Кадастр

Здравстауйте. 23,5 сотки в собственности. 17 лет возделываем и платим налоги, а межевание не делали. Есть старый план. Недавно узнал на часть моей земли порядка 10 соток наложен кадастр. Номер. В администрации сказали подавать на них в суд. Мои действия? И какова вероятность выйграть?

Добрый день, подскажите как решить спор. В 2018 году я купил участок под строительство , участок в частотой собственности. Через год выяснилось что на данном участке расположены два дома, путем переговоров я частично рассчитался с застройщиком, который незаконно построил дома. Договорились о сумме, чтоб не доводить дело до суда, и не сносить постройки. Расписку написали о получение денег. А так же расписку что остался должен некоторую часть денег. Через пару месяцев человек у которого я выкупил дома скончался. Через год наследники вступили в наследство( дети) и решили продать рядом са мной два участка. Участок мой кадастр 1056, границы отбиты , два дома расположены на нем. Наследники начали продовать участки рядом самной 1055, и 334. Выяснилось сейчас что на участке 334 два дома, и на оба дома есть тех паспорт, на самом деле на данном участке нет домов, наследники утверждают что один из моих дом который на моей земле их, и у них есть документы на этот дом, правда находиться по документам на кадастре 334. Скажите кому принадлежит дом, я второй год там живу, но они намерены доказать что дом их, раз у них документы на него а именно тех паспорт. Как мне известно не существует дома без земли , как и земли без дома. То есть оформить этот дом без привязки он не мог. Так же разрешение на строительство на своем участке я не давал.

Добрый день! Я собственний дачи в г.Александров Владимирской обл., член с 1994 года (есть протокол от 28.04.1994г.) СНТ "Геолог". В сентябре этого года мой дом без предварительного уведомления председатель отключила от электричества. Я плачу за электроэнергию в соответствии с показаниями счетчика (находится на столбе на улице) на счет энергоснабюжающей организации ЭнергоВолга с ссылкой на номер договора, заключенного между Волгой и СНТ. Хотя это неверно, но все садоводы так платят. В связи с отключением, я обратилась в ЭнергоВолгу и получила два официальных ответа -1. Все мои платежи учтены 2. ЭнергоВолга не отключала мой дом. Также у меня есть подтверждение оплаты общих расходов на электроэнергию для насоса и оплаты 15% дополнительно на потери электроэнергии СНТ. На мой вопрос об отключении председатель по телефону ответила, что я должна предоставить ей персональные данные (кадастр, паспорт и поч.). Только в этом случае она подключит мой дом. СНТ зарегистрировано как оператор персональных данных в 2018 году. Никаких запросов от правления и председателя я не получала. Предполагаю, что данные потеряны и таким способом руководство СНТ их попучает. Те садоводы, у которых также отключили дома, понесли документы, их подключили. Но председатель и другие лица, которые не являются ни членами СНТ, ни собственниками берут документы и не дают никаких расписок, а заставляют за подключение еще писать заявление о вступлении в члены СНТ (даже у жещины 80-ти лет, члена СНТ с 1990 года) и расписку о том, что сдающий садовод не против обработки данных. Как минимум 2 федеральных закона и Постановление нарушены: 217ФЗ, 152ФЗ,Порядок отключения. Мой дом до сих пор обесточен. Я обратилась в органы г. Александрова : в полицию, в прокуратуру, в ИФНС (т.к. адрес у СНТ фиктивный, официальная переписка с председателем затруднена), в Роскомнадзор. Полиция отнеслась формально, в ответе перечислила все нарушения законов и в итоге написала, что нарушений нет. Послали к вышестоящему руководству или в суд. Участковый с трудом вспомнил номер закона 217ФЗ (ему подсказали его коллеги), Роскомнадзор послал в суд. ИФНС всё равно, какой адрес.Прокуратура предложила писать прокурору г. Александров или обращаться в суд. Мой дом и еще 2 дома тех, кто не предоставил данные, до сих пор без электричества. Посоветуйте, что можно предпринять. Обратиться в МВД г. Владимира? Обратиться к Прокурору г. Александрова на бездействие полиции. Или это все бесполезно и надо уже в суд? Спасибо заранее

Дом в долевой, участок нет. Дом 1900 года находится в долевой собственности. Свидетельства о праве на дом и надворные постройки у двух собственников. На земельные участки есть отдельные свидетельства. Свидетельств на землю под домом нет. При оформлении земли под домом и постройками в долевую собственность из выписки ЕГРН обнаружилось, что дом привязан к земле одного из собственников. Как и когда он туда попал непонятно. Я, как собственник никаких документов не подписывала. Второй собственник ничего вразумительного сказать не может. Кадастровый инженер предложил варианты: исправить выписку (что это значит?), или снимаем с кадастр.номера участок, или убираем дом с участка. Что будет лучше и правильнее? Кто и куда должен подать заявление? И если убрать дом с участка и образовывать под ним новый (в долях), то разрешит ли это администрация?

