Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора аренды земельного участка

По истечении срока действия или досрочно по требованию каждой из сторон может последовать расторжение договора аренды земельного участка. В случае досрочного расторжении составляется отдельный документ (дополнительное соглашение), а для возврата участка земли арендодателю составляется акт сдачи-приёмки.

Условия, в соответствии с которыми можно расторгнуть договор, предусматриваются в Гражданском законодательстве или в соглашении сторон.

Собственник может расторгнуть соглашение при наличии следующих оснований:

  • неуплаты арендной платы более двух раз подряд;
  • нарушения условий соглашения при пользовании участком (например, нецелевое использование);
  • ухудшения плодородия земли.

Может ли арендатор досрочно разорвать соглашение?

По инициативе арендатора прекращение действия соглашения возможно в следующих случаях:

  • невозможность использования участка по назначению в связи с его непригодностью;
  • скрытие собственником недостатков участка сельхозназначения, из-за которых его использование невозможно;
  • не предоставление участка в пользование или создание препятствий для этого.

Грамотно составить такой договор и правильно его расторгнуть помогут юристы портала Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «расторжение договора аренды земельного участка»

Фильтры
Земельное право
Каков порядок расторжения договора аренды земли, если арендатор не явился для расторжения?
Добрый день, подскажите пожалуйста!!!. В настоящее время на против участка который арендует мой брат, есть участок целины с деревьями, я написал в администрацию района письмо в котором просил их заключить со мной договор аренды этого земельного участка. Район отправил в поселение. Поселение говорит, что не может так как есть обременение ограничение в виде договора аренды с некой Г., у которой согласно выписке с ФРС договор действовал с 2009 по 2012 г., я обратился 05.2016 г., поселение сказало, что будет расторгать договор аренды с гражданкой Г., Далее поселение сказало гражданка Г. не является для расторжения, и что они будут в одностороннем порядке расторгать договор, и для этого им необходимо сделать запрос в ФРС на предоставления дубликатат договора аренды. ФРС отвечает, что не может предоставить так как поселение не является стороной по договору аренды, а стороной является Район. Далее поселение сказало, что будут писать в район, что бы те от своего имени истребовали дубликакат и предоставили его Поселению. Верно ли они действуют? Куда пожаловаться? Расторжение только через суд?
, вопрос №1410028, Артем, г. Хабаровск
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор аренды под ИЖС заключен на 10 лет, может ли он быть анулирован арендодателем если строительство не начато в течении 3 лет?
Заключен договор земельного участка под ИЖС в 2013 году на 10 лет, в настоящий момент строительство не начато, имеет ли право арендодатель расторгнуть договор раньше срока окончания аренды, а именно спустя 3 года?
, вопрос №1320434, Илона, г. Тюмень
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Расторжения договора аренды
добрый день. Вопрос досрочного расторжения договора аренды земельного участка сельхоз назначения сроком на 5 лет
, вопрос №1283577, жанна, г. Пермь
1400 ₽
Вопрос решен
Все
Договор аренды на земельный участок
Добрый день. Некоммерческое партнерство в 2006 году заключило договор аренды на 49 лет с районной администрацией. Предмет Договора---Земельный участок с кадастровым номером, с категорией земли--земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование---для сельскохозяйственного производства. В 2016 году земельный участок изменит свою категорию и РВИ, так как согласно нового утвержденного генерального плана поселения, он попал в границы населенного пункта. Районная администрация хочет расторгнуть Договор аренды, ссылаясь на то, что согласно нормам пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) с 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселения. Т.е районная администрация говорит, что не в праве теперь вносить изменения в договор путем подписания дополнительного соглашения, так как распоряжается земельным участком теперь местное самоуправление, т.е сельское поселение. Вопрос. Каким образом нам можно сохранить существующий договор аренды и внести в него изменения путем подписания дополнительного соглашения касательно категории земли, разрешенного использования и арендной платы?
, вопрос №1224265, Игорь, г. Москва
Земельное право
Нужно ли переоформлять договор аренды земельного участка?
В июле 2015 г зарегистрировался как КФХ Рябинин А.А.. В феврале 2016г м/у администраций поселения в лице Главы поселения -"арендодатель" и КФХ Рябинин А.А. -"арендатор" был заключён договор аренды земельного участка 3 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения на 49 лет с ежегодной арендной платой ( предварительно сам его и оформлял на администрацию). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы картографии. Сейчас Рябинин А.А. хочет ликвидировать КФХ. Нужно ли переделывать договор аренды земельного участка на Рябинина А.А.? Или есть другие пути решения вопроса. В администрации сельского поселения сказали, что переделывать ничего не надо. Уважаемые юристы помогите пожалуйста.
, вопрос №1218694, Светлана,
800 ₽
Вопрос решен
Все
Расторжение договора аренды
В 2004г был заключен договор аренды земельного участка из категории земли сельхоз назначения сроком на 49 лет, с Администрация МО " Тарумовский район " При заключении договора аренды не было проведено торгов. В 2006г данный договор зарегистрировался в регполате. В 2013г провели разграничение земель и передали данный участок в собственность МО "Сельсовет Таловский " Администрация МО "Сельсовет Таловский " хочет расторгнуть данный договор. Может ли Сельсовет Таловский расторгнуть договор ссылаясь на то, что не было проведено торгов при заключении договора аренды.?
