Жду ответа спасибо
Добрый день. муж у меня инвалид 1 группы, состоим в браке. Хочу купить квартиру для дальнейшей перепродажи, но не хочу чтобы на квартиру были 2 собственника я и муж. можно ли как то сделать чтобы я была единственным собственником на квартиру? Разводиться не буду
Мной проигран суд по незаконности сделки с недвижимостью.Истец Свекровь и бывший муж запросили возместить судебные расходы на представителя.Половина квитанций подписано свекровью,половина бывшим.В своем заявлении она просит все взыскать в ее пользу,тк деньги давала она.Как быть в такой ситуации если я хочу его расходы выплачивать ему,а ее-ей? может быть статьи подскажете.На каком основании я буду ей оплачивать его квитанции.Нужна какая то статья чтобы именно ему я возмещала.Заранее спасибо.
Добрый день!
Могут ли покупатели квартиры на вторичном рынке получить копию согласия 2 супруга продавца (нотариально заверенную, продавцом квартира была приобретена в браке). И если да, то можно ли получить ее в агентстве недвижимости с помощью заказного письма. Спасибо.
Добрый день.
Я на днях обнаружила пропажу паспорт. Подозреваю своего брата. Какие сделки с недвижимостью или моей долей в недвижимости без моего участия но при наличии моего паспорта может совершить мой брат? Я и мой брат имеем равные доли в родительском доме. 1/2 принадлежит нашей маме она жива 1/4 принадлежит каждому из нас. Я прописана в этом доме. Но проживаю в другом месте. Могут ли меня без моего присутствия но с помощью моего паспорта лишить прописки в этом доме? Спасибо за консультацию.
Добрый день!
Умер родственник. Завещания составлено не было.
Наследником является моя родственница. На меня была составлена генеральная доверенность на получение наследства (денежные вклады и недвижимость)
Я согу совершать сделки с недвижимостью на основании такой доверенности или этотдолжно быть прописано?
Здравствуйте! Я в отчаянии... Я являюсь собственником квартиры (5/8) с родственником (3/8). Часть квартиры сначала мне досталась после смерти отца (1/4) в 1999 году. Вторым собственником являлся мой дед, он же отец отца (3/4). По устной договорённости я своей долей не пользовалась, но за неё должен был платить дед, который проживал там. Как оказалось, дед прописал там своего второго сына. Без моего ведома и согласия. Когда дед умер в 2014 году, он по завещанию разделил свою долю между мной и своим вторым сыном (5/8 мои и 3/8 его). вступив в наследство я узнала, что за квартиру долг 100 000 рублей. На мою долю насчитали 40 000 рублей. Ладно, я готова заплатить, ибо я ничего не докажу и устная договорённость, это всего лишь устная договорённость...Но проблема в том, что второй собственник не даёт продать квартиру и пользоваться мне своей долей не позволяет! Мою долю он не выкупает, за свою долю он требует однокомнатную квартиру. Хотя его доля максимум 900 000 рублей. В Екатеринбурге нет таких цен на однокомнатные квартиры... За все эти годы (я не была в квартире с 1999 по 2017 гг) он устроил в квартире просто настоящий "бомжатник" и я не могу воспользоваться своей долей просто физически. Везде горы кошачьих экскрементов (никакого преувеличения, есть фото). В доме не мыли пол, не вытирали пыль, не убирали в ванной комнате, не убирали в туалете, не убирали на кухне около 10-ти лет. Я ни сколько не преувеличиваю! Второй собственник выпивает алкоголь каждый день и его устраивает жить одному в двухкомнатной квартире, не убирая в ней никогда. Он даже постельное бельё своё не стирал года 3, извиняюсь за подробности. Продать свою долю за 500 000 рублей, из-за него, я не хочу... Моя доля стоит 1 300 000 - 1 500 000 рублей, если бы он не привёл квартиру в такое ужаснейшее состояние. Также он утверждает, что не может поставить свою долю вместе с моей на продажу, чтобы продать как целую квартиру, потому что налоговая запретила ему сделки с недвижимостью навсегда.... И конца и края этому вранью и беспорядку нет. В итоге жить я там не могу, продать не и просто приходится платить за простаивающую долю в квартире. КАК МНЕ ЗАСТАВИТЬ ЕГО ЗАКОННО ВЫСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА ПРОДАЖУ И ПОДЕЛИТЬ ДЕНЬГИ СОГЛАСНО ДОЛЯМ??? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!
Добрый день,могу ли я расторгнуть договор купли продажи на квартиру.В своё время я её продала семье сына,но после развода,сын там не проживает.Меня интересует,могу ли я её вернуть обратно?Деньги за неё я с них не получала.