Земельный участок

Здравствуйте. Земельный участок приобретен мной до брака. Строительство дома на этом участке завершено до брака. Кадастровый номер присвоен этому дому в браке. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу этого участка с домом. Расторжение брака произошло в мае 2025г

Уважаемый(ая) юрист, прошу помочь разобраться в следующей ситуации и дать разъяснение по возможным действиям. Ситуация: Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности у трёх человек. Один из собственников умер, его доля перешла по наследству супруге (далее – Наследница), которая официально вступила в права наследства. На текущий момент: Земельный участок не размежёван, и доли не выделены в натуре, включая жилой дом. В 2025 году вступили в силу изменения в законодательстве (предположительно с марта), которые не позволяют Наследнице оформить свою долю без межевания участка и оформления долей в натуре. Один из сособственников (далее – Собственник А) отказывается давать согласие на межевание. Второй сособственник (далее – Собственник Б) отсутствует более 20 лет, не принимает участия в содержании имущества и не выходит на связь. ️ Важно: Наследница (и ранее её супруг) фактически постоянно проживают в жилом доме, несут расходы, следят за участком, провели реконструкцию дома (без получения согласий других сособственников). Собственник А в течение многих лет не проживал в доме, а около 20 лет проживает сезонно в построенном им дачном домике на том же участке — также без согласия других сособственников. В течение более 20 лет между сторонами сложился устоявшийся, но не оформленный документально порядок пользования, который никем не оспаривался: Наследница (и до неё её супруг) пользовались домом; Собственник А пользовался своим самовольным дачным домиком; Собственник Б отсутствовал и не участвовал в пользовании имуществом. Недавно Собственник А начал: Требовать выделения ему части дома, назначенной им произвольно; Оказывать давление на Наследницу; Угрожать самовольно проникнуть в дом, в том числе установить дверь в «свою» часть. Вопросы: Каким образом можно инициировать межевание земельного участка и/или выделение долей в натуре, если один из сособственников (Собственник А) отказывается давать согласие? Возможна ли принудительная процедура через суд, и каков порядок её запуска? Можно ли через суд временно ограничить доступ Собственника А к жилому дому, до момента выделения долей в натуре или определения порядка пользования, учитывая: многолетний сложившийся и никем не оспариваемый порядок пользования, угрозы со стороны Собственника А, его фактическое проживание в другом строении на участке? Может ли этот устоявшийся, неоспариваемый порядок фактического пользования участком и домом быть основанием: для определения порядка пользования в судебном порядке; для временного ограничения действий Собственника А до завершения процедуры выделения долей? Какие доказательства необходимо собрать, чтобы подтвердить сложившийся порядок пользования (например, показания свидетелей, коммунальные квитанции, фото, переписка и т.п.)? Что будет иметь юридическую силу при подаче иска? Буду признательна за конкретные рекомендации по действиям Наследницы: Как защитить себя от давления и самоуправства со стороны сособственника; Как инициировать законное оформление доли в доме и участка; Как временно зафиксировать фактический порядок пользования до официального оформления. Прошу отвечать живым юристам, ответы ИИ уже изучены

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть? У одного из дольщиков есть большие долги и в связи с этим приставы поставили ограничение на всех дольщиков на земельный участок Этот дольщик ведёт не очень хороший образ жизни, лишена родительских прав и на контакт не идёт Что можно с этим сделать?

Здравствуйте. Покупаю жилой дом и земельный участок с использованием средств маткапитала. Муж и старший ребенок (15 лет) находятся в другом городе, я и двое детей - в городе, где планируем покупать недвижимость. Договор купли-продажи буду подписывать я за всех, но не знаю какие документы для подписания нужны. Мфц отправляет к нотариусу за доверенностью, а нотариус предлагает оформить согласие на распоряжение средствами маткапила. Помогите пожалуйста разобраться.

Добрый день! Ситуация следующая - в собственности был земельный участок вместе с домом. В 2013 году по определению суда земля отошла в полною собственность банку за долговые обязательства (была в залоге), а дом остался в моей собственности, и находится в собственности по сей день. Вопрос - если моим домом пользуются собственники земли могу ли я потребовать его выкуп? Как снять с учета дом если им не пользуются? Могу ли я пользоваться землей в таком случае?

Здравствуйте! В собственности имею земельный участок, межевание на делала, узнала недавно, что мой участок перенесли на другое место, на моем месте выделелили новый участок с таким же номером, но с литерой а и предоставили в собственность другому человеку, что предпринять чтобы вернуть участок, все документы имеются, договор, заключенный при покупке участка, кадастровый паспорт, членские книжки садовода, старый план СНТ на флешке, но без печатей и подписей, дал ранее действующий Председатель, каковы шансы отстоять свое право на собственность на этом месте

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил квартиру в трёхквартирном одноэтажном доме с разными входами, в росреестре указано как квартира, хотя в старом техпаспорте написано, что это жилой дом и имеет схемы части дома и прилегающим земельным участком с постройками. В данный момент не могу получить землю ни в аренду ни в собственность из-за того, что квартире не положен земельный участок. Земля была в бессрочном пользовании у прежнего собственника, который умер и при жизни не оформил земельный участок. Земля под домом не межована и не формировона.

Купил земельный участок 10соток ЛПХ получил уведомление на строительство от администрации,потом кто-то пожаловался,что там попили берёзы и администрация посмотрела и увидела на 7 участках включая мой,что там раньше пересекаются зоны Ж-1 и СХ-3 И хочет перевести их в СХ-3 .и соответственно если это сделают и разрешение на строительство отменится и дом не введут

Добрый день. Приобрела участок в СНТ. Он абсолютно пустой и не подключен ни к каким коммуникациям. Соответственно ни электричеством, ни водой мы не пользуемся. С нас требуют оплачивать взносы в полном объеме, даже за вывоз бытового мусора, которого у нас пока нет. В членах СНТ мы не состоим, но и членские взносы с нас требуют. При этом в уставе СНТ есть два пункта в одном говориться, что оплачивать можно в соответствии с использованием общего имущества, а в другом пункте, что оплачивать обязаны все в независимости от использования. Как быть в такой ситуации? Должны ли мы платить за то, чем не пользуемся или есть какой то выход и можно хотя бы снизить сумму оплаты?