Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешение опеки на продажу квартиры

Последние вопросы по теме «разрешение опеки на продажу квартиры»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
У нашей семьи есть квартира, в которой у двух несовершеннолетних детей есть доли
Добрый день. У нашей семьи есть квартира, в которой у двух несовершеннолетних детей есть доли. У дедушки детей по линии матери есть квартира, в которой собственник только он один. Можем ли мы как-то сделать мену долей несовершеннолетних на квартиру дедушки, чтобы из первой квартиры убрать доли детей, а свои (родительские) оставить? Органы опеки устраивает квартира дедушки для «переноса» долей. Но тут проблема со ст. 37 и близкими родственниками. Что можете посоветовать? Чуть ранее мы получили разрешение опеки на продажу квартиры с долями детей и одновременным дарением долей в квартире дедушки. Но в разрешении говорится о продаже всей квартиры, этот вариант нам не подходит, т.к. нужно продать/обменять только доли несовершеннолетних. Теперь хотим попробовать подать заявление не на продажу, а на мену на тех же условиях. Но устно опека на мену не согласна.
, вопрос №3310552, Олег, г. Краснотурьинск
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
По факту 1-й покупатель переводит деньги 2-му и далее они оказываются на аккредитиве, до оформления сделки у нотариуса
Приватный вопрос.
, вопрос №3209837, Вячеслав, г. Лыткарино
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Семейное право
На каком этапе требуется разрешение опеки на продажу квартиры?
На каком этапе требуется разрешение опеки на продажу квартиры?
, вопрос №3079859, татьяна, г. Березники
Ипотека
Присутствие родителей у нотариуса обязательно?
Здравствуйте, продаем квартиру, в которой доля у несовершеннолетнего ребенка, родители вместе не проживают и отношения к этой квартире не имеют. Было получено разрешение опеки на продажу квартиры и покупку другой с выделением большей доли ребенку, в опеке присутствовали оба родителя, оба дали своё согласие. Сейчас нотариус, к которому записались на регистрацию сделки перезвонил и сказал, что у него должны присутствовать на сделке оба родителя, иначе он её не проведет. Подскажите, это правомерно? Есть же согласие органов опеки, зачем пристуствие обоих родителей у нотариуса? (В семье конфликт, один раз едва смогли убедить их собраться вместе в опеке, еще раз не получится) Если это неправомерно, куда можно обжаловать действия нотариуса?
, вопрос №2848620, Алексей, г. Саратов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Разрешение на продажу квартиры в отделе Опеки и попечительства для покупки в ипотеку большей квартиры
Есть 2-кмн квартира в Москве, в которой 6/8 доли в совместной собственности супругов, и по 1/8 доли на каждого из двух несовершеннолетних детей (4 и 10 лет детям). Доли выделялись из-за того, что использовался материнский капитал при погашении долга по ипотеке. Ипотека погашена, обремение снято. Хотим продать квартиру и купить квартиру в Москве большей площади, с привлечением ипотеки и денег от реализации квартиры. Сбербанк готов предоставить ипотеку с выделением долей детям, но в залоге у банка до погашения кредита. При устном обращении в органы опеки по месту продаваемой квартиры получили однозначный отказ, что в 2019 году в Москве не разрешаются такие сделки, т.к. формально ипотека ухудшает имущественное положение несовершеннолетних. По мнению опеки, возможна только альтернативная сделка, без ухудшения условий для детей и только за наличный расчет. Заявление официальное еще не подавали. Подскажите насколько правомерна данная позиция опеки, на базе каких нормативных документов и регламентов она основана, можно ли ее обойти при грамотном составлении заявления, не доводя вопрос до суда? Возможные теперь рассматриваемые варианты: 1. Переезд в другой регион, с постоянной регистрацией детей и матери там, и обращение за разрешением в органы опеки уже по месту регистрации детей в регионе (например, Красноярский край, там это может быть не запрещено, т.к. на сайте администрации края http://www.admkrsk.ru/city/are... При приобретении недвижимого имущества с использованием заемных средств, влекущим возникновение ипотеки, дополнительно в органы опеки представляются следующие документы: • уведомление кредитора (заимодавца) о возможности предоставления кредита (займа) родителям (законным представителям) на приобретение недвижимого имущества с использованием заемных средств, влекущее возникновение ипотеки, на условиях приобретения в собственность несовершеннолетнего недвижимого имущества; • нотариально удостоверенное обязательство родителей (законных представителей) несовершеннолетнего о направлении средств, оставшихся в их распоряжении после удовлетворения требований кредиторов (заимодавцев) в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, на приобретение в собственность иного недвижимого имущества, пригодного для постоянного проживания;) 2. Попытка получения разрешения опеки при условии гарантийного нотариального обязательства последующей покупки 1-кмн квартиры в регионе, с выделением долей детям c не меньшей площадью в ней. С размещением денег от продажи квартиры на указанный банковский счет ребенка. При этом деньги со счета мы сможем снять только с разрешения опеки, при чем только после регистрации права на покупаемую в регионе. 3. Приобретение доли (не меньшей по площадки) в квартире бабушки в другом регионе, по договору дарения; Получение разрешения опеки на продажу. Далее покупка в Москве новой квартиры без выделения долей детям. Возможны ли еще какие-то варианты и какой вариант наиболее реальный?