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, которое официально сдавала в аренду. Получается, коммерческая недвижимость( не жилая!) Поэтому буду платить налог. Приобреталось давно, документов о покупке не сохранилось, да и смысла в них уже нет. Как можно снизить налог? Слышала, что пункт кадастр * 0,7 на нежилые не применяется.

В 12 году мы купили домик 40.кв.м. и зем.уч.(были в браке) на средства от проданной квартиры и начали достройку этого домика на средства от проданной квартиры и потом, когда эти средства закончились, был продан гараж (достался мне по дарственной) и сад (был оформлен на дочь, но деньги за его покупку платила я, взяла в долг у подруги без расписок) А в 15 г.мы развелись. Дом достраивался уже после развода и в 23 году был поставлен мною на кадастр , пл.дома стала 175кв.м. Муж в доме не прописан, долю не имеет, не платил за него коммуналку все эти почти 9 лет.До какого момента это имущество будет считаться совместно нажитым и Могу ли я применить в суде СИД?

Здравствуйте! В том году в нашем СНТ выбрали нового председателя, она затеяла поставить к учету в росреестр новые границы участков и ЗОП по МО, тк предыдущий председатель это затеял несколько лет назад и не закончил. У многих заборы заходят на ЗОП по главным дорогам, у меня же все нормально, 2 рисунка приложила (черная линия кадастр, зеленая-расположения забора). Договор с кадастровой фирмой председатель выкладывать, отправлять почтой, вотсап не хочет, говорит, покажу только лично. Просит меня подписать акт согласования местоположения границ и взять за это 3000 рублей (работа инженера), хотя я его лично не встречала и померил он со стороны соседей.Законно ли это, если меня устраивает все как есть и могу я не подписывать?? На втором рисунке четко видно, что слева, со стороны дороги председатель хочет урезать мне 30 см вглубь, чтобы забор совпадал с кадастровой линией дороги, то есть по факту уменьшить мой участок на эти 30см, возможно 30см не принципиально, только не пойму почему я должна платить за перемер, если у меня все нормально и отмежевано. Вопрос 1) Обязана ли я платить эти 3000, если это принято на общем собрании в СНТ, 2) нормально ли, что председатель хочет забрать 30см моей собственности? 3) Могу ли я оставить все как есть и ничего не подписывать, какие последствия будут? Председатель сказала, что будет подавать в суд на тех, кто не подпишет, это реально? Чем мне это грозит? 4) В дачном чате написали, что она может согласовать акт в одностороннем порядке по закону и без моей подписи

Какие риски для дольщика, если в типовом договоре от застройщика есть такой пункт: "Участник долевого строительства дает свое согласие: на осуществление Застройщиком строительства иных объектов недвижимости в границах земельного участка и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и на последующую государственную регистрацию права собственности Застройщика и/или собственника земельного участка на образуемые (измененные) земельные участки или на последующую государственную регистрацию права собственности иных третьих лиц, в том числе путем отчуждения Застройщиком и/или собственником земельного участка части Земельного участка по договору купли -продажи, договору дарения или передачи в аренду"?

Здание, жилой дом со встроенным магазином имеет свой кадастровый номер.В составе здания жилые помещения и нежилые помещения право собственности зарегистрировано в 2005 году ! Спустя время получено разрешение на реконструкцию, в результате увеличена площадь и жилых и нежилых помещений. Есть весь пакет документов, разрешение на реконструкцию, Проэкт, разрешение на ввод в эксплуатацию, новый техплан! Земля в собственности с разрешенным использованием, для ИЖС и объектов торговли , общепита и т. д здание общей площадью 1009 м. Поставлено на кадастр! А вот площади жилых и нежилых помещений не увеличили! Получается что здание 1009,а состоит из 160 м жилых и 160,1 нежилых! Получается почти 700 метров повисли в воздухе! Казалось бы чего проще, обратились в МФЦ с новым техпланом с просьбой увеличить площади помещений согласно техплан! Первая приостановка, добавить к имеющемуся пакету документов, акт ввода, разрешение на строительство и проэкт, добавили! Следующая приостановка, с формулировкой, что нужно изменить назначение здания из жилого в нежилое! Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка, хотя он полностью соответствует фактическому использованию! И вообще, оказывается в жилом доме не может быть не жилых помещение, если это не здание культурного наследия! Просто шок! Мой участок, мой дом, с 2005 года по2023 был на кадастре, все было в порядке, сделали пристрой, зарегистрировали, а помещения увеличить не можем!

