Гаражный кооператив

Добрый день! Помогите нам распутать клубок. Администрация не помогает, а наоборот. У нас гаражный кооператив, земля находиться в постоянном безсрочном пользовании (из-за этого начинается проблема). В ГК есть трудности- 1/3 пропали, 1/3 платят с задержкой. И с 2021года местная администрация повышает кооф.земельного налога с 0,3 до 1,5%. Государство увеличивает кадастровую стоимость. И сумма стала неподъемной для ГК. Как выйти из этой ситуации мы не знаем. Денег на юриста нет, администрация везде пишет отказы (уменьшить площадь нельзя, расформировать нельзя, ставку снизить нельзя). Сейчас идет гаражная амнистия и члены кооператива готовы перевести все в собственность, но никто не может подсказать нам схему расформирования с меньшими затратами и рисками (администрация сносит незаконные постройки-здесь они быстро все решают). Как вы видите решение этого вопроса? у нас есть несколько путей 1)расформировать ГК и оформить землю в собственность (сразу вопросы -как расформировать, как отказаться от земли, а даст ли администрация потом соглашение на частную собственность) 2)прекратить права безрочного пользования и перевести в собственность землю ГК, отдав лишнюю землю(дороги, лужайки вокруг гаражей) администрации. (вопросы- как это сделать не понятно, когда мы станем собственниками то сможем землю раздать членам кооператива, но что делать с землей у людей которые пропали или не захотят приобретать)

Гаражный кооператив ( 24 гаража). Умер председатель 19.11.21 , Его дочь готова отдать документы только вновь избранному председателю. Поскольку сейчас. зимой, приходят только 6..8 членов кооператива собрание провести не представляется возможным. Вопросы: 1. Как долго может кооператив быть без председателя. 2. Закроет ли налоговая кооператив , если декларация (нулевая) за 4 кв 2021г и 1 кв. 2022 г не будут сданы своевременно или будет наложен штраф за непредоставление отчетности.

Здравствуйте, в связи с законом о гаражной амнистии у меня возник вопрос. У бабушки по отцовской линии был капитальный гараж. Гараж и/или земля под ним точно не скажу находился в аренде у администрации. Гаражный кооператив. В БТИ до сих пор в документах где указан номер гаража имя бабушки. Бабушка и Отец давно умерли. В свое время отец так и не вступил формально в права наследования на гараж, но долгое время им пользовался, (но платежи какие если и были платились еще при бабушке), что можно ли считать это как фактическое принятия наследства (?). Далее он продает данный гараж, но сделка по нему нигде не регистрируется . Есть только договор на одной странице. Документы на гараж из бти и о родстве у меня есть. Могу ли я по новому закону оформить данный гараж на себя учитывая эту сделку и прошедшие время.

8 апреля загорелось общежитие, находящееся в 3 м от моего гаража с надстроенными 2 этажами сверху (узаконненный поэтажно). 3 этаж этого общежития полностью сделан из дерева и ещё выдвинули на 1 вперёд с обоих сторон (у них не узаконен именно 3 этаж), в момент пожара в общежитии проживала детская футбольная команда и другие отдыхающие (это Крым), было холодно и повключали обогреватели и весь 3 деревянный этаж и крыша 25 м в длину загорелись, из за них пожар перекинулся на соседние здания, пострадали жилые дома и здания в гаражном кооперативе с обоих сторон этого общежития. Дети, когда выскакивали из пожара говорили, что у них загорелся обогреватель. Пожар тушили 3 часа, приехала администрация города, пожарники сказали не говорить, что были дети, хозяйка дала показания, что никто на момент пожара не проживал. Мчс сразу заявили о поджоге, на 13 день после моих письменных жолоб, в том числе через госуслуги, заявили о поджоге и открыли уголовное дело. Акт о пожаре выдавать отказались. У меня погорели имущество на 500000, делаю ремонт уже чеков на 350.000. Прошёл месяц после пожара, следователь в отпуске, дело не движется, его хотят замять.3 этаж общежития был построен со всеми нарушениями норм безопасности, полностью деревянный, увеличили площадь выдвинув на метр с обоих сторон и вверху на уровне 3 этажа между нашими постройками расстояние стало 1 м, торец 3 этажа был впритык к соседнему 3 этажном жилому дому. Наш гаражный кооператив в самом начале их строительства писали коллективную жалобу на стройку указывая на то, что рядом гаражи в 3 метрах и жилые здания с обоих сторон этого общежития, но нам пришёл ответ от администрации города, что нарушений нет. После пожара виновник пожара в течении 2 дней все с крыши убрали, все остатки после пожара.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в ноябре 2020 г. продали гараж, гараж принадлежал нам с 90-х гг., но официально право собственности оформили в 2016 году (так как только в 16г гаражный кооператив официально оформили). Сейчас налоговая выставила нам налог на доход с продажи гаража. Можно как то избежать этого налога, ведь гараж принадлежал нам более 20 лет.