, вопрос №2395305, Павел, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Разрешение органов опеки на продажу недвижимости
Подскажите пожалуйста, в каком законе прописано, то что можно положить деньги на счёт ребенка при продаже его собственности
, вопрос №2297826, Лера, г. Челябинск
689 ₽
Вопрос решен
Усыновление, опека и попечительство
Продажа квартиры опекаемого
Здравствуйте. Меня зовут Николай. У жены есть двоюродный брат, 28 лет. Сейчас лежит в больнице(психиатрии), возможно его признают недееспособным.У него две квартиры в собственности(двухкомнатные). Если жена возьмет над ним опеку, возможно ли будет продать одну из квартир, и купить ему однокомнатную, в соседнем с нами доме.
, вопрос №2066395, Николай, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Отказ органов опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры без разрешения отца
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно получить разрешение опеки на продажу квартиры без бывшего мужа моей жены!? Мы не знаем где он находится в каком регионе и городе. Опека требует чтоб мы от него письменное разрешение представили. Он уже не сколько месяцев не платит алименты и как ушел с семьи не интересуется жизнью ребенка!
, вопрос №1928773, Александр, г. Улан-Удэ
Усыновление, опека и попечительство
Комиссия органов опеки по рассмотрению заявления о продаже квартиры с долями детей
Здравствуйте! Хотим продать 1 комн квартиру (32.9 кв м) где имеют доли (по 1/25) два несовершеннолетних ребенка. Тк последующая жил площадь будет приобретаться в ипотеку, планируем выделить доли (подарить по 1/10) в уже имеющейся 2 комн квартире (54 кв м).Примечание-доля принадлежит отцу детей. Кадастровая стоимость 1 комн кв 1.7 млн(округленно доля на ребенка 67 тыс.руб) , а 2 комн квартиры 4.4 млн( округленно доля на ребенка 440 тыс руб). Подали заявление в органы опеки с полным пакетом требуемых документов . В заявлении я указала, что отказываюсь класть деньги на счет детям, тк денежные средства пойдут в качестве первоначального взноса. Взамен долей в 1 комн кв выделяем доли в несколько раз больше в 2 комн кв. Органы опеки на комиссии принуждали нас осуществить перевод денег на счет детям плюс дарение долей. Я отказалась переписывать заявление, тк деньги от продажи действительно пойдут на покупку 3 комнатной квартиры. Проскальзывали намеки на взятку. При получении отказа могу ли обратиться в прокуратуру? Ведь в моем заявлении подробно расписано, что дети нуждаются в расширении жил площади- 1)дети разнополые и нужны раздельные комнаты . 2)Старший сын идет в первый класс. А находимся от школы далеко и нужно переехать ближе, чтобы ребенок не переутомлялся. 3)При переводе ден.средств на счет снижаются шансы купить достойное жилье. Тк цены на недвижимость сильно варьируются в г. Жуковском и мы не сможем купить "трешку ". Доказательств о взятке нет- не догадалась включить камеру или диктофон Кто сталкивался с подобной ситуацией? Мнения юристов, адвокатов, риелторов расходится. На чьей стороне правда? Татьяна
, вопрос №1924834, Татьяна, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Какие варианты опека может одобрить при продаже квартиры?
Обращались в опеку ща согласием на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего. Приложили нотариальное обязательство о выделении большей доли ребенку в другой квартире. Опека отказала сославшись на отсутствие в комплекте заявления документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего на другую недвижимость помимо продаваемой Какие варианты опека все же может одобрить? Может, нужно подарить долю ребенку в другой квартире и потом подавать заявление?
