Кадастровая палата

Продаю дом. Участок и дом в собственности с 2012 года. Дом 2011 года постройки. На него оформлен технический паспорт и он и земля стоят на учете в Росреестре. Покупатели оформляют кредит на покупку и в сбербанке сотрудник потребовала декларацию на объект. Ее у меня нет, так как право собственности мне делали на основе технического паспорта. А кадастровая палата где регистрировали мой дом не существует уже. Как быть?

В 1993 году мне был выделен земельный участок под строительство магазина, магазин я не построила по ряду причин ( козни конкурентов 90-х годов, болезнь и т.д.) На заявления о регистрации этого участка в собственность получала отказы ( заявления и отказы были в устной форме - консультации) последний отказ в 2011 из Кадастровой палаты на выдачу кадастрового паспорта ( причина : отсутствие межевого плана участка и уточнения границ) ( земельный налог исправно платила с 1993 по 2011 годы , квитанции есть). Много получала консультаций по этой проблеме , но не одна из них не приводит к регистрации права собственности. Вот и сейчас получила совет написать в Администрацию заявление о выделении мне этого земельного участка...? Я не понимаю, как должно выглядеть это заявление, у меня уже есть Постановление сельской Администрации о выделении мне этого участка от 1993г.Есть ли решение этого вопроса? Спасибо.

В октябре 2001г. было проведено межевание моего участка. Межевое дело полностью комплектно и находится в архиве Росреестра Мос.области. Однако, в базе Росреестра границы участка отсутствуют и нас вынуждают делать повторное межевание. Предлог - якобы отсутствует какое-то мое заявление в Кадастровую палату, без которого границы участка не устанав-ливаются. Я прочитал, что в Уставе ФГБУ Кад палата Росреестра предус-мотрен перевод архивных межевых дел на бумажных носителях в элект- ронный вид. Есть ли смысл доказывать наличие установленных границ участка и требовать от кад.палаты выполнения уставных работ или проще провести межевание заново?

Здравствуйте! не ущемляет ли мои права доверенность? ДОВЕРЕННОСТЬ Я, гр. _______________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол, гражданство, паспорт №, выданный, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю .... быть представителями в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу и его отделах, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу государственной регистрации Договора № ______ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено–пристроенными помещениями и подземной автостоянкой от __________2017 г., расположенного по строительному адресу: : , всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, зарегистрировать право ( переход права) собственности ограничение, обременение (ипотеку в силу закона) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу, для чего предоставляю право получить необходимые справки и документы , сдавать документы на регистрацию, подавать и подписывать заявления, уплачивать налоги и сборы, в том числе государственную пошлину, получать зарегистрированные документы, а так же выполнять другие действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Текст настоящей доверенности мною прочитан………………………………………….. Доверитель_______________________________________________________________________________________

Здравствуйте! Мне надо получить Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, как на нежилое помещение. В 2009 году она бала зарегистрирована как жилое помещение. Есть кадастровый паспорт. свидетельство о государственной регистрации регистрации, технический паспорт квартиры, сделанные в 2009 году. В техническом паспорте квартиры площадь указана 61.8 кв.м.( из общей площади 63.3 кв.м. за вычетом балкона и лоджии, площадь 63.3 указана в договоре дарения), в кадастровом пасторте-61,8 кв.м., в свидетельстве о гос регистрации тоже 61.8 кв.м. ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" нашей республики приостанавливает выдачу кадастрового паспорта для дальнейшей регистрации права в связи с тем, что в ихней базе площадь квартиры 63.2 кв.м. Явно техническая ошибка, которую они не хотят признавать. Все документы в порядке. Что делать? Спаибо!!!!

