Задаток

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Мы покупаем квартиру. Нашли объявление на сайте, оставили задаток продавцу он нанимал агента заплатил им 70т.р риелтор требует с нас 50т.р мы обязаны ей платить? Если продавец со своей стороны оплатил а мы её не нанимали ничего не подписывали.

Нами был заключен предварительный догово купли продажи где был прописан задаток 150000 который внес покупатель и был в курсе что это идет на оплату долга для снятия запрета с регистрационных действий. Первый срок договора был до 31.12.2022 включительно. Покупатель зароашивал сумму в 6000000 банк одобрил, так же не имел претензий к нашему участку но предоставленые поручитили не подошли. Далее покупателю мы предлагали снизить сумму ипотеки так как цена участка 800000т но она отказалась сославшись на то что хочет именно дви. В договоре не указанно по какой именно программе будет взята ипотека а именно прописано что 650т оплачивает ипотечными средствами. Далее просит пролонгацию до 31.01.23г. За все время ни разу нас не уведомляет о том что не собирается покупать и нет никаких видимых действий нам присылает письмо где указывает что получила отказ банка как предполагается по причине отсутвия поручителя или созаемщика пишет что отказ является независящей причиной и требует возврат задатка который был потрачен на оплату долга. Что делать в данной ситуации и верно ли то что непредоставление поручителя покупателем что повлекло отказ банка является независящими обстоятельствами.

Здравствуйте. Покупаем вторичку. Заключили договор задатка. Осмотр производился. Но продавец утаил, о подтопленом подвале. Хотя вопрос , откуда запах подвала, задавался. Можем ли мы расторгнуть договор задатка и вернуть задаток, если продавец умышленно утаил существенный недостаток ,затопленный подвал. Квартира на первом этаже

Планировал приобрести автомобиль, предложили цену. Внес задаток, я не уточнил о том - можно ли его вернуть. Задаток внесен по договору предварительного бронирования, в договоре указано, что 50 тысяч рублей - это задаток и он возврату не подлежит в случае моего отказа. В договоре указана конкретная марка, модель, VIN, год, комплектация. Сейчас мне салон говорит, что машина будет не 22 года, а 23. Подозреваю, что VIN будет тоже другой. Вопрос - если года другой, можно ли на это ссылаясь отказаться от сделки. Если год и VIN другие - можно ли в этом случае. PS: отказаться хочу потому, что есть вариант существенно дешевле, чем предложили тут. Могу подкрепить договор

Заключили договор задатка на продажу квартиры, в договоре прописана сумма сделки. Риелтор просит завысить цену в договоре на размер своей комиссии. Если я откажусь подписывать договор с завышением цены, то нужно ли возвращать задаток в двойном размере?

Продаем дом покойного родственника. Не являемся прямыми наследниками - продаем по доверенности от сына покойного. С покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому ими был сделан задаток в 180.000 рублей с правом пользования и проживания в доме на время совершения сделки (по факту же покупатели сдавали дом съемщикам, получая незаконный доход) Оформление документов затянулось, срок предварительного договора и доверенности от наследника истек, потеряли юр. силу. Основной договор так и не был оформлен. В итоге наследник, владелец дома, меняет свое решение и передумывает продавать дом. Отказывается сделать новую доверенность, требуя освободить дом от жильцов Возникает вопрос о возвращении задатка в 180.000 рублей покупателям. Будет ли смысл доказывать статью 416 "Прекращение обязательства невозможностью исполнения" - поскольку от сделки не отказываемся, но не можем ее завершить по причине отказа владельца дома? Или есть какое-то другое решение?

Продаем дом. С покупателями был оформлен предварительный договор купли-продажи, согласно которому они вносят задаток в 180.000 рублей, а также право пользования и проживания в доме на время оформления всех документов. По документам возникли проблемы, и процесс сильно затянулся. До оформления полноценного договора так и не дошло. Через год узнаем, что все это время покупатели сдавали дом в аренду, получая с него доход. А также за это время срок предварительного договора купли-продажи истек. Сейчас необходимо расторгнуть сделку и освободить дом от несогласованных съемщиков. Будем ли мы обязаны возмещать задаток в 180.000 рублей, если все это время покупатели получали доход с аренды без согласования владельцев? И есть ли смысл требовать возмещения доходов с их аренды? Естественно, съемщики жили в доме неофициально.

Покупаю квартиру в ипотеку. Нашли объект, подписали предварительный договор и внесли задаток. После подачи документов по квартире в банк, узнали, что дом неаккредитован и на такие объекты банк запрашивает поручителя или недвижимость в залог. Риэлтор продавца знал, что поручителя и залога у нас нет, но все равно решил подать документы, сказав, что сумма небольшая и банк может пропустить. В итоге все равно потребовался залог, которого не было, а все сроки по договору вышли. Продавец отказался возвращать залог, якобы сделка сорвалась по вине покупателя. Можно ли что нибудь сделать в такой ситуации?

09.12.22 была заключена сделка и внесен задаток на покупку дома по ипотеке. 20.12 банк не взял меня в сделку из-за долгов и по этому попросили поручителя для мужа. 29.12 продавец выставляет дом на продажу 30.12 выставляет тоже на продажу риелтор( хотя не должны были этого делать . в итоге у нас заёмщика не появилось ( знали изначально что меня уберут из сделки не стали бы ) от независящих от нас обстоятельствах мы не может предоставить его. и есть ещё момент с самого начала не продавец и риелтор нам не сообщили о том что участок дома топит каждую весну !!!! знали бы сразу отказались, они зная не сообщили и теперь её возвращают нам задаток! что нам делать ????

Доброе утро! У меня такой вопрос? Я сняла квартиру, дала задаток но. Через неделю по переезду меня не устроило то , что в квартире очень шумно! Слышать соседей и лифт! Я сказала,что меня это не устраивает! И попросила вернуть деньги и расторгнуть договор! На что хозяйка условно согласна. Но залог сказала что вернет мне только после сдачи квартиры! Так как мой залог она потратила! Сроки не установлены! И на условном! И еще она требует неустойку за неделю! Которую я не жила!

Супруга собралась продать квартиру, которая являлась совместно нажитым имуществом. Супруг дал нотариальное согласие на продажу. С покупателем было заключено соглашение о задатке, задаток был внесен покупателем. Далее супруг внезапно умирает. Супруга нацелена закончить сделку по продаже квартиры, но теперь опасается, не будет ли смерть супруга являться , которое может повлечь риски прекращение или ограничение прав собственности Покупателя, вследствие чего покупатель может отказаться от сделки и потребовать возврата задатка? Также вопрос насчет возврата задатка. Ст. 381 ГК РФ устанавливает возврат задатка в двойном размере в случае неисполнения договора со стороны продавца (из-за смерти супруга). Однако в соглашении о задатке, заключенном между продавцом и покупателем, именно двойной размере возврата задатка не указан. Какой документ будет иметь приоритет в данном случае?

Отдал машину частному мастеру на ремонт двигателя,так же отдал так называемый задаток,естественно никаких договоров не составлялось,машину разобрали т.е.сняли и разобрали двигатель,на этом ремонт закончился,прошло практически два месяца,авто так и не сделано. Что я могу сделать в данной ситуации?