8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выписка из ЕГРП

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения о всех зарегистрированных на территории РФ объектах недвижимости подлежат включению в реестр. В 2017 году вступили поправки в текущее законодательство, в связи с чем реестр (ЕГРП) был переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписка представляет собой документ установленного образца, содержащий полную, достоверную и актуальную информацию на конкретный объект недвижимости. Что входит в данный документ, зачем она необходима и как ее получить - рассмотрим подробнее в нашей статье.

Зачем нужна?

Выписка предоставляется по запросу заинтересованного лица и содержит в себе все сведения, которые когда-либо были переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) для включения в ЕГРП. Если до 2017 года форма справки содержала в себя информацию о правах на недвижимое имущество, то на данный момент справка включает в себя следующую информацию:

  • идентификационная информация (адрес, площадь и т.п.);
  • информация о собственниках с указанием момента регистрации соответствующих прав в реестре;
  • информация об обременениях недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения (номер и стоимость) - кадастровая выписка из ЕГРП;
  • план расположения объекта недвижимости.

Данная справка необходима при совершении большинства сделок с недвижимостью. Кроме того, она может понадобиться в случае оформления кредита в банке, улучшения жилищных условий в рамках государственных программ, а также при наличии имущественных споров и в иных случаях.

Характер содержащейся в выписке информации превращает данный документ в универсальную справку, предоставляющую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Подобная справка позволяет заключить прозрачные и охраняемые законом сделки.

В связи с принятыми изменениями выписка из ЕГРП (ЕГРН) с 2017 года выступает эквивалентом свидетельства о собственности и выдается вместо него (ст. 28 Закона № 218 - ФЗ).

Виды

Выписка в зависимости от содержащейся в ней информации подразделяется на несколько видов:

  • традиционная выписка из реестра ЕГРП об объекте недвижимости (на квартиру, участок и иные виды имущества) - как уже было сказано, содержит информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях;
  • выписка о переходе прав на недвижимость;
  • выписка о правах конкретного лица (как физического, так и юридического) не недвижимость и вещных правах на нее;
  • выписка о дате представления заявления об окончании выполнения учетно-регистрационных действий;
  • выписка о конкретной территориальной зоне и проекте межевания территории;
  • выписка о границах конкретных территориальных объектов.

В рамках общего доступа можно обратиться за получением только традиционной выписки об объекте недвижимости, что приравнивается к общедоступной информации.

Расширенный вариант выписки из ЕГРП содержит в себе детальную информацию об объекте и персональные данные правообладателя, поэтому данный вид выписки предоставляется исключительно правообладателям.

Документы для получения

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП? Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подготовить и предоставить базовый набор документов, сбор которых не представляет никакой трудности.

Выдача выписки из ЕГРП является государственной услугой, предоставляемой возмездно (исключение составляют лица, поименованные в ст. 63 Закона № 218-ФЗ). В рамках предоставления услуги действует постоплатная система, ее применение обуславливается тем, что квитанция об оплате выдается после обращения, ей присваивается индивидуальный идентификационный номер для отслеживания поступления платежа Росреестром.

Запрос на предоставление выписки из ЕГРП носит заявительный характер и требует предоставления заявления установленного образца.

В целом, общие требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от того, кто за выпиской обращается: физическое лицо или юридическое.

  • физических лиц

Для получения выписки из ЕГРП на имущество физических лиц достаточно предоставить:

  • заполненное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае, если от имени физического лица запрос направляется его представителем, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий. Требования к документам для предоставления выписки индивидуальному предпринимателю (ИП) являются аналогичными.

  • юридических лиц

В случае обращения за справкой юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие право представления интересов юридического лица (позволяет получить выписку без доверенности);
  • доверенность представителя (если за справкой обращается иное лицо).

Срок изготовления

Общий срок предоставления информации (изготовления выписки) из ЕГРП устанавливается в ст. 62 Закона № 218-ФЗ - максимум 3 рабочих дня. Однако этот срок может быть увеличен, если, например, заявитель обращается за получением информации в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В этом случае дополнительно к 3 рабочим дням необходимо прибавить 2 рабочих дня на отправку и еще 2 дня на получение ответа от Росреестра.

Таким образом, предельный срок предоставления готовой выписки из ЕГРП не должен превышать 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Где получить?

Существует несколько вариантов обращения за получением выписки из ЕГРП. Как уже было сказано выше, традиционным вариантом является обращение в территориальное подразделение Росреестра РФ.

Ввиду распространения МФЦ на территории нашей страны, получение выписки из ЕГРП именно с помощью МФЦ набирает популярность. МФЦ выгодно отличается отсутствием очередей и близостью расположения к дому.

Представленные варианты предполагают получение в первую очередь документов на бумажном носителе. В случаях, когда выписка из ЕГРП необходима в электронном варианте, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами - на официальном сайте Росреестра РФ. Форма обращения предполагает заполнение типового шаблона. Помимо официального сайта Росреестра сеть “Интернет” предлагает широкий выбор неофициальных посредников, которые оказывают аналогичные услуги.

Срок действия

Текущее законодательство, включая Закон № 218-ФЗ, не предусматривает определенный срок действия выписки из ЕГРП. Таким образом, можно предположить, что подобная выписка действительна в любой момент ее предъявления. Тем не менее, не следует забывать, что информация об объектах недвижимости может меняться в относительно короткие сроки, поэтому конкретные организации, которые требуют данную форму справки, самостоятельно устанавливают предельные сроки действительности выписки.

