Право пользования жилым помещением

Как выписать из квартиры недееспособного брата,сейчас он проживает в пни,он не собственник,квартиру по договору дарения отписала мне мама,но в договоре есть пункт,что проживающие на момент подписания договора сохраняют право пользования жилым помещением.брат 1.5 года в этой квартире не проживает.оплачиваю тоже все я.после смерти родителей опекуном была я,сейчас опекун интернат.квартиру хочу продавать,т.к. переезжаем в другой город.с чего начать?

Купила квартиру, в ней осталась прописанной дочь бывшего владельца квартиры. Собственником являюсь я одна. Дочь бывшего владельца проживает во Франции. Мне необходимо выписать ее через суд - нужно подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учета или о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета? Нужно ли прикладывать к исковому заявлению копии квитанций об уплате коммунальных платежей?

Я являюсь собственником жилого дома. Совместно со мной проживает отец (прописан) и жена отца (не прописана). За коммунальные услуги (электричество и газ) оплачиваю я. Они не копейки не оплачиваю за коммунальные услуги. Я днями работаю только прихожу ночевать домой, они постоянно дома. Разговаривал с ними чтобы поровну оплачивать за коммунальные услуги, но они говорят, что ты собственник и оплачивай. А согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В положениях пункта 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 разъяснено о том, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Это на нас не распространяется пункт 29 данного постановления? В настоящее время соглашение не удалось заключить. За содержание жилого помещения да, я согласен несет собственник, но за плату коммунальных услуг думаю должны нести все кто прописаны. Не так разъяснено в постановление? Подал исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с зарегистрированного и определении долей в оплате коммунальных платежей. На днях назначен судебный процесс. Какие шансы выиграть процесс?

По решению суда была выписана мать ребенка-инвалида, как утратившая право пользования жилым помещением. Вместе с матерью в этом жилом помещении прописан ребенок-инвалид. Судебное решение было только в отношении матери, ребенок остался зарегистрированным . Сейчас собственник квартиры подал иск в суд о принудительной выписке ребенка-инвалида , который остался один прописанным в этом помещении. И мать и ребенок не являются бывшими собственниками и не имеют другого места для регистрации. В настоящее время не имеют возможности там проживать, так как было незаконное выселение с помощью судебного пристава. Квартира в данный момент опечатана, так как является спорным объектом. Есть ли перспективы оспорить выписку матери и не допустить выписку ее ребенка-инвалида новым собственником помещения?

Здравствуйте, нужна помощь в решении данных задач. 1) Петровой было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. После заключения брака с Кондратьевым она вселила мужа в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В последующем брак супруги расторгли, т.к. Кондратьев злоупотреблял спиртными напитками. Совместное проживание в одной квартире стало невозможным. Петрова требует признания бывшего супруга, не приобретшим право пользования жилым помещением. Правомерно ли ее требование? Имеет ли юридическое значение то обстоятельство, что Кондратьев не имеет собственного жилого помещения? 2) Супруги Клименковы проживают в 2-х комнатной квартире, предоставленной им по договору социального найма. Вместе с ними в квартире проживают их несовершеннолетние дети: сын 12 лет и дочь 15 лет. Дом, в котором проживает семья, признан аварийным и подлежащим сносу. Местная администрация предоставила Клименковым благоустроенную, равнозначную по площади 2-х комнатную квартиру, в черте данного населенного пункта по договору социального найма. Однако Клименковы от переселения отказываются, считая, что им должно быть предоставлено жилое помещение большей площади с учетом количества членов семьи и возраста детей, а также с учетом того обстоятельства, что они состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий Местная администрация обратилась с иском в суд о выселении Клименковых. Подлежит ли иск администрации удовлетворению? Правомерны ли возражения Клименковых? 3) Суворовой в связи с выполнением трудовых обязанностей на муниципальном предприятии в январе 2003 года была предоставлена комната в общежитии. От своей подруги Суворова узнала, что можно приватизировать комнату в общежитии. Однако знакомый юрист ей разъяснил, что в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации жилых помещений, помещения в общежитии не подлежат приватизации. Может ли Суворова приватизировать комнату в общежитии? 4) Член ЖСК Орлов занимал с семьей из 3-х человек 1-комнатную квартиру площадью 17 кв. м., пай за нее выплатил полностью. Его супруга, по месту своей работы, в порядке улучшения жилищных условий, на всю семью получила 2-х комнатную квартиру площадью 34 кв. м., поэтому кооперативную квартиру они решили передать очереднику этого же предприятия Баранову. ЖСК отказался удовлетворить эту просьбу, пояснив, что в самом ЖСК есть члены, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Чьи доводы законны? 5) В одной из квартир многоквартирного дома, где создано ТСЖ проживают 8 человек, однако зарегистрирован по данному адресу только 1 человек - собственник жилого помещения. При этом коммунальными услугами пользуются несколько человек, а оплата производится только за одного. Собственник отказывается устанавливать в своей квартире индивидуальные приборы учета. Каковы действия председателя и правления ТСЖ в этой ситуации? 6) Безбогина обратилась в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление. Безбогина указала, что в январе она отсутствовала в квартире 25 дней, поскольку находилась на лечении в санатории. В подтверждение она представила справку из санатория и проездные билеты. Подлежит ли удовлетворению требование Безбогиной? 7) На момент приватизации жилого помещения гражданином Ивановым капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проведено не было. Сохраняется ли за бывшим наймодателем жилого помещения (органа государственной власти или органа местного самоуправления) обязанность произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если после приватизации жилого помещения прошло более 20 лет.? Ответ обоснуйте.

