Отступы при строительстве дома на участке ЛПХ поселений
Собираюсь брать участок в Нахабино, Московская область. 5 целых две десятых сотки. Кадастровый номер прикреплен в фото, а также примерные размеры участка. Сейчас волнует только один вопрос: дом какого размера (максимум) я могу поставить на этом участке?
Участок ЛПХ, земли поселений (населенных пунктов). Как я понимаю, стандартные нормы — это 3 метра от забора. Но больше волнуют противопожарные, так как с одной стороны стоит соседский дом из дерева (в 3 метрах от забора), с других сторон тоже деревянные на расстоянии 6 метров (3 метра до границы соседского участка полюс 3 метра на проезд к соседскому участку). Если необходимо, могу делать дом не из дерева, а из кирпича-пеноблоков, либо каркасник плюс облицовка кирпичом, если это позволит сэкономить расстояния между домами по противопожарным нормам. Находил в интернете градостроительный план Красногорска (не знаю насколько он имеет отношение к Нахабино), в нем говорится что под застройку ЛПХ поселений можно до 40% от общей площади, то есть это порядка 200 кв.м., что бы меня вполне устроило. По идейным соображениям, не хочу делать второй этаж, хочу уложиться в 1 этаж (может когда-нибудь построю второй, лет через 10, а может и нет), поэтому важна хорошая площадь для одного этажа.
- Мой участок.jpg
- Мой участок 2.jpg
- Мой участок 3 план.jpg
К вопросу был приложен скрин, где указан кадастровый номер — можете по нему посмотреть?
По вашей информации, как я понял, для строения своего дома нужно отступить со всех границ моего участка по 3 метра? А со стороны улицы (дороги) — 5 метров от дороги (получится 3 метра от границы участка со стороны дороги) или 5 метров от границы моего участка?
Также в вашем ответе не раскрыт вопрос по противопожарным отступам от соседних домов — там отступы значительно больше. Я дополнил свой вопрос зарисовкой расположения домов и проездов к участкам.
Я изучила документы, и до противопожарных норм я еще доберусь. Просто если бы Вы мне указали территориальную зону, это ускорило бы мои дальнейшие ответы. Сейчас буду искать карту территориального зонирования Нахабино.