Приватизация

Брат владеет 1\3 частью квартиры кадастровая стоимость 4 300 000 руб (основание -приватизация более 3 лет) остальной частью квартиры владеет сестра. Сестра владеет 1\2 частью дачи. кадастровая стоимость 800 000 руб (основание- наследство от отца по завещанию менее 3 лет) Остальной частью дачи владеет брат. Хотим заключит договор- мены 1\3 части квартиры на 1\2 часть дачи с доплатой 2 900 000 руб. Т.е квартира будет полностью принадлежать сестре, а дача полностью принадлежать брату.(сестра доплачивает брату за квартиру 2 900 000) Вариант с дарственными не подходит Уже понятно, что данная сделка попадает под налогооблажение, налоги будет платить сестра. Вопрос: Какие налоговые вычеты можно использовать в данной ситуации и как их сминимизировать

Брат владеет 1\3 частью квартиры кадастровая стоимость 4 300 000 руб (основание -приватизация более 3 лет) остальной частью квартиры владеет сестра. Сестра владеет 1\2 частью дачи. кадастровая стоимость 800 000 руб (основание- наследство от отца по завещанию менее 3 лет) Остальной частью дачи владеет брат. Хотим заключит договор- мены 1\3 части квартиры на 1\2 часть дачи с доплатой 2 900 000 руб. Т.е квартира будет полностью принадлежать сестре, а дача полностью принадлежать брату.(сестра доплачивает брату за квартиру 2 900 000) Вариант с дарственными не подходит Вопрос: Попадает ли данная сделка под налогооблажение? если -да, то кому прийдется заплатить налог? И какую сумму доплаты следует указать в договоре, что бы избежать уплаты налогов?

Здравствуйте. Могу ли я восстановить прежние границы, я собственник по договору дарения. Садоводство было организовано в 68 году, первым владельцем участка был мой дед. В 94 году в садоводстве началась приватизация земли и собственником стала моя мама (дед умер). В 98 году соседка самовольно передвинула забор, тем самым забрала часть земли от маминого участка. Спустя несколько лет участок был продан дважды с незаконно передвинутым забором. В 2017 году проводилось межевание и новая соседка тоже забрала часть земли от нашего участка. В этом году собственником стала я, смогу ли я вернуть первоначальные границы участка, если он был уже неоднократно перепродан? Документы о приватизации сохранились. Куда обращаться? С соседями нам не везет, только и ругаться могут.

Здравствуйте. Планирую покупку участка, небольшая часть которого (процентов 15-20) находится в береговой полосе (см. иллюстрацию). 1) Какие ограничения накладываются на часть участка, находящуюся в береговой полосе, кроме капитального строительства? 2) Возможны ли какие либо проблемы, связанные с покупкой такого участка помимо ограничений на его использование? 3) Что будет, если какие-то гос. инстанции узнают о том, что я владею таким участком - могут ли меня его лишить частично или полностью? 4) Насколько я понимаю, приватизация прибрежной полосы запрещена. Каким же образом мне могут продавать такой участок? 5) И главное - что стоит прописать в ДКП на участок, чтобы себя обезопасить? Например, может, указать, что в случае законной претензии третьих лиц на часть участка, продавец возместим стоимость этой части участка пропорционально его стоимости относительно всего участка?

Здравствуйте! Ситуация. Предстоит приватизация квартиры. Основной вопрос. Как будет делиться площадь квартиры и ее доли, если в приватизации будет учавствовать несовершеннолетний ребенок (11лет) и пенсионер с инвалидностью? Дополнительные вопросы. В приватизации будет участвовать 5 человек, могут ли 3 человека (два взрослых и пенсионер) продать свои доли посторонним людям, и как при этом будет делиться площадь.

Квартира принадлежала семье из 3х человек: мужа, жены и их дочери. Собственность общая совместная (до этого была приватизация по 1/3 доли). В 2016г квартиру продали и купили новую, в которой собственником стал муж, дочь в ней не прописана. Семья разводится. Имеет ли право дочь при разделе имущества супругов на какую-либо часть квартиры?

Добрый день! В семье один член семьи инвалид, ему выдали как положено однокомнатную квартиру, но приватизировать мы ее не можем, потому что у каждого В семье приватизация комнат в общаге имеется. Нам сказали что есть какая то платная приватизация, или это имеется ввиду просто выкуп по рыночной цене квартиру?

Здравствуйте! Муж хочет выписать сына, парню сейчас 18 лет, приватизация у мужа была до рождении ребенка, после рождении прописали, муж один собственник, потом был развод, алименты исправно по закону платил на сына, и сын живет у бабушки по матери, и сын не собирается выписывать, решил держать прописку, у сына его матери есть своя квартира, но она не собирается сына прописывать у себя, и жить с ним, как можно выписать, адвокаты много берут деньги, у нотариуса делается с выпиской, или какие варианты есть чтобы много денег не платить??

Приватизация квартиры, раньше 5 лет. Договор социального найма, но к сожалению срок 5 лет ещё не прошёл, будь только два года, возможно ли приватизировать квартиру раньше, если мне уже 23 года ?

Здравствуйте! Нужна помощь по вопросу земельного права. Ситуация следующая: есть участок, который арендуется у государства с 1993 года. За все время он находится во владении только 1 человека. Соответственно, все бумаги об аренде имеются. Единственное, возможно может быть важно, договор переоформлялся в 2002 году, но по факту ничего не изменилось. По документам используется "для ведения подсобного хозяйства". Объектов капитального строительства на территории нет. Вопрос, возможно ли данный участок приватизировать бесплатно? Видел информацию, что бесплатная приватизация разрешена, если договор об аренде заключен до ноября 2001 года. Спасибо!

Суть: 1. Есть Участок, принадлежал Деду вплоть до 90-х годов (документы на собственность 90-х годов имелась), приватизация в последствии не проводилась 2. Дед помер, по наследству право на участок передалось на 3-х наследников, однако эти права они не регистрировали в росреестре 3. Третье лицо получило каким-то образом у муниципалитета право аренды на данный участок и начал строительство 4. Наследники подали в суд на третье лицо касаемо участка - суд выиграли и в решении подтвердили право собственности (аренда была аннулирована), в последствии право собственности было зарегистрировано в росреестре на 3 равные доли Собственно, вопрос При оформлении продажи участка 3-мя собственниками в ДКП что являлось основанием возникновения права собственности? Непосредственно судебное решение, (вступившее в силу) или первичный документ - выписка из книги на деда/документы о наследстве и тп. Благодарю!

Здравствуйте! Заключен договор найма помещения, есть все признаки договора социального найма - договор заключен бессрочно, можно пользоваться жилым помещением на свое усмотрение (сдавать в аренду, прописывать кого хочешь и т.д.)... Однако, в договоре есть указание, что жилое помещение входит в состав маневренного фонда. На основании этого администрация отказывает в приватизации жилья. Уже подавали в суд на администрацию, но результат такой же - отказ. Возможно ли такой договор признать через суд договором социального найма? Как это лучше сделать? Возможно ли в принципе приватизация такого жилья? Спасибо.

Добрый день! Два предыдущих вопроса сформулировал не совсем точно, поэтому хотел бы уточнить еще раз. Моя ситуация. Планирую приобрести квартиру. Есть три взрослых собственника: отец (62 года) -2/3 доли, сын (37)-1/6 и дочь (33)-1/6. В квартире зарегистрированы на данный момент три человека: сын (37), его бывшая жена (30) и их дочь (14). Бывшая жена (30) и дочь (14) в квартире не проживают уже несколько лет, коммунальные услуги соответственно не оплачивают. Приватизация проводилась в 1992 г. На тот момент в квартире проживало 5 человек: отец(62), его жена(63), тетя жены, сын (37, тогда было 9) и дочь (33, тогда было 5). Приватизация проведена между тремя взрослыми собственниками по 1/3 доли каждому. После смерти тети жены в 1997 г. ее доля наследуется ее дочерью (85). После смерти жены (63) в 2012 г. ее доля наследуется сыном (37) и дочерью (33). В дальнейшем по решению суда (2013 г.) доли были распределены следующим образом: отец(62) – 1/3, дочь тети (85) – 1/3, сын (37)-1/6, дочь(33)-1/6. При этом решение суда не касалось оспаривания приватизации сыном (37) и дочерью (33). После этого отец(62) выкупает долю у дочери тети(85) и у него получается 2/3 доли. Условия продажи квартиры: Квартира продается с зарегистрированными в ней лицами, по причине невозможности регистрации в другом месте (со стороны сына (37)) и нежелании терять регистрацию (бывшая жена(30) и дочь(14)). Сын (37) обязуется после продажи своей доли приобрести жилье и зарегистрировать там себя, бывшую жену (30) и дочь (14). Предусматривается банковская ячейка с суммой300-500 тыс. рублей; в случае невыполнения обязательства деньги остаются у покупателя. Вопросы: 1. Могут ли сын(37) и дочь(33) в дальнейшем оспорить приватизацию и тем самым признать ДКП недействительным? Ведь они в ней не участвовали. 2. Поскольку сын(37) и дочь(33) не участвовали в приватизации, то сын (37), будучи зарегистрированным в квартире оставляет за собой право пожизненного пользования жильем и, несмотря на все условия в ДКП касаемо его выписки, суд будет на его стороне, это действительно так? 3. Будут ли проблемы с выпиской бывшей жены(30) и ее дочери(14)? 4. По поводу наследства вроде бы уже много времени прошло. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ВСЕМ, КТО ДОЧИТАЛ ДО КОНЦА)))