Исправление кадастровой ошибки

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, возникла такая ситуация: купили участок в 17г., огороженный, ранее это была часть от др. большого участка, хозяин отделил 6 соток и продал нам. Теперь, когда мы решили получить разрешение на строительство, первым делом сделали топосъемку, которая показала, что наш участок уехал в низ по координатам, а соседский участок переехал на нас вниз (и судя по бумагам находится за нашем забором), а по факту по двум сторонам нашего участка проходят дороги, которые ведут к др. участкам, никаких споров ни у кого не возникает по фактическому расположению участка. Вопрос, это получается кадастровая ошибка? И кому выдвигать претензии, можно ли добиться изменения без суда? Соседка делала межевание в 2007 году, делила один большой участок на 2, в последствии продала его. Хозяин нашего участка так же делил участок и продал его нам, но в 16 году. Нашли компанию, которая делила наш участок (походу там даже не выезжали на местность, а поделили так по карте..) где искать виноватых, может ли кадастровый инженер, который делил участок исправить эту ошибку, или нам сделать новое межевание и сдвинуть границы самостоятельно, т.к. у соседки межевание 2007, решить мирно или идти в суд, какие бумаги иметь при себе?

Здравствуйте. Как поступить в следующей ситуации?. Прошлой осенью я заключила договор о выполнении кадастровых работ по формированию межевого плана на основе достоверных границ участка. Но один из 3-х соседей не подписал акт согласования, заявив, что сам этим вопросом по своему участку и по смежной границе будет заниматься в 2017 году. Пришлось своё межевание приостановить. Ждала и дождалась... Сосед через газету сделал объявление, о согласовании границ, без согласования со мной и без учета данных межевания с фактическими данными моего участка. Результат, когда я вновь обратилась в организацию доделать кадастровые работы моего участка, оказалось границы участка моего соседа проходят по моему участку, а в акте согласования мою границу перенесли на соседний участок. Исполнительная организация, говорит , что пересмотр границ, возможен только как кадастровая ошибка после того , как я соглашусь на новые границы и будут закончены кадастровые работы. При этом я снова должна буду оплачивать их услуги, в т. ч. межевые знаки (4 тысячи рублей). Подскажите как быть в данной ситуации.

Здравствуйте! Купил участок 5 лет назад, 3 года назад достроил там дом, оформил в собственность по упрощенке. В последнее время, по мере обустройства, обратил внимание на границу с соседом, практически полностью застроенном хозпостройками. Начал уточнять границы собственного участка, взяли старый советский план этого участка от 83 года (на нем указаны точные размеры) и выяснил, что в районе 2000-х он начал массово застраивать эту границу без согласования с прежними хозяевами, с захватом моего участка примерно на 3-4 метра с одной стороны. Старые границы отражены в документах. Но при оформлении документов нового образца для последующей продажи была допущена кадастровая ошибка, так как землемеры ориентировались по новой, самовольно сдвинутой соседом границе. По словам соседа, его участок не в собственности, и, подозреваю, что многие его строения незаконны. Могу ли я без акта согласования с соседом вернуть границы на прежние рубежи, сославшись на кадастровую ошибку без участия судебных органов, предоставив старый план? На руках только 2 плана от 73 и 83 года + свидетельства самих прежних хозяев. Возможно еще есть какие-либо архивы. ? Если дойдет до суда, каковы будут мои шансы? Может даже нет смысла Имею я вообще право, как правопреемник участка, вернуть часть отнятой земли, несмотря на то, что в кадастровой выписке отражены некорректные фактические границы, в которых я и приобретал его. Фактически сработал принцип "нагло отжал-теперь законно твое" или все же можно как то восстановить справедливость?

