Инвентаризационная стоимость

Добрый вечер, вопрос имею сад.дом в СНТ Ленингр.области, Приоз.р-н, хочу зарегистрировать, получил тех.паспорт, по инвентаризационной стоимости дом плюс сарай 338000руб. Я пенсионер. Итак, какой я буду платить налог ежегодно, если поставлю его на учет? Спасибо.

Я состояла в зарегистрированном браке с 03 мая 2003 года . В ноябре 2016 года, вынесено решение суда о расторжении брака. Мы с Ответчиком и нашими детьми проживали в одноэтажном жилом доме с верандой, общей площадью 64,5 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, построенном в 2001 году. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано у ответчика в период нашего брака - в августе 2008 года. Указанное домовладение с постройками, наружными сооружениями, находится на земельном участке площадью 1429 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика и зарегистрировано в период нашего брака - в августе 2008 года. В период брака на наши совместные средства, общими силами нами произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно: холодный чердак был перестроен в мансарду, помещения дома утеплены, в результате чего характеристики дома, площади помещений, и их количество изменились. В результате реконструкции общая площадь реконструированного жилого дома - 86, 9 кв. м, жилая площадь 53, 4 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 07.12.2016 года инвентаризационная стоимость жилого дома составляет – 306 647 рублей. В соответствии со ст. 37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В результате произведенной реконструкции стоимость жилого дома, значительно увеличилась за счет нашего общего имущества, произведенного с ответчиком в период брака. Так, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.03.2002 года инвентаризационная стоимость жилого дома составляла 95 407 рублей. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 07.12.2016 года инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 306 647 рублей. В январе 2017 года я обратилась в Саратовский районный суд Саратовской области с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании общим имуществом супругов, о разделе общего имущества супругов. 22.05.2017 года Саратовским районным судом Саратовской области вынесено решение, которым мои исковые требования относительно жилого дома – удовлетворены. 06.09.2017 года апелляционным определением Саратовского областного суда указанное решение отменено, в удовлетворении иска мне было отказано. В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом первой инстанции назначено проведение дополнительной судебной комплексной, оценочной, строительно-технической экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ. Указанное доказательство не было оспорено сторонами, не было исключено из числа доказательств судом 2-й инстанции. Таким образом, считаю возможным ссылаться на указанное доказательство в данном иске. В соответствии с выводами экспертов стоимость произведенных неотделимых улучшений жилого дома, составляет: 718 056 рублей. В соответствии с выводами экспертов стоимость произведенных неотделимых улучшений, связанных с благоустройством территории, в границах спорного земельного участка составляет: 516 257 рублей. Таким образом, нами с Ответчиком внесены общие денежные средства в улучшение его личного имущества на сумму : 1 234 313 рублей. В связи с тем, что в период проведения неотделимых улучшений мы с Ответчиком находились в браке, считаю что 1\2 доля из всех потраченных средств на его личное имущество является моими деньгами. 718 056 рублей + 516 257 рублей = 1 234 313 рублей – потрачено всего 1 234 313 рублей : 2 = 617 156 рублей 50 копеек – денежные средства, внесенные мной в неотделимые улучшения В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.. В силу ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В соответствии со ст .11 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; …иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 11, 15, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст. 131ГПК РФ, ПРОШУ: Взыскать в мою пользу стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества - жилого дома и стоимость благоустройства территории, в границах земельного участка в размере 617 156 рублей 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 9 371 рубль 56 копеек. В процессе судебного разбирательства назначили оценочную экспертизу, где вложения доказаны, но судья ставит дополнительный вопрос была ли возможность эксплуатировать жилой дом и земельный участок по прямому назначению без проведения в нем строительно - технических работ. Вообще данный вопрос имеет существенное значение по моему иску? Деньги то доказаны всеми судебными экспертизами, что я как законная супруга вкладывала. Как забрать, каким иском?

