Договор купли продажи недвижимости

Планируем купить квартиру с рассрочкой платежа на 7 лет. Свидетельство о праве собственности регистрируем с обременением (ипотека в силу закона). Продавец (женщина пенсионного возраста) хочет добавить в договор купли-продажи пункт о том, что в случае ее смерти право получения ежемесячных платежей, а также право последующего погашения обременения передается третьему лицу Л Л - НЕ является наследником. Вопрос: Возможно ли прописать подобный пункт в договоре и будет ли он иметь юридическую силу? Если да, то как приблизительно это должно выглядеть. Если нет, то есть ли какой-либо другой способ реализовать подобное условие? Ведь для погашения обременения необходимо личное присутствие именно продавца либо доверенность. Даже если доверенность написать заранее, то она теряет силу в случае смерти. Получается, что единственный способ снятия обременения только через суд? Примечание: сделка БЕЗ ипотечного кредита

Добрый день! Подскажите пожалуйста если квартира покупается(ипотека) по предварительному договору купли продажи, дом введен в эксплуатацию но собственности нет, какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем, и как их можно избежать.Спасибо заранее.

Как обезопасить продавца недвижимости, если предлагается: заключить договор купли-продажи, оформить в рег. палате, после этого деньги переводит потребительский кредитный кооператив "Планета" г.Сланцы на счет покупателя ( в счёт материнского капитала), а покупатель уже потом рассчитывается с продавцом.

здравствуйте. у меня такая ситуация. вчера заключили договор купли продажи и сдали документы в фрс. сегодня женщина требует с меня еще 200тыс или хочет расторгнуть договор купли продажи. дело в том что договоре указали сумму 3100млн а я отдал ей 3550млн. и я не хочу расторгать договор а она деньги уже потратила на другую квартиру и не может их мне сразу вернуть.. как мне быть???

Хочу прописать в Договоре купли-продажи квартиры свое право как продавца на односторонее расторжение договора в случае невыполнения покупателем обязательства по оплате для своей защиты в этой возможной ситуации и возможности возврата квартиры в соотв. со ст.421 , 450 ГК РФ (в рез. обоюдного соглашения сторон на это), требование денег для меня неинтересно, поскольку велик риск их получать по 3 руб. всю оставшуюся жизнь ( Оплата по дог. путем аккредитива, оплата будет после регистрации права соб-ти). Покупатель хочет нотариальной формы сделки, нотариусы не соглашаются на включение такого пункта в Договор. Как защитить себя как продавца в этой ситуации от риска непоступления денег на свой счет ( по любым причинам, например неисполнения банком обязательств, банкротства банка). При этом покупатель не желает, чтобы в договоре был прописан законный залог?

Добрый день ! Подскажите , можно ли при регистрации сделки купли-продажи вторичной недвижимости снять квартиру с учёта в Госреестре только с продавца , а на покупателя по имеющемуся договору купли-продажи зарегистрировать право собственности позднее , например через год ? И какие могут возникнуть при этом нюансы ?

Здравствуйте! В сентябре 2014 был заключен договор купли-продажи земли, с покупателем устная договоренность что стоимость выплачивается частями. Курс доллара сильно вырос. Договор заключен в рублях. Закономерно ли будет потребовать оставшуюся сумму по договору (что еще не передана) скорректировать по курсу доллара, учитывая, что покупатель должен был оплатить покупку полностью еще до кризисной ситуации? Благодарю за Ваше время!

не корректно задал вопрос. заключили договор купли продажи недвижимости т.е. столярный цех,отдал деньги.мне отдали документы все,написали генеральную доверенность на мою мать.на момент сделки есть справка о том что обременений на здание нет .БЕЗ ПЛАНА БТИ ЮСТИЦИЯ ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРИНЯЛА ЗАТЯНУЛОСЬ НА ДВА МЕСЯЦА .опять сдали документы выяснилось что на имущество наложен арест за долги хозяйки долг 130000руб сто тридцать тысяч также у нее арестовали дом и все счета все осложняется тем что я в рост обл а она в москве получается оформить не могу помогите пожалуйста расторгать бы сделку не хотелось купил то в кредит бегут проценты да и с событиями последних дней за эти деньги уже ничего не возьму

Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о регистрации права получено. Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?