Порядок предоставления

Порядок предоставления выписки из ЕГРП регламентирован ст. 62 Закона № 218-ФЗ. Положение на законодательном уровне предоставляет возможность выбора между традиционным личным обращением и обращением посредством сети “Интернет”. Исключение составляют кредитные организации и страховые компании, которые могут воспользоваться услугой только в электронном виде. Презюмируется общий доступ любым лицам путем подачи запроса относительно той информации, доступ к которой не ограничен.

На межведомственном уровне предусматривается вариант сотрудничества в рамках обмена информацией между государственными и муниципальными органами власти. Законом гарантируется актуальность предоставляемой информации по состоянию на дату формирования выписки из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРП? Ответ на данный вопрос зависит и от способа обращения за получением выписки и от характера содержащейся в ней информации. Актуальный размер государственной пошлины, взимаемой Росреестром за предоставление услуги указан на официальном сайте. Если вы обращаетесь через фирму-посредника, размер вознаграждения в данном случае будет установлен именно посредником по своему усмотрению.

Рассмотрев порядок получения выписки из ЕГРН, необходимо отметить доступность предоставления услуги в различных форматах при относительной задержке в реализации (максимум 7 рабочих дней).

Последние вопросы по теме «выписка из ЕГРП»

Фильтры
Договорное право
Согласно листа записи или выписки делать изменения?
Подскажите пожалуйста какой документ важнее лист записи или выписка из ЕГРП? Я составляю дополнительное соглашение к договору аренды. Меняется название юридического лица, выдали с ЕГРП лист записи и выписку. Согласно листа записи или выписки делать изменения?
, вопрос №3105402, Марина, г. Донецк
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
689 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Юридическая и финансовая защищённость в соглашении с ПИК-бро*ер
Добрый день! Можете оценить финансовую защищённость (заказчика) по соглашении с ПИК-брокер. Полный текст соглашения тут: https://pik-broker.ru/contract-offer-subscription Ниже привожу текстовую версию Спасибо огромное! Вот полный текст. Редакция No 8 от 06.05.2021 ОФЕРТА(на заключение договора на оказание услуг «Подписка»)Настоящая оферта (далее –«Оферта») представляет собой предложение Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Брокер»,именуемого в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Югая Александра Олеговича, действующего на основании Устава, заключить договор на осуществление действий по поиску покупателя объекта недвижимости на нижеуказанных условиях.В случае принятия изложенных ниже условий, физическое лицо, производящее Акцепт этой Оферты, становится «Заказчиком»; Исполнитель и Заказчик совместно именуются «Сторонами», а по отдельности –«Стороной». 1.ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯВ целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующих значениях:1.1.Оферта –предложение ООО «ПИК-Брокер» заключить Договор, адресованное физическим лицам, содержащее все существенные условия и размещенное на Сайте Исполнителя, доступное для ознакомления и последующего Акцепта Заказчиком на условиях, предусмотренных в Оферте.1.2.Акцепт Оферты –полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора путем совершения действий, указанных в разделе 3 Договора.1.3.Договор –договор между Исполнителем и Заказчиком на осуществление действий по размещению объявления о продаже объекта недвижимости, который заключается посредством Акцепта Оферты.1.4.Заказчик –дееспособное физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты с целью заключения Договора.1.5.Исполнитель –Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Брокер» (ООО «ПИК-Брокер»).1.6.Сайт –интернет-страницаИсполнителя, доступная в сети «Интернет» по адресу: https://pik-broker.ruсо всеми поддоменами.1.7.Личный кабинет –специализированный раздел на Сайте, защищенный специальными средствами защиты, содержащий пользовательскую, статистическую и иную информацию, в том числе историю осуществленных операций, предоставляющий Пользователю возможность совершать отдельные действия.1.8.Объект недвижимости –недвижимое имущество (квартира), в отношении которого Заказчиком предоставлена информация Исполнителю с целью исполнения Договора. 2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА2.1.Исполнитель по поручению Заказчика обязуется от своего имени, но за счет Заказчика оказать услуги по размещению объявления о продаже Объекта недвижимости (далее –«Объявление»), а также осуществить иные сопутствующие услуги (далее –«Услуги») согласно условиям Договора, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю стоимость Услуг. 2.2.Перечень услуг указан в Приложении No1 к Договору. 3.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА3.1.Договор считается заключенным в момент оплаты Заказчиком аванса за Услуги в размере и порядке, указанном в п. 4.2., п. 4.3. Договора. 4.СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ4.1.Стоимость Услуг указана в Приложении No 1 к Договору и включает в себя расходы Исполнителя, понесенные им при оказании Услуг.4.2.Услуги оказываются Исполнителем на условиях 100% (Стопроцентной) предварительной оплаты (аванс). Сумма аванса, перечисленного Заказчиком, не является коммерческим кредитом для Исполнителя, проценты за пользование авансом не начисляются.4.3.Оплата Услуг производится в рублях Российской Федерации и осуществляется путем перевода Заказчиком денежных средств в пользу Исполнителя по ссылке, направленной Исполнителем.4.3.Датой оплаты Услуг является дата поступления денежных средств на расчётный счет Исполнителя. В случае непоступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя Договор считается незаключенным, при этом у Исполнителя не возникает обязательств по оказанию Услуг. Редакция No 8 от 06.05.20212 5.ПОРЯДОК И СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ5.1.Заказчик обязан в течение 1 (Одного) календарного дня с момента заключения Договора предоставить Исполнителю следующие данные: 1)имя (ФИО), адрес электронной почты, номер телефона; 2)сведения о документе, удостоверяющем личность Заказчика (наименование документа, серия и номер, когда и кем выдан);3)сведения об объекте недвижимости (адрес, количество комнат, этаж, сколько этажей в доме, общая площадь, тип стен, год постройки, уровень ремонта, желаемая стоимость продажи);4)правоустанавливающий документ (документ, являющийся основанием для возникновения права собственности на Объект недвижимости); 5)свидетельство о государственной регистрации права (за период до 15.07.2016), или выписка из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (за период с 15.07.2016 по 31.12.2016), или выписка из ЕГРН (после 01.01.2017), в зависимости от того, что применимо.5.2.После получения Исполнителем всех документов и данных, указанных в п. 5.1. Договора, Исполнитель в течение 1 (Одного) рабочего дня проводит проверку представленных документов и в случае выявления правовых рисков, влекущих возможность утраты объекта недвижимости в результате прекращения права собственности на него полностью или частичновправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, в порядке, предусмотренном п.12.5 Договора.5.3.Информация о сроках оказания Услуг указана в Перечне услуг (Приложение No 1 к Договору).5.4.Срок оказания Услуг начинает течь с момента первой публикации Исполнителем Объявления на любой из площадок объявлений.5.5.Заказчик соглашается с тем, что в период оказания Услуг его Объект недвижимости может быть забронирован потенциальнымпокупателем. В таком случае Заказчик обязуется в течение всего срокабронирования не совершать каких-либо сделок с третьими лицами в отношении Объекта недвижимости, а в случае заключения в течение срока бронирования договора отчуждения прав на Объект недвижимости с лицом, осуществившим бронирование, продать Объект недвижимости по цене, предусмотренной на момент бронирования. На время бронирования приостанавливается размещение Объявлений на всех площадках объявлений либо делается отметка о том, что Объект недвижимости забронирован (при наличии такой технической возможности на площадке объявлений). 5.6.Стороны особо оговорили, что в течение оказания Услуг потенциальный покупатель Объекта недвижимости может заказать у Исполнителя услугу юридической проверки Объекта. В таком случае Заказчик обязан в течение 1 (Одного) календарного дня предоставить необходимые документы и/или информацию, для проведения юридической проверки Объекта. Исполнитель направляет запрос о предоставлении дополнительных документов и/или информации на электронную почту Заказчика, и/или по смс, на указанный Заказчиком номер телефона, и/или через Личный кабинет Заказчика.5.7.После получения Исполнителем всех документов и данных, указанных в п. 5.6. Договора, Исполнитель проводит проверку представленных документов и в случае выявления правовых рисков, влекущих возможность утраты объекта недвижимости в результате прекращения права собственности на него полностью или частично, вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, в порядке, предусмотренном п.12.5 Договора.5.8.Заказчик обязуется в течение 1 (Одного) календарного дня с момента нахождения реального покупателя сообщить об этом Исполнителю для снятия Объявления с публикации.5.9.Исполнитель оказывает Услуги (1) до момента окончания срока, указанного в п. 1. Перечня услуг (Приложение No 1 к Договору) либо (2) до момента предоставления Заказчиком информации о снятии Объявления с публикации, в зависимости от того какое событие произойдет раньше и/или в зависимости от того о каком событии Исполнителю станет известно раньше. 5.10.Временем совершения всех действий Сторон является московское время.5.11.Услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме, если в течение 3 (Трех) календарных дней с момента завершения публикации Объявления Заказчикне предъявил обоснованных претензий к Исполнителю. В случае отсутствия обоснованных претензий или претензии Исполнителем признаны необоснованными, Услуги считается оказанными надлежащим образом в полном объеме с момента публикации Объявления. 6.ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ГАРАНТИИ СТОРОН6.1.Заказчик вправе:6.1.1.Требовать оказания Услуг надлежащего качества и в сроки, установленные Договором.6.1.2.Предоставить Исполнителю дополнительную информацию и/или документы по Объекту Редакция No 8 от 06.05.20213недвижимости.6.1.3.Обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации о ходе оказания Услуг. 6.1.4.Указывать и менять цену продажу Объекта недвижимости по своему усмотрению.6.2.Заказчик обязуется:6.2.1.В течение 1 (Одного) календарного дня со дня заключения Договора предоставить Исполнителю необходимую информацию и документы, согласно п. 5.1. Договора.6.2.2.Самостоятельно отслеживать информацию и корреспонденцию, поступающую от Исполнителя на адрес Заказчика, в том числе на адрес электронной почты и в Личном кабинете Заказчика.6.2.3.Предоставить Исполнителю сведения и документы, необходимые для выполнения им своих обязательств по договору с третьими лицами –потенциальными покупателями, в течение 1 (Одного) календарного дня с момента получения запроса Исполнителя.6.2.4.Предоставить Исполнителю контактные данные (ФИО, телефон) правообладателя Объекта недвижимости, в случае если сам Заказчик не является таковым, в течение 1 (Одного) календарного дня с момента получения запроса Исполнителя.6.3.Заказчик заверяет и гарантирует, что:6.3.1.Он является законным правообладателем Объекта недвижимости либо он получил согласие законного правообладателя Объекта недвижимости на совершение действий, предусмотренных настоящим Договором и направленных на поиск покупателя Объекта недвижимости.6.3.2.Он осуществил ввод изаполнение своих данных на Сайте, необходимых для оказания Услуг, корректно и без ошибок.6.3.3.Исполнителю предоставлены достоверные данные об Объекте недвижимости. 6.4.Исполнитель вправе:6.4.1.Не приступать к оказанию Услуг в случаях, когда нарушение Заказчиком своихобязательств и/или гарантий по Договору, включая, но не ограничиваясь, непредоставление документов и/или информации, препятствует исполнению Договора Исполнителем. 6.5.Исполнитель обязуется:6.5.1.Оказать Услуги Заказчику в срок и надлежащего качества.6.5.2.Предоставить Заказчику данные о ходе оказания Услуг путем их размещения в Личном кабинете Заказчика и/или при обращении Заказчика к Исполнителю. 7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН7.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.7.2.Исполнитель несет ответственность:7.2.1.За соблюдение законодательства о персональных данных и обеспечение безопасности персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 No 152-ФЗ «О персональных данных».7.3.Заказчик несет ответственность:7.3.1.За надлежащую и/или стабильную работу собственных технических средств Заказчика, с помощью которых Заказчик осуществляет доступ: к электронной почте Заказчика, к Сайту, а также технических каналов связи Заказчика. В случае задержек и перебоев в работе технических средств Заказчика, с помощью которых осуществляется доступ: к электронной почте Заказчика, к Сайту , а также технических каналов связи Заказчика по его вине или неосторожности, Исполнитель не возмещает Заказчику убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), в т.ч. возникшие или могущие возникнуть в будущем у Заказчика в связи с невозможностью полноценного использования Сайта и/или Услуг Исполнителя, возникших по вышеперечисленным причинам.7.3.2.За правильность и своевременность производимой им оплаты Услуг, достоверность регистрационных данных, предоставленной информации и документов согласно п. 5.1. Договора.7.3.3.За корректное и достоверное заполнение своих данных на Сайте или в Личном кабинете Заказчика, в случае их самостоятельного ввода.7.3.4.Ответственность за законность использования объектов авторских прав и соблюдение авторских прав собственников или правообладателей всех материалов, представленных Заказчиком для работы в рамках настоящего Договора, несёт исключительно Заказчик.7.3.5.В случае нарушения Заказчиком гарантий, установленных в п. 6.3.Договора и предъявления к Исполнителю претензий, связанных с нарушением прав третьих лиц, Заказчик обязуется:7.3.5.1.Немедленно после получения уведомления от Исполнителя принять меры к урегулированию споров с третьими лицами. Самостоятельно и за свой счет урегулировать претензии третьих лиц, вступить в судебный процесс на стороне Исполнителя и предпринять все зависящие отнего действия с целью Редакция No 8 от 06.05.20214исключения Исполнителя из числа ответчиков.7.3.5.2.В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Исполнителя с приложением подтверждающих документов, компенсировать/возместить Исполнителю соответствующий ущерб/убытки (в данном случае ущерб/убытки взимаются сверх суммы неустойки).7.4.Исполнитель несет ответственность только за реально причиненный ущерб и ограничивается суммой вознаграждения, полученной Исполнителем по настоящему Договору. 8.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ8.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, за которые ни одна из Сторон не отвечает, а именно: наводнения, землетрясения, военные действия и т.д., их последствий, а также запретительных мер государственных органов, и если эти обстоятельства повлияли непосредственно на исполнение Договора.8.2.Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий чрезвычайного характера. В этих случаях срок выполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и/или их последствия.8.3.Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обстоятельств письменно известить другую Сторону без промедления, однако не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере обстоятельств и возможных последствиях. Сторона также без промедления, должна письменно известить другую Сторону о прекращении этих обстоятельств, однако не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента прекращения их действия.8.4.Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении обстоятельств, освобождающих её от ответственности, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.8.5.Обстоятельства, освобождающие Стороны от ответственности, должны быть удостоверены соответствующей справкой из компетентного органа.8.6.Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Стороны встретятся, чтобы обсудить какие меры следует принять. Если в течение 1 (Одного) месяца Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением другой Стороны. 9.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ9.1.Каждая из Сторон согласилась считать весь объем информации, переданной и передаваемой Сторонами друг другу при заключениинастоящего Договора и в ходе его исполнения, конфиденциальной информацией (в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации -коммерческой тайной) другой Стороны.9.2.Стороны принимают на себя настоящее обязательство сохранять конфиденциальную информацию с момента заключения Договора, во время действия Договора и в течение 3 (Трех) лет после окончания действия Договора. Разглашение конфиденциальной информации возможно Сторонами только на основании обоюдного соглашения либо в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 10.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ10.1.Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не придут к соглашению, то дело подлежит разрешению в Пресненском районном суде г. Москвы, судебный участок No 378 Пресненского судебного района г. Москвы в зависимости от подсудности.10.2.