Оплата по ДДУ

Хотели купить строящуюся квартиру у застройщика, застройщик отдал типовой дду на проверку. Когда попросили у застройщика свой дду, где будет указана наша квартира и наша стоимость на проверку, застройщик сказал, что сначала необходимо подписать договор о бронировании, оплатить 300тр за это бронирование, эта сумма не войдет в дду и только после этого мы увидим свой дду. Хотелось узнать, насколько правомерны данные действия со стороны застройщика и какое на него можно оказать воздействие?

У меня есть в собственности земля. Застройщик предлагает мне инвестировать данную землю в строительство многоквартирного дома. Взамен, предлагает рассчитаться построенными квартирами в рамках определенного количества квадратов? Можете посоветовать, какие мне шаги необходимо сделать, чтобы гарантировать исполнение схемы с точки зрения юридических документов?

Я заключил договор переуступки по ДДУ с юридическим лицом (продавцом). Продавец предоставил справку, выданную застройщиком, что это юридическое лицо расчет с ним произвело в полном объеме за все квартиры в строящемся доме. Но как сейчас выяснилось на данный момент это лицо оплатило только 40% от общей суммы. Что следует делать в этом случае? Следует ли обращаться в суд, и если следует, то с каким требованием?

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка и за свой счёт строю многоквартирный дом, получила разрешение на строительство. Сейчас предстоит сдача дома в эксплуатацию. Какие налоги должна буду платить при продаже квартир. Может стоит все перевести на юрлицо?

Добрый вечер. Вопрос следующий. Заключаю с человеком договор уступки по ДДУ. Я продавец. Момент такой, что мы деньгами не рассчитываемся. Я ей отдаю свою долевку, а человек мне свою вторичку. Получается так, что договор уступки мы подписываем на этой неделе. А договор купли-продажи на ее вторичку на следующей неделе у нотариуса (там долевая собственность). Скажите, как прописать пункт об оплате в договоре уступки? Волнует следующий момент. Допустим сейчас мы пропишем в договоре уступки, что на момент подписания договора расчет произведены. А потом раз и человек пошел на попятную и договор купли-продажи мы так и не заключили. Но человек говорит - послушайте, а ведь согласно договору уступки расчеты произведены, верните мне деньги. Но ведь денег мне не платили. Но исходя из договора выходит что платили. Вот что беспокоит. Как быть?

Приобрел квартиру по договору переуступки. Переуступка зарегистрирована в росреестре. Имеется письмо застройщика с согласием на переуступку ДДУ, где написано что оплата по ДДУ проведена в полном объеме. А сейчас получил письмо-предупреждение от застройщика о расторжении договора, ввиду неуплаты участником ДДУ. У меня кроме ДДУ и этого письма нет документов и участник ДДУ сменил место жительства и найти его нет возможности. Как быть?

Здравствуйте, я купила квартирку в новостройке оплатила полную сумму стоимости квартиры, а посте сдачи дома пересчитали площадь и мне нужно доплатить 28000 руб,но у меня в данный момент нет денег,как мне быть и что будет с моей квартирой.Могут ли ее отнять?

Приобретена квартира по ДДУ. по условиям ДДУ обязаны доплатить за лишние метры. Мы не можем этого сделать так как нет денег. как нам быть, в настоящее время жить не где. И можно как-то оспорить обязанность доплаты если площадь превысила на 5,4 кв.м

