ДКП

Добрый день. Составлен ДКП на гараж в письменном виде двумя сторонами,нужно ли обращение к нотариусу или МФЦ для проведении сделки? (Гараж имеет футдаментальное основание) Документы на собственность бывшего владельца в порядке и на руках

Собственник №1 взял квартиру в ипотеку, через несколько лет начались проблемы с выплатами и он вынуждено продал квартиру по заниженной стоимости, часть средств по ДКП ушла в банк. Срок владения квартирой около 4 лет. Собственник №2 сейчас предлагает мне купить эту квартиру, так же по заниженной цене (предполагаю для ухода от налогов), т.к. владеет ей около 3 месяцев. Вопрос следующий, если собственник №1 станет банкротом, возможно ли ситуация, что я потеряю квартиру?

Здравствуйте. Хочу приобрести новый автомобиль Lada. Сейчас действует госпрограмма для работников врачей, учителей и военный скидка 20%. К этой категории я не отношусь. Но у меня есть подруга, которая работает врачём. Можно ли при покупке чтобы дкп было оформлено на нее, а следом с ней оформить договор дарения?

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста: хочу оформить автокредит, машина в собственности менее трех лет, банк при оформлении ДКП будет указывать полную стоимость сделки. Чтобы продавцу не платить большой налог с дохода, я для ГБДД когда буду ставить транспортное средство на учёт , могу предоставить другой договор по сделке с заниженной стоимостью или договор должен быть заверен банком?

Добрый вечер! Купила дом в ипотеку. Предварительно обсуждалось, что дом должен быть на 100% готов к круглогодичному проживанию. У меня маленький ребенок, заниматься ремонтами и строительством возможности нет. В договоре купли-продажи есть только формулировка "жилой дом", подробной информации о наличии коммуникаций, вентиляции и других систем оснащения дома, нет. Оценку заказывала дистанционно, также со слов в оценке указано наличие скважины. Дом покупался у частного лица (по дкп). Но данное лицо - это представитель застройщика. Ряд домов в КП продают от организации, ряд - частным образом. Уже после сделки, выяснилось, что на участке скважину только собираются делать, мой дом временно подключили к временной общей скважине. Шланг просто лежал на земле. Было очевидно, что с наступлением холодов, воды не будет. Но мне продолжали давать обещания, что вот-вот будут бурить на участке и делать по уму. Результат: уже 4е сутки ( с наступлением холодов), вода просто замерзла. Воды в доме нет совсем. Представители застройщика продолжают обещать. Кроме этого, в процессе пары месяцев проживания выяснилось: - появилась плесень в комнатах, как оказалось, в доме не сделана вентиляция. Совсем. - электричество не заземлено, счетчик не выведен. - отопление - теплые полы, не справляются. 2 комнаты совсем холодные. Плюс плесень и сырость на крыше, недостаточно утепления. Обещают поставить батареи. - пару окон не закрываются, одно требует переустановки. В целом, по всем пунктам, застройщик не отказывается, всё время обещает сделать, исправить. Но результат - ноль. Понимаю, что договор и передаточный акт мной были подписаны. Но по договору мне обещали жилой дом, а по факту выяснилось, что дом не соответствует требованиям к жилым помещениям, пригодным для проживания. Планирую писать досудебную претензию. Вопрос в следующем: есть ли подобная судебная практика, Каковы мои шансы? Рассматриваю несколько вариантов: - рассторжение договора купли-продажи по моей инициативе (и что в этом случае происходит с ипотекой) - обязать застройщика выполнить все работы в установленный срок (по суду) и далее какую-то неустойку/компенсацию может, в случае неисполнения. - выполнить все работы самостоятельно (наёмные организации) и обязать застройщика компенсировать все работы в денежном эквиваленте. - возможно есть другой вариант. В целом, я не хотела бы отказываться от дома, но мне нужно, чтобы все вопросы были решены в кратчайшие сроки. Но договориться с застройщиком не выходит.