Вопрос – исковое о признании права собственности на гараж. Документов на гараж нет, построен в 1960-х годах моим отцом во дворе многоквартирного дома. Инвентаризационная стоимость – 15000 руб. Кадастровая стоимость – 880000 руб. Подал исковое в районный суд, пошлину оплатил из расчета инвентарной стоимости, предложили либо оплатить из расчета кадастровой стоимости, либо переподать в мировой, так как до 50000 руб. подсудность мирового. Переподал в мировой, вернули со ссылкой на то, что заявленное мною требование вытекает из наследственного права, которое им неподсудно, с предложением переподать в районный. В настоящий момент затрудняюсь в выборе следующего шага – суд или нотариус? В результате работы с информацией наметил 4 возможных действия: 1. Установление факта уже совершенного принятия наследственного имущества; 2. Включение в наследственную массу недвижимого имущества, которое наследодатель не успел оформить на свое имя; 3. Заявление о признании права истца (т.е. меня) на наследство; 4. Заявление в нотариальную контору о фактическом (неформальном) принятии наследства (ст.1154 ГК РФ). Догадываюсь, что первые шаги видимо должны были быть к нотариусу, но как теперь, с учетом уже сделанного?

Добрый день! Ситуация следующая. Тетя дарит несовершеннолетнему племяннику свою 1/20 долю в квартире. В договоре дарения никаких ссылок на стоимость квартиры нет. Кадастровая стоимость кв-ры = 1,7млн руб. Инвентаризационную стоимость кв-ры не знаем. Вопрос: 1) С какой "стоимости" нужно вычислять налогооблагаемую базу? 2) Можно ли как-то уменьшить налогооблагаемую базу в данном случае? 3) Какую сумму налога д.б.уплатить племянник (расчет!)? 4) Кто фактически должен провести оплату и сдавать 3-НДФЛ? Точнее так - может ли все это сделать отец или это должен сделать строго Одаряемый по договору дарения, в нашем случае это мать. Спасибо!!

Добрый день, Вопрос по НДФЛ со стоимости подаренной квартиры в 2017 году. Если в договоре дарения указана инвентаризационная стоимость, то могу ли я уплатить НДФЛ именно с нее? Кадастровая стоимость, указанная в Личном кабинете, явно завышена.

Добрый день, уважаемые юристы. В квитанции по налогу на имущество за 2017 год ИФНС произвела перерасчет налога на имущество за 2015 год из за того, что по мнению ИФНС необходимо суммировать все объекты имущества. При суммировании у нас получилась значительная сумма, которая сразу попала под ставку налога 1%. При этом, за 2016 год суммирование инвентаризационной стоимости не применялось, что крайне странно. Объекты собственности - квартира, дачный домик, доля в квартире родителей. Если считать налог по отдельности, то ставки 0,5%, 0,1%, 0,1% соответственно. Получились следующие налоги: 2015 год - было 3449,70 - стало 11655,00 руб (!) 2016 год - 3714 руб - разумный размер налога. Ответ ИФНС во вложении. Выставили требование о доплате. Вопрос: Насколько правомерны действия ИФНС, поскольку в указанном пункте в скобках есть уточнение про города федерального значения - Москва, СПб, Севастополь. Как правильно читать эти скобки ? Что дальше делать ?

Здравствуйте! Я являюсь собственником двух квартир в Москве, расположенных в разных муниципальных образованиях.Подскажите, пожалуйста, при расчете налога суммируется ли их инвентаризационная стоимость, или же процентная ставка устанавливается отдельно, по каждой из стоимостей?

пришел налог на квартиру(60кв), а у меня только комната (12кв), прихожу в налоговую мне говорят нужна справка из бти (Инвентаризационная стоимость ), прихожу в бти они говорят плати 1500 за справку, почему я должен платить если налоговая подала ошибочные данные?

