Как брать ипотеку под материнский капитал

Здравствуйте!Мы продаем квартиру, когда то брали ее в ипотеку.Ипотека погашена обременения сняты,покупатель покупает у нас ее тоже под ипотечный кредит.Для чего в банке нужна справка из Пенсионного фонда,по моему материнскому капиталу(куда я его направляла)кредит ведь не я беру.

В процессе поиска квартиры в Москве найден такой вариант: Квартира куплена в ипотечный кредит, следом задействован материнский капитал. 1 взрослый собственник (он же заемщик у банка) и 2 маленьких детей. По мат. капиталу в ПФ написано обязательство на наделение детей долями, размеры долей не установлены. Из-за нехватки денег у заемщика на платежи банк подает в суд, который устанавливает фиксированный долг и дает 6 месяцев на его погашение. Цена квартиры и есть эта сумма по суду плюс пара сотен на расходы. Хозяин продаваемой квартиры в день сделки по продаже этой квартиры одновременно хочет взять новую ипотеку (в том же банке, кредит одобрен) на меньшую сумму для покупки другой квартиры, но только в Московской области. Реально ли вообще купить такую квартиру с точки зрения всех моментов закона? Как быть с детским обязательством? Какие документы и согласия должны быть получены для подстраховки покупателя? И можно ли при такой покупке каким-то боком применить военную ипотеку в любой ее форме (если более 50% суммы есть)? И самое главное - как застраховаться от того что дети с наступлением 18 лет могут оспорить сделку?

Добрый день Я продаю квартиру покупателю с двумя несовершеннолетними детьми. В договоре указано, что ДКП является так же актом приемки-передачи. Сделка будет зарегистрирована до выплаты мат капитала, несовершеннолетние дети будут собственниками. Риелтор предлагает следующий порядок проведения сделки Покупатель берет квартиру с использованием средств маткапитала, для этого мама подписывает договор займа с кредитной организацией и покупатели полностью расплачиваются с Вами при подписании ДКП, что вы подтверждаете распиской. Поэтому залог возникает только у финансовой организации. В дальнейшем Пенсионный перечисляет деньги на счет кредитной организации, и она в свою очередь гасит договор займа покупателя. Но это уже не ваша проблема, это их взаимоотношения. Но ДКП предлагают использовать стандартной формы Указанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома оцениваются по соглашению сторон и продаются за 2 000 000 (Два миллиона) рублей, которые Покупатели оплачивают за счет собственных и заемных средств Продавцу следующим образом: - 1 571 974 (Один миллион пятьсот семьдесят одна тысяча, девятьсот семьдесят четыре) рубля, наличными денежными средствами при подписании настоящего договора; - 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч, двадцать шесть) рублей , Покупатели оплачивают Продавцу за счет заемных средств путем перечисления безналичных денежных средств на счет Продавца в течении 10 банковских дней после регистрации права собственности и подтверждения выпиской из ЕГРП или свидетельства подтверждающих право собственности на объект недвижимости находящийся по адресу: город Нижний Новгород, TTT. Заемные средства предоставлены Кредитным потребительским кооперативом « Нижегородский кредитный Союз «Народные инвестиции - город». Свидетельство государственной регистрации серия 52 № 005051808, от 05.06.2013 года , ОГРН 1095256003809, ИНН/КПП 5256089085/525601001, юридический адрес: г. Нижний Новгород, пр-т Ленина, д.115, оф.207 , (именуемый в дальнейшем «Кооператив» ) по договору займа № НИ 2479 от 20.07.2016 года , заключенного между YYY и Кооперативом в г.Нижнем Новгороде. Объект недвижимости расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, TTT, приобретаемые Покупателями по настоящему Договору , в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Договору займа , находится в залоге у Кредитного потребительского кооператива «Нижегородский кредитный союз «Народные инвестиции - город» (далее «Залогодержатель») с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со статьей 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ до полного погашения обязательств по Договору Займа № НИ 2479 от 20.07.2016 года. Отсрочка платежа Продавцу не является залогом. С одной стороны деньги я получаю сразу, но насколько это рискованно? Если капитал не выдадут и покупатель не сможет расплатиться с этой организацией? Какие подводные камни возможны в такой форме оплаты?

Здравствуйте, уточните, пожалуйста, в случае, если семья из 4-х человек с двумя детьми, рожденными после 2011 года, имеет в собственности крупногабаритную 3-х комнатную квартиру, где прописаны все ее члены, то может ли материнский капитал быть потрачен "на улучшение жилищных условий", в данном случае на приобретение другого жилья? Приобретаемое жилье в обязательном порядке должно быть более дорогим и/или большим по площади, чем имеющееся?

