Консультируйтесь с юристом онлайн

1300 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Уголовное право

Мошенничество с недвижимостью

Юридические консультации по вопросам мошенничества в жилищной сфере

Мошенничество с недвижимостью — весьма распространенное явление, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Особенно актуально это для жилищной сферы, участниками правоотношений в которой являются рядовые граждане, не обладающие достаточной юридической грамотностью.

Чтобы избежать обмана при покупке квартиры, следует проверить так называемую «чистоту сделки», то есть удостовериться в благонадежности продавца и отсутствии у него преступных намерений. Чаще всего аферы происходят при продаже одновременно нескольким покупателям или путем заключения сделки лицом, не имеющим на это права.

Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо выяснить следующие моменты:

  • наличие продаваемого имущества в собственности продавца;
  • основания возникновения права собственности (договор о приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
  • наличие согласия на продажу квартиры органа опеки и попечительства — в случае, если в ней зарегистрирован или имеет долю в собственности несовершеннолетний;
  • отсутствие среди прописанных граждан, отбывающих наказание или проходящих срочную службу в вооруженных силах — по возвращении они могут заявить о намерении продолжить проживание в проданном помещении.

Узнать о наложенных на квартиру обременениях — например, аресте или ипотеке, можно, запросив в управлении Росреестра выписку из ЕГРП, где также отражается информация обо всех судебных спорах, связанных с помещением, прежних владельцах и основаниях перехода права собственности.

Мошенничество с недвижимостью квалифицируется по статье 159 УК РФ — как правило, речь идет о частях 3 или 4 нормы, предусматривающих причинение крупного или особо крупного ущерба.

Проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения или продажи квартиры, дома, земельного участка и получить помощь в составлении и проверки законности договора купли-продажи, узнать, как избежать мошенничества в сфере недвижимости — все это можно сделать на сайте pravoved.ru. Юристы портала готовы обсудить сложившуюся ситуацию и помочь найти выход из нее в онлайн режиме или по телефону.

Похожие темы

1300 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «мошенничество с недвижимостью»

Все темы
Искать

Что нам делать, если обманули в сфере недвижимости?

Здравствуйте. Нас обмануло агенство недвижимости, заключили договор, оплатили все услуги, но в итоге жильё не нашли, на телефон не отвечают. Возможно ли вернуть деньги?

28 Июня 2018, 01:20, вопрос №2037740 Алина, г. Москва

Какие документы затребовать у продавца

Приватный вопрос.

08 Сентября 2017, 15:13, вопрос №1656987 Александр, г. Санкт-Петербург
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

1300 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Бывшая компания по ЖКХ выставила счет

Добрый день! Бывшая компания, предоставляющая услуги ЖКХ выставила счет за долг от толи 2015 толи 2016 года, только всё это время я за все услуги исправно платил. Компания больше не существует и как я понял по выписке егрюл компания вообще не...

14 Июня 2017, 11:20, вопрос №1666618 Алексей, г. Ногинск-5
Категория: ЖКХ
3 ответа
500 стоимость
вопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Квартирант вынес мой телевизор под предлогом ремонта, куда следует обращаться с жалобой?

Здравствуйте. Квартирантка при выезде из квартиры без моего ведома вынесла из квартиры телевизор. Потом она дала мне расписку что вывезла телевизор на ремонт, и обязуется вернуть до 27.04.20117 г., несколько раз передвигила дату возврата, а потом...

10 Мая 2017, 07:55, вопрос №1632167 Ирина, г. Омск

Как проверить риелтора на наличие судимостей за мошенничество?

Здравствуйте. Интересовался покупкой квартиры в одном из агентств недвижимости в своем городе. Заинтересовала личность риэлтора, который продает квартиру, он индивидуальный предприниматель, работает один, у него агенство недвижимости свое. Решил...