Потребительский гаражный автокооператив (далее - ПАК) существует с 1997 года. Паевые взносы выплачены, гаражи построены. Членские и целевые взносы прописаны в уставе. Кооператив маленький – 25 боксов. Председатель совмещает все необходимые функции – казначей, бухгалтер и т.д. Размер взносов ежегодно утверждается общим собранием членов кооператива. Охрана ПАК осуществляется сторожами, которых нанимает соседний гаражный кооператив. ПАК оплачивает услуги охраны председателю этого кооператива. 1. Один из членов кооператива (далее - Собственник) в 2013 году приватизировал свой бокс и вышел из ПАК. С 2013 года на основании того, что он не является членом ПАК, Собственник перестал платить часть общих взносов – за охрану, за работу председателя, за установку счетчика тепла. Имеет ли Собственник на это право? 2. В 2014 году общее собрание членов ПАК приняло решение заменить электросчетчики старого образца на электронные за счет владельцев боксов. Также председателю следовало проверить подключения новых электросчетчиков каждого бокса к общей электросети ПАК и опломбировать электросчетчики. Собственник отказался это делать, на основании того, что он не член ПАК и решения общего собрания выполнять не обязан. Имеет ли Собственник на это право? 3. С 2014 года Собственник продолжал пользоваться электроэнергией от электросетей ПАК. Договор на электроснабжение заключен с ПАК. Договор между Собственником и ПАК не заключен. Дата последней поверки электросчетчика Собственника неизвестна, подключение не проверено, электросчетчик не опломбирован. На основании вышеперечисленного может ли ПАК предъявить Собственнику к оплате всю потребленную ПАК электроэнергию разделенную на общее количество владельцев боксов? 4. В связи с многолетней задолженностью, сложившейся из-за неполной оплаты Собственником взносов, и отказом Собственника установить новый электросчетчик, в 2020 году общее собрание членов ПАК приняло решение отключить бокс Собственника от электросети ПАК. Имеет ли ПАК на это право? 5. Для возврата задолженности Собственника ПАК решил обратиться в суд. Срок исковой давности составляет три года. Есть ли возможность взыскать задолженность за период ранее трех лет? Например по статье 123 п.1.6 ГК РФ. 6. По какому документу лучше всего рассчитать пени по задолженности Собственника? 7. В случае если Собственник не согласится полностью погасить задолженность, а через суд получится вернуть только часть задолженности. Обязан ли будет ПАК снабжать Собственника электроэнергией несмотря на наличие задолженности?

Каким образом члену потребительского гаражного кооператива можно приступить к строительству гаража на земельном участке, который принадлежит на праве аренды потребительскому гаражному кооперативу. (Договор аренды на 49 лет заключен между кооперативом и местным муниципалитетом). Строительство нужно начать так чтобы получить при этом весь пакет разрешительных документов на начало и после строительства оформить право собственности на строение. Интересует пошаговая инструкция с нормативно правовым сопровождением. PS Потребительский гаражный кооператив находится в Крыму.

Хочу убрать вышку (базовую станцию) сотовой связи, которая размещена недалеко от дома. В 40 - 50 метрах от дома размещена вышка Билайн. Большая и мощная. “Светит” практически прямо в окна. Жильцы дома уже обращались в прокуратуру и надзоры несколько лет назад. В итоге, нарушений не выявили. Вышку оставили. Поэтому этим путем не идем, в силу отсутствия перспектив. Пробуем другой вариант. Итак, вариант избавления от вышки. Билайн арендует место для вышки на крыше гаражного кооператива. Я являюсь собственником одного из капитальных гаражей в этом кооперативе и имею членскую книжку. Гаражный кооператив имеет один адрес на все гаражи. Земля под гаражами общая и находится в муниципальной аренде. Вопрос: Имею ли я право, как один из собственников, инициировать расторжение договора с Билайн на аренду базовой станции? Полагаю, что такие вопросы решаются кворумом (общим собранием) и у меня нет такого права. Из этого вытекает другой вопрос. Если я выйду из кооператива, смогу ли я инициировать расторжение договора на том основании, что кооператив не получил согласия от меня на заключение договора аренды вышки? В общем, реально ли решить вопрос с этой стороны. Спасибо.

есть гаражный кооператив с металлическими гаражамию У каждого владельца индивидуальный договор аренды земли под гаражом. Как кооперативу оформить землю общей территории под ранее установленные гаражи?

Здравствуйте! Хочу приобрести капитальный 2-х этажный гараж с подвалом в Сочи. На гараж есть право собственности, зарегистрированное в ЕГРН. Однако земля под гаражом имеет не понятный для меня статус. Гаражный кооператив, со слов продавца, за аренду земли не платит, на каком основании они ее используют я понять не могу. Есть несколько вопросов: Как можно выяснить ситуацию с землей? Есть ли риски сноса гаража как незаконной постройки, Дата присвоения кадастрового номера 29.08.2016? На какую компенсацию можно рассчитывать при решении суда/администрации о сносе гаража (например для строительства космодрома именно на этом месте)?

Потребительский гаражный кооператив расположен на земельном участке который арендован у администрации города по договору. В уставе гаражного кооператива прописано что все гаражи являются неделимой собственностью кооператива. Что делать если гаражному кооперативу откажут в продлении договора аренды земли? Владельцы могут лишиться своих гаражей и их могут снести? Все гаражи выделены в виде пая.