Стороны признают обязательным претензионный (досудебный) порядок урегулирования спора. Сторона, получившая претензию, обязана ответить на неев течение 10 (Десяти) календарных дней с даты ее получения. 11.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА11.1.Изменение условий Договора возможно по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.11.2.Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, а также по основаниям и Редакция No 8 от 06.05.20215в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации.11.3.Заказчик вправе в любой момент отказаться от исполнения Договора до завершения срока оказания Услуг, при этом оплаченная стоимость Услуг не подлежит возврату. В указанном случае Заказчик направляет Исполнителю уведомление об отказе от исполнения Договора на адрес электронной почты Исполнителя, указанный в разделе 13Договора. 11.4.Исполнитель вправе отказаться от Договора в любое время в связи с неисполнением Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 5.1. и/или п. 5.5. и/или п. 5.6 Договора.В этом случае Договор считается прекращенным по истечении 5(Пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем соответствующего уведомления Заказчику, при этом уплаченный Заказчиком аванс за Услуги не подлежит возврату. В данном случае Исполнитель вправе приостановить оказание Услуг до момента прекращения Договора. 11.5.В случае выявления Исполнителем риска утраты права собственности в результате проведения юридической проверки Объекта недвижимости, Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом Заказчика не менее чем за 1 (Один) рабочий день до даты расторжения. В данном случае Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения письменного заявления Заказчика возвращает уплаченный Заказчиком аванс в полном объеме. 12.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ12.1.Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.12.2.Заказчик полностью ознакомился с условиями Договора и гарантирует, что все условия Договора ему понятны и он принимает их безусловно и в полном объеме. Заказчик понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора.12.3.Настоящим Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со стоимостью Услуг Исполнителя и согласен её оплатить.12.4.Настоящим Заказчик подтверждает и гарантирует Исполнителю, что он при заключении Договора, указал достоверные данные, в том числе персональные данные, номер телефона, адрес электронной почты и дает согласие Исполнителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 27.07.2006 No 152 –ФЗ «О персональных данных» на обработку своих персональных данных, представляемых Заказчиком при заключении Договора и в представленных Заказчиком документах, с использованием или без использования средств автоматизации в целях заключения и исполнения Договора, а именно: –имя (ФИО), адрес электронной почты, номер телефона; –сведения о документе, удостоверяющем личность Заказчика (наименование документа, серия и номер, когда и кем выдан);–сведения об объекте недвижимости: адрес; количество комнат; общая, жилая и нежилая площадь; наличие либо отсутствие перепланировок, балконов, лоджий; раздельный или совмещенный санузел; материал несущих стен; год постройки дома, этажность дома, состояние дома, этаж на котором располагается недвижимое имущество; качество ремонта; наличие обременений; количество собственников, в том числе несовершеннолетних; фотосъемка Объекта недвижимости; сведения о правах на недвижимое имущество, желаемая стоимость продажи и иные данные о недвижимом имуществе;–сведения об адресе регистрации / адресе фактического проживания / месте пребывания; –семейное положение;–данные, содержащиеся в правоустанавливающем документе на Объект недвижимости;–данные, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации права / выписке из ЕГРП. Данное согласие дается на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных Заказчика. Также Заказчик дает свое согласие на размещение Исполнителем объявлений о продаже Объекта недвижимости, включая фотографии Объекта недвижимости на Интернет-площадках. Согласие действует в течение неограниченного срока и может быть отозвано путем направления сканированной копии письменного уведомления на адрес электронной почтыsubscription@pik-broker.ruлибо оригинала письменного уведомления в адрес Исполнителя заказным почтовым отправлением с описью вложения или курьерской службой либо вручено лично под подпись уполномоченному представителю Исполнителя.12.5.Любые уведомления, сообщения и дополнительные соглашения к Договору могут направляться одной Стороной другой Стороне на адрес электронной почты Заказчика и на адрес электронной почты Исполнителя, указанный в разделе 13Договора, а также через Личный кабинет Заказчика.12.6.Стороны признают юридическую силу уведомлений, сообщений, дополнительных соглашений к Редакция No 8 от 06.05.20216Договору, направленные на адреса электронной почты или через Личный кабинет. Такие уведомления, сообщения и дополнительные соглашения к Договору приравниваются к сообщениям, уведомлениям, и дополнительным соглашениям к Договору, исполненным в простой письменной форме, направляемые на почтовые адреса Сторон. 12.7.Все персональные данные, указанные Заказчиком при заключении Договора, получены от Заказчика, в связи с чем последний, при их передаче Исполнителю, подтверждает наличие согласия субъекта переданных персональных данных на их передачу Исполнителю и обработку в рамках Договора.12.8.В случае, если одно или более положений Договора являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Договора, которые остаются в силе.12.9.К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью следующее Приложение:-Приложение No 1–Перечень услуг. 13.РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯЮридический и почтовый адрес:123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1, эт. 1, пом. VII, ком. 22ИНН/КПП 7703469230/770301001ОГРН 1197746011253р/с 40702810438000094850в ПАО Сбербанк к/с 30101810400000000225БИК044525225e-mail: subscription@pik-broker.ruГенеральный директорООО «ПИК-Брокер»А.