Здравствуйте мне необходимо оформить Реконструкцию в квартире. Но дело в том что от администрации не могу получить достоверную информацию о статусе дома. Когда им выгодно они говорят это мкд,и нужно согласие собственников.Собрание,сами на собрания не являются,подослали посредница которая весь дом настроила против и вымогают деньги за подписи. А у посредница все схвачено в суде ,судья подружка помогает. Я подала - мне отказали. Наняла адвоката ,думала что он поможет,оплатила 37 тысяч рублей,а вышли в процесс я поняла что адвокат неправильно составил иск. Пришлось самой составлять уточнение. Наверное спелся с ответчиками.В удовлетворении иска отказали ,было 1 заседание. Адвокат сказал что напишет апелляцию,прислал апелляцию опять пишет все как в иске специально неправильно,а именно что надо оформить не Реконструкцию,а перепланировку переустройство . Судья в заседании сказала что чтобы оформить перепланировку и переустройство не нужно согласие собственников. А адвокат все равно написал свой вариант апелляции неправильно . Я спросила сдачу от 37000 тысяч рублей,а он не хочет жить по совести ,а ещё с меня требует деньги и подсылает ко мне свою маму,которая говорит что я им должна деньги а то им нечем платить алименты. Подскажите пожалуйста что мне делать?? Как вернуть переплату и вообще предъявить адвокату ненадлежащее оказание услуг???

Требуется юрист по жилищному праву для суда с УК (Москва, неработающая вентиляция) Ищу специалиста, практикующего споры с управляющими компаниями по вопросам содержания общего имущества в МКД (вентиляционные шахты). Суть дела: Из-за ненадлежащей эксплуатации вентиляционной системы со стороны УК была нарушена работа вентиляции во всех квартирах одного стояка (подъезда). Мной было подано обращение в Мосжилинспекцию. Проверка подтвердила факт неработоспособности вентиляции, в адрес УК выдано предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 02.03.2026. Управляющая компания предписание проигнорировала. Мосжилинспекция, вместо того чтобы подать иск о понуждении к исполнению, приняла решение продлить срок устранения нарушений до июля 2026 года, что фактически откладывает восстановление моих прав. Цель: Подготовка и подача искового заявления в суд с требованием обязать УК восстановить работоспособность вентиляции во всем подъезде. Довеление дела до конца, желательно положительного. Имеется принципиальное согласие Мосжилинспекции выступить в суде с пояснениями на моей стороне.

Здравствуйте!Есть вопросы по парковочному месту во дворе многоквартирного дома . Тип правления- ЖСК . У ЖСК есть председатель. 1. Как добиться места на парковке рядом с подъездом , где прописана и проживает инвалид второй группы? Вожу ее я на своем авто . По закону как-то можно добиться места ? С чего начать ? 2. Территория , которая относится к МКД обнесена колышками с цепочками ,во многих местах некоторые ушлые жители разместили колышки и повесили цепочки. Как определить насколько это законно ? Ведь насколько я понимаю, должно было проводится общее собрание собственников, на котором должно было быть решение , что определенным лицам «отдать» эту территорию под пользование. Как понять , что такая парковка находится на газоне или нет ? Как написать текст запроса в ЖСК на предмет правомерности размещения этих колышек и цепочек? Считаю , что такие места должны доставаться или всем или никому, или как вариант кто первый приехал , тот и паркуется.

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе оплаты за ЖКУ в УК: Собственник в новостройке не принял квартиру у застройщика, т.к у него замечания, а также оспорил акт о приемке в одностороннем порядке и утверждает, что не обязан оплачивать УК за содержание МКД ссылаясь на то, что у него него нет акта приема-передачи квартиры: прошу дать развернутое юридическое обоснование, что он обязан оплачивать содержание МКД.

Добрый день! Ситуация: сегодня обнаружена протечка кровли в квартире 5 этаже МКД (намокание стены, полоса шириной 0.5м от потолка до пола и вниз до соседей) в связи с неисправной/некачественной кровлей и таянием снега. Сообщено в диспетчерскую УК, представители пока не появились. Заранее не почистили снег, и резко потеплело (при этом сегодня днём чистили снег). До этого последние 2 года видимо успевали вовремя почистить снег на крыше, и протечек явных не замечалось. История: предыдущие собственники писали обращения в разные (меняющиеся с каждым годом) УК с 2013 по 2022гг. Имеются на руках акты осмотров. В 2009г, как я понимаю, был халтурно выполнен ремонт кровли. Даже потом вроде бы собирались деньги на капремонт, и были успешно раскрадены, что сейчас не к кому предъявлять/взыскивать. По итогу - кровля течет, если не чищен снег. У других подъездов ещё хуже/сильнее, возможно ещё от дождей летом. Капремонт запланирован на 2040-е года(НО регионального фонда капремонта республики). При этом средства собраны (~ 5млн.), чуть больше, чем взнос на капремонт, судя по данным в личном кабинете. Что делать и в каком порядке с этим/этой *неприемлемой ситуацией*

