ДКП

Здравствуйте! Нужен совет юриста, имеющего опыт в туристической сфере. Описание ситуации: Здание санатория было построено в 1974 г и находилось в ведении местной администрации (краснодарский край) с землей и всеми другими строениями (столовая, здание администрации). В 2010 г. в связи с реализацией требований Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ Администрация продала Некоммерческой организации по ДКП муниципал. имущества этот санаторий с землей и всеми строениями. По Акту приема-передачи к этому ДКП санаторий передан в технически исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Вместе с ДКП был передан Технический паспорт на здание санатория и столовой. НКО в 2012 г продало землю и санаторий со всеми строениями ИП. ИП сделал кап ремонт в санатории и стал сдавать в аренду номера (у ИП осн вид деят-ти — деятельность гостиниц и и прочих мест для временного проживания). В 2025 г. ИП зарегистрировал санаторий в Реестре туристской деятельности на сайте Росаккредитации как гостиницу. ИП планирует получить льготу по НДС по гостиничному бизнесу. Однако, для получения такой льготы ИП необходимо выполнить 2 действия: 1. Состоять в Реестре тур деятельности (это выполнено). 2. Представить в налоговый орган Акт / Разрешение на ввод в эксплуатацию здания. А именно этого документа у ИП нет. ИП направил запросы в местную администрацию и ее архивы — пришли ответы, что такого документа у них нет. ИП направил запрос в БТИ — также пришел отказ. Вопросы: какие действия должен еще сделать ИП? Нужно ли обращаться также в Росреестр? Есть ли смысл обращаться в суд по восстановлению Акта / Разрешения на ввода на эксплуатацию? Если да, к кому иск предъявлять? Насколько перспективно обращение в суд по такому иску и как долго может длиться суд? Помогите, пожалуйста, разобраться какие еще действия необходимо предпринять ИП, чтобы получить (восстановить) Ввод в эксплуатацию?

Собираюсь покупать старый автомобиль, продавец говорит что документы утеряны, но легко восстановить после покупки по дкп, правда ли это? А так же если окажется что продавец не имеет права собственности на авто, получится ли после продажи восстановить документы?

Покупаю автомобиль у частного лица по заниженной стоимости в ДКП в 250 т.р. вместо 4,5 млн. Особенность в том что автомобиль 2а года назад был выкуплен у юр.лица за те же самые 250 т.р. поэтому продавец за эту же сумму и продает. Поможет ли составить расписку и доп. соглашение с изменением цены и/или с неотделимыми улучшениями? Какие варианты еще есть? Как именно составить ДКП и расписку? Вообще как можно снизить риски потерять и машину и деньги? Важно ли зафиксировать на видео факт передачи денег, иметь свидетелей? Есть ли судебная практика по таким вопросам?

1 ноября родственник был арестован по подозрению в мошенничестве, 5 ноября мать родственника как собственник продает автомобиль по ДКП, а 13 ноября появился запрет на регистрационные действия по судебному решению от 7 ноября. Новый собственник не поставил авто на учет на себя,какие могут быть последствия, можно ли прекратить регистрацию авто или придется отдавать деньги новому владельцу, а себе забирать назад авто

Добрый вечер 5 месяцев назад в конце июля Забрали Эндуро мотоцикл у сына на штрафстоянку за езду без прав Дкп есть чек из магазина тоже даже сервисная книжка сохранилась Не отдают,писали в 12 разных служб это и прокурора и фсб и МВД и чего там только не было Одна и та же отписка что забрали за езду без прав за административную ответственность Как можно его забрать? Уже почти отчаялись но все же еще хотим его забрать

С какого времени исчисляется год владения авто для того чтобы не платить полный утильсбор при продаже. Автомобиль привезен из Кореи и прошел таможню в июне 24г, на учет не ставился. В октябре 24г авто был продан по ДКП другому собственнику, спустя только 4 месяца авто поставили на учет в ГИБДД

Здравствуйте.До брака был автомобиль.В браке сдав в трейд ин купил новый,улучшив свой старый.Развелись.Во время развода переписал ДКП на родственника.Пооучится при разводе не делить?Смогу доказать в суде,что автомобиль находится только в моей собственности, т.к. покупая новый,сдал свой старый.Или всё равно должен часть денежных средств?