О. Югай Редакция No 8 от 06.05.20217 Приложение No 1к Договору на оказание услуг «Подписка» ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ1.Срок оказания Услуг (размещения объявления): 30 (Тридцать) календарных днейс момента первой публикации Исполнителем Объявления на любой из площадок объявлений.2.Стоимость Услуг составляет:2.1. 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% –833 (Восемьсот тридцать три) рубля 33 копейки-для квартир стоимостью до 7 000 000 (Семи миллионов) рублей 00 копеек;2.2. 7500 (Семь тысячпятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% –1250(Одна тысяча двести пятьдесят) рублей 00копеек-для квартир стоимостью от 7 000 000 (Семи миллионов) рублей 00 копеек до 12 000 000 (Двенадцати миллионов) рублей 00 копеек;2.3. 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% –1 666 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек -для квартир стоимостью от 12 000 000 (Двенадцати миллионов) рублей 00 копеек.3.Исполнитель оказывает Заказчику следующие Услуги:3.1.Рекомендация по цене продажи Объекта –однократное определение рекомендованной стоимости Объекта недвижимости по 20 параметрам. Осуществляется по выбору Заказчика.3.2.Создание объявления –Исполнитель самостоятельно создает Объявление с использованием информации и данных, предоставленных Заказчиком, а также фотографий Объекта недвижимости, полученных Исполнителем в результате фотосъемки.3.3.Размещение объявления–размещение объявления о продаже Объекта недвижимости на различных Интернет-площадках, обновление текстов, смена фотографий и их позиций для визуального изменения объявления, подъем объявлений при необходимости.3.4.Прием звонков –прием звонков, поступающих на указанный в объявлении телефонный номер, консультирование потенциальных покупателей Объекта недвижимости, предоставление общей информации по Объекту недвижимости, отправка фотоматериалов по запросу потенциального покупателя.3.5.Запись на просмотр –запись на просмотр Объекта недвижимости, обмен контактными данными Заказчика и потенциального покупателя, перенос просмотра по просьбе Заказчика или потенциального покупателя, согласование времени и дополнительных условий просмотра Объекта недвижимости, получение обратной связи от потенциального покупателя после просмотра для составления статистики для Заказчика.3.6.Фотосъемка –организация фотосьемки Объекта недвижимости и прилегающей к нему территории в удобное для Заказчика время. Фотоматериал предназначен для использования в объявлениях о продаже Объекта недвижимости.3.7.Снятие Объявления с публикации -Исполнитель снимает Объявление с публикации в случае истечения срока оказания Услуг либо получения от Заказчика сведений о нахождения реального покупателя, либо в связи с отказом Заказчика от размещения Объявления.Генеральный директор ООО «ПИК-Брокер»А.О. Югай
, вопрос №3042895, Аноним, г. Москва
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Договор с ПИК-бро*ер
Добрый день. Имеется предложение от ПИК-бро*ер об услуге продажи квартиры Ниже их договор. Можете подсказать. это хорошие условия, здесь учтены мои интересы. Спасибо огромное! ОФЕРТА(назаключениедоговора на осуществление действий по поиску покупателя объектанедвижимости) Настоящая оферта (далее – «Оферта») представляет собой предложение Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Брокер»,именуемого в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Югая Александра Олеговича, действующего на основании Устава, заключить договор на осуществление действий по поиску покупателя объектанедвижимости на нижеуказанных условиях.В случае принятия изложенных ниже условий, физическое лицо, производящее Акцепт этой Оферты, становится «Заказчиком»; Исполнитель и Заказчик совместно именуются «Сторонами», а по отдельности – «Сто роной». 1.ТЕРМИНЫ ИОПРЕДЕЛЕНИЯВ целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующих значениях:1.1.Оферта – предложение ООО «ПИК-Брокер» заключить Договор, адресованное физическимлицам, содержащеевсесущественныеусловияиразмещенноенаСайтеИсполнителя,доступноедляознакомления и последующего Акцепта Заказчикомна условиях, предусмотренных вОферте.1.2.Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Заказчик ом условий Договора путем совершения действий, указанных в разделе 3Договора.1.3.Договор– договормеждуИсполнителемиЗаказчик ом на осуществление действий по поиску покупателя Объектанедвижимости, который заключается посредством Акцепта Оферты.1.4.Заказчик– дееспособное физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты с целью заключенияДоговора. 1.5.Исполнитель – Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Брокер» (ООО«ПИК-Брокер»). 1.6.Сайт – интернет-страница Исполнителя, доступная в сети «Интернет» по адресу:https://pik-broker.ruсо всеми поддоменами.1.7.Личный кабинет – специализированный раздел на Сайте, защищенный специальными средствами защиты, содержащий пользовательскую, статистическуюи иную информацию, в том числе историю осуществленных операций, предоставляющий Пользователю возможность совершать отдельные действия. 1.8.Объект недвижимости – недвижимое имущество(квартира, апартаменты) в отношении которого Заказчик ом предоставленаинформация Исполнителю с целью поиска покупателя. 2.ПРЕДМЕТДОГОВОРА2.1.Исполнитель по поручениюЗаказчик а обязуется от своего имени, но за счет Заказчикаосуществитьдействия по поиску покупателя Объект анедвижимости, а также осуществитьиные сопутствующие действия (далее – «Услуги») согласно условиям Договора, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю стоимость Услуг (вознаграждение)за выполненные действия. 2.2.Перечень Услуг указан в Приложении No1 к Договору.2.3.Заключением настоящего Договора Заказчик предоставляет Исполнителю эксклюзивное право напоиск покупателя Объекта недвижимостии обязуется не заключать аналогичных договоров с третьими лицами , а такжевоздержаться от осуществления самостоятельной или инойаналогичной деятельности, составляющей предмет Договора.2.4.Заключением настоящего Договора Заказчик выражает свое согласие с предложенным Исполнителем диапазоном цен продажи Объекта недвижимости, и предоставляет Исполнителю правобез дополнительногосогласования с Заказчиком менять цену продажи Объекта недвижимости в рамках указанного диапазона цен по своему усмотрению.Предложение Исполнителя с диапазоном цен направляется Заказчику до заключения Договора в Личном кабинете Заказчика.2.5.Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком данных и документов, указанных в п. 5.1. и п. 5.2. Договора , проводит проверку Объекта недвижимости с целью выявления рисков утраты права собственности. В случае выявления рисков утраты права собственности наступают последствия, предусмотренные п. 1 2.4 Договора.2.6.Результатом оказанных Исполнителем Услуг является заключение Заказчиком договора отчуждения прав на Объект недвижимости, за исключением случаев, указанных вп. 2.7. Договора. 2.7.Если в процессе оказания Услуг найден реальный покупатель Объекта недвижимости, однако Редакция No 7 от 28.02.20212заключение договора отчуждения прав на Объект недвижимостине состоялось в результате 1) неполучения разрешения или получения отказа органов опеки и попечительства на совершение сделки с Объектом недвижимости и/или 2) отказа банка, выдавшего ипотеку Заказчику на продаваемый Объект недвижимости, в совершении сделки и/или3) отказа покупателяОбъекта недвижимостиот сделки в связи с наличием обременения Объекта недвижимости(арест, запрещение регистрационных действий, договор аренды, договор ренты, договор безвозмездного пользования и др.)или в связи с наличием иных обстоятельств, препятствующихсовершению сделки с Объектомнедвижимости(изъятие для муниципальных нужд, правопритязания третьих лиц и др.), которые возникли или стали известны Исполнителю после проведения Исполнителем юридической проверки Объекта недвижимостии/или 4) отказа Заказчика от продажи Объекта недвижимости, тов таком случаерезультатом оказания Услугявляется сам факт нахождения реального покупателя Объекта недвижимости, что подтверждается заключенным между Заказчиком и покупателем Объекта недвижимости соглашениемоб авансе или соглашениемо задатке.2.8.Учитывая п. 2.3. Договора, Стороны особо оговорили, что результат оказания Услуг считается достигнутым Исполнителем не зависимо от того, в результате чьих действий был найден покупательОбъекта недвижимости.2.9.В случае обнаружения Исполнителем факта нарушения Заказчиком обязательств, изложенных в п. 2.3. Договора Исполнитель имеет право требовать оплаты оказанных Услуг в случае достижения результата согласно п. 2.8. Договора или расторжения Договора согласно п. 12.4 Договора.2.10.В случае, если результат Услуг не достигнут Исполни телем в течение срока оказания Услуг, оплата Услуг Исполнителя не производится. 3.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯДОГОВОРА3.1.Договор считается заключенным в момент оплатыЗаказчикомаванса за Услуги в размере и поря дке, указанном в п. 4.3., п. 4.4. Договора. 4.СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОКРАСЧЕТОВ4.1.СтоимостьУслуг (размер вознаграждения) указана в Приложении No 1 к Договоруи включает в себя расходы Исполнителя, понесенные им при оказании Услуг.4.2.Исполнитель не выставляет Заказчик у счет-фактуру в связи с тем, что Заказчикне является плательщиком налога на добавленнуюстоимость.4.3.Заказчик производит оплату Услуг Исполнителя в следующем порядке:4.3.1.1 (Один ) рубл ь00 копеек, в том числе НДС 20% – 0 (Ноль) рублей 17 копеек оплачиваются Заказчиком на условиях предварительной оплаты (аванс);4.3.2.оставшиеся 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% –8333 (Восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейкив деньзаключения Заказчиком с покупателем Объекта недвижимости соглашения об авансеилисоглашения о задатке,илидоговора отчуждения прав на Объект недвижимостив зависимости от того, какое из событий наступит раньше.Оплата Услуг может быть осуществлена за Заказчика третьим лицом.В случае расторжения соглашения об авансе, заключенного между Заказчиком и покупателем Объекта недвижимости, по инициативе покупателя Объекта недвижимости, Исполнитель вправе по письменному требованию Заказчика возвратить перечисленные третьим лицом денежные средства, если данные денежные средства по условиям заключенного соглашения об авансе подлежат возврату покупателю Объекта недвижимости.Возврат денежных средств осуществляется по тем же реквизитам, с которых была произведена оплата, а в случае невозможности (например, по причине закрытия банковского счета), по другим реквизитам плательщика.4.4.Оплата Услуг производится в рублях Российской Федерации и осуществляется путем переводаЗаказчик омденежныхсредствв пользуИсполнителяв Л ичном кабинетеили по ссылке, направленной Исполнителем. 4.5.Датой оплаты Услуг является дата поступления денежных средств на расчётный счет Исполнителя. В случае непоступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя Договор считается незаключенным, при этом у Исполнителя не возникает обязательств по оказанию Услуг. 5.ПОРЯДОК И СРОКИ ОКАЗАНИЯУСЛУГ5.1.Оказание Услуг Заказчик у возможно при условии предоставленияЗаказчик омследующих данных: Редакция No 7 от 28.02.202131)имя (ФИО),адрес электронной почты, номер телефона;2)сведения о документе, удостоверяющем личность Заказчика (наименование документа, серия и номер, когда и кем выдан);3)сведения об объекте недвижимости (адрес, количество комнат, этаж, сколько этажей в доме, общая площадь, тип стен, год постройки, уровень ремонта, желаемая стоимость продажи);4)правоустанавливающий документ (документ, являющийся основаниемдля возникновения права собственностина Объектнедвижимости); 5)свидетельство о государственной регистрацииправа (за период до 15.07.2016), или выписка из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (за период с 15.07.2016 по 31.12.2016), или выписка из ЕГРН (после 01.01.2017), в зависимости от того, что применимо.5.2.