Кадастр

Здравствуйте! Нужна консультация специалиста. Мама в свое время покупала земельный участок, но не на свое имя, а делала доверенность от моего, что она является моим представителем (на тот момент у меня была ещё девичья фамилия). Мамы не стало в декабре 2022, а мы с отчимом не можем пока найти документы на покупку земли, точного номера участка тоже на руках нет, чтобы через кадастр поднять данные. Да и не уверены, что она потом не оформила землю на себя. Можно ли восстановить данные по моим девичьим ФИО + паспортным данным или маминым. Благодарю. С уважением,

Здравствуйте, подскажите, как оплачивается налог при продаже дома с участком? Участок куплен в 2016,дом построен и поставлен на кадастр в 21г.в настоящее время стоимость кадастровая участка 1 млн 300 тр, дома-2 млн 800

ДОбрый день. В 2021 на основании соглашения о разделе имущества бывшей супруге отошло 2/3 имущества, мне 1/3 стоимостью 3,4 млн.руб. в виде 1-комн.кв.(кадастр.стоимость 3,1 млн.руб). В 23 принято решение о включении в программу реновации 25-26 гг. Сейчас уже есть застройщик который готов выкупить квартиру за 5,9 млн.руб. Подскажите пожалуйста правовые и налоговые последствия? Заранее благодарен за ответ!

Угловой двухквартирный дом,на него один кадастр,земельные участки имеют отдельные кадастры.Водопровод ко второй квартире проложен через земельный участок(в собственности) первой квартиры.Может ли владелец первой квартиры потребовать убрать водопровод ко второй квартире с его земельного участка ? Возможность подвести водопровод с другой улицы есть.И можно ссылку на законодальный документ,где можно более подробно изучить этот вопрос

Здравствуйте. Судебный приказ я отменила , выплатила долг напрямую по счетам жкх , пристав прекратил ИП. Снял запрет с регистрации имущества , ( снял на сайте гос. Услуг) но по факту прошло больше года , я беру выписку из Егрн и вижу ,,, запрет на регистрационные действия не снят! Иду в мфц , пишу заявление и мне приходит ответ , что пристав не отвечает на официальный запрос из управления регистрации и Кадастра ! То есть , пристав играет со мной в прятки. Не отправляет никаких документов в кадастр . Кто сталкивался с такой ситуацией , откликнитесь и подскажите что делать, пожалуйста

Переоформление документов о технологическом присоединении к электросетям. Описание ситуации. Приобретён жилой дом (150кв.м.) с земельным участком. Оба объекта поставлены на кадастр и принадлежат одному новому собственнику. Дом расположен на землях населённых пунктов (дом имеет почтовый адрес в селе, с улицей и номером дома). К дому подведено электричество, щит учёта электроэнергии расположен за границами земельного участка. В щите установлены трёхфазные счётчик и вводной автомат на 63А, всё в исправном состоянии, пломбы на счётчике и на автомате целые. Было подано обращение в Россети на переоформление (восстановление) документов о технологическом присоединении к электросетям. Был произведён осмотр сотрудником Россетей щита учёта электроэнергии. Сейчас получили из Россетей Акт о наличии замечаний. В нём указано что максимальная выделенная мощность на дом составляет всего 2кВт с формулировкой: «Величина максимальной мощности определена в соответствии с п. 77 ПП РФ от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Также в Акте Россети требуют произвести замену автоматического выключателя с 63А на 6А, в соответствии с выделенной мощностью. 2кВт на жилой дом – это очень мало, только один электрический чайник включить можно и всё. На квартиру в многоэтажном доме с центральным отоплением и то выделяют по 10кВт и более. Понятно, зачем так делают Россети – они хотят заставить нового собственника заново купить подведённую мощность - стоимость 1кВт равна примерно 10000руб, соответственно, увеличение максимальной мощности с 2кВт до 15кВт обойдётся в 130000руб. С предыдущим собственником связь ограниченная. Старых документов о технологическом присоединении к электросетям у него нет. Вопросы – как заставить Россети признать существующую выделенную мощность на дом? На что сослаться в возражениях на Акт о наличии замечаний? Или нужно уже обращаться в надзорные органы (прокуратуру)?

Добрый вечер, есть дача в снт, под линиями лэп 500, председатель поставила все снт, разделив его на восемь частей на кадастр, сейчас требует деньги на межжевание каждого участка, наша линия не согласна сдавать деньги этому председателю, так как много вранья и деньги уходят в никуда, подскажите пожалуйста, как происходит процедура межжевания участка, в моем понимании, я должна лично заключить договор с кадастровым инженером об оказании услуги или без моего согласия, это может сделать председатель, промежжевать без члена снт все участки?

Здравствуйте . Уже много лет, 18 точно , живу в частном доме, дом наш на территории школы-интернат находится если смотреть на кадастр, сейчас даже и не знаю к кому относится эта земля , у меня мама в этом интернате работала в то время и ей предоставили в этом доме комнату, живет мама и я по сегодняшний день в нём, дом этот без адреса, на некоторых картах имеются очертания дома, но без адреса. Хочется оформить дом по человечески, что б он был с адресом, да и оформить в собственность хочется уже . Что делать и с чего начинать даже не знаю. Подскажите как быть ?? Спасибо , Николай .