Уважаемые юристы, к вам вопрос: Я строю дом и договорилась со знакомым, что куплю машину, а он со своей стороны поможет в строительстве. У меня есть только дкп от его имени на меня на этот автомобиль, но документы все у него. Никакой помощи мне не оказал и уже третий месяц обещает отдать деньги, ссылаясь на ремонт, но денег до сих пор нет. Он меня везде заблокировал, хамит и говорит что машина оформлена на него(он в тайне от меня это сделал, хотя машина куплена мне и на мои деньги). У меня сохранился перевод на карту предыдущему владельцу и переводы ему на ремонт машины. В совокупности 300 тысяч. Еще выяснилось, что он живёт тем, что ворует в магазинах. Помогите, пожалуйста. Что мне делать?

здравствуйте! стоим с братом на очереди 26 лет на улучшение жилищных условий. в очереди ещё два человека (мои дети). сейчас мы проживаем в 2х комнатной квартире, где помимо нас 4(стоявших в очереди) прописана наша тетя с ребенком. дги прислал вариант: 2х комнатная квартира 60кв.м. В ДОПОЛНЕНИЕ К ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ. вопрос: кто получит эту двухкомнатную квартиру из нас и как понять в дополнение? как писать согласие на эту квартиру? то есть у нас остаются метры в старой квартире (на одного человека, судя по нормам квадратуры) и дают ещё одну двушку (на троих, по квадратуре)? и кто должен подписывать дкп? всем участникам очереди нужно выделять доли в новой двушке?

Добрый день. Родственник (не ближний, муж моей тети) хочет переписать свое имущество (две квартиры) на меня. Я ему никто. Он муж моей тети. Тетя - родная сестра моей мамы. Тетя умерла. У дяди есть двое родных детей. Им отдавать данное имущество не хочет. Просьба подсказать приемлемый вариант, чтобы данное имущество он оформил на меня (дарственная/ДКП, завещание). Важно, чтобы этот документ был неоспорим детьми дяди. Также важен момент налогов. Прошу об этом тоже указать в каких случаях их придется платить, а в каких можно избежать. Благодарю!

Здравствуйте! Купила авто, на учете стоит ещё не на мне. Перекупщик попался на вождении без прав. Висит штраф 15 и 3 тысячи. Обязана ли я его выплатить? Что будет? Почему я должна оплачивать? Почему штраф стоит на авто, а не на нём? Цепочка: на учете стоит на другом человеке, он продал перекупщику, перекупщик девчонке, я у этой девчонки. Она его нашла, он говорил, что оплатит, но сроки жмут. По дкп ответственность будет лежать на мне? Или у человека на ком учёт? А тому кто попался, что? Ничего не будет?!

Здравствуйте Приобрела свой авто в автосалоне кармар Санкт-Петербург 7.03.2025 Причем оставила свой авто лизинг что мне дали скидку 90 тр на покупаемый авто 2022 хундай байон ептс 164303054077822 Сейчас добросовестный продавец Шамиль, который сдал авто ввезенное в 2022 году в РФ и продал мне, а точнее в моем случае Продавец автосалон в договоре купли продаже (ДКП) написано " В случае, если при ввозе Авто на территорию РФ не был уплачен утильсбор, о чем Продавцу (Карман) было известно, Продавец обязуется уведомить об этом Покупателя, а Покупатель соглашается принять на себя обязанность по уплате утильсбора в порядке и в размере, установленном законодательством РФ. Но и сейчас если проверить ептс там обозначено, что утиль сбор оплачен. Но продавец Шамиль прислал мне уведомление Саратовской таможни, где обозначено 350тр утильсбор, и -184 пени, и это от 16.10 и пени начисляются за кажд день Продавец Шамиль порекомендовал мне заплатить утильсбор, чтобы мою машину не поставили на штрафстоянку, ТК ездить на ней нельзя, но я явл собственником авто. Вопрос 1должна ли я платить, утиль сбор оплачен, уведомление выписано на имя Шамиля. 2Какие последствия для меня если я или он не заплатит этот сбор 3 как избежать последствий 4 когда я купила авто в салоне, мне не понравился этот авто, ТК заметила повреждения кузова, что не дали проехаться, что отправили зимой уже в закрытие салона поздно 21часа в гололед на летней резине и не предупредили и чуть в аварию не попала испугалась, на след день в 10-11часов приехала и написала заявление с требованием забрать авто и вернуть мне мой. Мне отказали и я уговорила мне отдать свой авто, который забрали за 380тр, а уже в 10-11 был покупатель у салона на мой авто за 550тр, я уговорила продать мне за 475тр. Новый авто оказался меньше по размеру и как то не подходящий для нужд, багажник маленький. По длиннее тоже.. Сейчас уже 13.11 у меня два авто и я одна ими пользуюсь и страховка тоже на меня только. И сейчас выплывает такой вопрос об утиль сборе. Написала как есть. Подскажите пожалуйста что делать?