Добрый день уважаемые юристы. Ситуация следующая. ИП на патенте. Вид деятельности 62.01 Разработка программного обеспечения. Вся деятельность осуществляется удаленно из собственной квартиры с использованием персональной ЭВМ. По сути в квартире организован домашний офис. Вопрос №1: 1) Имеет ли данный ИП право на освобождение от уплаты имущественного налога на эту квартиру, в которой проживает и работает? Из похожего вопроса тут https://pravoved.ru/question/1424139/ я вынес для себя два основных условия для освобождения от уплаты имущественного налога: - имущество должно использоваться в предпринимательской деятельности; - налог на имущество не должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости имущества. На данный момент налог на имущество в моем регионе пока исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости, а не кадастровой. Поэтому основной спорный момент тут остается в том, что: 2) Как доказать/убедить налоговую в том, что квартира используется , помимо личных целей, еще и в предпринимательской деятельности? Например, в заявлении на получение патента на 2017-2018г. на листе №5 можно указать имущественный объект который будет использоваться в предпринимательской деятельности, но только для определенных видов деятельности, куда 62.01 не входит(см. в прикреплении).

Здравствуйте! Я, конечно же, не единственная такая. Ежегодно инвентаризационная стоимость принадлежащей мне недвижимости для исчисления налога стремительно растет из-за коэффициента, который налоговая применяет к инвентаризационной стоимости, поданной БТИ до 01.03.2013. Могу ли я сейчас оспорить эту стоимость (заказать независимую оценку инвентаризационной стоимости), обратившись в суд. Ведь, по существу, более позднюю оценку налоговая не примет в учет (например, у меня есть обновленный техпаспорт за 2016 г.), а с 2013 г. уже 4 года прошло. С другой стороны эти данные влияют на меня как плательщика налогов на текущий момент. Прошу не отвечать абы что, скорость для меня не важна, а вот действительно дельный совет пригодился бы очень! И пример, что ли, какой-нибудь по судебной практике. Были ли подобные разбирательства (КОНЕЧНО БЫЛИ), но с положительным исходом для истца. Спасибо!

Добрый день. Посмотрела сейчас квитанцию на налоги и есть несколько вопросов. Вводные: 1. Владею 1\4 доли в квартире очень давно (не помню с какого года) 2. В начале 2017 года вступила в наследство и получила 1\2 доли в квартире дедушки. Дедушка умер в 2012 году, я заявила о наследстве, но не вступала. Вступила только в начале 2017 и квартиру продали в августе 2017. Мне зачислили налоги за обе квартиры, причем в квитанции идет расчет и по инвентаризационной стоимости за 2014 год, и по кадастровой за 2016. При этом в квитанции моей мамы, у которой тоже 1\4 доли в первой квартире, расчет идет только по кадастровой стоимости 2016 года, никакого указания на 2014 год даже нет. Вопросы: 1. Корректно ли начисление налогов за квартиру №2, т.к. фактически я ей владела несколько месяцев в 2017 году? Сейчас в списках объектов в личном кабинете этот объект вычеркнут. И я правильно понимаю, что раз вычеркнут, то в следующем году налог не начислят? 2. Корректно ли начисление инвентаризационной стоимости за обе квартиры? И если да, то почему у мамы такого начисления нет, а у меня есть?

Можно ли при определении налоговой ставки суммировать инвентаризационную стоимость объектов разного назначения? В 2016 году приобрели гараж во дворе многоквартирного дома, в котором имеется квартира. И налоговая ставка возросла с 0,2% до 0,5%. Инвентаризационная стоимость квартиры 425696 руб, гаража - 282844 руб.

Вопрос по налогу на имущество : в 2008 году инвентаризационная стоимость моего дома составляла 854280 руб (данные из техпаспорта от 19.12.2008 г. ), правильно ли применялись коэффициенты-дефляторы и ставки налога за все это время, если за 2016 год начислен налог 16739 руб - в квитанции из налоговой указана налоговая база 1673899 руб и соответственно налог 16739 руб , площадь дома составляет 210,2 кв.м.

Пересчитали налог на квартиру за 2015 год в 2017 году по суммарной инвентаризационной стоимости квартиры и садового домика. Стоимость суммарная - более 800 тыс. поэтому налоговую ставку применили 0,7 вместо 0,22