Здравствуйте. Между организацией застройщиком и дольщиком заключены: 1.ДДУ, в котором есть дополнительное условие о том, что площадь объекта подлежит уточнению по данным органов технической инвентаризации с изменением стоимости ДДУ, если изменится площадь квартиры. 2. Позднее - соглашение о корректировке и изменении проектной документации в части касаемой планировки квартиры и составлении новой схемы ее планировки. ( перепланировка согласована и узаконена проектировщиками и застройщиком, полностью оплачена дольщиком) 3. Застройщиком составлена смета на услуги по перепланировке квартиры согласно новой утвержденной сторонами схемы, дольщик оплатил эту услуги. 4. дополнительное соглашение к ДДУ об новой измененной расчетной площади и об условиях доплаты за возможные лишние метры составлено не было - застройщик мотивировал это тем, что когда перестройка будет сделана РЕАЛЬНО и реально обмеряна органами тех. инвентаризации, тогда и будет заключено и зарегистрировано доп. соглашение. В настоящее время такой обмер сделан, площадь перестроенной квартиры увеличилась на 3 метра. Застройщик прислал дольщику заказное письмо об изменении площади и предложил доплатить за "новые" 3 метра по стоимости 1 кв. м , указанного в ДДУ. Законны ли действия застройщика? Может ли дольщик отказаться оплачивать эти "перестроенные" 3 метра и по каким основаниям?

ЗАКЛЮЧИЛА ДДУ с застройщиком в апреле 15 года, зарегистрирован в росреестре. По условиям договора оплата путем зачета взаимных требований с третьей организацией - кредитором застройщика. В декабре 15 г. представила застройщику документы по зачету, получила у застройщика согласие на переуступку прав, в котором написано,что оплата по ДДУ проведена в полном объеме. В марте 16 г заключила договор переуступка (цессии), зарегистрирован в росреестре. 26 октябре 16 г получила от застройщика предупреждение о необходимости погашения задолженности по ДДУ путем внесения денежных средств в кассу застройщика до 26.11.16, в противном случае расторжение ДДУ в одностороннем порядке. У меня из документов сохранилось только согласие застройщика на переуступку, с отметкой о полной уплате

Как перечислять деньги за квартиру про покупке в новостройке? Можно пошагово описать. Я живу в Сарратовской области. Хочу купить квартир в подмосковье. Все деньги накопила на карте и на счету сбербанка. Я так понимаю, мне надо приехать в Москву, снимать каждый день с карты по 150 тыс, т.к это суточный лимит. Что бы через 10 дней снять всю суму 1.5 мил руб. Потом со всеми деньгами идти в банк и заплатить за квартиру? А нельзя сразу придти в банк и оператор снимет все деньги с карты и со счета? в этот же день я заплачу за квартиру. Просто я буду жить в общаге в Москве, а там если держать 1,5 ил руб под подушкой, украдут. Сами понимаете. Как обойти суточный лимит снятия денег?

Добрый день, подскажите, правомерны ли действия застройщика? Дело в том, что мы заключили договор ДУ, застройщик успел его уже зарегистрировать в Юстиции, никакой предоплаты мы еще не вносили, и теперь хотим расторгнуть договор (изменилось финансовое состояние). Застройщик готов расторгнуть договор по обоюдному согласию при условии возмещения нами страховки, которую он оплатил. Мы очень хотим расторгнуть договор как можно скорее без судебных тяжб, но вот как-то не очень хочется платить непонятную сумму, к которой мы, казалось бы, отношения никакого не имеем. Хотели еще, чтобы мы оплатили еще и расходы по регистрации (они платили за ускоренную регистрацию "без очереди"), но мы отказались, т.к. это была инициатива самого застройщика, мы об этом не просили. А вот что по поводу возмещения расходов застройщика по страхованию? Имеет ли он на это законное право?

Ситуация следующая. У меня и у друга заоегистрован ДДУ в строящемся доме на 1 к кв-ру (в долях 50/50). Сейчас я хочу переуступить ему ДДУ. В ДДУ есть пункт об обязательном Согласии от застройщика. И тут возникает проблема: - по вопросу переуступки Застройщик напрямую со мной не коммуницирует, только через партнера компанию Продавца; - через 3 недели такого общения Застройщик предлагает след.схему: он непосредственно организует документооборот с Росреестром по ПДДУ, требует за это порядка 75тыс.руб; - на мою просьбу просто выдать мне Согласие ( фин.обязательств перед ним у нас с другом нет, в ДДУ ничего не указано о необходимости оплачивать получение Согласия,документооборот готов провести самостоятельно, да и вообще по ФЗ-214 вообще Согласие не нужно) отвечают отказом. Вопрос: 1) существует ли вариант при котором Росреестр зарегистрирует ПДДУ ( может и не с первого раза) без предоставления Согласия застройщика и что для этого непосредственно нужно сделать? 2) Существуют ли какие-то иные варианты , практики взаимодействия с подобными застройщиками, которые позволяют в кратчайшие сроки добиться нужного мне рещультата. Судя по инф-ции в интернете подобная проблема имеет массовый зарактер