Здравствуйте! Я купила дачу в 2008 г. Земельный участок и дом есть в реестре. А в этом году мой сосед по даче просит меня подписать акт он делает межевание и показывает мне план, мой участок не правильно отмежеван, обратилась в фирму мне сказали. Что это кадастровая ошибка тех лет. Мой участок выехал на улицу, а участок соседа заехал на мой участок . Приходиться делать межевание соседа за свой счёт, , приехал геодезист померил, оказывается мой участок не 600 кВ м, а 659. Председатель СНТ сказала что не подпишет, потому что по генплану 600, а я б хотела как в натуре-659, ведь сейчас более точные приборы измерения , чем раньше. как мне убедить что я не нарушаю, чем руководствоваться чтоб мне подписали?

Подскажите пожалуйста в каком направлении двигаться в нашем случае и возможно ли вообще что-то сделать. Мой дед разрешил соседям немного залезть на наш участок и разместить временный (лет не меньше 10 уже стоит) маленький склад. После этого в связи с проблемами с другими соседями родственница решила оформить наш участок по закону и приглашала кадастровых инженеров, которые обозначили границы по этому складу, она не в теме была и другие задачи ставила. Теперь естественно просим убрать временную красоту, а сосед не хочет. Его участок не нанесён на пкк. Думаем запрашивать архивные документы в местном мфц (какие?), можно ли исправить эту кадастровую ошибку? Сосед теперь считает, что это его земля. Только через суд при наличии каких-либо доказательств в архиве? Или межевание сделанное все перекрывает и сделать что-то бесполезно?

Мне отказывают в межевании по причине наложения границ несмежного участка, расположенного с противоположной стороны улицы. Кадастровая ошибка на лицо. Кто и с кем должен разбираться для восстановления границ участка (в росреестре)? Мне подавать в суд на соседа или криворукого кадастрового инженера? И кто покроет мне убытки моральные и материальные?

По договору о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность в 2001 году мне, отцу и матери был передан жилой одноэтажный деревянный дом с одним входом, адрес был указан 21а, в том же году Решением Представительного собрания администрации района номер дома был сменен на №20. В свидетельстве о государственной регистрации права на основании этого договора о безвозмездной передаче указан объект права: 3-комнатная квартира, назначение жилое. Однако в кадастровом паспорте указано - жилой дом с №20. Моя мама умерла в 2003 году, я был ранее и по настоящее время прописан по тому адресу дом №20. Я не могу вступить в наследство, т.к. нотариус указывает, что это разные объекты. Согласно Распоряжения Главы Администрации района Договор о безвозмездной передаче жилых квартир зарегистрирован с указанием адреса дом №20. По техническому паспорту - жилой дом индивидуального жилого фонда. Помогите пожалуйста, как мне вступить в наследство, для того, чтобы затем продать этот дом? Сам я являюсь инвалидом 3 группы.

Здравствуйте! Помогите, посоветуйте что в нашем случае делать. Мы в 2013 году купили участок. Приехал, риэлтор, продавец участка и представитель БТИ (чтобы указать границы участка). Инженер БТИ сказал что все проверил и участок идет от соседского забора. Сосед принес собственность на землю и план БТИ со всеми своими хоз.постройками. согласно границам собственности земли. Сосед проживает в доме 27 лет, естественно забор идет вдоль его участка и его хоз построек.. Мы отмерили свой участок от забора соседа. Отступили от следующего за нами участка 5 метров и от дороги 5 метров, построили дом (да мы сами виноваты что не получили разрешение на строительство) стали оформлять и тут выясняется, что по кадастровому учету соседские хоз. постройки почему то оказались на нашей земле, а соседский участок на шесть метров я так понимаю на проезжей части (в прямом смысле на дороге), естественно угол в полметра оказался на участке третьего лица. Сосед пенсионер с рулеткой перемерял свою землю согласно плану БТИ и документам на землю, у него все совпадает. Он перемерил и наш участок от своих границ, тоже совпадает. Сосед пенсионер вызвал кадастровых инженеров, так у него участок не стоит на кадастровом учете. Что будет не знаю. Сосед третьего участка, кричит чтобы мы сносили угол дома с его территории или платили ему «№» сумму денег, хотя ему то вообще волноваться не стоило бы его участок последний -пустырь , дальше участков нет . Что будет не знаю. Это явно кадастровая ошибка, но как это доказать?