10 Декабря 2016, 14:36, вопрос №1469283 Ольга, г. Омск

Мошенничество со стороны агенства недвижимости

Здравствуйте. Получилось,так,что мне необходимо было снять квартиру на длительный срок. Не получалось найти именно от собственника, на какие обьявления не звонила,все попадались агенства. Ну что делать,поехала в агенство,там мы потписали договор,за...

25 Ноября 2016, 23:39, вопрос №1453480 Анжела, г. Ростов-на-Дону

Проблема с агентством недвижимости(мошенничество)

Такая ситуация,наткнулись на агенство которое предложило за комиссию в размере 6тыс рублей предаставить данные арендодателей квартир,комиссию попросили перевести на Сбербанк счёт,предоставив реквизиты,при условии что заселение не произойдёт тли при...

09 Октября 2016, 17:32, вопрос №1402014 Николай, г. Котельники

Мошенничество в сфере недвижимости. Отберут ли у нас квартиру?

В начале 2016 года купили квартиру. В МФЦ заключили договор купли продажи. Сейчас на руках свидетельство о регистрации права собственности. Проходит 2 месяцах приходит женщина с ребенком и на руках свидетельство о право на наследство, что квартира...

30 Сентября 2016, 11:14, вопрос №1393051 Наиля, г. Самара

Можно ли привлечь к ответственности агентство недвижимости, если они без моего ведома, выставили объявление о продаже моей квартиры?

агенство недвижимости без моего разрешения продает мою квартиру, а точнее выставили объявление. Имеют ли они право это делать?

10 Августа 2016, 11:54, вопрос №1341357 Александр, г. Тюмень

Можно привлечь к ответственности за мошенничество в сфере долевого строительства граждан Эстонии?

Здравствуйте! К Вам обращаются ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "ВАНИНО", застройщиком которого является ООО "ТАРЕАЛ", за правовой помощью и расследованием обстоятельств совершённого преступления в сфере долевого строительства гражданами Эстонии...

02 Августа 2016, 21:45, вопрос №1333661 Родион Баженов, г. Санкт-Петербург

Есть ли надежда получить деньги через суд от сбербанка?

Добрый день. Мне позвонили и сказали, что хотят купить недвижимость и отправить предоплату на мою карту, но им нужна полная выписка о прошедшей сумме. Это возможно если я подключу полный мобильный банк. Я пошла к банкомату сбербанка и подключив...

16 Июня 2016, 15:12, вопрос №1286252 Марьяна, г. Анапа

Расторгнуть договоры с риэлторской компанией

Добрый день! Прошу проконсультировать в сложившейся ситуации: пенсионер, заключил с риэлторской компанией договор на оказание услуг при продаже и одновременной покупке недвижимого имущества, предварительный договор купли-продажи квартиры с...

13 Мая 2016, 15:37, вопрос №1250682 Ксения, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как отказаться от сделки по ипотеке?

Добрый день! Помогите разобраться. Обратились к знакомой риэлтору для того чтобы она помогла оформить ипотеку. Денег не было на первоначальный взнос и з/п моей и мужа не подходили для ипотеки, она предложила указать доп доход через совместительство...

08 Мая 2016, 04:47, вопрос №1244767 Лена, г. Новосибирск
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

Риски свободной продажи, как застраховаться?

Есть квартира на продажу, хочется найти вариант для улучшения условия (что также потребует получения ипотеки), но альтернативный вариант ещё не подобран. Какие риски есть у варианта "свободной продажи" квартиры, получения денег на руки, и...

10 Апреля 2016, 22:40, вопрос №1215272 Андрей, г. Москва
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Недостоверная справка о доходах для банка

в июне 2015 выдал работнику своего ооо справку о доходах для банка ВТБ-24 по форме банка. в кредите работнику отказали. теперь вызывают в полицию. грозят ст.327. до этого и я и мой работник неоднократно брали кредиты в этом банке по таким же...

28 Марта 2016, 23:00, вопрос №1198917 сергей, г. Ставрополь
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам