Консультируйтесь с юристом онлайн

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Приватизация садового участка

Все садовые участки до момента их приватизации находятся в собственности муниципальных образований районов, на территории которых они расположены. В пользование гражданам они предоставляются путём заключения договора аренды.

Право собственности на земельный участок можно получить после его приватизации. При несвоевременном проведении этой процедуры или отказе от неё у пользователя участка могут возникнуть проблемы, заключающиеся в расторжении договора аренды и невозможности дальнейшего использования земли, уменьшении площади в пользу владельцев земельных наделов, находящихся по соседству. Поэтому до окончания срока аренды стоит поинтересоваться, какие документы нужны для приватизации садового участка, и заняться его оформлением в собственность.

Ход процедуры приватизации

Членство в садовом товариществе или кооперативе подтверждается книжкой садовода, которая выдаётся землепользователю. Но данный документ не может свидетельствовать о праве собственности. Чтобы правильно оформить её в собственность, необходимо:

  • написать заявление и подать его в администрацию;
  • зарегистрировать право собственности в «Росреестре» и оформить свидетельство, дождавшись положительного ответа администрации.

Заметим, что для бесплатной приватизации предельные сроки пока не установлены.

Перечень документов для приватизации земельного участка

Для приватизации участка земли необходимо наличие:

  • паспорта;
  • документов садоводства, заверенных нотариусом. В них описывается месторасположение участка, указывается его площадь, границы;
  • решения, принятого правлением организации, на территории которой расположен участок. Данное решение нужно для подтверждения описания места расположения земельного надела.

Чтобы приватизировать участок в садовом товариществе, вышеуказанных документов может оказаться недостаточно. Администрация может потребовать предоставить:

  • акт о выделении земельного надела;
  • свидетельство, подтверждающее право пользования;
  • выписку из «Росреестра» для подтверждения вида товарищества (оно не должно быть коммерческим);
  • кадастровый паспорт территории, на которой расположен участок.

Какие документы необходимы для регистрации собственности

После подачи пакета документов госорганы должны рассмотреть его в течение 14 дней. При вынесении положительного решения его необходимо предоставить в «Росреестр» для регистрации собственности вместе со следующими документами:

  • заявлением о проведении регистрации;
  • квитанцией об уплате госпошлины;
  • кадастровым паспортом земли.

Приватизация земли при членстве в товариществе

Приватизация земли при членстве в товариществе отличается большей сложностью. Данная процедура имеет несколько этапов:

  • оформление приватизации земли. Для этого требуется подать в администрацию вместе с заявлением подробное описание местоположения участка, подтверждающее его нахождение на территории товарищества;
  • обращение в «Росреестр» после вынесения постановления о разрешении приватизации и предоставления этого постановления;
  • обозначение границ. Межевание лучше провести перед обращением в администрацию. Занимаются межеванием кадастровые инженеры за определённую плату.

Оформление приватизации земли бывает бесплатным и платным. При получении членом товарищества земли в постоянное или пожизненное пользование приватизация оформляется бесплатно.

Владельцу такого участка необходимо написать заявление и предоставить в администрацию следующие документы:

  • паспорт или другой документ для удостоверения личности;
  • учредительные документы садоводческого товарищества;
  • документ на земельный участок;
  • кадастровую карту садоводческого товарищества;
  • решение правления, подтверждающее членство в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

После предоставления этих документов администрация издаёт постановление, разрешающее проведение процедуры. Затем заявителю необходимо обратиться в «Росреестр», где будет зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство.

Платная приватизация проводится при отсутствии оснований для бесплатного проведения этой процедуры. Ее цена, определяемая территориальным зонированием, не должна превышать кадастровой стоимости. Поинтересоваться конкретной стоимостью участка можно в госорганах района по месту расположения земли, которую вы желаете приобрести в собственность.

Порядок составления заявления

Бесплатная регистрация собственности участка возможна после получения разрешения, выданного главой администрации района. Для этого необходимо написать заявление, указав в нём:

  • Ф.И.О.;
  • данные из паспорта и ИНН;
  • размеры участка и его номер;
  • целевое использование.

Такое заявление подаётся вместе с пакетом документов, указанных выше.

Аналогично пишется заявление на платную приватизацию. Дополнительно в нем сообщают о намерении приобрести земельный участок и прилагают:

  • справку о стоимости, рассчитанную по нормативам и выданную земельным комитетом;
  • справку о размере налога, выданную Федеральной налоговой службой;
  • справку о кадастровой стоимости из Бюро технической инвентаризации;
  • техпаспорт на постройки, имеющиеся на участке.
  • Скачать образец заявления о приватизации земельного участка

По всем вопросам, касающимся приватизации земли, можно проконсультироваться у юристов компании Правовед.ru. Воспользовавшись услугами наших квалифицированных специалистов, можно значительно быстрее оформить земельный участок в собственность и избежать проблем, связанных с его изъятием.

