8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Претензии застройщику

Последние вопросы по теме «претензии застройщику»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Спустя пол года после подписания Акта приемки?
Здравствуйте, согласно договора долевого участия, застройщик должен был передать квартиру до конца 2019 года, но квартира передана только в апреле 2020г. (Акт подписан датой фактической приемки-апрель 2020г). Вопрос: 1. Могу ли я взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, если в акте есть пункт «... финансовых претензий друг к другу стороны не имеют», а так же пункт «... стороны не имеют взаимных претензий, в том числе, претензий по сроку передачи Квартиры.». Можно ли сослаться на п. 2 ст. 9 ГК РФ в претензии Застройщику? 2. Могу ли я написать претензию застройщику только сейчас, т.е. спустя пол года после подписания Акта приемки? (Из-за ограничений в связи с эпидемиологической ситуацией в стране, и переездом, не могла раньше заняться данным вопросом). Или время упущено? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №2886601, Оксана, г. Нижний Новгород
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
В период 1, 5 лет пользования паркингом стали проявляться дефекты допущенные при строительстве в части протечек
Приобрел машиноместо в подземном паркинге по договору купли- продаж у застройщика. В период 1,5 лет пользования паркингом стали проявляться дефекты допущенные при строительстве в части протечек. Возможно ли предъявить претензии застройщику и управляющей компании, обслуживающей паркинг по 214ФЗ?
, вопрос №2859383, Роман, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
По ДДУ куплена квартира с отделкой
По ДДУ куплена квартира с отделкой. Не принимала из-за наличия многих недостатков по качеству, в том числе существенных. Неоднократно направлялись претензии застройщику с требованием устранения в разумный срок, и приглашения на приемку. Письменных ответов по устранению недостатков и возможности убедиться в исправности и принять квартиру от застройщика не поступало. Застройщик выслал односторонний акт по почте задним числом после последней претензии. В настоящий момент у меня имеется заключение строительно- технической экспертизы, где выявлены ранее незамеченные недостатки, в т.ч. существенные, и сметный расчет на требуемые работы. Представитель застройщика в день проведения экспертизы не присутствовал. Должна ли я вновь направить претензию, известив застройщика о имеющемся заключении экспертизы и требовать компенсации согласно сметному расчету на ремонт? Надо ли предупредить застройщика, что мною будет подан иск в суд на несоблюдение условий ДДУ?
, вопрос №2785303, Marina, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Существуют ли определённые сроки для подачи претензии?
Добрый день. Возник вопрос о сроках для подачи претензии застройщику.После подписания АПП, в котором указанно, что финансовые претензии имею, прошло 8 месяцев. Существуют ли определённые сроки для подачи претензии?
, вопрос №2744538, Елена, г. Краснодар
2 ответа
Жилищное право
Коллективная претензия к застройщику, если в МКД промерзают стены и пол
У нас в многоквартирном доме у многих жильцов, особенно в угловых квартирах, есть проблема с промерзанием стен и пола. Мы с жильцами(около 20ти квартир) хотим сделать претензию застройщику об этих выявленных недостатках стен и пола и потребовать утеплить снаружи все квартиры и полы. Есть ли формы составления коллективной претензии застройщику для попытки решения вопроса в досудебном порядке?
, вопрос №2705858, Леонид, г. Вологда
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Как взыскать неустойку, если застройщик просрочил сдачу квартиры?
Добрый день! Застройщик просрочил сдачу квартиру (срок 8 месяцев). Предложения заключить допсоглашение не было. Претензия застройщику заказным письмом направлена. Срок ответа еще не вышел (с момента получения письма застройщиком прошло 15 дней). О начале процесса приема-передачи застройщик сообщил по телефону, заказного письма не было. В акте приема передачи указано, что финансовых претензий у нас нет, также мы не возражаем с переносом сроков сдачи на более поздний срок. Если подписать акт в такой формулировке, сохранится ли право требовании неустойки из-за просрочки сдачи дома в судебном порядке? Или же, подписав документ, я отзываю свое право требовать неустойку? Стоит ли в принципе подписывать такой акт или же стоит ждать, пока пройдут 30 дней и обращаться в суд? Вносить согласованные правки в документ Застройщик также отказывается.
, вопрос №2688283, Михаил, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Как подать исковое заявление в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ?
Здравствуйте меня зовут Анна. Скажите пожалуйста, мой дом построен , но комиссия его не принимает, застройщик прислал официальное письмо "доп договор" о отсрочке-переносе даты сдачи на 2 месяца относительно договора. Я написала письмо (заказное) -претензию застройщику. Отправила почтой, Моя новостройка в московской области г. Железнодорожный (Балашиха). Застройщик "ЦЕНТРПЛЮС". Скажите пожалуйста мне в суд подавать на застройщика в области г. Балащиха по адресу прописанному в договоре, или в Москве от куда приходят эти письма (видимо из офиса). Спасибо.
, вопрос №2673783, Анна Марченко, г. Балашиха
5 ответов
Долевое участие в строительстве
Застройщик просит предоставить отсрочку по уплате неустойки до момента передачи квартиры по акту приема-передачи
Добрый день! У меня проблема такого характера. Я приобрела квартиру по 214-ФЗ, срок ПЕРЕДАЧИ квартиры по ДДУ до 08.05.2019 г. 20.12.2019 г. я написала и передала досудебную претензию застройщику с расчетом суммы неустойки. Застройщик отвечает, что признает свои обязательства по оплате неустойки за несвоевременную передачу квартиры и просит предоставить отсрочку по уплате неустойки до момента передачи квартиры по акту приема-передачи. Вопрос: что мне дальше делать? Ждать передачи квартиры или обращаться в суд?
, вопрос №2664443, Наталья, г. Анапа
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Как подается претензия застройщику при покупке квартиры по переуступке?
Уважаемые юристы, здравствуйте. Мною была куплена квартира по переуступке у подрядчика (ООО "Вымпел") застройщика (ООО "Цертус"). До конца декабря застройщик должен был выдать ключи от квартиры, но на данный момент этого еще не сделал. Хочу написать ему претензию на выплату неустойки, но все образцы начинаются следующим образом "Между мной и застройщиком был заключен ДДУ....". Хотелось узнать, как мне правильно написать эту претензию, т.к. договор ведь был заключен не между мной и застройщиком, а между мной и подрядчиком по переуступке? И какая формула будет действовать при подсчете компенсации Х 2, т.к. в ДДУ стоит не гражданин, а "ООО "Вымпел"? И если пени считать о сумме в договоре ДУ + цена отделки( заключала потом сама дополнительное соглашение на отделку, которое является приложением к ДДУ), то считать обе суммы вместе или отдельно? Спасибо за ответ(ы).
, вопрос №2656486, Наталья, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Как написать претензию застройщику после обнаружения недостатков?
Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке по ДДУ, сразу оформили в собственность! Прошел один месяц и только сейчас обнаружили проблемы с окнами и то, что во многих местах стен, задувает холодный воздух! Акт приёма-передачи подписан, но в нем не указан гарантийный срок! Есть ли у нас шансы на устранение недостатков, после предъявления претензии к застройщику?!
, вопрос №2639685, Марина Борисовна, г. Пенза
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Каков процесс приемки у застройщика квартиры с черновой отделкой?
Добрый день. Идет процесс приемки квартиру у застройщика с черновой отделкой. Стены выполнены в квартире из пазогребневых плит . В ДДУ и проектной документации не указан материал внутренних стен, а в положительном заключение экспертизы указанно: Для внутренней отделки помещений жилого дома предусмотрена штукатурка кирпичных стен, стяжка полов, финишная отделка предусмотрена для выполнения собственником помещений: стены, перегородки - штукатурка. полы - выравнивающая стяжка с устройством слоя звукоизоляционного материала. Есть возможность предъявить претензию застройщику по материалу стен?. (Про пазогребневые плиты ни слова не сказано) .
, вопрос №2639047, Александр, г. Новосибирск
1 ответ
Земельное право
Законна ли прокладка труб к многоквартирному дому через наше СНТ?
Здравствуйте, ситуация такова. Я являюсь членом одного из СНТ в нашем городе. Земли нашего СНТ зарегистрированы на праве собственности за СНТ в 2010 году, имеют границы и кадастровый номер. К земле нашего СНТ прилегает земля на которой строится многоквартирный дом. Месяц назад, без согласования с нами, через наше СНТ начали прокладывать трубы к многоквартирному дому. При этом снесли часть забора, принадлежащего СНТ, так же нарушили целостность дорожного покрытия. Все время ездят машины, ходят люди, которые занимаются прокладкой этих труб. Разрешения на проведение этих работ никто у нас не спрашивал, документы никакие мы не подписывали. Мы вызывали полицию, писали претензии застройщику. Эффекта "0". Собрались обратится в суд. На какие статьи нам упираться в данном споре? И вообще что еще сделать, чтобы прекратить это безобразие
, вопрос №2625453, Марина, г. Самара
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Как действовать после отказа по иску к застройщику о неустойке по ДДУ?
Добрый день! Подавала иск на Застройщика за задержку выдачи ключей на 2 месяца (после направления досудебной претензии Застройщику, кот. осталась без ответа). На заседание суда Ответчик пришел с Возражением на иск, в кот. просит отклонить суд исковое заявление. Судья времени на ознакомление не дала, быстро спросила возражения имеются или нет. На тот момент я не сориентировалась, что нужно взять тайм-аут на изучение Возражения или попросить суд перенести заседание. Ответчик свое возражение строит на том, что не был уведомлен о том, что у меня было подписано соглашение об уступке прав требований по ДДУ и я Застройщика не уведомила об этом. А также не уведомила Застройщика, что я готова принять квартиру. В соглашении об уступке у меня прописано, что оно подписано в 5 экземплярах, в т.ч. и для Застройщика. В ДДУ прописано, что Застройщик уведомляет о готовности выдачи ключей и приглашает на прием квартиры. Суд удовлетворил Возражение и отказал мне в иске. Считаю, решение суда неправомерным, хочу подать апелляцию. Подскажите, как это нужно сделать? Какие у меня шансы? Я запросила акт передачи Соглашения об уступке Застройщику ( у меня на руках копия). Смогу я его приобщить к апелляции?
, вопрос №2566502, Кнарик, г. Москва
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Каков образец претензии застройщику о несдаче объекта строительства в срок?
Каков образец претензии (заявления) застройщику о не сдаче объекта строительства в срок, указанный в договоре долевого участия?
, вопрос №2521679, Денис Осипов, п. Мосрентген
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Судебная процедура о взыскании неустойки
Обратилась с иском в суд о взыскании неустойки с застройщика. Дело оставлено без рассмотрения, т.к отсутствует подтверждение получение претензии застройщиком в рамках обязательной досудебной процедуры. НО... и в иске я это указывала, что фактический адрес застройщика отсутствует физически, офис продаж расформировали, на застройщика подали в суд а признание его банкротом, по юридическому адресу сейчас совсем другая организация, адреса регистрации директора я конечно не знаю. Можно наверное отравить почтой претензию на старый юридический адрес застройщика, оно вернется мне назад с уведомлением о невручении. Будет ли это основанием для суда, что досудебная процедура проведена или нет?
, вопрос №2474422, Ольга, г. Астрахань
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.10.2020