Добрый день. Есть участок, на который получено право собственности в 2005 году. Тогда еще не было межевания в соответствии с новой системой координат и соответственно межевание по новым правилам отсутствует, но есть землеустроительное дело из которого очевидно, что участок имеет длину более 115 метров. Суть проблемы в следующем. Несколько лет назад, местная администрация решила "нарезать" улицу с участками позади нашего участка. Узнали мы это неофициально, когда хотели провести межевание по новым правилам, а кадастровые инженеры отказались межевать на эту длину (говорили не более 100 м), обосновывая свой отказ тем, что там уже запроектирована улица с участками. На тот момент (года 3 назад) на публичной кадастровой карте новые участки позади нашего отсутствовали. Вопрос повис в воздухе. Прошло три года, на настоящий момент участки на кадастровой карте появились там, где и говорили про них кадастровые инженеры. Т.е. получается, что те уполномоченные лица, которые "проложили" позади нашего участка улицу отрезали часть земли от нашего участка. Я так понимаю, что произошла некая кадастровая ошибка, но я не понимаю где искать "концы", т.е. что нужно в первую очередь делать? Какие могут быть варианты решения вопроса? Дополнительно сообщаю, что по факту, на настоящий момент на новых участках еще ничего не построено, собственно и самой улицы толком нет, только на бумаге и на кадастровой карте. С уважением,

Здравствуйте! У меня земельный вопрос. В снт у нас имеется участок 10 соток, который выделялся от завода в собственность моим родителям в 90-е годы. Имеется Свидетельство о собственности, которое не действительно сейчас, т.к. межевание не проводилось. В 2017 году СНТ поставило на кадастровый учет земли общего пользования(дорожки) по старым картам, не производя фактического межевания. В результате нам отказывают в оформлении нашего участка в собственность, т.к. границы дорожки накладываются на наш участок. Что делать?

добрый день! возникла проблема с межеванием участка. обратилась в фирму А. для проведения межевания, через некоторое время получаю ответ о том, что они не могут провести никакие работы, поскольку имеется наложение границ с соседним участком, который уже прошел кадастровый учет. пошла к соседу, объяснила ситуацию, реакция неадекватная, ничего слушать не хочет, все говорит правильно. пошла к кадастровому инженеру который делал межевание соседу, ситуация аналогична. вопрос: как правильно сформировать требования в иске? об исправление реестровой ошибки или уточнение границ земельного участка? и есть ли смысл обращаться в росреестр в заявлением об исправлении сведенийв ЕГРН? претензию к инженеру уже направляла. заранее благодарю за помощь!

Участок в пользовании с 1990 г. Свидетельство о праве старого образца получено в 1996 г. По "дачной амнистии" получено свидетельство нового образца в 2014 г. В кадастровом паспорте в особых отметках указано: без определения границ участка. Заказала межевание по фактическому использованию. в результате межевания: Границы соседних участков: один- зашел на мою землю на несколько сантиметров, а у второго не совпадают границы с моим. Измеряли всё строго по заборам. То есть один из соседей произвёл межевание своих 6 соток, а затем перенёс забор на мою сторону. Как исправить ситуацию?

в 1992 году не было выделено 20 соток земли. По настоящее время я пользуюсь этой землей в данных пределах . в 2010 году кадастровый инженер допустил ошибки и поставил мне 18 соток земли в кадастровый паспорт, ошибку обнаружили только тогда, когда смежный участок наделили новым соседям и те, в свою очередь требуют у меня освободить 2 сотки земли. Я с этим не согласна .

Здравствуйте, подскажите как быть, купили участок у собственника, у которого было два участка. Он одновременно их поставил на кадастровый учет и там перепутали номера, т.е. ему присвоили номер нашего участка, а у нас кадастровый номер его, как быть, как устранить эту ошибку?