Заявление на наследство на дом с землей подали вовремя три наследника, но один с небольшой долей не забирает документы на наследство и не регестрируется в кадастре, могу ли я вступив в наследство продать свою долю , перед этим уведомить двух наследников или надо ждать пока все заберут документы и поставят свою долю на кадастр . И сколько ждать?

Есть несколько наследников на дом с участком :моя 1/8, сестры 1/8, вдова молодая 5/8 и ее сын 1/8 . Мы все вступили в наследство, поставили свои доли на кадастр, кроме сестры, она не забирает документы у нотариуса . Как мне продать свою долю, если она документы никогда не заберёт ? И что с этим добром делать ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по принятию наследства. В 2008г. было открыто и зарегистрировано наследственное дело на земельный участок. В 2021г. было получено свидетельство о праве на наследство в котором был указан кадастр. номер зем. участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время столкнулась с тем, что дом стоящий на данном зем. уч. надо оформить на себя, а нотариус, где было открыто наследственное дело предложил подать документы на землю и зарегистрировать право на дом через Росреестр. Росреестр отказал в регистрации, объяснив, что для регистрации необходимо либо св-во о праве на наследство на дом или решение суда. Вернулись к нотариусу, на предмет довнести в наследственное дело дом или получить письменный отказ, чтобы обратиться в суд с иском о включении зем. уч. в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на дом. На момент визита к нотариусу после отказа Росреестра, на руках были справки от 2008г., а именно: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина(наследодателя) права на зем. уч.; Выписка из похозяйственной книги №6 о 28.10.2008г на дом; Справка из администрации сельского поселения от 28.09.2008г., что дом принадлежащий наследодателю расположен на зем. уч. и находится в частной собственности у наследодателя; Выписка из тех.паспорта от 31.10.2008г., которая содержит информацию, что выдана на ФИО наследника, на предмет оформления наследства, объект жилой дом, его инвентарный номер ,описание и тех. состояние, инвент. стоимость, в данной выписке есть раздел о принадлежности объекта(зарег.права на объек) там указана ФИО наследодателя, доля в праве-1/0, вид права –собственность, основание владения, реквизит документа, подтверждающего право – это выписка из похоз.книги №6 о 28.10.2008г. На что нотариусом был озвучен список необходимых документов для внесения или письменного отказа- справка из БТИ о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на дом и подтверждение, на основании чего право возникло, а так же рыночная оценка. Вопрос: Когда получим (в процессе) все выше перечисленные нотариусом справки, выписки на текущее время, в которых буде та же информация что и в2008г., что наследодателю (умер в 04.03.2008г)принадлежал дом, но все же он не был зарегистрирован в ЕГРН, но имеется кадастр.номер объекта присвоенный от 2021г., кода было зарегистрировано право на зем.участок (в выписке ЕГРН на зем. уч. есть раздел кадастр. номера расположенных в пределах зем. уч. объектов недвижимости, где кадастр.номер на дом). Нам нотариус откажет довнести и выдать св-во, потому что все таки право не было зарегистрировано за наследодателем?

Хотим купить участок, раньше это был лесопарк 15 ГА с озером . практически в 1,5 км от многоэтажек. Организация- продавец приобрела этот уч-к земли 15 га (озеро не входит в размежованную площадь) на открытом аукционе все законно ( после жалоб прожив. рядом граждан, прошли прокур. проверки) В публич кадастр карте написано: категория земли: ЗНП , вид деятельности: саноторная. ВОПРОС Мы что можем только коммерч. объекты построить, и заниматся коммерч деят-ю ? А офиц. зарегистр индивид. постройку ( не капит., а дачный домик например для отдыха ) можем? или если уч-к в зоне рекларации то вообще ничего нельзя?