8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешение опеки на продажу квартиры

Последние вопросы по теме «разрешение опеки на продажу квартиры»

Фильтры
Семейное право
На каком этапе требуется разрешение опеки на продажу квартиры?
На каком этапе требуется разрешение опеки на продажу квартиры?
, вопрос №3079859, татьяна, г. Березники
2 ответа
Ипотека
Присутствие родителей у нотариуса обязательно?
Здравствуйте, продаем квартиру, в которой доля у несовершеннолетнего ребенка, родители вместе не проживают и отношения к этой квартире не имеют. Было получено разрешение опеки на продажу квартиры и покупку другой с выделением большей доли ребенку, в опеке присутствовали оба родителя, оба дали своё согласие. Сейчас нотариус, к которому записались на регистрацию сделки перезвонил и сказал, что у него должны присутствовать на сделке оба родителя, иначе он её не проведет. Подскажите, это правомерно? Есть же согласие органов опеки, зачем пристуствие обоих родителей у нотариуса? (В семье конфликт, один раз едва смогли убедить их собраться вместе в опеке, еще раз не получится) Если это неправомерно, куда можно обжаловать действия нотариуса?
, вопрос №2848620, Алексей, г. Саратов
5 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Разрешение на продажу квартиры в отделе Опеки и попечительства для покупки в ипотеку большей квартиры
Есть 2-кмн квартира в Москве, в которой 6/8 доли в совместной собственности супругов, и по 1/8 доли на каждого из двух несовершеннолетних детей (4 и 10 лет детям). Доли выделялись из-за того, что использовался материнский капитал при погашении долга по ипотеке. Ипотека погашена, обремение снято. Хотим продать квартиру и купить квартиру в Москве большей площади, с привлечением ипотеки и денег от реализации квартиры. Сбербанк готов предоставить ипотеку с выделением долей детям, но в залоге у банка до погашения кредита. При устном обращении в органы опеки по месту продаваемой квартиры получили однозначный отказ, что в 2019 году в Москве не разрешаются такие сделки, т.к. формально ипотека ухудшает имущественное положение несовершеннолетних. По мнению опеки, возможна только альтернативная сделка, без ухудшения условий для детей и только за наличный расчет. Заявление официальное еще не подавали. Подскажите насколько правомерна данная позиция опеки, на базе каких нормативных документов и регламентов она основана, можно ли ее обойти при грамотном составлении заявления, не доводя вопрос до суда? Возможные теперь рассматриваемые варианты: 1. Переезд в другой регион, с постоянной регистрацией детей и матери там, и обращение за разрешением в органы опеки уже по месту регистрации детей в регионе (например, Красноярский край, там это может быть не запрещено, т.к. на сайте администрации края http://www.admkrsk.ru/city/are... При приобретении недвижимого имущества с использованием заемных средств, влекущим возникновение ипотеки, дополнительно в органы опеки представляются следующие документы: • уведомление кредитора (заимодавца) о возможности предоставления кредита (займа) родителям (законным представителям) на приобретение недвижимого имущества с использованием заемных средств, влекущее возникновение ипотеки, на условиях приобретения в собственность несовершеннолетнего недвижимого имущества; • нотариально удостоверенное обязательство родителей (законных представителей) несовершеннолетнего о направлении средств, оставшихся в их распоряжении после удовлетворения требований кредиторов (заимодавцев) в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, на приобретение в собственность иного недвижимого имущества, пригодного для постоянного проживания;) 2. Попытка получения разрешения опеки при условии гарантийного нотариального обязательства последующей покупки 1-кмн квартиры в регионе, с выделением долей детям c не меньшей площадью в ней. С размещением денег от продажи квартиры на указанный банковский счет ребенка. При этом деньги со счета мы сможем снять только с разрешения опеки, при чем только после регистрации права на покупаемую в регионе. 3. Приобретение доли (не меньшей по площадки) в квартире бабушки в другом регионе, по договору дарения; Получение разрешения опеки на продажу. Далее покупка в Москве новой квартиры без выделения долей детям. Возможны ли еще какие-то варианты и какой вариант наиболее реальный?
, вопрос №2395305, Павел, г. Москва
6 ответов
Усыновление, опека и попечительство
Разрешение органов опеки на продажу недвижимости
Подскажите пожалуйста, в каком законе прописано, то что можно положить деньги на счёт ребенка при продаже его собственности
, вопрос №2297826, Лера, г. Челябинск
1 ответ
689 ₽
Вопрос решен
Усыновление, опека и попечительство
Продажа квартиры опекаемого
Здравствуйте. Меня зовут Николай. У жены есть двоюродный брат, 28 лет. Сейчас лежит в больнице(психиатрии), возможно его признают недееспособным.У него две квартиры в собственности(двухкомнатные). Если жена возьмет над ним опеку, возможно ли будет продать одну из квартир, и купить ему однокомнатную, в соседнем с нами доме.
, вопрос №2066395, Николай, г. Москва
5 ответов
Усыновление, опека и попечительство
Отказ органов опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры без разрешения отца
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно получить разрешение опеки на продажу квартиры без бывшего мужа моей жены!? Мы не знаем где он находится в каком регионе и городе. Опека требует чтоб мы от него письменное разрешение представили. Он уже не сколько месяцев не платит алименты и как ушел с семьи не интересуется жизнью ребенка!
, вопрос №1928773, Александр, г. Улан-Удэ
3 ответа
Усыновление, опека и попечительство
Комиссия органов опеки по рассмотрению заявления о продаже квартиры с долями детей
Здравствуйте! Хотим продать 1 комн квартиру (32.9 кв м) где имеют доли (по 1/25) два несовершеннолетних ребенка. Тк последующая жил площадь будет приобретаться в ипотеку, планируем выделить доли (подарить по 1/10) в уже имеющейся 2 комн квартире (54 кв м).Примечание-доля принадлежит отцу детей. Кадастровая стоимость 1 комн кв 1.7 млн(округленно доля на ребенка 67 тыс.руб) , а 2 комн квартиры 4.4 млн( округленно доля на ребенка 440 тыс руб). Подали заявление в органы опеки с полным пакетом требуемых документов . В заявлении я указала, что отказываюсь класть деньги на счет детям, тк денежные средства пойдут в качестве первоначального взноса. Взамен долей в 1 комн кв выделяем доли в несколько раз больше в 2 комн кв. Органы опеки на комиссии принуждали нас осуществить перевод денег на счет детям плюс дарение долей. Я отказалась переписывать заявление, тк деньги от продажи действительно пойдут на покупку 3 комнатной квартиры. Проскальзывали намеки на взятку. При получении отказа могу ли обратиться в прокуратуру? Ведь в моем заявлении подробно расписано, что дети нуждаются в расширении жил площади- 1)дети разнополые и нужны раздельные комнаты . 2)Старший сын идет в первый класс. А находимся от школы далеко и нужно переехать ближе, чтобы ребенок не переутомлялся. 3)При переводе ден.средств на счет снижаются шансы купить достойное жилье. Тк цены на недвижимость сильно варьируются в г. Жуковском и мы не сможем купить "трешку ". Доказательств о взятке нет- не догадалась включить камеру или диктофон Кто сталкивался с подобной ситуацией? Мнения юристов, адвокатов, риелторов расходится. На чьей стороне правда? Татьяна
, вопрос №1924834, Татьяна, г. Москва
4 ответа
Усыновление, опека и попечительство
Какие варианты опека может одобрить при продаже квартиры?
Обращались в опеку ща согласием на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего. Приложили нотариальное обязательство о выделении большей доли ребенку в другой квартире. Опека отказала сославшись на отсутствие в комплекте заявления документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего на другую недвижимость помимо продаваемой Какие варианты опека все же может одобрить? Может, нужно подарить долю ребенку в другой квартире и потом подавать заявление?
, вопрос №1890539, Дмитрий, г. Сургут
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Все
Получить разрешение опеки на продажу детских долей
Здравствуйте! Хотели улучшить жилищные условия. 2х комнатная квартира. Мать 9/20 доли, Отец 9/20 доли. В связи с использованием Мат капитала, выделили доли 2м детям по 1/20 доли. Двое несовершеннолетних детей 3 года и 8 лет. Хотим купить 4х комнатную квартиру, чтобы у разнополых детей были отдельные комнаты. Мать имеет так же собственность в другой квартире, 1/4 доли. Проходя опеку, просили разрешение на продажу и одновременно покупку, с выделением тех же долей детям по 1/20 , и еще дарением доли матери детям (каждому по 1/8 доли в 3х комнатной квартире), при условии обременения новой квартиры в силу закона в связи с ипотекой. Опека отказала. Есть ли выход из этой ситуации. Как победить опеку? Может какая то схема. Не знаем что делать? Сделка срывается.
, вопрос №1853874, Виктория, г. Москва
16 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Опека. Разрешение на продажу квартиры и выделение средств от продажи кв-ры на счета детей
Добрый день! Планирую реализовать квартиру, купленную на средства МК. Двум детям и себе сделаю 1/100 доли, оставшееся - матери. Но меня интересует другое. Знаю из огромного кол-ва обсуждений в интернете + по результатам моей первой консультации с опекой, что данная организация дает согласие на отчуждение детских долей по одному из 2ух условных сценариев: 1) одномоментно с продажей кв-ры с детскими долями покупается другая кв-ра и детям выделяются доли по размеру и кач-ву не хуже проданных; 2) без покупки новой квартиры продается имеющаяся квартира, а деньги детей от продажи аккумулируются на специальных счетах и оперировать ими можно только с согласия опеки и только по ограниченным нуждам (квартира, лечение, обучение и т.п.) Из двух указанных сценариев я однозначно пойду по сценарию №2. Но беспокоит такая вещь. К сценарию №2 и наша опека и некоторые комментаторы в интернете добавляли обязательным условием следующее - "обязательно наделение детей долями в некоей другой квартире, доли в которой не хуже, чем в продаваемой квартире". Т.е. в официальном положительном решении опеки обязательно в явном виде это условие будет зафиксировано. Вопрос юристам: Что вам известно о данном условии для сценария №2? Есть ли юридические основания опеки включать это условие в свое решение или это "понятийный" момент со стороны опеки? PS, Я хочу воспользоваться п.4 ст.20 ФЗ 48, т.к. если серьезно, то мы с семьей планируем переехать из Щербинки (Москва) ближе к бабушке (Видное, МО). Дети прописаны в Щербинке, а вот продаваемая квартире в Люберцах (МО)
, вопрос №1851143, Михаил Баранов, г. Москва
14 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
Добрый день. В нашей 3-хкомнатной квартире площадью 59 кв. м. 1/3 доли принадлежит мне (матери) и 2/3 доли - 12 летней дочери. Отец ребенка при разводе подарил ребенку свою 1/3 (оформлен договор дарения). Квартира наша в старом доме. Кроме того, у ребенка ЕЩЕ ЕСТЬ 1/2 доли (16 кв. м.) в квартире бабушки (моей мамы), где мы планируем жить после продажи нашей квартиры. Хотим продать старую квартиру и приобрести новую с площадью 58 кв.м. в новом еще строящемся доме. На нашу квартиру уже есть покупатели, а нам еще нужно разрешение Органа опеки и попечительства (ООП). Знаю, что от отца ребенка, который не живет с нами, нужно нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. НО договор долевого участия в строительстве будет заключаться только в феврале 2018г, т.к. только закладывается фундамент дома. Могу ли я открыть СЧЕТ на имя ребенка, куда можно положить деньги от продажи квартиры, чтобы позже перевести эти средства на счет строительной организации. Даст ли ООП разрешение на продажу квартиры в такой ситуации? Как правильнее поступить в данной ситуации? Какие документы необходимо оформить? Спасибо.
, вопрос №1840840, Вероника, г. Чебоксары
9 ответов
Усыновление, опека и попечительство
Где взять разрешение опеки для продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетнего?
Здравствуйте.В какой отдел опеки нужно обращаться: по месту жительства или по месту регистрации, для того чтобы дали разрешение на продажу квартиры, собственником 1/3 является несовершеннолетний?Проживает в Сочи(временная регистрация), квартира находится в Челябинске а регистрация(постоянная) в Курганской области.С чего начинать?
, вопрос №1832153, Ева, г. Челябинск
1 ответ
Недвижимость
Получено разрешение органов опеки на продажу квартиры, что делать дальше?
Добрый день, подскажите пожалуйста, получила разрешение на продажу квартиры при условии дарения (до совершения сделки) несовершеннолетнему доли в другой квартире. В продаваемой квартире 3/4 мои и 1/4 ребенка. Не могу понять какие документы подавать в росреестр. Договор дарения понятно, а как эта 1/4 доля ко мне перейдет для дальнейшей продажи...не пойму. Заранее благодарна за ответ
, вопрос №1757093, Юлия, г. Калининград
3 ответа
Усыновление, опека и попечительство
Законность продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний опекаемый ребенок
Здравствуйте! Прошу консультации по такому вопросу: мои родители были лишены родительских прав, моим опекуном стала бабушка,мне было 10 лет. с ней и ее сыном я проживала в Якутии у нее в квартире. Там же я и была прописана.Квартира трехкомнатная. Через 1,5 года бабушка продала это жилье, купила 2 однокомнатных квартиры в г. Ярославль. Одну квартиру квартиру она продала, некоторое время мы жили втроем в однушке, затем она меня оттуда выгнала, но продолжала получать за меня деньги ежемесячно.Ну это не столь важно.В конце концов, ту квартиру,из которой меня выгнала, она подарила своему сыну. В квартире я прописана до сих пор, уже давно совершеннолетняя. И у меня возник такой вопрос: законно ли было продавать жилье, в котором прописан опекаемый ребенок, без предоставления ему места для проживания? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №1638882, Наталья,
1 ответ
Усыновление, опека и попечительство
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего, на какой НПА ссылаться при обращении в опеку?
Мы продаем квартиру с долей несовершеннолетнего и переезжаем из одного региона в другой. Нам необходимо, чтобы орган опеки и попечительства разрешил провести сделку при условии открытия банковского счета на имя ребенка и положить на этот счет сумму с продажи его доли. На какую статью закона мне можно ссылаться при обращении в органы опеки?
, вопрос №1631146, Марина, г. Нижний Новгород
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 09.08.2021