Я, как участник долевого строительства, приобрел несколько нежилых помещений в строящемся ТЦ. Торговый центр представляет из себя 4-х этажное здание, на 1-м и 2-м этажах торговые помещения, на 3-м и 4-м этажах парковка. После сдачи ТЦ в эксплуатацию выяснилось, что застройщик зарегистрировал помещения 1, 3 и 4 этажей на три свои аффилированные компании. А таким как я продал только помещения 2-го этажа. Тем самым оставил себе более 2/3 голосов. После чего инициировал общее собрание собственников, назначил сам себя Управляющей компанией и большинством голосов принял решение передать в распоряжение УК общее имущество всех собственников для использования в коммерческих целях. Также, своим большинством, бывший теперь уже Застройщик определил, что собственники паркинга платят тариф 154 рубля за содержание доли своего общего имущества, а собственники 1 и 2 этажей 306 рублей за метр. Кроме этого выяснилось, что 3-й и 4-й этажи ТЦ, оформлены в кадастре следующим образом. Парковочные места - это нежилые помещения. А заезд к ним, проезды, повороты, развороты - это общее имущество. Которое в кадастровой выписке обозначено: помещение 170, назначение нежилое, имущество общего пользования этажей №1, 2, 3 и 4. То есть как как одно помещение совместно с МОПами 1 и 2-го этажей. После чего на въезде и выезде с паркинга на местах общего пользования были установлены шлагбаумы и начал осуществляться сбор денег за парковку с посетителей ТЦ. В итоге, в ТЦ, площадь МОПов суммарно составляет 11500 метров, но из них 8000 метров по факту являются подъездными путями к парковочным местам, которые принадлежат одному юридическому лицу. Но, львиную долю за содержание этих подъездных путей оплачиваем мы, собственники 2-го этажа, так как они считаются МОПами. Да ещё и по двойному тарифу. Собственник парковочных мест не запрещает нам, собственниками помещений второго этажа, использовать проезды и заезды, но нам нет никакого смысла их использовать, так как у нас нет парковочных мест. То есть я могу заехать на паркинг, прокатиться по МОПам и сразу выехать. Припарковаться мне там негде. Все парковочные места в собственности, соответственно я обязан заплатить, если припаркуюсь. А поставить авто на МОПах не могу, тем самым я перекрою проезды для авто посетителей ТЦ к парковочным местам единоличного собственника. Теперь сам вопрос. Что делать нам, собственникам второго этажа?? Ведь по факту, 75 процентов всех МОПов ТЦ пользует один собственник. А мы их содержим. Мы хотим подать коллективный иск в суд. Но на что?? На снос шлагбаумов?? Но это ничего нам не даст. Даже если шлагбаумы уберут, они как вариант они поставят собирать деньги вручную с посетителей своих сотрудников. Подать иск на перерасчет наших долей в МОПах?? Тоже не вариант. Помещение одно, назначение одно - общее имущество. Доля МОПов определяется только в соответствии с долей самих помещений собственников. Подать иск на внесение изменений в кадастр о назначении МОПов?? И затем доказывать в суде что раз это проездные пути, то и платить за них должен только паркинг, так как к нашим магазинам нет проездов. Но это вроде как нельзя делать. Знакомый кадастровый инженер сказал мне, что сейчас вообще МОПы не регистрируют по новым правилам как отдельное помещение. А раз не регистрируют, то и назначение не прописывают. Потребовать уравнять тариф?? Но это решит проблему лишь частично. Все равно мы будем продолжать содержать по факту паркинг застройщика. Аргументы УК такие: мы не мешаем вам пользоваться МОПами парковки, катайтесь сколько хотите. Или ходите пешком по парковке. Но платить вы все равно обязаны за содержание МОПов парковки по закону в соответствии со своей долей в МОПах. На сегодняшний день я не нашел у себя в городе юриста, который смог бы уверенно предложить алгоритм наших действий и четко сформулировать предмет иска. Поэтому обратился сюда.

Добрый день в СНТ в 1991 году заполнили декларацию на баню теплицу и дом, баня находится в сарае (просто зашиты 4 стены ) и теплицы являются временными сооружения без фундамента и нам потом всё перевели в кадастр выдали свидетельство о собственности на теплицу на баню (2 на 1.5)и поставили на кадастровый учет! Автоматически на осноаании декларации Еще и оценили очень дорого !намного выше рыночной стоимости . Хотя они являются постройками без фундамента временными ! Как снять с кадастрового учета теперь ! Временные постройки

1,5 года назад купил несколько парковочных мест в офисном центре и сдаю их в аренду под лазертаг. Прилетела претензия из администрации города о том, что не плачу за аренду земли с требованием заключить договор и оплатить за год пользования. Договор заключил. По долгу за прошлый период администрация подала в суд. Сумма аренды рассчитывается от кадастровой стоимости участка, которая меняется каждый год. В прошлом году кадастр. стоимость была порядка 70 млн., в этом году 13 млн. Т.е. за текущий год оплата получилась в 6 раз меньше чем за прошлый период. Можно ли как то в суде на основании этого уменьшить сумму оплаты за прошлый год до текущей или нет?

Добрый день! У меня имеется земельный участок в коттеджном поселке. Недавно построила дом (вернее заканчиваю строить дом и разумеется строю не я , а компания-застройщик). Из документов сейчас на руках следующее: - Архитектурный паспорт проекта (заверенный подписью застройщика плюс администрации коттеджного поселка) - Кадастр участка - Мой паспорт гражданки РФ + СНИЛС Плюс жду технический план объекта в электронном виде. Участок на мое имя. Дом хочу на мое имя и на имя супруга. Мне хотелось бы понять, что нужно для того чтобы зарегистрировать дом и куда мне обращаться? Планирую также подключать газ.