Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Регистрация ДДУ

Последние вопросы по теме «регистрация ДДУ»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Какова процедура регистрации ДДУ в пользу банка?
Требуется проконсультировать по кредитному договору и ДДУ. А именно, по регистрации ДДУ в пользу банка
, вопрос №1478423, Сергей, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве, какие документы необходимы?
Добрый день! Покупаем квартиру. Дом сдан, заселен. У продавца квартира в собственность не оформлена, то есть продается по договору долевого участия. На что стоит обратить внимание при покупке? Квартира находится в другом городе. Какие документы нужно оформить для покупки пошагово, и сколько времени это займет. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №1477081, Анна, г. Омск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Можно ли отказаться от услуги регистрации ДДУ?
Застройщик навязывает услугу заключения ДДУ (около 50 тр). Могу ли я отказаться от нее и провести ее самостоятельно?
, вопрос №1475554, Артемий, г. Москва
489 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Что делать если договор ДДУ не оплачен продавцом?
Я заключил договор переуступки по ДДУ с юридическим лицом (продавцом). Продавец предоставил справку, выданную застройщиком, что это юридическое лицо расчет с ним произвело в полном объеме за все квартиры в строящемся доме. Но как сейчас выяснилось на данный момент это лицо оплатило только 40% от общей суммы. Что следует делать в этом случае? Следует ли обращаться в суд, и если следует, то с каким требованием?
, вопрос №1475279, Юрий, г. Киров
Долевое участие в строительстве
Как оформить переуступку права требования долей недвижимости несовершеннолетних, по ДДУ?
Добрый день. Мною у застройщика приобретена квартира на этапе строительства. Зарегистрирован договор долевого участия. В данном договоре покупателями являюсь я и двое несовершеннолетних детей. Решили продать данную квартиру по переуступке прав требования и приобрести другую (готовую) чуть большей площади. Каковы мои действия в продаже данной квартиры? Необходимо ли разрешение органов опеки, если квартира еще не оформлена в собственность?
, вопрос №1467826, Юлия, г. Великий Новгород
Долевое участие в строительстве
Могут ли продавцы за меня подписать доп соглашение о переносе сроков строительства по доверенности?
Добрый вечер! Мне от застройщика пришло доп.соглашение о переносе сроков сдачи. Я его не подписал. Могут ли продавцы компании эстатет с кем я заключал договор, подписать это соглашение за меня по доверенности? Доверенность была сделана для регистрации ДДУ и дальнейшей регистрации прав собственности.
, вопрос №1462685, Артём, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Регистрация договора долевого участия в строительстве в агенстве недвижимости
Заключаем договор долевого участия в Новосибирске. Застройщик предлагает зарегистрировать этот договор не в отделении юстиции а в агенстве недвижимости Жилфонд? Как узнать правомерна ли будет такая регистрация?Н
, вопрос №1459532, надежда, г. Новосибирск
Недвижимость
Законность договора ДДУ со сроком передачи ключей
Добрый день. У нас подписанный договор ДДУ, в котором написано, что плановый срок окончания строительства 4й кв.2015г, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 6мес после окончания строительства, застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок не позднее 6 мес с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Т.е. получается мы должны получить квартиру до конца этого года. Но застройщик продлил разрешение на строительство до 3 квартала 2016 и обещает дать ключи до конца года. Вопрос в следующем. Не нарушил ли наш застройщик закон, когда просил год после окончания строительства на получение квартиры. И можем ли мы на что-то рассчитывать, учитывая, что сроки строительства затянулись. Также знаю, что у многих изначально договор дду был составлен без указания 6мес на передачу ключей после регистрации. Заранее спасибо.
, вопрос №1441899, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Правомерно ли требование согласия супруга при регистрации ДДУ?
