Как прописать пункт об оплате в договоре уступки по ДДУ?

Здравствуйте, Евгений!

Ваше волнение вполне обосновано.

А потому я бы не советовала заключать ДУП по ДДУ с прописанным в статье «Порядок расчетов между сторонами» факт передачи денежных средств.

Дело такое — это даже не корову продаёте (как говорили в светское время), это недвижимость. Поэтому каждый шаг должен быть продуман.

В Вашем случае Вы рискуете не только НЕ получить деньги (точнее — квартиру), но и оказаться в должниках в случае недобросовестного поведения другой стороны. (А такое, увы, не редкость...)

Поэтому не поленитесь и сделайте договор с обременением.

То есть, по его условиям расчет между сторонами в полном объёме будет произведён не позднее ...(укажите крайнюю дату). Хорошо, если Вы получите какой-то задаток по соглашению, это будет своего рода финансовая защита, потому что задаток в соответствии с положениями ст. 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он
остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна
сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную
сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана
возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в
договоре не предусмотрено иное.

По ДУП в ЕГРП будет внесена запись об ипотеке в силу закона, потому что сделка будет с рассрочкой/отсрочкой платежа (если будет задаток либо часть денег по договору будет передана Вам), а после того, как квартира будет передана Вам, в момент подачи документов сразу же подадите и заявление о погашении записи об ипотеке. Всё в один день, всё честно.

Удачи!