Дарение квартиры несовершеннолетнему

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Муж собирается оформить дарение квартиры в пользу нашей 16-летней дочери. Квартира принадлежит ему в единоличной собственности (по договору дарения от его матери). Согласен оформить дарение, только если в договоре не буду фигурировать я, как мать ребенка. Возможно ли оформление договора без моего участия, как представителя несовершеннолетнего ребенка? Так, чтобы 16-летняя дочь выступала самостоятельно в качестве одаряемого и могла самостоятельно подписать договор?

У меня три сына. Я хочу на младшего переоформить квартиру — оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием. Квартира находится в моей собственности. Мы договорились, что в квартире буду проживать я и управлять ею до смерти самостоятельно. А потом он уже будет сам решать, что с ней делать. Сейчас в квартире прописан я и мой сын. На данный момент у меня с сыном хорошие отношения, но всякое случается в жизни. Если мы с сыном поссоримся, сможет ли он принудительно выписать меня с квартиры и оставить без крыши над головой? Или другой вариант, смогу ли я расторгнуть договор дарения?