Исправление кадастровой ошибки

купил участок ижс. Право собственности перерегистрировал в 2018 году. Акт подписали, но как выявилось на участке имеется жилой дом, на который есть свидетельство на право собственности и акт о вводе и.т.д. Дому присвоен адрес и собственник дома прописан по указанному адресу. Собственник дома утверждает, что его дом незаконно включен в границы моего участка в результате кадастровой ошибки, то есть у собственника дома тоже есть земельный участок, но в другой части поселка. Начиная с 2008 года по текущую дату никаких обременений в купленном мною земельном участке не числится.Данный факт подтверждается письмом Росреестра по данному вопросу. Какие у меня могут быть требования к владельцу дома? можно ли пытаться зарегистрировать право собственности на себя на дом?или целесообразно выходить в суд с иском о сносе самовольной постройки?в досудебном порядке владелец дома вопрос решать отказался. Можно ли пытаться доказать свое право на дом сделав обмер дома и доказав, что его дом по документам 52.6 кв, а по факту более 100кв и то что на моем участке другой дом?

Участок находится в аренде под строительство частного жилого дома. Дом построен вывести в собственность не можем, аренда заканчивается в 2019 году. В администрации заявили денег на исправление кадастровой ошибки нет и судя по всему желания. Могу я как арендатор самостоятельно исправить кадастровую ошибку или только через администрацию.

Добрый день, имеется земельный участок в частной собственности. Собственность, через суд в 2015г, получал мой отец, на основании постановления местной администрации (фактическое владение более 30 лет). Имеется решение суда от 2015г с признанием его права собственности на участок и устанавливающее границы земельного участка. В том же 2015г данный участок был подарен мне (дочери) через договор дарения. В 2017 году выяснилось, что участок находится не в тех границах, которые установил суд. По факту участок расположен за домом 65А, а по документам за домом 65. Кадастровый инженер, проводивший межевание, полностью признает свою ошибку, проведено новое межевание с новыми границами. Мной было подано заявление в суд об исправлении кадастровой ошибки в отношении расположения участка. Суд отказал в удовлетворении иска, на том основании, что границы были определены ранее также судом и судья не может обойти данное обстоятельство. Могу ли я сейчас, спустя три года, как новый собственник участка и человек не участвовавшей в суде в 2015г, подать заявление об отмене или пересмотрении решения суда 2015г в части определения границ земельного участка? Или пойти каким то другим путем? В конечном итоге нужно изменить границы участка без изменения его конфигурации и размеров, т.б. что данный участок - это давно сложившееся землепользование, на нем располагаются забор, строения и т.д. Заранее спасибо.

Объясните пожалуйста такую ситуацию! Согласование границ было с соседями ,но после постановки на кадастровый учет соседей мою границу согласовывает Администрация .Соседи производят забор по согласованной границе Администрации и через суд признают кадастровую ошибку.

Я получил от администрации одобрение на межевание земельного участка, который граничит с моим основным земельным участком, находящимся в собственности. Межевание одобренного мне участка выполнить не удалось по причине кадастровой ошибки в расположении соседнего земельного участка. Соседний участок размечен на кадастровой карте со смещением в сторону участка земли, одобренного мне для межевания. Кадастровая ошибка в границах соседнего участка заключается в том, что на кадастровой карте граница соседнего участка смещена и приближена в сторону участка земли, одобренного мне для межевания. Это смещение составляет около 10 метров. Фактическая граница соседнего участка ограничена хозяйственным проездом. Указанный на карте участок оказался на месте существующего хозяйственного проезда. Хозяйственный проезд расположен между соседним участком и тем, на который я претендую. Этот проезд не отмечен на кадастровой карте. Администрация в адресованном мне постановлении о возможности межевания участка сделала оговорку о том, что межевание должно быть выполнено с сохранением существующего хозяйственного проезда. Таким образом, если ориентироваться на кадастровую карту, то не остается места для межевания участка, который одобрен мне администрацией. Не ясно, можно ли привести границы соседнего участка в соответствие с его фактическим расположением, т.к. еще несколько граничащих с ним участков также обозначены в кадастровой карте со смещением. Фактически, на самой местности видно, что пространства для межевания достаточно. Однако, в кадастровой карте места для межевания недостаточно из-за ошибки межевания соседнего участка. Как выйти из сложившейся ситуации и провести межевание согласно разрешению администрации?

Здравствуйте! В 1999 году мама купила дом по договору купли-продажи, участок был не приватизирован. В 2004 году администрация поставила земельный участок на кадастровый учтет под номером 16:18:130401:69 В 2007 году мама умерла и мы с сестрой получили в наследство по 1/2 дом на основании свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали в ЕГРП дом под таким же номером. в 2010 году зарегистрировали право и на землю в ЕГРП (т.е Дом и Земля под одним кадастровым номером) Сосед в 1999 году также вступает в наследство, но дом и землю не регистрировал до 2014 года. Его участок также в 2004 году поставили на кадастровый учет под номером 16:18:130401:70. Право собственности на дом он оформил, но уже под номером 16:18:130401:438. Землю он не оформил до сих пор. В то же время с другой стороны от его участка вырос новый участок (ранее там никакого участка не было) Хозяин нового участка зарегистрировал его в 2012 году и ему отдали номер 16:18:130401:70 (т. е нашего соседа). А сосед наш остался на не учтенном участке. Т.е по сути получается что хозяин нового участка забрал номер нашего соседа . В итоге наш сосед подал в суд на нас и заявляет что произошла кадастровая ошибка и реестровая ошибка и просит чтобы наш номер земли (16:18:130401:69) у нас забрали и присвоили его участку. В связи с образованием нового участка якобы изменились номера земельных участков и у хозяина нового участка получается номер 16:18:130401:70, у нашего соседа получается теперь16:18:130401:69 а у нас якобы 16:18:130401:68. До 2016 года нам не было известно, что кадастровые номера изменились и нас никто не уведомлял. Как нам доказать в суде что на тот момент когда мы оформляли дом и землю никакой ошибки не было?И по всем документам которые предоставлены для регистрации права собственности у нас указан номер 16:18:130401:69.

При постановке земельного участка ИЖС на кадастровый учет, выяснилось, что его границы (3м) находятся на участке соседа. В кадастровой службе предлагают исправить кадастровую ошибку путем смещения участка. А так как участок угловой, то он выходит за "красную линию" на эти 3м. "Красную линию" передвигать не хотят. Что можно предпринять в данной ситуации. Заранее спасибо!

добрый вечер!кадастровый инженер провел межевание соседнего участка_в результате оказалось нарушение границ моего участка с соседним обращалась к инженеру который проводил межевание- он свою ошибку признает но не исправляет куда обратится? спасибо!

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,куда мне обратиться в моей ситуации.При оформлении акта согласования границ дачного участка в качестве соседа с одной стороны указана хозяйка не смежного участка,а через участок,причем она давно умерла.Получается,что это кадастровая ошибка?Что мне делать?

Я в мае прошлого года оформил собственность на дом в селе Воецкое, Барышского района. Встал вопрос по земле. Участок в ЕГРН не зарегистрирован, В БТИ сказали что нужно провести межевание с последующей постановкой на кадастровый учет. Заключил договор и провели геодезическую съемку участка сделали техплан и на этом приостановили работу т.к. два соседних участка пересекают мой больше чем на половину площади. При просмотре публичной кадастровой карты видно что все участки стоящие на учете по нашей улице смещены одинаково и пересекают дорогу( дорога проходит по участкам. Получается что когда делалось межевание этих участков допущена ошибка и таких домов больше 10. Межевание делало ООО Землеустроитель. Мне предлагается заплатить денеьги и исправить ощибки. Почему я должен платить за чьи-то ошибки? и люди эти тоже не виноваты в халатности Землеустроителя. Обращение в суд потребуется экспертиза от 20 до 50 тыс руб Я пенсионер откуда деньги. Что вы посоветуете в данном случае

