8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор с управляющей компанией

Ответы юристов на вопросы по составлению договора с управляющей компанией

Договор с управляющей компанией для управления многоквартирным домом заключается в порядке, предусмотренном нормами ЖК РФ. Организация, планирующая руководить «жизнеобеспечивающими» процессами в многоэтажке должна иметь лицензию. Соглашение составляется в письменной или электронной форме и подписывается сторонами.

Выбирает организацию общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, при этом с каждым из них подписывается отдельный договор управления, содержащий в себе условия принятые коллективно.

Даже в случае соблюдения процедуры заключения соглашения на практике всегда возникают недоразумения и сложности. Профилактические методы решения проблем в этой отрасли на сервисе Правовед.RU доступны 24 часа в сутки.

Последние вопросы по теме «договор с управляющей компанией»

Фильтры
Земельное право
Если не уберу то в суд подадут?
Здравствуйте.год назад обратился в администрацию, чтобы дали земельный участок в аренду для размещения павильона для розничной продажи фруктов и овощей. С мэрии ответили письменно отказали, что в выбранных вами местах нельзя ставить ларьки, потом сходил ещё раз они сказали там ларёк стоит не красивый нам нужно убрать его,но владельца не можем найти. потом сообщим вам. Значит год прошёл они убрали ничего мне не сообщили.Потом я узнал что вообще это придомовая территория и нужно собирать подписи жильцов этого дома. А в этом доме 7 кв принадлежит мэрии. Я узнал что второй человек тоже пытается собрать подписи. Я купил красивый павильон поставил. Через два дня пришли с мэрии что покажите документы на аренду земли я показал пратакол общего собрания подписи, она говорит вы должны собрать до конца и заключить договор с управляющей компанией (это я сам знаю).Я говорю мне немного подписей осталось собрать и к вам с блютенями приду вы тоже подпишите потому что 7 кв принадлежит мэрии к вам. Она говорит мы ничего вам не будем подписывать уберите ларёк здесь вы ничего не откроете. Как ребёнока полицией пугают. Я в письменном виде обратился и приложил блютени. Они если не подпишут мне не хватает голосов. Имеют ли право администрация не подписывать? Я им говорю год бегал по вашим кабинетам вы мне не дали место, а потом вообще узнал что это придомовая территория к Жкх относится. Что вообще делать? Если не уберу то в суд подадут? Извините что такое длинное письмо. Спасибо заранее.
20 июня, 20:41, вопрос №3057803, Рухлан, г. Москва
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
За чей счёт должен быть произведён ремонт лифта?
Здравствуйте! Живу в МКД, заключён договор с Управляющей Компанией. В доме сломался лифт, нужна деталь, УК знает проблему, но покупать деталь не собирается. Говорит, что ремонт за счёт собственников. Кто несёт ответственность за своевременный ремонт лифта? За чей счёт должен быть произведён ремонт лифта?
02 июня, 08:40, вопрос №3048801, Ольга, г. Калининград
5 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Могу ли я не платить по счету за период, который был более 3-х лет назад?
Здравствуйте. Был заключен договор с управляющей компанией на обслуживание общего домового имущества на 2 помещения. Счета выставлялись только по одному помещению. Через 6 лет УК выставила счет на второе помещение за все 6 лет. Могу ли я не платить по счету за период, который был более 3-х лет назад?
26 марта, 18:33, вопрос №3016323, Ольга, г. Кострома
1 ответ
589 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите, законно ли данное условие со стороны управляющей компании?
Добрый день, просим оказать юридическую помощь по следующему вопросу. ЧДОУ детский сад располагается в нежилом помещении собственником которого является физическое лицо, между ними заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, в котором прописано, что коммунальные расходы в части содержания и текущего ремонта помещения, электроэнергии, отопления и др ресурсы – оплачивает арендатор, т.е. ЧДОУ детский сад (Договор на 11 мес с преимущественным правом пролонгации). Договор с управляющей компанией на все ресурсы заключены от имени собственника физ лица. Т.к. сумма расходов получается большой в марте 2021 года поставили вопрос о перезаключении договора от имени юр лица – однако УКМ «Новый город» пояснила что заключает договора только с собственниками, а в данном случае с физ лицом и перезаключать на юр.лицо не будет. Подскажите, законно ли данное условие со стороны управляющей компании?
18 марта, 09:11, вопрос №3010590, Валентина, г. Иркутск
3 ответа
ЖКХ
Счета за капитальный ремонт и остальные оплачиваем каждый месяц в полном объеме
Здравствуйте, купили квартиру в мае 2020г, но договор с управляющей компанией не заключили и квитанции на себя не переписали. 2 дня назад произошёл спад снега с крыши на наш семейный автомобиль, независимая экспертиза посчитала ремонт на 84000. Можем ли мы подавать в суд по статье о защите прав потребителей, если являемся собственниками квартиры, но договора по факту нет? Как быть в этой ситуации? Счета за капитальный ремонт и остальные оплачиваем каждый месяц в полном объеме.
07 марта, 14:41, вопрос №3002390, софья, г. Москва
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Законность подключения электричества в частном доме