Похожие темы

496 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «приватизация садового участка»

Все темы
Искать

Нужно ли приватизировать земельный участок в садоводстве?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста обязательно ли приватизировать земельный участок в садоводстве? и на сколько я знаю раньше были сроки бесплатной приватизации до этого года, а недавно Путин отменил сроки приватизации, касается ли это садоводческих...

22 Апреля 2017, 13:32, вопрос №1617278 Екатерина, г. Санкт-Петербург

Приватизация садовых участков

Здравствуйте, мы арендуем земельный участок у города, 20 лет. срок заканчивается в 2019 г. Приватизация не получается из за несоответствия по СанПину (ширина дорог основная проблема). Садоводы построили дачные домики. Боимся что вдруг не продлят...

10 Апреля 2017, 17:32, вопрос №1603776 Светлана, г. Оренбург

Получите совет юриста за 15 минут!

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Законна ли приватизация участка и незаконное отнятие части дачного участка?

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия, очень нужна ваша помощь...у моих родственников имеется дача(5,5 соток), но она не приватизирована, так как эту дачу получил мой дед еще в годах 90х и затем умер примерно в тоже время, получается, что наследницей...

14 Августа 2016, 20:34, вопрос №1345351 Анастасия, г. Красноярск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как переофрмить садовый участок

День добрый. Вопрос такой. Мой отец является членом садоводческого товарищества. Участок он получил в1986 году. Из документов на руках только членская книжка садовода и корешки квитанций об уплате членских взносов. Отец хочет переоформить участок на...

12 Мая 2016, 10:37, вопрос №1248828 Алексей, г. Нижний Новгород

Отказ в бесплатной приватизации земельного участка

Администрация города отказала в бесплатной приватизации садового участка мотивируя тем, что в списках СНТ, поданного в администрацию, земельный участок за мной не числится. У меня есть членская книжка с 2013 года, плачу взносы. Что делать?Попросили...

04 Мая 2016, 13:27, вопрос №1240826 елена, г. Хабаровск

Можно ли приватизировать садовый участок?

Здравствуйте! Моя мама получила в пользование дачный участок 1987г. Все взносы оплачены, 1.Членская книжка садовода есть. 2.Председатель выдала справку о том что она является членом данного СНТ и имеет садовый участок №...! Ответьте пожалуйста...

30 Ноября 2015, 18:24, вопрос №1056401 Елена, г. Ростов-на-Дону

С чего начать приватизацию садового участка?

Здравствуйте! Племянник получил садовый участок 20 мая 2001 году. Сейчас он его мне отдал. Посоветуйте как и с чего мне начать приватизацию участка и дома на нём. Благодарю вас заранее за консультацию.

16 Ноября 2015, 22:15, вопрос №1042095 Галина, г. Екатеринбург

Как документы необходимы для приватизации дачного участка?

Здравствуйте! Хочу узнать, какие документы нужны для приватизации дачного участка в садовом некоммерческом товариществе?

18 Октября 2015, 12:15, вопрос №1010111 Валерий Николаевич Логиновских, г. Курган

Приватизация участка земли

В продолжении предыдущего вопроса по дачной амнистии:В кадастровой палате оформлен участок по площади 793м2. По документам в собственности 600м2(Садовый участок в садовом товариществе в собственности более 20 лет). По нормам приватизации по Москве...

16 Октября 2015, 17:11, вопрос №1008853 Юрий, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Отказ в приватизации садового участка

Пытаюсь приватизировать садовый участок. Но получила отказ от кадастровой, так как размер садового участка 4,5 сотки, меньше минимального размера 0,06 га. Садовый участок выделен в 1982 году. Соседи приватизировали с таким же размером. Подскажите,...

12 Августа 2015, 17:56, вопрос №938713 Ирина, г. Курск

Приватизация земель садоводства в Крыму

Приватный вопрос.

07 Августа 2015, 17:41, вопрос №933478 Елена, г. Санкт-Петербург

Конфликт с лесхозом

Здравствуйте! В 2003 году мы приватизировали дачный участок в садовом товариществе и в 2007 году переоформили право собственности поставили на учет в БТИ и занесли данные в Государственный кадастр. В этом году лесхоз, с которым мы граничим провел...

28 Июля 2015, 10:14, вопрос №920943 Евгений, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Приватизация садового участка

Здравствуйте! Я хочу приватизировать садовый участок. В садовом товариществе мне выделили участок, заброшенный с 2009 года.Есть решение правления товарищества об исключении бывшего владельца участка из товарищества за долги. Выдали членскую книжку....

21 Июня 2015, 17:53, вопрос №878895 Денис Геннадьевич, г. Новотроицк

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25