У нас родился второй ребенок, после этого мы решили взять ипотеку. Можно ли материнским капиталом погасит данную ипотеку, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка? Или МК можно погасить ипотеку взятую только до рождения второго ребенка?

Добрый день. У нас родился второй ребенок и мы подали документы в ПФР на получение материнского капитала. Получить должны 5 сентября. Имеем свои собственные средства размере 1 млн, 350 тыс руб. Хотим приобрести у родителей (у моих) их 3-х комнатную квартиру, они же свою очередь уже нашли однокомнатную в этом же доме, стоимостью 2200 тыс руб. Владельцы однокомнатной квартиры готовы подождать до 5-10 сентября. Мы хотим приобрести именно у родителей квартиру, чтобы в конечном результате были собственниками 3-комнатной, а родители однокомнатной. Прошу рассказать, как лучше поступить в данной ситуации. Куда обращаться для оформления всего, и правильность последовательности действий. Спасибо.

Добрый день. Имеется квартира, купленная мной в браке по ипотеке в ВТБ24. Ипотека и квартира оформлены на меня. После покупки родился второй ребёнок и материнский капитал направили на частичное погашение ипотеки. Оформил нотариальное заявление выделить доли в этой квартире всем членам семьи в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Сейчас хотим купить новыую квартиру по ипотеке по ДДУ. Выставили квартиру на продажу. Нашли покупателя с ипотекой в том же банке. Разрешение банка получили, но на сделке страховая (собстенная того же банка) опомнилась, что у меня есть дети и попросила письмо из ПФ о неиспользовании материнского капитала. Т.к. капитал использовали в сделке отказали. Я готов написать новое обязательство о выделении долей в новой квартире. Но в банке говорят что т.к. я свои обязательства выполнить по текущей квартире не смогу, но одобрения никто не даст, они рискуют потерять эту квартиру по суду и не будет сделки. Не нашёл законных оснований препятствовать продаже квартиры. Согласие органов опеки не требуется, т.к. нет несовершеннолетних собственников. В однои из отделений ПФ сотрудница сказала, что "они свою работу сделали и не обязаны что-то переделывать по новой квартире и выдавать справки по данной ситуации". Подскажите, какими законными основаниями можно оперировать для проведения сделки и куда обращаться (в ПФ и т.п.) чтобы с юридической стороны не было проблем с правом на квартиру. Напомню готовы выделить доли в новой покупаемой квартире, так же после погашения ипотеки.

Здравствуйте ! Через месяц у меня родится третий ребёнок , первый и второй ребёнок родились до 2007 г. Старшая дочь хочет взять ипотеку , можно ли воспользоваться моим материнским капиталом в качестве первоначального взноса ?

Здравствуйте! Подскажите как будет делиться квартира при такой ситуации, брали ипотеку на мужа 700 тысяч, мама моя давала 500 на карте из них я в кабинете кредитного инспектора отдала 300 наличкой продавцу, 200 остались на карте (на них покупали мебель и делали частично ремонт), платили мы несколько месяцев, потом оплатили материнским капиталом часть, сейчас платим только проценты пока. Как делится будем? Квартира сделана на двоих, но есть обязательство заверенное нотариусом, что после снятия обременения оформить квартиру в общую собственность на всех. Квартира по документам 1 миллион стоит, в договоре купли-продажи указано, что 300 наличкой и 700 в ипотеку, у нас трое детей (двое от него и старший от первого брака, все несовершеннолетние)

Мы реконструируем дом, если сказать точнее, надстраиваем 2-ой этаж, т.е. увеличиваем жилую площадь. Сертификат получен на 4-го ребёнка, которому сейчас исполнился 1 год. Денег на стройку не хватает т.к. работает в семье только папа, мама находится в декретном отпуске. Хотелось бы узнать, каким образом можно воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь 3-х лет. Спасибо!

Добрый день, мы с мужем хотим купить квартиру из вторичного жилья. На меня был получен материнский сертификат, квартиру берём за наличные а часть хотели добить суммой материнского капитала. Сначала хотела я взять ипотеку под капитал, но у меня на последнем месте работы менее 6 месяцев(для банка обязательно), квартира уже найдена. Можно ли оформить ипотеку на мужа , на сумму равную капиталу и как мне потом обналичить его. Квартиру будем брать по долям 1/2 каждому, это будет указано в ДКП.

Здравствуйте! Мы берем ипотеку на 5 лет на приобретение квартиры, первоначальный взнос 2 130 000 руб, сумма ипотеки 453 000 руб, которую досрочно погасит пенсионный фонд, перечислив банку материнский капитал. Можно ли будет получить налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке (с 2 000 000 руб. вычет 260 000 руб.), если мы погасим ипотеку (453 000 руб) досрочно?