Здравствуйте! Купила земельный участок в новой Москве, хочу начать строительства дома для постоянного проживания. Категория земель: земли населенных пунктов, вид: ИЖС. В ближайшее время должна подписывать договор с управляющей компанией и получать ТУ (со всеми сопутст.работами по подключению, а именно завод эл.кабеля на участок с установкой счётчиков) от них. Продавец земли (юр.лицо) в разговоре упомянул о том, что УК выделяет только 10кВт на участок, все что свыше за доп.плату (31тыс. за кВт). В ДКП о подключении условий нет. МОЭК , собственникам других участков, кто подал заявку на подключение электричества в обход УК ответил, что выделил мощности юр.лицу (ранее собств.земель) , вот с ними и разбирайтесь. Вопрос в следующем: Имею ли я право на большее кол-во кВт (у меня участок 7соток)? Если имею, то каковы мои действия? Если УК при подписании договора на обслуживание и подключение электр. укажет 10кВт, смогу ли я потом увеличить по гос.расценкам?
03 марта, 06:51, вопрос №2999273, Галина, г. Москва
8 ответов
Недвижимость
Насколько данные действия администрации и УК правомерны?
здравствуйте. 2х этажный дом 5 квартир. в 2015 году общим собранием жильцов был выбран способ управления домом-"непосредственное управление". До февраля 2021 все так и было, но в феврале нам внезапно УК выставила долг, мотивируя тем, что администацияя района передала наш дом им в управление. в администрации сказали, что согласно жилищному кодексу способ "непосредственное управление"считается реализован, когда заключён договор на обслуживание с лицензированной управляющей компанией. Передали нас ещё 1 августа 2020 года. Жильцов в известность не поставили. долг выставили только в феврале задним числом. Насколько данные действия администрации и УК правомерны? Действительно ли при непосредственном управлении многоквартирных домом мы должны заключать договор с управляющей компанией?
19 февраля, 06:49, вопрос №2989906, Ольга Иванова, г. Новосибирск
2 ответа
589 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Может ли второй собственник не заключать договор с УК
Приватный вопрос.
03 февраля, 09:32, вопрос №2976184, Александр, г. Северск
2 ответа
Недвижимость
Я квартиросъёмщик, а не собственник, квитанции которые мне присылает новая управляющая компания оплачиваю
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли мне заключать договор с управляющей компанией, если квартира муниципальная? Я квартиросъёмщик, а не собственник, квитанции которые мне присылает новая управляющая компания оплачиваю.
10 января, 20:28, вопрос №2956968, Руслан, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Приватный вопрос
Все
Не добросовестная управляющия компании
Приватный вопрос.
07 декабря 2020, 16:52, вопрос №2930350, Эдуард Эйдельман, г. Уфа
2 ответа
ЖКХ
Как добиться без суда перерасчета платежей?
До конца 2020 года по умолчанию будет продлен договор с Управляющей компанией в нашем поселке. Однако, качество оказанных услуг меня не устраивает. Также УК оставила без внимания (от слова совсем) требования о перерасчете платежей, направленное еще в марте 2020 года с уведомлением по официальному адресу УК. В течение 2020 года стоимость услуг УК была увеличена два раза, однако по договору УК имеет право только на однократное увеличение в течение года. Как правильно оформить не согласие работать на прежних условиях? И как добиться без суда перерасчета платежей? (УК мне должна,т.к. неправомерно включала в тариф стоимость обслуживания сетей в течение 3 последних лет.)
27 октября 2020, 22:35, вопрос №2896233, дарья иванова, г. Москва
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, может ли ООО, находящееся в жилом доме на 1-м этаже, самостоятельно заключить договор на вывоз ТБО
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли ООО , находящееся в жилом доме на 1-м этаже, самостоятельно заключить договор на вывоз ТБО. На данный момент эта услуга включена в договор с Управляющей компанией. У ООО есть торговый зал 105 м.кв. с непродовольственными товарами. Управляющая компания выставляет счет на 8200 руб. в месяц за ТБО. С уважением, Ирина
26 октября 2020, 07:17, вопрос №2895483, Ирина, г. Москва
3 ответа
Недвижимость
Если собственники подписали листы голосования срок действия договора какой?
Добрый день! Застройщик заключил договор с Управляющей компанией, собственники не подписали листы голосования. Срок действия данного договора? А. если собственники подписали листы голосования срок действия договора какой?
22 октября 2020, 06:35, вопрос №2892446, Лилия, г. Ярославль
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Все
Коммунальные платежи за нежилое помещение
У меня в собственности есть встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме, с отдельным входом в торце дома. В 2018 г заключил напрямую договора с Фондом капитального ремонта, Энергосбытом (кабель напрямую с помещение проведен в ТП на отдельный счетчик) и Горводоканалом , вывоз Мусора. Вопрос -должен я заключать договор с Управляющей компанией для оплат таких расходов как Содержание многоквартирного дома, Текущий ремонт многоквартирных домов, Содержание многоквартирного дома Б , а также общие расходы на электроэнергию по многоквартирному дому
30 сентября 2020, 11:24, вопрос №2874034, Юрий, г. Москва
8 ответов
ЖКХ
Добрый день, мы купили квартиру, и оформили ее в собственность, но договор с управляющей компанией не
добрый день,мы купили квартиру ,и оформили ее в собственность ,но договор с управляющей компанией не заключали и соответсвенно там не жили,нам выставили счёт за все коммунальные услуги счетчиков на воду нет ,что делать в этой ситуации!?счет огромный ,но мы ничем не пользовались ,как быть в этой ситуации
14 сентября 2020, 13:21, вопрос №2861457, Ольга, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 20.06.2021