Самострой

Самострой соседа с его стороны межи выпирает на наш участок сантиметров на 30. Наша стройка на кривую границу не ставится. Сосед построился до того, как мы купили участок, сейчас он не может оформить самострой без нашего согласия на отступы, но он то построился, а нам не даёт Согласия строиться, как он. Чем «дожимать» соседа без суда? Штраф за самострой налагается на каждого собственника, или на участок и делится на всех? Соседи не хотят к нотариусу, где подпись на Согласии стоит 2350. На той стороне 8 долевых собственников, на нашей двое. Фото: На доме наша часть слева, на земле - наша сверху. Это то. что мы купили по документам. После покупки я заказала техпаспорт по факту, мы сверху, как были.

Вопрос про оформление бизнеса Приобрели участок земли (земли населенных пунктов (производственное назначение) для обслуживания зданий) с 3-мя маленькими деревянными двухэтажными домиками (таунхаус). На первом этаже в каждом домике есть баня. Но каждым домиком можно пользоваться без бани - на втором этаже банкетный зал, у каждого домика есть дворик для барбекю (бани изолированы и закрываются на ключ). Домики на кадастровом учете не стоят. Самострой. Подскажите Какой лучше, легче и быстрее оформить бизнес. 1. Сдача в аренду нежилых помещений по часам (тк домики планируем сдавать в том числе для проведения банкетов, мероприятий и тд., не обязательно баню использовать. 2 Банный бизнес. (тк на 1 этаже находятся баньки и ингода планируем и их сдавать вместе с домиком). Как лучше поставить домики на кад учет: как нежилое имущество или как бани? Какой бизнес проще по отчетности? Хотелось бы сделать все побыстрее без перевода земли в другую категорию, но и чтобы с налоговой потом не было проблем.

Здравствуйте! 2 месяца назад купила квартиру в старом жилом фонде, дом является исторической ценностью. При покупке обнаружила на лестничной площадке непонятную стену, уменьшившую площадь лестничной площадки вдвое. Выяснилось, что собственник умер и сейчас вступают в право наследники. На этаже была пожарная лестница, но теперь на чердак можно попасть только с стремянки- вместо части лестницы стоит этот самострой. Получается, чтобы подняться на чердак над своей квартирой я должна в маленьком проёме между лестницей и этой стеной ставить стремянку, что мне весьма страшно делать. Реально ли снести этот самострой?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации. Я вступила в СНТ. Присмотрела пустующий девять лет неприватизированный участок, прежний пользователь- член СНТ умер девять лет назад. Дом на этом участке полуразрушен, попала мина. Строение не легализовано. За девять лет никто на участке не появлялся, взносы не платил. Решением собрания СНТ прежний пользователь исключен в связи со смертью (официальной бумаги нет), и за долги. На этот участок оформили садовую книжку мне (новую) и я оплатила членские взносы. Хотелось бы попробовать восстановить дом (вернее разрушить до фундамента и отстроить новый), но остаются сомнения по поводу юридической стороны вопроса. Подскажите, насколько правильны мои аргументы: 1. Членство в СНТ прекратилось со смертью прежнего владельца, право пользования неприватизированный участком в СНТ не наследуется. 2. Дом не легализовано, по факту это самострой, юридически хозяина у него нет. 3. Наследовать дом родственники не могли, потому что прежний его хозяин не являлся юридически его собственником 4. И понятно, что в право наследования на него никто не вступал. Председатель СНТ сказал, что слышал, что у прежнего пользователя была внучка, можно было бы попытаться ее найти. Но вот, думаю, зачем.. Продать его она мне не сможет, у нее прав на дом нет, членом СНТ не является... Просто по человечески, можно было бы ей предложить какую то сумму за разруш.дом. Но, договор я с ней составить не могу, расписку тоже не понятно какую составлять... И не факт, что все легалищированное имущество от дедушки перешло к ней. Завтра появится сын, дочь дедушки и им ещё буду платить??? И опять же за что? Продать то они мне ничего не могут. На следующий год планирую начать процес приватизации участка и легализации строения. Смогу я это сделать? Р.s. СНТ находится в Луганске.

