Договор сервитута земельного участка

Может ли сам субъект РФ установить публичный сервитут на земельный участок, который принадлежит ему (данному субъекту РФ) в целях резервирования земельного участка для реализации инвестиционного проекта по инициации юридического лица, осуществляющего реализацию данного проекта.

Здравствуйте! Подскажите - по земельному участку находящемуся в собственности юрид.лица проходит часть теплотрассы бывшего владельца данной земли (также юрид.лица). Какой договор нужно составить на возмещение использования нашей земли под этой теплотрассой?

Я продавец. !6.08.2013 г. Между мной и покупателем заключен предварительный договор купли -продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.11.2013 г.(п.1.2. -предварительного договора).кроме того заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 100.т.р.,которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей .Окончательная сумма причитающаяся Продавцу выплачивается 30.11.2013 г в момент заключения основного договора купли-продажи.Покупателем были перечислены продавцу часть суммы с нарушением указанных сроков .(30.11.2013 г). Покупатель не явился для заключения договора купли -продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть пред.дог.адресат по данному адресу не проживает.Письмо вернулось.В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества.Вопрос: Как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предв.дог.

Здравствуйте! Вкратце расскажу о сложившейся проблеме: летом этого года нашлись покупатели на мою небольшую (39,2 кв.м.) двухкомнатную квартиру, квартира в получастном секторе в 2-х квартирном одноэтажном брусовом доме с земельным участком(240 кв.м.). Участок в собственности и все необходимые документы имеются, предназначен он под расширение квартиры. В общем покупатели искали частный дом но их мой вариант устроил, так как цена не велика и есть возможность расширения. Продажа была срочная, т.к. я переезжал в соседний город и там меня уже ждала работа. В общем договорились о цене в 1,2 млн.руб. (1,1 млн. – квартира, 100 т.р. - земельный участок) и составили предварительный договор купли-продажи при котором покупатели внесли мне 800 т.р., оставшеюся сумму 400 т.р. обязаны были отдать за счет средств материнского капитала. Материнский капитал покупатели планировали получить путем кредитования(т.к. ребенку исполнится 3 года лишь в ноябре 2015г.) через какую-то мутную фирму, в которой им уже все одобрили но что то произошло что денег до сих пор нет и возможно не будет. Полагая что сделка практически завершена и не подозревая что все настолько затянется впустил(!), в свою квартиру буквально на следующий день после заключения предварительного договора и получения основной суммы. Т.к. квартиру было договорено продать “как есть”, т.е. со всей бытовой техникой и мебелью я лишь забрал свои личные вещи и уехал. В городе в который переехал в течении месяца подсобрал денег (продал авто, + занял 300 т.р.) и купил себе квартиру за 1,4 млн.руб. На сегодняшний день покупатели проживают в квартире и не оплачивают комуслуги (хоть никто и не прописан но свет и тепло расходуется). За эти 5 с лишнем месяцев, они сделали пристрой(!), тем самым внесли изменения в конструкцию дома. И успели уже развестись. В связи с тяжелым материальным положением отказываются составлять договор аренды и вообще искать пути решения. Вопрос: могу ли я понудить покупателей к составлении основного договора через суд или как можно воздействовать. В договоре не прописан срок, неужели мне ждать еще полгода до лета 2015г. В случае их принудительного выселения мне придется выплачивать им 800 тысяч или затраты на пристрой они тоже могут потребовать. Или вообще все эти вопросы можно решить только через суд.

Здравствуйте, мы подписали предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Продавец уклоняется от подписания основного договора купли-продажи. Деньги нами перечислены полностью после подписания предварительного договора. Заказали акт сверки, чтобы подтвердить оплату. Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя, гарантированно получить собственность квартиры в дальнейшем, может быть через суд. Часть денег ипотечные, ипотека в Сбербанке.

Здравствуйте, Застройщик ведет строительство трех жилых домов на территории, взятой в аренду. Вокруг территории застройки находятся другие (уже существующие) жилые дома. Таким образом, арендованная территория застройщика находится в кольце придомовых территорий существующих жилых домов. Все эти придомовые территории поставлены на кадастровый учет и находятся в общедолевой собственности жильцов каждого дома соответственно. В какой то момент оказалось, что застройщику не хватает площадей земли, взятой ими в аренду для застройки и застройщик инициировал проведение публичных слушаний на установку публичных сервитутов на придомовых территориях существующих жилых домов с целью прокладки инженерных сетей и коммуникаций для строящихся домов, хотя очевидно, что проект застройки должен включать в себя и площади для прокладки инженерной инфраструктуры. Кроме того, застройщик требует установки шести публичных сервитутов для прохода или проезда, хотя на территорию застройки уже имеется один публичный сервитут. Подскажите пожалуйста, как жителям существующих домов защитить себя на публичных слушаниях и не допустить ущемления их интересов со стороны застройщика.

Здравствуйте, после смерти отца мне в наследство досталась 1/2 доля земельного участка, площадь которого составляет 6 соток. Вторая 1/2 часть досталась вдове отца. Мы с ней получили у натариуса документы на право собственности, но никто из нас свои доли на себя не оформлял и геодезию не делали. Вдова отца сейчас предложила мне продать ей мою долю земли. Нужно ли мне для этого оформлять свою долю на себя или можно просто отказаться от доли в её пользу, предварительно обговорив цену? Если да, то как производить расчёт, и будет ли эта сумма указываться нотариусом в документах? Зарание благодарю Вас.

Сосед приватизировал землю общественного пользования , тем самым перекрыв единственно возможный подъезд к моему дому , можно ли как -то признать недействительной эту приватизацию? Как можно вернуть мой подъезд к дому, он был предусмотрен ген.планом когда нарезали участки под застройку? Можно ли сделать запрет на приватизацию земельного участка?

Был заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка (нотариальный )по одной цене ,в связи с изменением курса доллара продавец просит повысить цену за участок,должны заключить основной договор до 1.12.2014 (по пред.договору ),заключали предварительный договор 4.4.2014 тк док-ты были старые и нужно было их обновить и получить не достающие ,все документы на зу у меня на руках тк я занималась переоформлением их .что нужно делать мне сейчас ?если можно пошагово .

Наиболее удобный проход и проезд к объекту недвижимости(являющимся объектом нашей предпринимательской деятельности и собственностью нашей организации)возможен через территорию соседней организации-владельца объекта недвижимости на ней(зем.участок в аренде).На этой же территории,вдоль проезда находится еще один объект предпринимательской деятельности другой организации,также как и мы,пользующийся этим проездом. Рабочий режим этих двух организаций(организации-владельца,занимающейся торговой деятельностью(реализацией электротоваров) и организации,находящейся в равных с нами правах,как арендатор проезда общего пользования)совпадает(с 9.00-17.00),в отличие от нашей организации,ведущую в основной рабочий сезон круглосуточную деятельность, подразумевающую выезды с территории в вечернее(а иногда и ночное)время,для взвешивания большегрузного транспорта,доукомплектации ночной смены(в случае невыхода сотрудника),доставку специалиста для наладки(в случае сбоя в работе) оборудования для обеспечения бесперебойной работы,так как по условиям договоров с клиентами,не допустимы просрочки в поставке готовой продукции, и привлекающий для этого большегрузный и длинномерный транспорт. Перед въездом на территорию проезда,и одновременно на территорию владельца,установлены металлические ворота с ручным открыванием и пункт охраны,оснащенный видеонаблюдением,чей диапазон слежения охватывает обе территории(территорию владельца и арендатора проезда)полностью.С момента технического оснащения пункта охраны видеонаблюдением,руководством организации-владельца,не был озвучен ни один факт проникновения посторонних лиц на территорию этих двух организаций(наша организация расположена еще дальше,в конце проезда общего пользования,вглубь территории и охрану своих объектов мы осуществляем самостоятельно,круглосуточно и круглогодично). Руководство организации-владельца выставило неприемлемые для нашей организации условия и создает ситуации,мешающие нормальной предпринимательской деятельности. Например,теперь свободный и бесплатный временной режим установлен в режиме с 9.00-17.00,заставляющий нас подстраивать свою деятельность под режим обычной торговой точки,после этого времени нас вынуждают пользоваться проездом либо на платной(за каждый въезд) основе,либо пользоваться въездом через территорию,также принадлежащую нашей организацию,но расположенную на соседней улице и имеющей неудобную концигурацию для въезда и выезда большегрузных и длинномерных машин,а также,перед поворотом на эту улицу,справа от дороги,имеющей одностороннее движение, имеется опасный склон и овраг,что также опасно для движения большегрузных длинномеров,тем более в осенне-зимний период(основной сезон нашей деятельности) в условиях гололеда. По нашему заявлению,поданному в Администрацию,с подробным изложением проблемы,где(не вникая в суть проблемы)нам было отказано в нашей просьбе предоставить нам право нормально осуществлять предпринимательскую деятельность.Не было назначено никаких комиссий и экспертиз,по изучению возможности постоянно использовать неудобный,а порой и невозможный способ осуществлять предпринимательскую деятельность способом,навязываемым руководством организации-владельца. Вопрос,имело-ли право руководство организации-владельца,не поставив нас в известность,устанавливать частный сервитут,так как,помимо владельца проездом пользуются еще две организации? И,имеем-ли мы право требовать от Администрации вынести постановление о предоставлению нашей организации права пользоваться проездом в неограниченном режимом времени,как раньше,пока руководству организации-владельца каким-то способом удалось убедить представителей определенной службы Администрации о вынесении постановления об отмене публичного сервитута,о котором мы ничего не знали,спокойно арендуя у них производственный цех,и только после регистрации купли-продажи,через определенное время нас поставили в известность о том,что публичный сервитут отменен с вытекающими из этого последствиями. Фотофайлы разместим позже!

Добрый день! Подскажите пожалуйста в 2009 году наш сосед (собственник зем.участка), по суду установил право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком. В настоящее время хотим по суду прекратить сервитут, имеем ли мы на это право? или как еще можно снять ограничение пользования зем.участком? Мы собственниками земельных участков не являемся, право собственности зарегистрировано только на жилой дом, имеется только выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на зем.участок. За ранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Компании интернет-провайдеру необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП для целей проведения оптоволоконных линий на территории СНТ, ДНП и других категорий дачных поселений. Каким образом можно это сделать? Нужно ли оформлять договор, какого типа и кем его заключать? Спасибо!