Задаток

Добрый день. Планировали купить квартиру. Дали продавцу аванс. (Составили договор об авансе. Предварительный ДКП не оформляли). Но обстоятельства так сложились, что мы вынуждены отказаться от покупки. Продавец аванс вернуть отказывается. Я сказала, что обращусь в суд. Он звонил угрожал. Сказал, что подаст встречный иск. Он столько времени потерял, бегал собирал документы - к нотариусу, в МФЦ, в ПНД и НД, БТИ итд. Ещё и за моральный ущерб подаст 100.000 руб. Сможет ли продавец выиграть подобный иск? P.S. Деньги , потраченные на справки, нотариальные документы я сказала, что оплачу, он слышать не хочет. Всё равно угрожает… Хотела бы обратить ваше внимание на пункт 4 Договора, там есть фраза: «...в обеспечение исполнения обязательства по приобретению Объекта». Нет ли здесь скрытого признака задатка? Ведь аванс это — предоплата, а задаток — уже гарант исполнения обязательства. А также интересует пункт 8 Договора… Есть ли у меня шансы вернуть аванс?

Здравствуйте. 3 июля 2023 года вы обратились к риэлтору с просьбой помочь продать недвижимость. 1. По договору с риэлтором за сделку мы должны 2% 2. По договору за отказ по нашей вине мы должны 3% от стоимости недвижимости заплатить при расторжении договора. 3. По договору мы должны за каждый прошедший месяц выплатить по 3000 рублей. Суть в следующем. Мы каждый месяц связывались с риэлтором и спрашивали есть ли клиенты, были ли звонки, показывали ли нашу недвижимость. На что получали ответ, звонков нет, был 1 клиент, но он сразу по телефону отказался. Далее мы узнали спустя 2 месяца, что у нас есть обременение на недвижимости. Решили позвонить и предупредить, что нужно всё приостановить, т.к. продать не сможем пока не решим вопрос с обременением. На что риэлтор сразу сказала, мол сейчас есть клиент, он уже заплатил предоплату 9000 рублей. Если вы отказываетесь, то вы должны вернуть 18000 рублей ( в двойном размере ) + вы должны нам за оказание услуги. Решили продолжить сотрудничество и параллельно решать вопрос с обременением, но как оказалось клиент передумал или купил уже другую недвижимость и теперь мы точно должны вернуть средства. По итогу сошлись устно, что мы должны 9000 + 7500 за их услуги. Подскажите, правомерный ли договор, можем ли мы ничего не оплачивать. Так как всё это выглядит как лохотрон. Риэлтор взял задаток, а мы должны его вернуть. Почему? если нам эти деньги не поступали, их просто потратил риэлтор или держит у себя на балансе. Какой порядок действий при встрече с риэлтором. На какие законы ссылаться? Как безболезненно забрать свои документы и ключ. Может ли она не отдать при встрече документы? Если, да, то как поступить.

Здравствуйте! Вопрос касается риелторский работы вокруг ипотечного кредита. Мы с мужем нашли и обратились к риелтору, пообещал нам помочь оформить ипотеку. Квартиру нашли мы сами, мы предварительно посмотрели ее и т.к сроки поджимали риелтор настоял на срочном внесении задатка. Мы поехали к агентам продавца заключать предварительный агентский договор. Внесли задаток 50.000 продавцу и заплатили агентские моему риелтору 42.000. В скоре пришел ответ от банка, что в ипотеке мне отказано. Сейчас мы узнали, что задаток нам не вернут и наш риелтор не вернет нам агентские. Перечитывая договора, не заметила нигде информации по поводу возврата средств. Подскажите, закон не на моей стороне, и почти 90.000 выброшены на ветер ?

Добрый день. Внесли задаток (обеспечительный платёж) в счёт покупки земельного участка, переводом на счёт юр.лица. Договор я не подписывала, перевод был от лица мужа. Возможно ли вернуть этот обеспечительный платёж? От сделки мы отказались. Спасибо!

Здравствуйте.Я заключила предварительный договор с продавцом что я покупаю его дом за 9.000.000.И стоит срок до 15 октября.У меня к вам вопрос :Если я до 15 октября не выполняю его,не покупаю до этого срока что мне грозит?Я передумала его покупать,что мне теперь делать?Задаток не вносили!

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи на дом и земельный участок, в условиях договора указано, что договор может быть расторгнут при возникновении у покупателя (т.е у меня ) задолженности в течение трёх месяцев подряд, в том случае сумма произведенной предоплаты ( АВАНСА ) не возвращается, а учитывается как арендная плата за пользование домом. Так вот , вопрос следующий: есть ли ошибка в слове " Аванс "? Должны были указать " Задаток" или нет ? Ведь аванс возвращается. Второй вопрос: как продавец может не вернуть то , что я выплатила , если я являюсь собственником , какая тогда может быть арендная плата !? Да , я не спорю , что в договоре прописали такой пункт, что продавец в случае расторжения договора возвращает только материнский капитал, а предоплату ( аванс ) не возвращает , так как это уходит в счёт аренды за пользование домом , но как можно взять оплату за аренду, если я уже собственник!??? Вот это мне не понятно совсем????️ Считается ли ошибка в нашем договоре , все эти нюансы или нет? Мне кажется, что не правильно, как то и не логично получается. Я просто хочу себя подстраховать , на тот случай, если возникнут проблемы с продавцом, так как у меня была задолженность один месяц, частично и она меня стала запугивать, что будет расторгать и возвращать своё имущество обратно, но тогда я понимаю, что она не вернёт мне то , что я уже выплатила , потому что в договоре указан этот пункт ????️ а я оплатила уже больше половины. Дом купила за счёт мат капитала + рассрочка своими . Все самые необходимые моменты условия договора прикрепляю на фото , внимательно прочитайте эти пункты пожалуйста. Заранее спасибо за ответ

Добрый вечер.У меня такой вопрос: хотел продать дом с участком, предварительный договор купли-продажи не заключали,взяли задаток, жена написала расписку,в расписке паспортные данные жены, покупателя паспортных данных нет,просто ФИО , нужно ли отдавать залог и в каком размере, если сделка не состоится по моей вине,я собственник.Николай