Добрый день. Купил за 5 638 560 рублей квартиру в г.Н.Новгород по договору долевого участия № ДЗ-18 03.11.2020 года с указанием в нем «квартира должна соответствовать строительным нормам и 214-ФЗ». Получил квартиру 17.05. 2023 г. от застройщика по акту приема-передачи без замечаний. Пункт 3.6. ДДУ «Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет со дня 30.12.2022 г. получения Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.». Пункт 7.6. ДДУ «Стороны вправе требовать возмещения возникших убытков, если таковые были вызваны виновными действиями противоположной по Договору Стороны. Убытки возмещаются в размере реального ущерба в объеме, не покрытом неустойкой.». Но осенью 2023 года появились трещины на стенах и продувание окон этой квартиры и мест общего пользования МКД. По этому поводу составили с соседями акт от 08.09.2023 г. и передали 13.09.2023 г. претензию до 30.11.2023 г. устранить застройщику недостатки и дефекты на что застройщик не ответил и ничего не устранил. Акт выявленных дефектов и недостатков от 01.12.2023 г. с вручением претензии 18.12.2023г. с устранением до 14.01.2024 г. До сентября 2024 года повторили еще две аналогичных претензии застройщику по дефектам и недостаткам. 16.12.2025 г. пригласил застройщика 19.12.2025 г. на экспертизу эксперта. 15.01.2026 эксперт выдал мне заключение о несоответствии строительным нормам этой квартиры со сметой на 1225077,78 рублей по договору за 46000 рублей. Вручил застройщику 20.02.2026 вновь претензию на уменьшение цены договора на сумму сметы 1225077,78 рублей + цену договора с экспертной организацией 46000 рублей, с требованием перечисления мне в течении 10 календарных дней денег от застройщика и не получил ни ответа ни денег на указанный в претензии мой расчетный счет. Роспотребнадзор на мой запрос написал обращаться в суд. Готовлюсь в районный суд подавать исковое заявление по адресу застройщика: как лучше составить исковое заявление; какую общую сумму иска в суд с застройщика указывать; какая сумма штрафа 50% будет; с какой даты считать неустойку (пени) 214-ФЗ и какая она будет (применять процентную ставку на день наступления обязательств, на день фактического исполнения, на период действия ставки); сколько платить госпошлину; какие сроки рассмотрения в районном суде Советского района г.Н.Новгорода?

Добрый день! Вопрос по ЖКХ. В нашем МКД установлена система автоматического регулирования отопления. С целью снижения счетов за отопления Совет нашего дома хочет продиагностировать текущий настройку системы и оценить её исправность. Готовы за свой счёт нанять экспертов. Но УК не предоставляет нам доступ к системе, и не допускает сторонних специалистов. Вопрос: мы как собственники МКД имеем юридическую возможность проверить настройку системы, т. К. доверия к управляющей компании нет, а они говорят, что все настроено и работает исправно. Но счета за о опление приходят больше, чем в соседних домах на 20-30%.

Здравствуйте! Обжалую решение суда по гражданскому делу, в кассации жалобу не удовлетворили. В настоящее время выявился факт наличия притворной сделки в гражданском деле, согласно которой поставщик услуг оказывает услуги видеонаблюдения собственникам МКД. Я обратилась в эту компанию, чтобы меня исключили из числа получателей услуги, однако в компании ответили, что у них нет договора на оказание услуг по нашему адресу и плату от собственников они не получают, а получает управляющая компания. В связи с эти прошу дать ответ на вопросы: можно ли признать договор притворным в рамках уже имеющегося дела, можно ли это обстоятельство использовать как вновь открывшееся обстоятельство. Или какова должна быть последовательность моих действий, чтобы не допустить ошибок.

Нужна помощь с обжалованием решения районного суда. Как по мне, суд принял необоснованное решение о надлежащем уведомлении, но я не знаю как оформить и сформулировать жалобу. ЖКХ, МКД, электроснабжение, незаконное отключение, ненадлежащее уведомление.

Добрый день! УК подала в суд на демонтаж кондиционерного блока в МКД. Дело в том, что по проекту в доме не предусмотрены специально оборудованные места для установки блоков и предлагают вешать их на внутреннюю сторону лоджии, что выглядит не совсем уместно для нас, как собственников. Второе - в доме с 2017 года до сих пор так и нес могли организовать собрание собственников, в доме свыше 1000 квартир, многие сдаются, собственники на связь не выходят, согласовывать не с кем. Мы проживаем на 20 этаже. Поступила жалоба от жильца с 6 этажа в УК на все квартиры, у которых весят кондиционеры выше 6 этажа, что ему капает на внешний подоконник. Нам УК прислала письмо с просьбой от жалующегося установить распылитель, что мы и сделали, что было подтверждено актом инженера с УК. Но в дальнейшем УК подает на нас в суд, чтобы мы демонтировали блок или перевесили на лоджию. Реально ли в суде оспорить демонтаж?