Юридические консультации по вопросам мошенничества в жилищной сфере
Мошенничество с недвижимостью — весьма распространенное явление, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Особенно актуально это для жилищной сферы, участниками правоотношений в которой являются рядовые граждане, не обладающие достаточной юридической грамотностью.
Чтобы избежать обмана при покупке квартиры, следует проверить так называемую «чистоту сделки», то есть удостовериться в благонадежности продавца и отсутствии у него преступных намерений. Чаще всего аферы происходят при продаже одновременно нескольким покупателям или путем заключения сделки лицом, не имеющим на это права.
Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо выяснить следующие моменты:
наличие продаваемого имущества в собственности продавца;
основания возникновения права собственности (договор о приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
наличие согласия на продажу квартиры органа опеки и попечительства — в случае, если в ней зарегистрирован или имеет долю в собственности несовершеннолетний;
отсутствие среди прописанных граждан, отбывающих наказание или проходящих срочную службу в вооруженных силах — по возвращении они могут заявить о намерении продолжить проживание в проданном помещении.
Узнать о наложенных на квартиру обременениях — например, аресте или ипотеке, можно, запросив в управлении Росреестра выписку из ЕГРП, где также отражается информация обо всех судебных спорах, связанных с помещением, прежних владельцах и основаниях перехода права собственности.
Мошенничество с недвижимостью квалифицируется по статье 159 УК РФ — как правило, речь идет о частях 3 или 4 нормы, предусматривающих причинение крупного или особо крупного ущерба.
Проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения или продажи квартиры, дома, земельного участка и получить помощь в составлении и проверки законности договора купли-продажи, узнать, как избежать мошенничества в сфере недвижимости — все это можно сделать на сайте pravoved.ru. Юристы портала готовы обсудить сложившуюся ситуацию и помочь найти выход из нее в онлайн режиме или по телефону.
Есть исковое заявление от истца (пострадавшего водителя) – то на что он ссылается (статьи) прикладываю, есть экспертное заключение о стоимости услуг по восстановительному ремонту автомобиля, но нас на осмотр ТС не приглашали.
Я виновник, ДТП было...
05 Марта 2019, 09:12, вопрос №2281175Ильнур, г. Казань
мне продал машину перекуп на авторынке, сказал ему на реализацию ее выставил собственник.Написал от его имени ДКП, тем самым его подделав.Узнал позже о том что машина собственником была продана уже год назад и снята с учета, на авторынок ее не...
01 Марта 2019, 18:35, вопрос №2277909НИКИТА, г. Хабаровск
После смерти моей матери 10 лет назад отец, будучи с ней в разводе уже 30 лет, по взаимной трёхсторонней договорённости, стал владельцем половины её квартиры вместо моего брата, недостойного наследника - чтобы избежать судебной тяжбы между братьями....
17 Января 2019, 12:43, вопрос №2226587Сергей Владимирович, г. Москва
Здравствуйте. Нас обмануло агенство недвижимости, заключили договор, оплатили все услуги, но в итоге жильё не нашли, на телефон не отвечают. Возможно ли вернуть деньги?
28 Июня 2018, 01:20, вопрос №2037740Алина, г. Москва
Добрый день!
Бывшая компания, предоставляющая услуги ЖКХ выставила счет за долг от толи 2015 толи 2016 года, только всё это время я за все услуги исправно платил. Компания больше не существует и как я понял по выписке егрюл компания вообще не...
14 Июня 2017, 11:20, вопрос №1666618Алексей, г. Ногинск-5
Здравствуйте. Квартирантка при выезде из квартиры без моего ведома вынесла из квартиры телевизор. Потом она дала мне расписку что вывезла телевизор на ремонт, и обязуется вернуть до 27.04.20117 г., несколько раз передвигила дату возврата, а потом...
Здравствуйте.
Интересовался покупкой квартиры в одном из агентств недвижимости в своем городе.
Заинтересовала личность риэлтора, который продает квартиру, он индивидуальный предприниматель, работает один, у него агенство недвижимости свое.
Решил...
10 Декабря 2016, 14:36, вопрос №1469283Ольга, г. Омск
Здравствуйте. Получилось,так,что мне необходимо было снять квартиру на длительный срок. Не получалось найти именно от собственника, на какие обьявления не звонила,все попадались агенства. Ну что делать,поехала в агенство,там мы потписали договор,за...
25 Ноября 2016, 23:39, вопрос №1453480Анжела, г. Ростов-на-Дону
Такая ситуация,наткнулись на агенство которое предложило за комиссию в размере 6тыс рублей предаставить данные арендодателей квартир,комиссию попросили перевести на Сбербанк счёт,предоставив реквизиты,при условии что заселение не произойдёт тли при...
09 Октября 2016, 17:32, вопрос №1402014Николай, г. Котельники
В начале 2016 года купили квартиру. В МФЦ заключили договор купли продажи.
Сейчас на руках свидетельство о регистрации права собственности. Проходит 2 месяцах приходит женщина с ребенком и на руках свидетельство о право на наследство, что квартира...
30 Сентября 2016, 11:14, вопрос №1393051Наиля, г. Самара
Здравствуйте!
К Вам обращаются ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "ВАНИНО", застройщиком которого является ООО "ТАРЕАЛ", за правовой помощью и расследованием обстоятельств совершённого преступления в сфере долевого строительства гражданами Эстонии...
02 Августа 2016, 21:45, вопрос №1333661Родион Баженов, г. Санкт-Петербург
Добрый день. Мне позвонили и сказали, что хотят купить недвижимость и отправить предоплату на мою карту, но им нужна полная выписка о прошедшей сумме. Это возможно если я подключу полный мобильный банк. Я пошла к банкомату сбербанка и подключив...
16 Июня 2016, 15:12, вопрос №1286252Марьяна, г. Анапа
Добрый день!
Прошу проконсультировать в сложившейся ситуации: пенсионер, заключил с риэлторской компанией договор на оказание услуг при продаже и одновременной покупке недвижимого имущества, предварительный договор купли-продажи квартиры с...
13 Мая 2016, 15:37, вопрос №1250682Ксения, г. Москва