Здравствуйте. Прописаны в муниципальной квартире с 94года. Квартиру родителям на расширение выдавал совхоз. Как оказалось никакого правоустонавливающего документа на квартиру не выдавалось. И договор социального найма родители не составили. Ордера нет, ни в одном архиве никакого документа на право пользования жилым помещением как оказалось нет. Без ордера администрация заключать с нами договор соц найма отказывается. Можем ли мы подать на привацию квартиры без ордера, без договора соц найма, на основании проживания и обслуживания жилья более 20 лет? Или только через суд?

Добрый день ! Бекетов А.Б. (истец) обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации договора No 1- 45094 от 17.05.2010 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан, он приобрел в свою собственность 1⁄2 долю квартиры по адресу: г. Махачкала, ул.Алтайская, д.4, кв.12. Его сын Бекетов Н.А. приобрел остальную 1⁄2 долю этой квартиры. Решением Промышленного районного суда г. Махачкала брак между истцом и Бекетовой М.М. (ответчик) расторгнут с 03.06.2005 г.. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу и его сыну квартире. В настоящее время ответчик прописана в двухкомнатной квартире по адресу: г. Махачкала, ул.Карагандинская, д.82, кв.86, в которой никто не проживает. Истец неоднократно предлагал ответчице переехать в квартиру, где она прописана, чтобы она проживала отдельно. Однако ответчик не предпринимала никаких действий, чтобы выехать из кв.12 по ул.Алтайской, д.4 г. Махачкала. Отказ переезжать в кв.86 по ул.Карагандинская, д.82 г. Махачкала ответчик объясняет тем, что там необходимо делать ремонт, на который у нее нет денег. Поскольку между истцом и ответчицей семейные отношения прекратились, право пользования жилым помещением в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г. Махачкала, ул.Алтайская, д.4 кв.12 за ответчицей не сохраняется и ответчик подлежит выселению из этой квартиры по требованию истца на основании решения суда. Ссылаясь на п.4 ст.31, п.1 ст.35 ЖК РФ, истец просил суд: выселить Бекетову (Петряхину) Марию Михайловну из принадлежащей ему 1⁄2 доли и 1⁄2 доли его сына Бекетова Н.А. квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, ул.Алтайская, д.4, кв.12. Истец Бекетов А.Б. в судебном заседании свои исковые требования поддержал. Ответчик Бекетова М.М. в настоящем судебном заседании исковые требования Бекетова А.Б. не признала, пояснив, что в настоящее время она одна проживает в спорной квартире, а квартиру No 86 по ул.Карагандинской, д.82 в г. Махачкала где зарегистрирована она сдает. Какое решение примет суд? Спасибо !

Добрый день. Купил квартиру 02.06.2020 Все документы были чистые. В выписке ЕГРН на момент покупки ограничений и обременения не зарегистрировано. Изначально в этой квартире были мать и сын. Мать приватизировала квартиру, а сын отказался от приватизации. Затем мать продала квартиру. Первый покупатель подал в суд на сына о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Суд первой инстанции решил в пользу покупателя. Сын обжаловал это решение 23.06.2020 и областной суд 09.09.2020 принял сторону сына и отменил решение первой инстанции. За время пока они судились квартира была еще два раза продана. Я второй покупатель. Исходя из статьи 8.1 п.6 ГК РФ являюсь добросовестным покупателем. Могу ли я подать в суд о признании сына утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с его регистрационного учета? Мои действия в данной ситуации?

Петрова обратилась в суд с иском к Сергеевой о признании недействительным договора передачи в долевую собственность граждан однокомнатной квартиры, возврате квартиры в собственность города с сохранением прав нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма, признании Сергеевой не приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска Петрова указала, что в названной квартире помимо ее супруга Петрова (наниматель), в качестве бывшего члена семьи нанимателя зарегистрирована по месту жительства, вселена, включена в договор социального найма жилого помещения и договор его последующей приватизации Сергеева. Из представленных истицей документов следовало, что Петров состоял с Сергеевой в браке. Вступившим в законную силу решением суда брак между ними после его расторжения признан недействительным по причине состояния Петрова в момент регистрации оспоренного брака в нерасторгнутом браке с истцом. Поскольку брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, истец полагает, что Сергеева перестала являться бывшим членом семьи (бывшей супругой) нанимателя, обладать правом пользования жилым помещением по договору социального найма и, как следствие, правом на его приватизацию в равных долях с другими проживающими в квартире членами семьи. Суд первой инстанции в иске отказал. Имеются ли основания для обжалования этого решения? Регулирует ли семейного законодательство жилищные правоотношения? Сохраняют ли бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, право пользования им и обладают ли правом его приватизации наравне с остальными членами семьи нанимателя? Является ли признание брака недействительным основанием для прекращения права пользования жилым помещением и признания его не приобретшим это право?

Дообрый вечер! Может ли судья рассматривая дело "об утрате право пользования жилым помещением", ссылаться на апелляционное определение по другому делу "о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением", которое вступило в силу после вынесения апелляц.определения, обжаловано в кассационной инстанции, но ещё не рассмортено в кассации,?

здравствуйте.подали иск в суд " О признании утратившей право пользования жилым помещением" бывшей супруги мужа . Сволочи из админ город и уфмс утверждают что по адресу зарегистрирована бывшая супруга а участковый полиции " Ранее была зарегистрирована по ул.Херсонская а в настояший момент времени зарегистрирована и проживает по адресу ул Чекалина д.3 в 2018 и 2019 году." Информацию о регистрации бывшей взял в базе ОМВД а нач Полиции подполковник коновалова отдел регистрации граждан. заявляет у нас с полицией р и отделом миграции разная база ОМВД! как. б выяснить где зарегистрирована бывшая. ю супругу Сволочь ,из за нее не могу. ю зарегистрироваться по адресу проживания. ю супруга и малышки дочери 1,4 года и не могу. ю оформить детские,нарушение прав ребенка на. ю детское пособие ст 13 ,фз.А сейчас совсем без регистрации и беременна ,родится второй и снова не смогу оформить детское пособие ,судья ранее обгадил иск о признании утратившей право пользования. жил помещением и сейчас не права ребенка защищает а бывшую членопрыгалку а меня вообще во внимание и мои интересы ...игнорируют в суде,предоставили акт о непроживании бывшей ,справка из полиции о нечинении препятствий в прживании и вселении мужем бывщей супруге но судья за нее! что сделать ? чтобы признать утратившей права пользования жилым помещением и после мне зарегистрироваться?! ?

100% собственность у меня, однако в квартире зарегистрировано право пользования жилым помещением недееспособной матери, прописанной в ПНИ и живущей там . Хочу продать квартиру и перенести право пользования на др квартиру

не могу понять, что это за справки и как и где их получить? (под пунктом з,и,к з) справку, выданную государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи на объекты недвижимости на территории муниципального района (городского округа) по месту нахождения медицинской организации (ее филиала, отделения, другого территориально обособленного структурного подразделения), за исключением граждан, родившихся после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; (пп. "з" в ред. Постановления Администрации Приморского края от 13.09.2019 N 593-па) и) копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением по договору социального найма или по договору найма специализированного жилого помещения заявителя или постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи (договор социального найма или договор найма специализированного жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения) (при наличии); к) документ, выданный органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого находится медицинская организация (ее филиал, отделение, другое территориально обособленное структурное подразделение), содержащий сведения о наличии (отсутствии) права пользования по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения у заявителя и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, с указанием сведений об основаниях предоставления жилого помещения на указанном праве при его наличии (представляется в случае, если не представлен документ, предусмотренный подпунктом "и" настоящего пункта).

Мне неизвестно почему администрация города направила обращение на меня в суд. Якобы "о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета". Суд был в январе, меня никаким образом не уведомили, я уже 3 года живу в другом субъекте страны. На днях узнал, что суд вступил в законную силу и с меня требуют 6000 рублей. Я примерно знаю как мне действовать, но нужна помощь. Как мне быть чтобы дело рассматривали в моем городе или субъекте, как мне вернуть время на обжалование я примерно знаю, но как дальше обжаловать нет. Решение было заочным, но никто не уведомил. Могу ли я за счет этого требовать отмены судебного решения то есть отвод и куда его направлять? Может кто-то знает вообще за что на меня в суд подали, судебные приставы сказали, что не заплатил гос пошлину когда выселялся, но ее никто не платил из моих родственников. Вроде как в деле написано, что я там был до сих пор зарегистрирован, а дом снесли поэтому это было сделано насильно и меня наказали штрафом