Интересуют нюансы оформления ИП. Я веду, по сути, предпринимательскую деятельность, связанную с куплей-продажей земельных участков. Сейчас вот планирую открыть ИП, чтоб начать работать во всю. Ситуация. Я дёшево покупаю земельные участки категории ИЖС у льготников (многодетные семьи и семьи с ребёнком-инвалидом), и потом продаю их дороже. Заключаю с клиентом договор на поиск земельного участка (я сам инжерер-землеустроитель, варюсь в этой теме) на следующих условиях: либо услуга платная, и стоит 900 тыс. рублей, либо она бесплатная, если клиент впоследствии продаёт мне этот участок по оговоренной заранее цене. По сути, 900 тысяч - это заградительная пошлина, чтоб человек не передумал продать мне участок. Так же заключаем предварительный договор купли-продажи, в котором прописываем, что впоследствии, когда я участок найду и оформлю на клиента, обязуемся заключить договор купли-продажи конкретного участка по фиксированной цене - 200 или 250 тысяч в зависимости от условий. Когда участок оформлен на клиента, мы заключаем договор купли-продажи, в котором прописываем реальную цену сделки - 200 или 250 тыс. руб. По сули, в Росреестр идёт только эта информация, ДКП на 200 или 250 тысяч. Впоследствии я продаю этот участок по рыночной цене, которая составляет 500 тысяч и выше, в редких случаях может достигать 2 млн. и выше. Мне не раз говорили, что у налоговой может возникнуть вопрос - мол, ты подозрительно дёшево покупаешь, нет ли здесь чего-то неучтенного? Далее. Поскольку участков накопилось некоторое количество, и будут прибывать ещё, я планирую в ближайшее время открыть ИП, и продавать участки как ИП, поскольку это уже предпринимательская деятельность, и к физику, ведущему таковую, могут возникнуть вопросы. Теперь вопросы: 1. Я решил, что в моём случае оптимальный вариант - УСН под 6%. Насколько я понимаю, в данном случае неважно, за сколько я покупаю, важно за сколько продаю, и всегда плачу 6% с суммы любой продажи. Это верно? 2. Могут ли у налоговой возникнуть вопросы, откуда у меня 10-20 участков, купленных по цене заметно ниже рыночной? Если я историю договорных отношений с клиентами, описанную выше, им предъявлю - удовлетворит ли их это объяснение? Могут ли они, основываясь на каких-то законах, доначислить мне ещё какие-то налоги там, штрафы? 3. Один человек мне сказал, что ему в подобной ситуации налоговая пересчитала земельный налог - не 0.3%, как положено за ИЖС, а 1.5%, поскольку посредством этих участков осуществляется предпринимательская деятельность. Насколько такое правомерно? Доначисление земельного налога происходит только после продажи, когда есть сам факт предпринимательской деятельности? А то вдруг я один из участков решил оставить себе, или там своим детям. Там же нет основания повышать зем. налог? 4. Могу ли я, чисто технически, покупать эти участки как ИП, и может ли мне это что-то дать полезного? Или покупать - исключительно как физик? 5. Сейчас я работаю как самозанятый, оказываю таким же льготном консультационные услуги по подбору земельных участков именно для них, не для продажи мне. Насколько я понимаю, самозанятость перед открытием ИП надо будет свернуть? Смогу ли я в рамках планируемого ИП заниматься и куплей-продажей участков, и продолжать оказывать консультационные услуги?

Автосалон продает б/у автомобиль в котором присутствовало юрлицо. Схема продажи: юрлицо-ДКП-филицо1-ДКП-физлицо2 (я). Физлицо1 приобрел для продажи через автосалон. Какие риски у физлица2 (у меня)