Здравствуйте, в 2015 году оформила в собственность прилегающий участок к садовому в СНТ, размер первоначальный 6,2 сотки, с присоединенным-8,47. По генплану 23 летней давности в этом месте должна быть дорога. Но вследствие не востребованности территория проезда заросла и заболотилась, соответственно 23 года никакой дороги нет, да и ехать там собственно некуда, за моим участком четверть века никто не живет. В 2015 году кадастровая палата зарегистрировала мне право собственности на примыкающие 2, 2 сотки. В прошлом году у нас сменился председатель СНТ, который обвиняет меня в незаконном присоединении с использованием "коррупционных связей"(!) подскажите, пожалуйста, каким образом мне доказать свою правоту?

Здравствуйте, я вычитала на сайте, что если выдан кадастровый номер на участок значит было межевание т.к. без межевания кадастроый номер не выдается и если у меня на руках нет межевания значит он остался в кадастровой палате, участок покупался в 2010 году.

Добрый день! Проблема в том, что в свидетельстве о праве собственности на землю 1993г. при описании смежеств указаны вообще не те фамилии соседей и нарисована конфигурация земельного участка неправильно .Вместо прямоугольника многоугольник.Каким образом исправить данные ошибки.Мы не можем отмежеваться так как согласовывать границы, по мнению кадастровой палаты, должны с соседями, указанными в свидетельстве.

Как исправить кадастровую ошибку? При межевании земельного участка выявлена кадастровая ошибка, совершенная ранее при определении границ соседнего участка, в результате которой эти участки неизбежно пересекаются. Кадастровый инженер разъяснил, что такую ошибку можно устранить только по решению суда. Лицо обратилось в районный суд в общеисковом порядке требуя ошибку устранить. Судья исковые материалы возвратил без рассмотрения и указал, что надлежит подать административное исковое заявление. После исполнения требований судьи, дело вновь оставлено без рассмотрения по причине переименования ответчика - Кадастровой палаты в Управление картографии, с предложением переоформить исковое заявление. Переоформлено, но дело в третий раз оставлено без рассмотрения с указанием, что дело подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а в качестве ответчика надлежит привлечь не Управление картографии, а правообладателя соседнего земельного участка. Вопрос - в какой судебной процедуре надлежит рассмотреть требование об исправлении кадастровой ошибки и кто является надлежащим ответчиком по делу - госорган или правообладатель участка?

При межевании земельного участка выявлена кадастровая ошибка, совершенная ранее при определении границ соседнего участка, в результате которой эти участки неизбежно пересекаются. Кадастровый инженер разъяснил, что такую ошибку можно устранить только по решению суда. Лицо обратилось в районный суд в общеисковом порядке требуя ошибку устранить. Судья исковые материалы возвратил без рассмотрения и указал, что надлежит подать административное исковое заявление. После исполнения требований судьи, дело вновь оставлено без рассмотрения по причине переименования ответчика - Кадастровой палаты в Управление картографии, с предложением переоформить исковое заявление. Переоформлено, но дело в третий раз оставлено без рассмотрения с указанием, что дело подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а в качестве ответчика надлежит привлечь не Управление картографии, а правообладателя соседнего земельного участка. Вопрос - в какой судебной процедуре надлежит рассмотреть требование об исправлении кадастровой ошибки и кто является надлежащим ответчиком по делу - госорган или правообладатель участка?

Умерла прабабушка. Есть свидетельство на право собственности земельного участка, но участок не размежованный. На дом и придомовые постройки есть завещание от 84 года, но дом сгорел в 92 году, осталась баня и летний домик, документов никаких нет. Открыли наследственное дело. Нотариус говорит одно, а обращаемся в инстанции говорят другое. При обращения в кадастровую палату нам сказали, что как наследополучатели мы можем написать заявление о присвоении адреса. А вот межевание мы сделать не можем, т.к. у земли нет собственника. Нотариус сказала, что мы можем сделать меживание, а адрес присвоить после вступления в наследство. Замкнутый круг. Более того в выписке из ЕГРП была ошибка вместо одного с\п написали другое (существует две деревни с одинаковым названием, но в разных с\п). Данная ошибка была исправлена по заявлению на исправление технической ошибки (так подсказали в Росреестра).