, вопрос №1209898, Шамиль, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Все
Возможно ли продлить договор аренды на земельный участок?
11 марта 2011 года я заключил договор аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года. Срок аренды закончился 09 марта 2014 года. По настоящий момент я не подавал заявлений на продление срока действия договора, по тому что не знал. Несколько дней назад я узнал, что этот земельный участок администрация выставляет на торги. За время владения участком я успел построить строение, но в эксплуатацию его не сдавал, постройка со светом и водой, под крышу. Как мне теперь поступить? я имею преимущество на торгах? или этот земельный участок перейдет победителю торгов? что будет с постройкой на этом земельном участке? если можно со ссылкой на закон
, вопрос №1075382, Андрей, с. Боград
Корпоративное право
Нужен ли созыв акционеров ОАО для оформления расторжения договора аренды земельного участка?
нужен ли созыв директоров для принятия решения о расторжении договора аренды земельного участка? ОАО " Ромашка" заключил договор аренды земельного участка с ДГИ города Москвы.
, вопрос №1045096, Кристина, г. Москва
Договорное право
Расторжение договора аренды земли сельхозназначения
Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор аренды земли сельхоз. назначения заключенный на 10 лет от 05.12.2006г , если в договоре есть пункт о досрочном расторжении по инициативе одной из сторон но до или после окончания сельхоз. работ (есть ли такое понятие и период окончания работ). Договор до 25.12.2016г. хочу самостоятельно заниматься землей. Арендная плата выплачивается согласно договора.
, вопрос №1027714, Татьяна, г. Ставрополь
300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда, выкуп зем. Участка
Добрый день. Если я выиграл торги на аренду земельного участока под размещение объекта торговли, в течении какого срока могу там ни чего не строить...нехватка средств...болезнь и т.д. и вопрос по другому Если я выиграл торги на покупку земельного участока под размещение объекта торговли и являюсь владельцем (документы с юстиции на руках), в течении какого срока могу там ни чего не строить...нехватка средств...болезнь и т.д.
, вопрос №1009533, Константин Григорьевич Холод, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
Могу ли я взыскать ущерб за свой магазин?
Добрый день! Посоветуйте мне пожалуйста. У меня договор аренда земельного участка 48кв.м до 2018 г. на строительство магазина. в 2009 году я построил магазин 2-х этажный на этом земле а через год снесли весь базар с моим магазином, якобы хотят построить там жилые дома. На сегодняшний день там ничего не построена, просто огородили и все. Не давно получил уведомление о погашение задолженности с пеньями 30 тыс.руб. типа, если не оплачу договор расторгнут. Вопрос: Я могу возместить ущерб за свой магазин? Что я могу получить в замен?
, вопрос №997374, Иса, г. Грозный
Земельное право
Допустима ли покупка права аренды земельного участка?
Здравствуйте! Инвалидом был получен земельный участок под ИЖС в аренду на 10 лет в июле 2014 года (в результате судебного решения, по ст.28 Земельного Кодекса РФ (утратила силу), ст.17 181-ФЗ от 24.11.95). В январе 2015 инвалид переуступил право аренды своей внучке, переуступка зарегистрирована в Росреестре. По настоящий момент строительство на участке не начато и разрешения на строительство не получено. Внучка предлагает за плату переуступить право аренды земельного участка нам (сумма около 0.8 рыночной стоимости ЗУ в собственности). Возможность переуступки права аренды третьим лицам в договоре аренды не прописана. Есть ли смысл связываться с таким предложением? - В договоре аренды прописано, что право аренды может быть прекращено арендодателем в одностороннем порядке в случае ненадлежащего использования участка.
, вопрос №995740, Рустам, г. Пермь
Гражданское право
Нужно ли арендодателю посылать уведомление о расторжении договора аренды арендатору?
Здравствуйте! срок окончания договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя заканчивается 1 января 2016. нужно ли арендодателю посылать уведомление о расторжении договора аренды арендатору. о пролонгации в договоре ничего не написано. срок действия с 25 мая 20011 до 1 января 2016. арендодатель не желает дальше сдавать в аренду участок.
, вопрос №987773, Айгуль, г. Омск
Договорное право
Расторжение договора аренды земельного участка с муниципалитетом
Был заключен договор аренды зем.участка (муниципалитет). Подано заявление на расторжение договора (зарегистрирован в регпалате, нужно ли их присутствие там при расторжении?). Администрация тянула 2 месяца (сотрудники в отпуске, заняты и т.п.) . На данный момент соглашение о расторжении готово, но не выдают, т.к. за это время возникла задолженность по аренде. Имеют ли они право не выдавать соглашение, если это не прописано в договоре? Ссылаются на то, что их юристы запрещают. Говорим - укажите конкретный закон, который это регламентирует, вообще не хотят разговаривать. Задолженность оплатить готовы, но после официального расторжения, т.к. и так их ждали 2 месяца.
, вопрос №981485, Ольга, г. Пермь
Договорное право
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка с/х назначения по соглашению сторон
порядок досрочного расторжения договора аренды земельного участка с/х назначения по соглашению сорон
, вопрос №958493, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.10.2016