Договор аренды

Добрый вечер, муж участник боевых действий, чтобы оформить льготы по ЖКХ нужно подтвердить, что мы собственники жилья. Но у нас квартира не приватизирована. Ордера нет. Мои родители проживали в квартире с 1956 года. Я проживаю в квартире с рождения (1966 год), с 2011 года я являюсь ответственным квартиросьмщиком. Договора на аренду с ЖЭУ никогда не было. Могу ли я оформить договор аренды и может ли ЖЭУ мне отказать в оформлении этого договора?

Вопрос относится к имущественным. Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.У меня (дочь от второго брака) в собственности 5/6.Жилая площадь составляет 29,9,а общая площадь 55,2кв.м. В данный момент судимся за возможность выкупить долю квартиры. ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м общей). Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек В рамках этого дела был еще суд 26.09, который признал законным раздел лицевого счета пропорционально долям собственности.Параллельно я получила иск от собственника 1/6 доли, что я пользуюсь его имуществом и предложение заключить договор аренды.Лично для меня странно что-то заключать, если еще не было решения суда относительно долей в квартире.Если я выиграю суд, то на основании чего делить лицевой счет? Долгов по коммунальным платежам нет (это подтверждено выпиской от управляющей компании), владелец 1/6 части за квартиру ничего не платил. Суд по приоритетному праву выкупа будет только 16.10. Хочу понять, какие у меня шансы на выигрыш при таком раскладе и что я могу сделать в этой связи?

Прожил в арендованной квартире 10 лет, договор аренды кончился еще 9 лет назад. За время проживания у квартиры есть сильный естественный износ Дешевая мебель которая была при аренде либо уже развалилась, либо ей осталось совсем чуть чуть Изначально неправильно положенные полы уже давно разъехались и облупились Так же сломалось крепление у унитаза и он теперь шатается, то есть его как будто установили на неровную поверхность В общем собираюсь съезжать и арендодатель сказал что бы устранил неполадки за свой счет, а я не считаю вышеперечисленные неполадки своей виной Подскажите как правильно поступить в этой ситуации? Может ли арендодатель с меня что то требовать за естественный износ с учетом срока аренды, давности окончания договора и его неуплате налога за сдачу квартиры за этой срок.

Если договор аренды земельного участка(ЛПХ) заключён с муниципалитетом с 2013 по 2017 год. В договоре четко прописаны сроки, он пролонгируются на неопределённый срок если не заключал дополнительного соглашения?

Добрый день. Заключаем договор аренды нежилого помещения с ИП. Собственник отказывается предоставлять свои паспортные данные, для заключения договора. можем ли мы в таком случае заключить договор и будет ли он действительным?

Здравствуйте! В начале 2023 года сдавал свою квартиру, официально оформлял документы через МФЦ, заплатил налог. Договор был на год. По истечению этого срока поехал заключать новый договор, но в росреестре его не приняли, формулировка была, что надо получить акт приема-передачи к старому договору. А потом сказали, что ничего не надо, старый действителен. Сильно запутался, не понимаю, как проверить, действует договор старый или нет. Смогу ли заново сдавать квартиру? Как быть, подскажите.

Умер арендодатель, он сдавал ангар арендатору. Я вступил в наследство. Договор аренды закончился, я продлевать его не хочу. Бывший собственник написал расписки арендатору, что в течении 5 лет будет ему сдавать ангар. Что мне делать?

Умер арендодатель, он сдавал ангар арендатору. Я вступил в наследство. Договор аренды закончился, я продлевать его не хочу. Бывший собственник написал расписки арендатору, что в течении 5 лет будет ему сдавать ангар. Что мне делать?

