Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры с обременением
Продажа квартиры с обременением является вполне законной сделкой и в большинстве случаев осуществляется по предусмотренной законом схеме. Единственно, что полноценный переход права собственности возможен в этом случае при соблюдении дополнительных требований и при наличии внимания к отдельным нюансам. Это вызвано тем, что право владения, пользования и распоряжения в этом случае ограничено.
В соответствии с гражданским законодательством обременения могут быть следующие: ипотека (залог), доверительное управление, аренда (наем), рента. Существуют также ограничения, регистрация которых в Росреестре необязательна, но отчуждение жилья проблематично.
Продажа квартиры с обременением, по общему правилу, должна быть согласована не только между участниками сделки, но и с третьей — заинтересованной стороной (
Детально по всем аспектам продажи квартиры, обремененной теми или иными обязательствами, консультируйтесь на Правовед.RU, а также получайте квалифицированную юридическую помощь — онлайн, по телефону или через форму обратной связи.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры с обременением»
Договор купли-продажи квартиры через банковскую ячейку
Планируется сделка купли продажи квартиры 13.09.13 с оплатой через банковскую ячейку. Юрист в риелторской компании называет этот способ оплаты с обременением, так как продавец получает деньги несразу. После регистрации такого договора придётся снимать обременение (вместе с продавцом после получения им денег ещё раз посетить отдел регистрации). Это действительно типовой договор оплаты через ячейку?
В чём опасность для покупателя?
Обременение на квартиру
Доброе время суток подскажите пожайлуста мой брат и мама собственники 1 квартиры ( у брата 1/4 ) он набрал кредитов и на днях при продаже квартиры в рег палате нам сказали что наложено обременение на квартиру идите к приставам . Мы по не опытности пришли к приставу и заявили о приостановление сделки и что готовы оплатить с помощью денег покупателя долг нам выдали постановление и сказали по поступлению на депозит снимут обременение ( сумма равнялась ровно стоимости доли брата) сегодня я пыталась уточнить когда приехать за приставом в рег палату со справкой о снятие обременения а он сказал данное постановление и не несло за собой данного позже в рег палате сказали постановление гор суда за таким то номером ( вторая сторона ОАО нац. Банк траст) сумма тоже равна 1/ 4 доли ) можно ли вернуть сумму ранее оплаченную для погашения если она еще не распределения по должникам . Пусть накладывают даже арест у нас нет возможности оплатить за брата 2 суммы а сейчас мы в долгу перед покупателем
Заранее спасибо с ув Инна
Покупка квартиры с обременением: как обезопасить себя
Здравствуйте, хочу купить квартиру, которая на данный момент в ипотеке. Покупаем за наличный расчет. Наш риелтор предлагает оформить сделку таким образом: ДКП сдаем в рег.палату «под приостановку», где прописываем порядок расчета: аванс- 1млн в момент подписания данного договора, остальное поле получения свидетельства. В договоре пункт, что квартира в залоге у такого-то банка и срок до которого продавец обязуется снять обременение-30дн. В этот же день погашаем кредит (вместе с продавцом), подписываем акт приема-передачи квартиры и получаем ключи. Закладная из Москвы приходит через 3-4нед, мы получаем свидетельство, а продавец остаток денег. Как можно обезопасить себя при такой сделке и на что обратить особое внимание? Можем ли мы прописаться в этой квартире до перехода права собственности (устное согласие Продавец дал) и можно ли это прописать в ДКП?
Продажа квартиры с обременением
Может ли собственник продать 3 х комнатную квартиру с двумя прописанными людьми и на сколько в процентном соотношении упадет её цена
Продажа квартиры
Добрый день.
Объект недвижимости квартира, обременена договором пожизненной ренты (дочь взяла мать на пожизненное содержание) возможно ли продать такую квартиру по обоюдному согласию всех сторон, путем составление дополнительного договора, не разрываю договор пожизненной ренты.
Продажа квартыры с обременением
Мой бывший муж с братьями своими продает квартиру где прописан мой сын но на собственность прав не имеет! Сказал что квартиру раз я не хочу выписывать сына продают вместе с прописаным сыном! А потом новый жилец его выпишет! Скажи те что делать?
Порядок оформления договора купли продажи квартиры с юридическим лицом (застройщиком)
Здравствуйте! Хочу купить понравившуюся квартиру ,которая в собственности у застройщика.Общалась с представителем застройщика,которая показала квартиру, но сказала,что квартира обременена залогом и залог будет снят,как только мы внесем на счет застройщика всю сумму,а потом будет проходить вся процедура оформления в регистрационной палате.Я возразила,сказав,что деньги сейчас следует отдавать только после получения документов из регистрационной палаты.Мне на это сказали,что с юрлицами порядок совсем другой.Кто прав ? Как мне поступить и как проходит данная процедура оформления договора? Пожалуйста,помогите советом. Заранее благодарна.
Продать квартиру с обременением ипотекой
Добрый день! Тема вопроса - как продать квартиру с обременением ипотекой? В августе 2011 года мы продали квартиру. Покупатели,у которых есть малолетние дети, провели с нами расчет- часть наличными,часть сертификатом на материнский капитал,а оставшуюся часть должны были вернуть в январе этого года и остаток в августе.Сейчас мы живем в другом городе,покупатели,перечислив только сумму материнского капитала,перестали отвечать на звонки и сообщения.Что нам можно сделать? Как получить оставшуюся сумму? Заранее благодарна!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы