Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Какой план участка нужен для иска об исправлении площади в ЕГРН
В выписке ЕГРН указан участок 15 соток, по архивным записям 17 соток. Собственник обратился в ДГИ, ему ответили что ошибку допустил кадастровый инженер в межевом плане и поэтому данную ошибку надо решать в суде. Для подачи подобного искового заявления нужно ли получить план участка от кадастрового инженера? И какой должен быть план, если по факту участок используется в размере 23 соток? Собственник планирует исправить реестровую ошибку, а потом от 17 соток либо выкупить землю у ДГИ до 23, либо попытаться признать право собственности по приобретательской давности.
И какой должен быть план, если по факту участок используется в размере 23 соток?
должен входить раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка.
В этом разделе кадастровый инженер указывает причину возникновения ошибки, как её исправить, а также правильные координаты характерных точек границ участка.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Для подачи искового заявления об исправлении реестровой ошибки обязательно потребуется новый межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Этот документ будет служить основным доказательством наличия ошибки и содержать корректные сведения о границах и площади участка, необходимые для внесения изменений в ЕГРН. Для суда межевой план должен отражать архивную площадь 17 соток на основе старых правоустанавливающих документов, чтобы доказать наличие кадастровой (реестровой) ошибки. Фактическое использование 23 соток — это отдельный вопрос, который для целей данного иска не рассматривается. Поэтому сначала вы получаете новый межевой план на 17 соток. Затем подаете исковое заявление в суд. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Статье 61 определяет реестровую ошибку как неверные сведения в документах (например, старом межевом плане), а Часть 4 статьи 61 обязывает исправлять такие ошибки, только по решению суда. После того как решение суда вступит в силу и площадь участка в ЕГРН будет официально изменена на 17 соток, вы сможете заняться легализацией «излишков» (разницы между 17 и 23 сотками). Это можно сделать путем выкупа земли у ДГИ (что регулируется Земельным кодексом РФ) или, что гораздо сложнее, через признание права собственности по приобретательной давности (по Гражданскому кодексу РФ).
Так же хочу дополнить, что для исправления реестровой ошибки в ЕГРН необходимы доказательства и правильные данные. Возможно вам в суде понадобятся доказательства, что кадастровые работы проведены с нарушением законодательства и тд.
Так как есть вероятность, что суд может сказать, если лицо подписало межевой план, оно фактически согласилось с границами и площадью земельного участка.
1
0
1
0
Самойлова Антонина
Клиент, г. Москва
Большое спасибо! Только не понятно, можно ли сделать межевой план на 17 соток, если фактически забор стоит по границам 23? В суде об исправлении реестровой ошибки ДГИ наверняка принесет свою аэрофотосьемку, что фактически там 23 используется.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения.
Вопросы:
Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно.
Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право.
Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела.
Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация : в собственности квартира(новостройка) в Подмосковье с 2011 года, там никто не прописан и никто не живёт. Счётчики на воду тоже не были установлены, установили только сейчас.
И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е. просто не было там строки платежа за холодную и горячую воду.
Сейчас они планируют пересчитать за 3 прошедших года по нормативу (на 1 человека 8 куб.). Насколько это законно ? И какие должны быть действия с моей стороны.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
Я гражданка Казахстана , приехала 27 января проходила дактилоскопия и фотографии и мне когда и до какого времени надо ставить штамп на миграционной карте и какой должен быть трудовой договор, физической или юридический?
Так же хочу дополнить, что для исправления реестровой ошибки в ЕГРН необходимы доказательства и правильные данные. Возможно вам в суде понадобятся доказательства, что кадастровые работы проведены с нарушением законодательства и тд.
Так как есть вероятность, что суд может сказать, если лицо подписало межевой план, оно фактически согласилось с границами и площадью земельного участка.