Здравствуйте!Мой земельный участок (категории ИЖС) находится в собственности с 2007 года. Кад. номер 54:07:050619:10. Площадь участка в свидетельстве о собственности 1500 кв. м. Осенью 2017, глядя на публичную кадастровую карту, обнаружили наложение границ на другие участки. Заключили договор с центром кадастровых работ, чтобы исправить эти ошибки, поскольку по факту границы и межевые знаки нашего участка никуда с 2007 года не двигались - как купили, так и стоят. Приезжали геодезисты, померили по текущим границам и наш участок и смежные соседские. Наша уточненная площадь 1563 кв. м. против 1500 кв. м., которые в документе о собственности. Между "лицевой стороной" нашего участка и сельской дорогой образовалась странная межа, которая на балансе у села. И наш участок по текущему местоположению на земле залез на эту межу. На меже по факту ничего нет, поскольку она на территории нашего зем. участка. Наш кад. инженер администрации села объяснила, что эта межа возникла вследствие того, что наконец-то (кажется в 2015 году) Росреестр перешел на новые координаты и все съехало, а с 2004 года, когда и межевался наш земельный участок по факту этих точных данных о фактической площади зем. участка не было. И что у нас увеличение площади в пределах минимальной законодательной нормы. Администрация сельсовета сказала, что будет разбираться с этим, но при этом боится просто так этот кусок в 63 кв. "отдать" нам - боится превышения полномочий. Что-то говорили про то, что скорее всего нам придется эти 63 кв. м. выкупать с торгов. У меня логика не бьется - как так? Мы уже купили, и 11 лет эта недвижимость с этими текущими границами в нашей собственности. Вы можете пояснить: На какую статью ссылаться при этой самой минимально допустимой норме в отклонении площади зем. участка для Новосибирской области? На какую конкретно величину допустимо изменение площади для Новосибирской области для земель ИЖС? Что вообще дальше делать - нужно ли о чем-то договариваться с администрацией сельсовета или наш кад. инженер при изготовлении нового межевого плана должна какие-то правильные магические слова написать, чтобы при регистрации у регистратора это все состыковалось? Буду признательна за любые разъяснения.

Здравствуйте. Участок был дан в 1957 году. Свидетельство о собственности было выдано в 1992 году. Участок был перепродан в 1999г. В свидетельстве о собственности 1999 г неправильно указан кадастровый номер квартала (на участок в снт с точно таким же названием, как у нас, но в нескольких км от нас). Вероятно, ошибка была изначально. Как теперь узнать, в какой момент появилась эта ошибка? В результате- наш участок (настоящий) нигде не числится, а по кадастровому номеру в свидетельстве о собственности указывается на другой неизвестный нам участок. Свидетельство о собственности 1992 не сохранилось. Участок находится в Подмосковье, Чеховский район. Порядок действий в нашем случае для исправления кадастровой ошибки?

Прошу дать информацию к какому СРО относится кадастровый инженер Демьяненко Петр Васильевич. У нас земля была в бессрочном пользовании . При формировании участка инженер уменьшил участок и второй раз забрал землю под нашими строениями частично. Как отстоять наши права если кадастровая ошибка произошла много лет тому назад

Как исправить кадастровую ошибку? При межевании земельного участка выявлена кадастровая ошибка, совершенная ранее при определении границ соседнего участка, в результате которой эти участки неизбежно пересекаются. Кадастровый инженер разъяснил, что такую ошибку можно устранить только по решению суда. Лицо обратилось в районный суд в общеисковом порядке требуя ошибку устранить. Судья исковые материалы возвратил без рассмотрения и указал, что надлежит подать административное исковое заявление. После исполнения требований судьи, дело вновь оставлено без рассмотрения по причине переименования ответчика - Кадастровой палаты в Управление картографии, с предложением переоформить исковое заявление. Переоформлено, но дело в третий раз оставлено без рассмотрения с указанием, что дело подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а в качестве ответчика надлежит привлечь не Управление картографии, а правообладателя соседнего земельного участка. Вопрос - в какой судебной процедуре надлежит рассмотреть требование об исправлении кадастровой ошибки и кто является надлежащим ответчиком по делу - госорган или правообладатель участка?

При межевании земельного участка выявлена кадастровая ошибка, совершенная ранее при определении границ соседнего участка, в результате которой эти участки неизбежно пересекаются. Кадастровый инженер разъяснил, что такую ошибку можно устранить только по решению суда. Лицо обратилось в районный суд в общеисковом порядке требуя ошибку устранить. Судья исковые материалы возвратил без рассмотрения и указал, что надлежит подать административное исковое заявление. После исполнения требований судьи, дело вновь оставлено без рассмотрения по причине переименования ответчика - Кадастровой палаты в Управление картографии, с предложением переоформить исковое заявление. Переоформлено, но дело в третий раз оставлено без рассмотрения с указанием, что дело подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а в качестве ответчика надлежит привлечь не Управление картографии, а правообладателя соседнего земельного участка. Вопрос - в какой судебной процедуре надлежит рассмотреть требование об исправлении кадастровой ошибки и кто является надлежащим ответчиком по делу - госорган или правообладатель участка?