Основные правила, регулирующие застройку сельских и городских поселений, содержатся в СП 42.13330.2011. Но в 2013 году Верховный Суд разъяснил, что приведенные правила — общие, на региональном и местном уровне принимаются свои нормативы. И вот уже в этих документах регламентируются обычно не минимальные расстояния между домами, расположенными на соседних участках, а расстояние между строением и ограждением участка, который оно занимает.
Противопожарные требования содержатся в Техническом регламенте по № 123-ФЗ от 22.07.2008. Необходимые расстояния между домами зависят от материалов, из которых они возводятся. Нормативы не соблюдены? Тот дом, который выстроен позднее, теоретически может быть признан по суду самовольной постройкой, а значит, снесен. Но добиться такого решения суда сложно, потому что нужно доказать, в чем именно нарушены права истца, который требует сноса чужого строения.
Что же делать, если сосед начал строительство или реконструкцию объекта, после завершения которой вы останетесь без прямого солнечного света? Спросите об этом у юристов портала Правовед.ru!
Последние вопросы по теме «расстояние между домами»
Здравствуйте! Сколько необходимо отступить метров от забора при строительстве 2-х этажного дома ?и какое допустимое расстояние между домами должно быть ? Соседи с двух сторон
Соседский дом ,построенный рядом с моим почти в плотную,нарушает инсоляцию моего дома,пол дня мой дом находится в тени,ощущается недостаток солнечного света,в холодный сезон приходится дополнительно протапливать.Сосед узаконил свой дом по "дачной амнистии", можно ли обязать Росреестр отменить регистрацию его дома ,а сам дом потребовать снести или переделать,сделать реконструкцию?Расстояние между домами примерно метр,а пристройки соприкасаются углами.
У нас участок 9 соток, на нем был возведен большой дом. 9 лет назад на этом участке с согласия мужа был построен маленький дом для моих родителей, у меня есть свидетели, что муж не возражал. Муж обещал его узаконить, но после окончания строительства категорически отказался. Сейчас мы развелись, домовладение поделено по 1/2. Я хочу подать заявление в суд с просьбой выделить свой земельный участок в натуре и зарегистрировать на нем маленький дом. Бывший муж будет снова против. Расстояние между домами около 3 метров. Может ли муж при таком моем иске подать иск о сносе этого дома, самозастроя? Могу ли я каким-то образом решить свою ситуацию?
Собираюсь брать участок в Нахабино, Московская область. 5 целых две десятых сотки. Кадастровый номер прикреплен в фото, а также примерные размеры участка. Сейчас волнует только один вопрос: дом какого размера (максимум) я могу поставить на этом участке?
Участок ЛПХ, земли поселений (населенных пунктов). Как я понимаю, стандартные нормы — это 3 метра от забора. Но больше волнуют противопожарные, так как с одной стороны стоит соседский дом из дерева (в 3 метрах от забора), с других сторон тоже деревянные на расстоянии 6 метров (3 метра до границы соседского участка полюс 3 метра на проезд к соседскому участку). Если необходимо, могу делать дом не из дерева, а из кирпича-пеноблоков, либо каркасник плюс облицовка кирпичом, если это позволит сэкономить расстояния между домами по противопожарным нормам. Находил в интернете градостроительный план Красногорска (не знаю насколько он имеет отношение к Нахабино), в нем говорится что под застройку ЛПХ поселений можно до 40% от общей площади, то есть это порядка 200 кв.м., что бы меня вполне устроило. По идейным соображениям, не хочу делать второй этаж, хочу уложиться в 1 этаж (может когда-нибудь построю второй, лет через 10, а может и нет), поэтому важна хорошая площадь для одного этажа.
Может ли граница участка проходить по стене дома? Участки наш и соседей зарегистрированы и граница между участками проходит по стене нашего дома. Всегда возникали проблемы с ремонтом нашей отмостки, а сейчас они вообще запретили доступ для ремонта. Расстояние между домами примерно 2,5-3 метра, относится к участку соседей, открытый грунт, ливневые воды и талая вода вся уходит в землю под наш дому так как уклон именно к нему.Внешний угол нашего дома уже просел очень сильно, внизу был затоплен подвал, видимо у соседей были проблемы с водопроводом. Сейчас они решили там делать въезд и нам запретили отремонтировать стену дома, она уже начала рассыпаться. У меня большие сомнения, что дом может быть без отмостки, как решить проблему и иметь доступ к отмостке и стене дома для ремонта?
Здравствуйте.
Имею в собственности дом с участком земли в деревне в Московской области.
Участок 15 соток.
Исторически сложилось, что купленный мною дом, находится рядом с соседским на близком расстоянии. Расстояние между домами около 5-6 метров.