Добрый день. При регистрации договора участия в долевом строительстве (один из супругов) в Росреестре последний требует нотариальное согласие второго супруга. Покупка недвижимости в рамках данного ДДУ происходит за счет 1) целевого жилищного займа, предоставленного государством; 2) собственных средств, полученных одним из супругов (который и является участником ДДУ) по договору дарения на целевое использование. Подскажите, есть ли у Росреестра в данной ситуации правовое основание требовать согласие второго супруга, при регистрации ДДУ? Спасибо.
, вопрос №1427614, Андрей, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Регистрация договора долевого строительства
нужно ли договор страхования дома для регистрации договоров долевого участия если разрешение на строительство выдано ноябре 2013г.
, вопрос №1420693, гасан, г. Каспийск
400 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как оформить сделку о переуступке права по договору долевого участия?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации. По договору долевого участия с другом приобрели строящуюся квартиру, доли - 50/50, оплата произведена полностью без ипотеки, долгов и займов. Сейчас выкупаю вторую долю у друга, но поскольку немного затягивается подписание договора переуступки, возник вопрос о грамотном оформлении платежа. Схема передачи прав и платежа будет следующая: 1. Оплачиваю 40% стоимости доли 2. Оплачиваю 40% доли 3. Регистрируем договор о переуступке прав 4. Оплачиваю остальные 20% в рассрочку примерно на год Поскольку пока точно не знаем, когда будет зарегистрирован договор пункты 2 и 3 могут поменяться местами. Другу нужны средства для покупки другого жилья, я готов их ему предоставить и до подписания договора о переуступке. Вопрос: Как правильно оформить данную сделку, чтобы а. подстраховать меня при передачи денег до подписания договора переуступки б. подстраховать друга после подписания. Будет ли это расписка, одна или несколько? Или другая форма договора? Как его правильно составить, нужно ли заверять? Заранее большое спасибо. Григорий
, вопрос №1416562, Григорий, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Переуступка права требования по ДДУ, от бабушки совершеннолетнему внуку
Добрый день! Внук 21 года не смог придти на сделку заключения ДДУ и регистрацию. 1. Вместо него бабушка заключает ДДУ с застройщиком. 2. Сразу после регистрации ДДУ и последующей за ней 100% оплаты застройщику она переуступает право требования внуку с согласия застройщика за ту же цену. 3. Вопрос: должна ли бабушка отчитываться в ИФНС и уплачивать НДФЛ, и вообще какие негативные последствия от этой сделки. Расчетных документов между бабушкой и внуком ествественно не будет.
, вопрос №1409949, Татьяна, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Доверенность от застройщика на регистрацию ДДУ
Квартира приобретается по ДДУ без ипотеки и залогов на одного меня. Застройщик предлагает такой вариант доверенности: можно ли его подписывать , какие есть подвохи? вот текст: ... быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в обособленных отделах и подразделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, иных учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, права требования, регистрации обременений, залогов (ипотеки), снятие обременений, залогов (ипотеки) на любые объекты недвижимости, с правом прекращения действий по договорам участия в долевом строительстве, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные документы, в том числе повторные, получать и представлять любые необходимые справки и документы, исправлять ошибки, для чего предоставляется право подавать заявления, оплачивать государственную пошлину, сборы, иные следуемые деньги, расписываться и выполнять другие действия связанные с данным поручением. Доверенность выдана без права передоверия другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года.
, вопрос №1404307, Артем Котов, г. Петропавловск-Камчатский
Долевое участие в строительстве
Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если сроки сдачи просрочены и была завышена сумма регистрации ДДУ?
Добрый день, могу ли я взыскать с застройщика неустойку по договору ДДУ, если при регистрации договора я заплатила 1000 000,00, а должна была 100 080, 00.Срок сдачи просрочен на 400 дней. Подробнее: Заключен договор ДДУ между мной и представителем застройщика по доверенности.я уплатила 1 000 000,00 а 80 000 договорились устно что отдам при сдаче объекта, а до сдачи объекта осталось тогда 4 месяца.Потом все заморозилось, директор Застройщик уволил представителя, от своих обязательств не отказался, но просит подписать продление срока сдачи объекта, я увеличила неустойку откорректировала доп соглашение продлила срок, но ему не выгодно подписывать такое соглашение,и не подписывает. за все это время он не требовал с меня этих денег.Могу ли я взыскать по суду неустойку с Застройщика за неисполнение своих обязательств если я свои тоже не исполнила? подскажите как поступить лучше. вариант заплатить и взыскать? денег нет пока что.как все это обойти не знаю.А кстати ранее была с ним договоренность что он передаст мне справку финансовую а я продлю ему срок сдачи.и все довольны, но сейчас не идет на это. старается уже быстрее достроить.Что делать подскажите
, вопрос №1402517, Олеся, г. Новосибирск
Долевое участие в строительстве
Как найти представителя застройщика, если в агентстве не предоставляют данной информации?
В ДДУ есть пункты,не соответствующие ФЗ214. ДДУ поправки Пункт 3.2.2 Абзац "При наличии у Участника каких – либо замечаний к Квартире, Стороны ОДНОВРЕМЕННО с передаточным актом подписывают протокол замечаний в отношении Квартиры с указанием всех имеющихся у Участника замечаний к Квартире." Является неприемлемым, так как договоре указан способ устранения недостатков , а именно, пункт 5.3 "Участник вправе потребовать от Застройщика ТОЛЬКО безвозмездного устранения недостатков в разумный срок." Этот способ устранения недостатков не позволяет подписывать акт приема передачи в соответствии со 214 фз ст 8 п 5 "Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Поэтому одновременность подписание акта приема передачи и протокола о недостатках объекта невозможна. Прошу пункт 3.2.2 отредактировать в соответствии с законодательством. Я послала данный текст риэлтору, обслуживающему мою сделку. Риэлтор- промежуточное звено. Юридический адрес застройщика указан по месту строительной площадки. По телефону ,указанному в контактах застройщика,связаться с ним невозможно. Автоматически происходит переадресация на агентство, реализующее его квартиры. Риэлтор не даёт адреса,не даёт телефона, по которым я бы могла согласовать изменение данных пунктов непосредственно с представителем застройщика.Агентство не вправе редактировать ДДУ. ЗАСТРОЙЩИК: Общество с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика имени Г. В. Муханова» в разрешении на строительство тот же адрес указан. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ (МОСГОССТРОЙНАДЗОР) ул. Брянская, д. 9. Москва, 121059, телефон: (499)240-03-12, факс: (499) 240-20-12; e-mail: stroinadzor@mos.ru, stroinadzor.mos.rn, ОКПО 40150382, ОГРН 1067746784390, ИНН/КПП 7730544207/773001001 Дело No31396 экз. No 1 Общество с ограниченной ответственностью "Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова" (наименование застройщика ИНН 7724892319, ОГРН 1137746898640, почтовый адрес: 115583, г. Москва, КАШИРСКОЕ ШОССЕ Д.65 когоste1еv_v@ mr-group. г и РИЭЛТОР Общество с ограниченной ответственностью «КАШИРСКОЕ ШОССЕ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Ямченко Владимира Андреевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исполнитель обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора оказать Заказчику комплекс юридических и иных услуг (далее – услуги): - проведению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключаемого между Заказчиком и ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» (далее – «Договор долевого участия»), и влекущего в будущем возникновение у Заказчика права собственности на Недвижимое имущество; по ЭТОМУ ДОГОВОРУ Я ОБЯЗАНА УПЛАТИТЬ 60000 ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ДДУ!!!! ВОПРОС. каким образом я могу связаться напрямую с застройщиком? Все обращения в агентство не имели результата.Одни заключают договор бронирования, другие - ДДУ.Третьи- договор ипотеки.И на все вопросы -один ответ.МЫ ПОСРЕДНИКИ, А ВСЕ ВОПРОСЫ ВЫ ДОЛЖНЫ РЕШАТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО С ЗАСТРОЙЩИКОМ.
, вопрос №1393224, Ирина Русакова, г. Ростов-на-Дону
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 19.12.2016