Всем доброго дня. Такой вопрос. Приобрел квартиру на торгах 01.06.2023 в качестве единственного участника/победителя. Оплатил на счет продавца (банкрота) всю сумму. Подали все документы в Росреестр через МФЦ. Оказалось, что имеются ограничения (ипотека, задолженность перед суд.приставами и т.п.). Росреестр приостановил регистрацию до 01.11.2023 из-за имеющихся ограничений и нехватки каких-то пунктов договора. Пункты в договоре с управляющим банкрота исправили, договор переподписали, подали дополнительно через МФЦ 01.09.2023. Ограничения/аресты по идее... по закону... должны быть сняты автоматически во время проведения процедуры реализации с торгов. Кроме того, приставы утверждают, что по эл.средствам связи они сняли все ограничения, о чем уведомили Росреестр. Росреестр (по телефону, когда получается дозвониться) говорит, что ничего у них нет и т.д. и т.п. Вопрос 1. В случае отказа Россреестра могу ли я отказаться от ДКП и потребовать вернуть деньги? Вопрос 2. Могу я потребовать, в т.ч. через суд, с должника или его управляющего какую-либо неустойку, если она не прописана в договоре? Вопрос 3. Может ли получится такая ситуация, что после моей оплаты, с этого счета деньги распределились по всем кредиторам и теперь взыскать их с должника просто не получится? Что делать в такой ситуации? Вопрос 4. Возможно ли принудить Россрестр через суд (к примеру) все же зарегистрировать мое право и как долго такие слушания обычно проходят? Могу ли я, если выиграю процесс, в итоге с кого-либо получить штрфы, неустойку и т.п. за такое затягивание процесса регистрации и фактического получения квартиры? К примеру, обосновав тем, что приходилось снимать жилье, моральным вредом и т.п.?

Добрый день, По договору ДКП от продавца ИП был куплен дом с земельным участком ИЖС.по ДКПна сделке оплачена продавцу цена 10 000 000 рублей с учетом доп. пунктов о подключении коммуникаций в дом: газа, воды, электричества продавцом дома в течении 2 х месяцев с даты гос регистрации права собственности на покупателя. Срок 2 месяца прошел, прошло 4, но газ так и свет так и не подключен, в связи с этим покупатель не подписывает акт приема передачи и не может въехать. Как защитить права покупателя и взыскать неустойку с продавца недвижимости за использование средств по дкп?

Купил машину у перекупа, паспортные данные владельца оказались не верные! Владелец мёртв... Серию, номер и дата выдачи паспорта собственника нашол, но нет место выдачи! Как быть при постановке на учёт и что писать в дкп?

Добрый день. Я купил автомобиль по ДКП, у гражданина1 тот купил этот автомобиль у гражданина2, который так же числился по всем таможенным документам. В тот же день поставил на учет в ГИБДД и являюсь собственником уже более 6 месяцев. Сейчас пришел запрет на регистрационные действия и выясняется что есть уголовное дело в котором мой автомобиль был продан еще кому то. И говорят что у меня его могут забрать. Что делать в данной ситуации?

я физ лицо. Автомобиль куплен у юрлица1 06.2019, сразу поставлен на учет в гибдд (сохранились дкп и акт приемо-передачи, сумма в дкп реальная-рыночная на тот момент). данным юрлицом1 этот автомобиль куплен у другого юрлица2 11.2018. сейчас я узнал что 12.2019 подано ходатайство о банкротстве юрлица2, сама процедура начата 11.2020. конкурсный управляющий сейчас ходатайствует о признании сделки о покупке тс юрлицом1 у юрлица2 недействительной и применением соответствующих мер возвращения тс в конкурсную массу юрлица2. как 3 лицо меня в арбитраж не привлекают, но наложили запрет на регдействия моего тс. что делать в таком случае?