Описание ситуации: Планирую приобрести квартиру по переуступке прав по ДДУ. Цедент (известная риелторская компания) приобрел право требования по ДДУ, оплатив стоимость квартиры не деньгами, а путем взаимозачета с застройщиком. Цедент готов предоставить двусторонний акт об исполнении финансовых обязательств, подписанный им и застройщиком, а также справку от застройщика (в акте и справке написано, что цедент(дольщик) выполнил свои обязательства по оплате квартиры по такому-то договору в полном объеме и т.д.). Акт зачета взаимных требований, где было бы указано за какие именно услуги застройщик зачел оплату, предоставить отказались, сославшись, что не хотят раскрывать какую-либо внутреннюю информацию. В настоящее время у застройщика есть существенные долги и есть решение суда (вынесено 27.08.2016) о взыскании с него 400 млн. рублей в пользу ген. подрядчика. Учитывая, что застройщик и подрядчик - аффилированные компании, все это заставляет предположить, что данное судебное решение было нужно для последующего банкротства застройщика. Сам ЖК достроен - все дома сданы в эксплуатацию, идут незначительные работы по обустройству территории. Какие я вижу основные риски: 1. Если заявление о банкротстве застройщика будет зарегистрировано до подписания акта приема-передачи на квартиру или регистрации права собственности, то вопрос с подписанием акта приема-передачи и оформления собственности придется решать уже в рамках процедуры банкротства застройщика (т.е. по сути в судебном порядке). 2. Если успеем получить собственность все равно есть риск оспаривания ДДУ и оплаты по нему конкурсного управляющего в рамках конкурсного производства. Вопросы: 1. Все ли основные риски я учел или есть что-то еще? 2. Правильно ли я понимаю, что (в теории) застройщик может сам объявить себя банкротом в любой момент. Поэтому если я, например, завтра подпишу договор уступки прав, то не могу быть уверен, что успею дождаться его регистрации в Росреестре и подписать акт приема-передачи ДО регистрации заявления о банкротстве застройщика? 3. Если банкротство застройщика будет инициировать третья компания - тогда успею ли я подписать с застройщиком акт приема-передачи? 4. В случае регистрации заявления о банкротстве застройщика до того как будет подписан акт приема-передачи, регистрации собственности или в случае последующего оспаривания ДДУ мне придется доказывать свои права на квартиру в суде (в рамках процедуры банкротсва), и чтобы доказать их, мне понадобится подтверждение оплаты квартиры цедентом. Устроит ли суд предъявление указанных выше документов (акт об исполнении финансовых обязательств, справка). Очень интересует судебная практика по этому поводу. 5. Если все-таки суд посчитает, что цедент не выполнил или не в полной мере выполнил своих обязательств по оплате квартиры по ДДУ и признает договор ДДУ (по которому мне были переданы права) недействительным, то все, что мне останется делать - это судиться с цедентом? 6. Что можно/нужно предпринять, чтобы обезопасить себя от рисков или хотя бы снизить их? Также прошу поправить, если где-то я был некорректен в своих суждениях. Всем заранее большое спасибо!

Подскажите пожалуйста пакупаем по уступке дду у дск1 квартиру.за наличные они хотят оплату полностью а потом только регистрация. Как так может если что-нибудь неполучится то что тогда.и вопрос основной дду он прикладывается к регистрации в рег палате. Спасибо заранее