Здравствуйте сделала межевания участка но на диске написано кадастровая ошибка что это?
Здравствуйте сделала межевания участка но на диске написано кадастровая ошибка что это?
Здравствуйте сделала межевания участка но на диске написано кадастровая ошибка что это?
Здравствуйте Людмила!
Кадастровая ошибка — это несоответствие данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) реальным характеристикам земельного участка. Она могла возникнуть из-за технической опечатки, устаревших измерений или ошибок при предыдущих межеваниях.
Как это выглядит?
На диске с межевым планом вы увидите отметку, например:
«Обнаружена кадастровая ошибка: границы участка №… не соответствуют данным ЕГРН».
Это означает, что координаты вашего участка в реестре расходятся с фактическими (например, наложение на соседние участки или муниципальные земли).
Вам нужно обратитесь к кадастровому инженеру, который проводил межевание.
Пусть он проверит, в чём именно ошибка (например, смещение границ на 1–2 метра).
Составит уточнённый межевой план и сможете его подать в Росреестр через МФЦ или электронно.
Если ошибка в ЕГРН (например, старые данные реестра неверны):
Подайте заявление в Росреестр на исправление ошибки (форма доступна на сайте ).
К заявлению приложите новый межевой план и документы на участок.
Если спор с соседями или муниципалитетом — решайте вопрос через суд (например, если соседи оспаривают границы).
Исправлять ошибку вам нужно обязательно — иначе вы не сможете продать участок, оформить дарственную или построить дом (несоответствие данных ЕГРН блокирует любые сделки).