Заключал договор аренды нежилого. Скан договора, приложения и акта мне прислал арендодатель по электронке. Я должен был распечатать, подписать, отсканировать, отправить обратно, чего я не сделал, то есть указанные документы я не подписывал, они остались в электронном виде. Начались разногласия, от аренды я отказался. Арендодатель отказался подписывать дополнительные соглашения о расторжении и т.д. Позже эти документы "всплыли" в арбитражном суде, я являлся ответчиком. Истец подал исковое и "копии" документов через КадАрбитр. Исковое принято в упрощенном порядке. В процессе подготовки к делу я выявил, что в приложенных копиях документов подделана моя подпись, имеются следы "монтажа изображения", а так же то, что арендодатель формально вообще не мог заключать со мной договор аренды, т.к. не расторгнул с прошлым арендатором, а помещений у него в собственности нет (согласно выписке ЕГРН). На требование суда предоставить оригиналы истец пояснил, что они якобы утрачены. Исковое оставили без рассмотрения. После этого обратился с заявлением о предоставлении в суд копий с подделкой моей подписи в МВД, где провели экспертизу. Экспетизой установлено, что в одном документе подпись выполнена не мной, в другом имеются принаки монтажа (скопировали из первого и вставили). Материалы передали в СК. В СК опросили лиц со стороны истца, те, естественно, заявили что ничего не подделывали, сняли копии с оригиналов, но оригиналы потом потеряли. Вынесен отказ в возбуждении УД по 303 УК РФ и по 327 УК РФ (я заявлял только 303). Мотивировка такая, что приложенные к исковому заявлению копии не являются официальными документами, а следовательно в их подделке ничего противозаконного нет, со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ N20 от 28.06.2022, п. 11-13. Прокуратура отказ признала законным. Таким образом, официально (экспертизой ЭКЦ МВД), подтверждено, что копии подделаны, но правоохранительные органы считают, что состава правонарушения нет. Есть ли смысл обжаловать в областную прокуратуру, есть ли состав преступления, правы ли СК и прокуратура?

Добрый день! Согласно договору аренды, арендатор должен был оплатить арендную плату за август 2022 года (за первый месяц аренды) и за июнь 2023 года (за последний месяц аренды) в августе 2022 года. 02.08.2022 года арендатор оплатил разными платёжками отдельно аренду за август 2022 в сумме 115 000 руб. и отдельно аренду за июнь 2023 в сумме 115 000 руб. 03.06.2023 года арендатор, видимо, забыв, что он уже перечислял ранее арендную плату за июнь 2023, снова заплатил мне арендную плату за июнь 2023 года в сумме 115 000 руб. Таким образом, я должен возвратить арендатору повторный платёж за июнь 2023 года. Как правильно и подробно прописать формулировку назначения возврата, чтобы не было путаницы, какой платёж я возвращаю? С уважением, Вадим

Здание нежилое, в центре города Дмитрова. Идёт ремонт помещения под ресторан. 1й этаж. Естественно всё с улицы в окна видно. Договор аренды с собственником есть. Хочу заклеить окна плакатами типа «Скоро открытие» . Законно ли это, и какие есть варианты, чтобы не получить штраф.

Весной этого года я купил частный дом, и я узнаю, что под землёй находится коммуникаций (центральное водоснабжение, газопровод), а на огороде стоит опора линии электропередачи. Обратился к энергетикам, чтобы заключить со мной договор аренды или сервитут. Однако энергетическая компания мне ответили и ссылает, что “часть воздушной линии электропередач (ВЛ) 10 Кв № 4 была построена в 1986 году согласно рабочего проекта на строительство “Министерство энергетики и электрификации СССР” от 1985 года. Право собственности перешло к Вам в результате купли-продажи в апреле 2024 г. Это подтверждает, что воздушная линия электропередач была построена ранее возникновения у Вас права собственности. В связи с вышеуказанным филиал ПАО “Россети Центр” считает невозможным заключения с Вами договор аренды на часть земельного участка под опорой воздушной линии электропередач”. Насчёт водопровода и газопровода я ещё к ним не обращался. Правомерно энергетик отказался заключить со мной договор аренды или сервитута и если я буду обращаться к владельцу водопровода и газопровода, то ситуация такая же будет?

Добрый день! Я планирую сдавать в почасовую субаренду арендованное мною нежилое помещение с телевизором и игровой приставкой для проведения досуга подростками. Есть следующие вопросы: 1) Возможно ли не заключать с каждым посетителем договор аренды? 2) Можно ли предоставлять данные услуги в качестве самозанятого на НПД?