Год назад участок был огорожен полностью.
В этом году, когда по весне приехав на дачу, я наблюдал следующую картину: между домами нет ограждения, а сделанное мною по соседу ограждение замыкается на углы дома от краёв участка. Т.е. сосед убрал между домами сделанное мною ограждение принадлежащей мне территории и устроил на территории у стен моего дома себе зону отдыха и детскую площадку.
Что мне делать? Как поступать? Строить мини китайскую стену вместо забора? Если строить стену, то какой высоты? Нормируется ли высота? Идти в суд? В какой суд и с какой бумагой? Мирно решить вопрос не получается. Мои требования вернуть ограждение моей территории в прежние границы игнорируются.
C наилучшими пожеланиями,
Евгений Окунев
Земельный участок ИЖС Пушкинский район СПб.
Вопросы:
1) Чем руководствоваться при размещении объекта ИЖС на участке для соблюдения противопожарных норм?
- Градостроительный план ?
- ФЗ № 123 ?
- Снипы ?
- НБП- 106-95 ?
Какое противопожарное расстояние должно быть выдержано между домом из клееного бруса и домом из газобетона?
2) Снипы носят рекомендательный, т.е. необязательный характер? Какие документы носят обязательный характер, когда разговор идет о пожарной безопасности объектов ИЖС?
3) Что грозит при нарушении пожарных норм. Допустим требуется 10м от дома до дома, у меня получается 9м?
4) Может ли сосед дать письменное разрешение на строительство моего дома с нарушением противопожарных норм? Будут ли в данном случае претензии ко мне со стороны органов надзора?
здравствуйте,мы два года назад купили дом,а наши соседи живут уже давно....нам не нравится что у них пристройка стоит очень близко к нашему дому,но она стоит на кадастре,расстояние между домом и пристройкой 1.5 метра....мы хотим межевать участок. есть ли закон чтобы между домами поставить забор и конечно метр от дома наш...????
Здравствуйте, я собственник квартиры в двухэтажном доме на первом этаже, вид из моих окон в двух комнатах выходят на железобетонный забор, расстояние от дома до забора примерно метр или полтора. Сколько метров должно быть расстояние между домом и забором и какая высота должна быть подскажите пожалуйста
добрый день!
скажите пожалуйста, какое расстояние должно быть между двумя некапитальными строениями? здания двухэтажные, металоконструкция, стены сендвич.
Добрый день!
Рассматривается покупка зем.участка 8.8 соток, 25 на 35. Строительная компания разрабатывает проект возведения 3 коттеджей вдоль стороны 35. При этом плотность застройки выглядит следующим образом:
3м + 7м дом + 2,5м + 2,5м + 7м дом + 2,5м + 2,5м + 7м дом + 1м. Слева есть соседний участок с домом, расстояние до забора соблюдено 3м. Справа нет строений, это край улицы, там канава, тротуар и проезжая часть. Три коттеджа планируются из кирпича. Застройщик предусмотрел всего 5 м между этими коттеджами. При каких условиях это допустимо?
Заранее спасибо
Добрый день! Наш дом построен в 1917 г. Квартиры в доме (он на 3-х хозяев) были приватизированы в 1993 г. Мы купили в этом доме кв. в 2004 г. На соседском участке дом был построен в 1969 г.,позже была пристроена еще часть дома. Граница (межа) между участками проходит по стене нашего дома. Расстояние между домами (первоначальное) -7 м, сейчас между домом и пристроенной частью соседского дома -3 м.У нас там окно (единственное в комнате).На всех существующих планах и тех. паспортах оно присутствует. Выходит на вход в соседний дом (пристройку). Соседи требуют в суде заложить или закрыть рифленным стеклом. Мы не хотим, комната и так темная и окно одно. Как защищаться?
Здравствуйте! Мы многодетная семья - 3 детей, подали заявку на получение
участка, но за месяц до того как подать заявление - мы прописались в соседний многоквартирный дом, то есть посёлок тот же, другой дом и квартира. Расстояние между домами 500м, прежняя квартира откуда выписались в собственности. В результате нам в участке отказали - причина смена прописки. Правильно ли это?
Добрый день! У меня сложилась неприятная ситуация с соседями по смежному участку земли, находящемуся в селе. Я установил сплошной забор из профлиста по границе своего участка, сосед грозится подать в суд. Высота его 2м, он проходит на расстоянии 1.5м от дома соседа и, по его словам, в комнате стало темно. Окна соседа выходят на восточную сторону и полноценного освещения у него не было и до установки забора. Я считаю, что высота забора 2м обоснована,т.к мой дом и дом соседа-деревянные, постройкам больше 50 лет. Расстояние между домами около 2.5м. Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию? На чей стороне закон. Заранее, благодарю.