8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расторжение договора аренды земельного участка с муниципалитетом

Был заключен договор аренды зем.участка (муниципалитет). Подано заявление на расторжение договора (зарегистрирован в регпалате, нужно ли их присутствие там при расторжении?). Администрация тянула 2 месяца (сотрудники в отпуске, заняты и т.п.) . На данный момент соглашение о расторжении готово, но не выдают, т.к. за это время возникла задолженность по аренде. Имеют ли они право не выдавать соглашение, если это не прописано в договоре? Ссылаются на то, что их юристы запрещают. Говорим - укажите конкретный закон, который это регламентирует, вообще не хотят разговаривать. Задолженность оплатить готовы, но после официального расторжения, т.к. и так их ждали 2 месяца.

Показать полностью
, Ольга, г. Пермь
расторжение договорарасторжение договора арендырасторжение договора по соглашению сторондоговор аренды земельного участкаАренда с последующим выкупомуведомление о расторжении договора арендыдоговор аренды рекламного местарасторжение договора аренды земельного участка

Договор может быть расторгнут несколькими способами, и права и обязанности сторон зависят от того, какой из способов применяется в вашем случае.

1. Если это расторжение по соглашению сторон, что наиболее вероятно, учитывая, что вы подписываете соглашение о расторжении, то для такого расторжения нужно решение обеих сторон. Соответственно, каждая из сторон вправе согласиться расторгнуть договор, а вправе и не согласиться. Если какая-либо из сторон не согласна договор расторгнуть, он и не расторгается. Поэтому да, в этом случае они вправе тянуть с подписанием, не выдавать документ или вообще отказаться его подписывать.

2. Расторжение договора по требованию одной из сторон. При аренде допускается в случаях, предусмотренных договором аренды либо в случае существенного нарушения договора одной из сторон (напр. если бы вам землю в аренду не передали). При этом способе вы вправе в судебном порядке требовать расторжение договора. Договор будет считаться расторгнутым с даты принятия судом соответствующего решения. Соглашение о расторжении не требуется.

3. Односторонний отказ от договора. Также допускается, если это предусмотрено договором. В этом случае вы направляете другой стороне уведомление об отказе и после этого договор считается расторгнутым. Для расторжения таким способом соглашение о расторжении не требуется, но может быть заключено сторонами.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Пермь

Идет односторонний отказ с нашей стороны от договора. Здесь другой вопрос был - нужно ли их присутствие в рег.палате при сдаче соглашения и имеют ли они право не выдавать это соглашение, подписанное, до того, как мы не погасим задолженность? Говорят - сначала оплачивайте задолженность, а потом уже вам выдадим соглашение.

Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

В соответствии с п. 1 ст. 451.1 ГК РФ

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не
предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми
актами или договором.

Вы вправе самостоятельно обратиться в Росреестр для регистрации расторжения договора аренды, представив доказательства получения другой стороной уведомления об отказе от договора аренды.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора
При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.
, вопрос №4772910, Нина, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.03.2018