Красная линия

Здравствуйте. У меня есть участок с домом в селе.Передняя стена дома совпадает с границей участка. Придомовую территорию не дают оформить в собственность, т.к. это земля общего пользования. Красная линия улицы почему то не проходит мимо нашего участка, возможно из- за газопровода, но он расположен в 10 метрах от нашей стены. Можно ли что то сделать? Нам очень нужна придомовая территория, чтобы поставить забор перед домом.

Мой папа продал этого года земельный участок с домом (дом был в ветхом состоянии), категория земли «Земли населенных пунктов» ИЖС. Дом и участок 2 объекта (на каждый было свое свидетельство), покупатель подписал акт приема передачи дома (покупатель претензий по качеству передаваемого имущества не имеет) и акт приема передачи участка (Претензий у Покупателя по передаваемому земельному Участку не имеется). Дополнительным соглашением папа уже один раз снижал стоимость этой недвижимости в связи с ветхостью строения. Дополнительное соглашение должен был зарегистрировать в Росреестре покупатель. У нас на руках расписка продавци что папа вернул часть суммы. Сделка уже почти 2 месяца назад зарегистрирована в Росрестре. Однако сейчас Покупатель настаивает на расторжении сделки или уменьшении цены. Его причина: он решил на данном участке построить дом и обратился за разрешением в архитектуру и еще куда-то, там сказали что по участку проходит какая то красная линия и на части участка строить  нельзя. Но мой папа естественно о красных линиях ничего не знал, так как и не собирался ничего на участке строить, а соответственно никуда не обращался за разрешением, где ему могли сообщить, что на участке красные линии,  более того в договоре мы прописывали что участок под эксплуатацию жилого дама. То есть мой папа никого не вводил в заблуждение, Подскажите, пожалуйста, как нам поступить, ведь деньги все уже потрачены и собрать сумму не имеется возможным.

Добрый день. Планируем произвести реконструкцию жилого дома 1973 года постройки. Дом угловой, построен на расстоянии 1 метра от фасадной межи. Пристройку планируем в сторону перекрестка, т. е угла улицы. Градплан получили, требуют отступить 5 м от фасада и 5 м. от угла (улица проходит слева от дома). Получается что 1)Пристройку мы можем сделать отступив 4 метра от фасада- угла дома вглубь участка и дом будет Зигзагообразный. 2)Если слева мы отступаем 5м, а не 3м, то пристроить получится узкую полоску, которая нас не спасёт в плане расширения жилплощади. В доме проживает многодетная семья, расширение площади очень нужно, на 11 человек площадь существующего жилья 54м.кв. Вопрос : есть ли нормы права, позволяющие уменьшить отступ от красной линии улицы до 3 метров слева и проведение реконструкции существующего дома в линии существующего строения, не ломая фасадной линии дома. Каков порядок данной процедуры? Спасибо.

Добрый день! Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе. Часто у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т.к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом бывает, что, судя по общедоступной кадастровой карте земля под частью гаражей в массиве оформлена (кадастровая цена примерно 120-150 тыс.), а бывает, что ни под одним гаражом земли нет (при этом по факту нет и функционирующего ГСК). Стоит ли связываться с такими объектами? Чем это грозит в худшем случае и как узнать о возможных рисках?

купили месяц назад участок 26 соток длиной 86 м , пришли за получением разрешения на строительство, и уже на месте выяснилось , что по нижней границе участка проходит красная линия на 8 метров от нижней границе участка. Планируется строительство двух домов в верхней части участка. согласны сделать отступ от предполагаемой дороги , и все равно услышали что может быть скорее всего отказ в рнс

Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе: в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 21 от 18 октября 2012 года, рубка лесных насаждений арендаторами лесных участков, имеющих проект освоения лесов, получившим положительное заключение государственной или муниципальной экспертизе, с нарушением технологии заготовки древесины, в том числе рубки без подачи отчета об использовании лесов подлежит квалификации по статье 8.25 КоАП РФ. Исходя из вышеизложенного рубка лесных насаждений БЕЗ лесной декларации арендатором имеющим проект освоения лесов, либо рубка за пределами лесосеки (в месте включенном в проекте освоения лесов в части заготовка древесины), следует квалифицировать как административное правонарушение. Вопрос заключается в следующем: каким образом рассчитать размер вреда, причиненного лесам вследствие указанных действий. Так в соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.05.2007 г. № 273 при виде нарушения: незаконная рубка, выкапывание, уничтожение или повреждение до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан применяется кратность 50 стоимости древесины по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов. Необходимо ли арендатору лесных насаждений совершившего рубку за пределами лесосеки либо рубку без подачи лесной декларации по мимо административного штрафа предъявить ущерб в полном объеме. За ранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Имею зарегистрированный земельный участок с ИЖС, полученный в наследство от отца. Когда оформляли собственность выяснилось, что часть участка находится на красной линии. Причем красная линия проходит перед фасадом дома. Кадастровый инженер обобъяснил, что участок от фасада дома до забора (примерно 5 кв.м шириной) нельзя оформить. И когда городу нужна будет земля придется снести забор. Пока земля не изъята, но штраф выписали за незаконное использование и заставляют снести забор. Каким образом можно перераспределить этот участок, за красной линией.

добрый день! вопрос по расположению строений в коттеджном поселке. Согласно СНиП, если дом у улицы, то отступить от красной линии надо на 5м, если ПРОЕЗД - то на 3м. у нас участок угловой. по одной стороне судя по карте проходит улица, по другой переулок. (про переулок в СНиП нет инф. только про улицу и проезд) по кадастровой карте расчетная ширина от красных линий и улицы и переулка получается 14м. (допускаю погрешность) Вопрос: имеем ли мы право строить дом с отступом от красной линии на 3 м, а не на 5м.? (особенно интересует отступ со стороны переулка), если ширина улицы и/или переулка менее 15м?

Добрый день! На землях населенного пункта, на участке (для лпх) с одной стороны находится лесной массив, принадлежащий лесному фонду. По правилам противопожарной безопасности любое строение должно располагаться не ближе 30 метров от границы лесных насаждений. Получается, что если соблюдать эту норму, то практически не остается места для постройки дома. Всё правильно?

Добрый вечер. Имеется земельный участок с домом. Участок и дом в частной собственности. Ровно по середине дома проходит красная линий(схема в приложении). Из-за этой красной линии не дают строиться. Дом практически не пригоден для жилья(1890 год постройки). Город постоянно кормит завтраками что в перспективе дом будет снесен, так как планируется прокладка дороги. На следующий год в бюджете снова планов на дорогу нет. В данный момент около дома проходит грунтовая дорога(0,5-1метр от забора) с активным трафиком(объезжают пробки). Как понимаю в случае прокладки дороги, город будет выкупать землю и дом. Подскажите что нужно сделать чтобы ускорить процесс сноса дома.