, вопрос №1890539, Дмитрий, г. Сургут
700 ₽
Вопрос решен
Все
Получить разрешение опеки на продажу детских долей
Здравствуйте! Хотели улучшить жилищные условия. 2х комнатная квартира. Мать 9/20 доли, Отец 9/20 доли. В связи с использованием Мат капитала, выделили доли 2м детям по 1/20 доли. Двое несовершеннолетних детей 3 года и 8 лет. Хотим купить 4х комнатную квартиру, чтобы у разнополых детей были отдельные комнаты. Мать имеет так же собственность в другой квартире, 1/4 доли. Проходя опеку, просили разрешение на продажу и одновременно покупку, с выделением тех же долей детям по 1/20 , и еще дарением доли матери детям (каждому по 1/8 доли в 3х комнатной квартире), при условии обременения новой квартиры в силу закона в связи с ипотекой. Опека отказала. Есть ли выход из этой ситуации. Как победить опеку? Может какая то схема. Не знаем что делать? Сделка срывается.
, вопрос №1853874, Виктория, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Опека. Разрешение на продажу квартиры и выделение средств от продажи кв-ры на счета детей
Добрый день! Планирую реализовать квартиру, купленную на средства МК. Двум детям и себе сделаю 1/100 доли, оставшееся - матери. Но меня интересует другое. Знаю из огромного кол-ва обсуждений в интернете + по результатам моей первой консультации с опекой, что данная организация дает согласие на отчуждение детских долей по одному из 2ух условных сценариев: 1) одномоментно с продажей кв-ры с детскими долями покупается другая кв-ра и детям выделяются доли по размеру и кач-ву не хуже проданных; 2) без покупки новой квартиры продается имеющаяся квартира, а деньги детей от продажи аккумулируются на специальных счетах и оперировать ими можно только с согласия опеки и только по ограниченным нуждам (квартира, лечение, обучение и т.п.) Из двух указанных сценариев я однозначно пойду по сценарию №2. Но беспокоит такая вещь. К сценарию №2 и наша опека и некоторые комментаторы в интернете добавляли обязательным условием следующее - "обязательно наделение детей долями в некоей другой квартире, доли в которой не хуже, чем в продаваемой квартире". Т.е. в официальном положительном решении опеки обязательно в явном виде это условие будет зафиксировано. Вопрос юристам: Что вам известно о данном условии для сценария №2? Есть ли юридические основания опеки включать это условие в свое решение или это "понятийный" момент со стороны опеки? PS, Я хочу воспользоваться п.4 ст.20 ФЗ 48, т.к. если серьезно, то мы с семьей планируем переехать из Щербинки (Москва) ближе к бабушке (Видное, МО). Дети прописаны в Щербинке, а вот продаваемая квартире в Люберцах (МО)
, вопрос №1851143, Михаил Баранов, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
Добрый день. В нашей 3-хкомнатной квартире площадью 59 кв. м. 1/3 доли принадлежит мне (матери) и 2/3 доли - 12 летней дочери. Отец ребенка при разводе подарил ребенку свою 1/3 (оформлен договор дарения). Квартира наша в старом доме. Кроме того, у ребенка ЕЩЕ ЕСТЬ 1/2 доли (16 кв. м.) в квартире бабушки (моей мамы), где мы планируем жить после продажи нашей квартиры. Хотим продать старую квартиру и приобрести новую с площадью 58 кв.м. в новом еще строящемся доме. На нашу квартиру уже есть покупатели, а нам еще нужно разрешение Органа опеки и попечительства (ООП). Знаю, что от отца ребенка, который не живет с нами, нужно нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. НО договор долевого участия в строительстве будет заключаться только в феврале 2018г, т.к. только закладывается фундамент дома. Могу ли я открыть СЧЕТ на имя ребенка, куда можно положить деньги от продажи квартиры, чтобы позже перевести эти средства на счет строительной организации. Даст ли ООП разрешение на продажу квартиры в такой ситуации? Как правильнее поступить в данной ситуации? Какие документы необходимо оформить? Спасибо.
, вопрос №1840840, Вероника, г. Чебоксары
Усыновление, опека и попечительство
Где взять разрешение опеки для продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетнего?
Здравствуйте.В какой отдел опеки нужно обращаться: по месту жительства или по месту регистрации, для того чтобы дали разрешение на продажу квартиры, собственником 1/3 является несовершеннолетний?Проживает в Сочи(временная регистрация), квартира находится в Челябинске а регистрация(постоянная) в Курганской области.С чего начинать?
, вопрос №1832153, Ева, г. Челябинск
Недвижимость
Получено разрешение органов опеки на продажу квартиры, что делать дальше?
Добрый день, подскажите пожалуйста, получила разрешение на продажу квартиры при условии дарения (до совершения сделки) несовершеннолетнему доли в другой квартире. В продаваемой квартире 3/4 мои и 1/4 ребенка. Не могу понять какие документы подавать в росреестр. Договор дарения понятно, а как эта 1/4 доля ко мне перейдет для дальнейшей продажи...не пойму. Заранее благодарна за ответ
, вопрос №1757093, Юлия, г. Калининград
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.06.2022