Мы выиграли суд о выделе земли в 7 гектар,но Кадастровый инженер звонит и просит уменьшить размер до 6,7 гектар,мотивируя тем,что у них не останется земли(у должника),то есть не исполняет судебное решение.можно ли обратитсчя с испод листом к судебным приставам?или подать в суд на кадастрового инженера

Здравствуйте. Межевание дачного участка было сделано в 2007 г и наш участок с кадастровым номером нанесен на всероссийскую карту. В 2017 г оказалось что все участки, которые официально зарегестрированы сдвинуты по факту на 2-3 м. В апреле 2017 г мы заключили договор на сумму 7500 для уточнения координат нашего участка. План межевания, бумажный и в электронном виде нам выдали только 6 сентября. После сдачи диска в кадастровую палату нам приходит ответ что какая то точка на диске не читается. Диск переделали. Пришел опять ответ, что точка не читается. Третий раз переписали диск и снова ответ, что та же точка не читается. Сегодня 27 ноября. Я пенсионерка, мотаюсь с одного конца города в другой, как диск посмотреть и проверить не знаю. Только официальные отписки. Бумажный план не принимают. Куда можно обратится с жалобой подскажите. Это какой то замкнутый круг. Может с претензией обратится в компанию где делали межевание, или обращаться с жалобой в кадастровую палату, которая не может прочитать точку, которая читается в компании, где делали межевание. С уважением Кудимова Людмила Гавриловна

Разрешение на реконструкцию квартиры в составе жилого многоквартирного дома (заселен и эксплуатируется уже 20 лет) мною получено. Статью 55 Градостроительного К прочитал. Но где именно получать каждую бумажку (п.5,6,7,8,12 части 3 ст.55)? В БТИ, ЖЭКе или СРО? 5) документ, подтверждающий соответствие реконструированного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство - выдает саморегулируемая организация и моя подпись? 6) документ, подтверждающий соответствие параметров реконструированного объекта проектной документации - СРО или БТИ? 7) документы, подтверждающие соответствие реконструированного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения - ЖЭК? 8) схема, отображающая расположение реконструированного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка (НЕ МЕНЯЛОСЬ, что отражено в разрешении) - надо или нет, идти в кадастровую или БТИ? 12) технический план объекта капитального строительства... - БТИ или кадастровая палата?

Для земельного участка, который был получен в собственность в наследство в 1998 году, начиная с 2006 года был присвоен кадастровый номер, по которому в течение последующих лет платились налоги. При оформлении в собственность в 1998 году было проведено межевание и определены границы. При обращении за выпиской из ЕГРН выяснилось, что для данного кадастрового номера отсутствует инофрмация о собственнике. Было подано заявление о регистрации права собственности, но регистрация была приостановленна, так как право собственности уже зарегестрировано за другим кадастровым номером, который присвоили в 2017 году. В росреестре порекомендовали написать заявление в кадастровую палату по устранению кадастровой ошибки и удалении старого кадастрового номера, а также определении кадастровой стоимости и категории земли для участка под новым кадастровым номером. Было подано заявление о прекращении процедуры государственной регистрации, чтобы получить назад оригиналы документов, поданных вместе с заявлением на регистрацию. В ответном уведомлении указано, что “прекращена государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка” с новым кадастровым номером. Номер кадастрового квартала в новом кадастровом номере не соответствует кадастровому кварталу населенного пункта, в котором располагается участок, а в ЕГРН данные о границах участка отсутствуют. Стоит ли подавать то заявление, которое порекомендовали в росреесре или лучше другие варианты (удалить новый номер, внести информацию о собственнике для старого кадастровго номера в ЕГРН)? Возможно ли и каким образом внести в ЕГРН данные о границах, определенных при проведении межевания в 1998 году?