Добрый день, унаследовал 1/4 дома и выкупил 1/4 у другого наследника (брата) дома и земельного участка=владею по ЕГРН 1/2 дома и земельного участка, вторая 1/2 была всегда у других соседей, которые периодически менялись и пристравались со своей стороны но на общем дворе. Земельный участок всегда был 50/50. в Техническом Паспорте на дом от 2009г, на основании которого сделана запись в ЕГРН и произведена постановка на учет - отображены на поэтажнм плане здания 2 пристроя - "без предоставления разрешительных документов" (т.е. я так понимаю не узаконенных на тот момент). Одно из них построено в 1970 году, второе построено в 2014году... Возникkb вопросы: 1. Какое из этих пристроев не подлежит сносу и возможно попало под какую-либо законодательную амнистию по самостроям в силу давности лет их строения? 2. Дом на 2 входа, и на двух владельцев по документам по 1/2, но у соседей на руках есть Техпаспорт уже от 2014 года, где на их пристрой уже нет отметки что "документы не предоставлены" - но как и где можно убедиться, что данный пристрой А5 действительно не самострой (т.к. Техпаспорт мог быть изготовлен не корректно), и данный пристрой возможно Не попал под амнистию и возможно подлежит сносу? как и где это можно уточнить? 3. Дом на протяжении своего существования всегда был на земельном участке на 2х владельцев и земля и дом по документам были 50/50, но за время его существования дом оброс жилыми пристроями со стороны соседей и на данный момент по отметкам от 2009года в ЕГРН запись 50/50 и на дом и на землю - НО вопрос есть ли у меня право собственности на "разросшуюся" часть дома, которая возникала в несколько этапов за счет пристрое соседей имею ли я право собственности на 50% данных пристроев или нет? 4. И если я имею право на 50% дома и его жилых пристроев, которые возводили соседи в разные годы, то могу ли я получить денежную компенсация по рыночной стоимости кв. метра за 50% данных пристроев, если будет РАЗДЕЛ В НАТУРЕ с переводом дома в дом блочной застройки или при варианте БЕЗ раздела в натуре но когда будет внесено изменение размера долей в доме? Т.к. сейчас площадь дома 91,6 кв.м. по документам у меня 50% но у меня фактическая площадь, которой могу пользоваться = 37%, а у соседей 63% и разница в площадях квадратных метров составляет -10 кв. метров, т.е. фактически у меня на 10 кв. метров жилой площади меньше чем должно быть по документам ЕГРН? С одной стороны я долевщик и имею право на 50% всего дома, с другой стороны я не строил эти пристрои?

Между двумя ООО заключён договор аренды. Арендатор сделал реконструкцию, а зарегистрировал её как перепланировку. По договору вся регистрация по закону лежит на Арендаторе. При этом Арендодатель: 1) не может продать помещения по рыночной цене (поскольку сведения в Росреестре и БТИ не совпадают) и покупатели просят скидку 10 процентов 2) есть риск, что придёт проверка и установит самострой, для легализации которого Арендодатель заплатит те же 10 процентов от стоимости помещений. Как заставить Арендодателя легализовать реконструкцию, кроме расторжения, если штрафные санкции не установлены? Как рассчитать убытки в связи с реконструкцией?

Дарение коммерческой недвижимости между родственниками. Ситуация: Сестра возвела нежилой мансардный этаж. Хочет подарить родному брату. Конкретно этот этаж в предпринимательской деятельности не использовался, да и в принципе если оформить дарение в течение пары недель с момента возникновения права, будет ли такая операция облагаться налогом? Сестра и брат оба ИП УСН. На сегодняшний день это еще самострой, идёт процесс оформления документов. Как доказать, что не использовался в предпринимательской деятельности - приложить фотоотчет голых стен.

Возможно ли признание права собственности по 2 объектам недвижимости (нежилые здание, 2 и 4 эт.), построенные в 1999 г. и 2000 г., без разрешения на строительство и документации? Земля в собственности у ООО, который хочет узаконить эти постройки. Прошу так же приложить, по возможности, положительную практику по Воронежской и Липецкой областям (или вообще положительную по подобным делам).

Здравствуйте! Мой знакомый имел дом-вагончик прямо на берегу реки, он нигде не зарегистрирован, самострой, вагончику более 40 лет, он был достаточно ветхий, он хотел продать за 500 тысяч рублей, но желающих не нашлось. В апреле этого года вагончик сгорел по моему недосмотру, теперь собственник требует с меня 350 тысяч, сначала предъявил 450 тысяч. Я считаю что цена явно завышена. Грозится подать в суд. Подскажите суд примет его заявление за строение без госрегистрации?

Мы с мужем еупили горелый дом с участком который был в аренде, аренду я оформила на себя, построили самострой. Муж умер, посли смерти мужа через год я оформила землю в собственность, а дом не оформила, имеют ли его дети от первого брака претиндовать на дом. Дом в наследственую массу не включен.