Указанныйв п. 5.1. Договораперечень не является исчерпывающим, по запросу Исполнителя Заказчик обязан предоставить иные документыи/или информацию, необходимые для оказания Услуг.Исполнитель направляет запрос о предоставлении дополнительных документов и/или информации на эле ктронную почту Заказчика, и/илипо смс, на указанный Заказчиком номер телефона, и/иличерезЛичный кабинетЗаказчика.5.3.Информация о сроках оказания Услуг указана в Перечне услуг, являющемся ПриложениемNo 1 к Договору.5.4.Исполнитель оказывает Услуги с момента предоставления всех документов и данных, указанных в п. 5.1. Договора,(1) до момента окончания срока, указанного в п. 1. Перечня услуг (Приложение No 1)либо (2) до момента подписания договора отчуждения прав на Объект недвижимости, либо (3) в случаях, предусмотренных в п. 2.7. Договора, до момента нахождения реального покупателя Объекта недвижимости в зависимости от того какое событие произойдет раньшеи/или в зависимости от того о каком событии Исполнителю станет известно раньше. 5.5.В случае, если покупатель Объекта недвижимости найден в конце срока оказания Услуг, а услуга юридического сопровождения сделки еще не оказана,то срок оказания Услуг, в части оказания юридического сопровождения сделки, продлевается до момента заключения договора отчуждения прав на Объект недвижимости с указанным покупателем.5.6.Временем совершения всех действий Сторон является московское время. 6.ПРАВА,ОБЯЗАННОСТИИ ГАРАНТИИ СТОРОН6.1.Заказчик вправе: 6.1.1.Требовать оказания Услуг надлежащегокачеств аи в сроки, установленные Договором.6.1.2.Предоставить Исполнителю дополнительную информацию и/или документы по Объекту недвижимости. 6.1.3.Обратиться кИсполнителюс запросом о предоставлении информации о ходе оказания Услуг. 6.2.Заказчик обязуется: 6.2.1.В течение 3(Трех ) календарныхднейсо дня заключения Договора предоставить Исполнителю необходимую информацию и документы, согласно п. 5.1. Договора. 6.2.2.Самостоятельно отслеживать информацию и корреспонденцию, поступающую от Исполнителя на адрес Заказчик а, в том числе на адрес электронной почтыи в Личном кабинетеЗаказчика.6.2.3.Предоставить Исполнителю доступ к Объекту недвижимости для осуществления фотосъемки. 6.2.4.В процессе оказания Услуг поддерживать чистоту и надлежащий товарный вид Объекта недвижимости.6.2.5.Самостоятельно осуществлять поддержку стабильного рабочего состояния технических средств Заказчик а, с помощью которых Заказчикосуществляет доступ к Сайту, а также технических каналов связи Заказчик а.6.2.6.Предоставить Исполнителю сведения и документы, необходимые для выполнения им своих обязательств по Договору, в течение 3(Трех ) календарных дней с момента получения запроса Исполнителя. 6.2.7.Предоставить Исполнителю доступ к Объекту недвижимости для осуществления показов Объекта недвижимостипотенциальным покупателям. 6.2.8.Предоставить Исполнителю контактные данные (ФИО, телефон) правообладателяОбъекта недвижимости, в случае если сам Заказчик не является таковым, в течение 3(Трех ) календарных дней с момента получения запроса Исполнителя.Уведомить Исполнителя о подписании договора отчуждения прав на Объект недвижимости в течение 1 (Одного) календарного дня с момента его подписанияпутем направления уведомления на адрес электронной почты: subscription@pik-broker.ru. Редакция No 7 от 28.02.20214 6.3.Заказчик заверяет и гарантирует, что: 6.3.1.Он является законным правообладателем Объекта недвижимости либо он получил согласие законного правообладателя Объекта недвижимости на совершение действий, предусмотренных настоящим Договором и направленных на поиск покупателя Объекта недвижимости.6.3.2.Он осуществил ввод и заполнение своих данныхна Сайте, необходимых для оказания Услуг, корректно и без ошибок.6.3.3.Исполнителю предоставлены достоверные данные об Объекте недвижимости. 6.4.Исполнитель вправе: 6.4.1.НеприступатькоказаниюУслугвслучаях,когданарушение Заказчик ом своих обязательств и/или гарантий по Договору, включая, но не ограничиваясь, непредоставление документов и/или информации, препятствует исполнению Договора Исполнителем. 6.4.2.Получить доступ к Объекту недвижимости для осуществления фотосъемкиОбъекта недвижимости. 6.4.3.Требовать от Заказчика приведения Объекта недвижимости в надлежащий вид.6.5.Исполнитель обязуется: 6.5.1.Оказать Услуги Заказчик у в сроки надлежащего качеств а. 6.5.2.Предоставить Заказчик у данные о ходе оказания Услуг путем их размещения в Личном кабинетеЗаказчик аи/илипри обращении Заказчика кИсполнителю. 7.ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕННЫХ ДЕЙСТВИЯХ7.1.Акт-отчет об оказанных услугах (выполненных действиях Исполнителя) (далее по тексту – Акт-отчет)размещается в Личном кабинете Заказчикаи/илинаправляется Заказчику по электронной почте. В случае если в течение 1 (Одного ) календарногодняпосле размещения/направления Исполнителем Акта-отчетане поступило обоснованных (мотивированных) претензий или возражений в адрес Исполнителя по качеству, объему или срокам оказанных Услуг, Акт-отчет считается принятым(согласованным)Заказчиком. 8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН8.1.ЗанеисполнениеилиненадлежащееисполнениеобязательствпоДоговоруСторонынесутответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.8.2.Исполнитель несет ответственность: 8.2.1.За соблюдение законодательства о персональных данных и обеспечение безопасности персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006No 152-ФЗ «О персональных данных».8.3.Заказчик несет ответственность: 8.3.1.За надлежащую и/или стабильную работу собственных технических средств Заказчик а, с помощью которых Заказчикосуществляет доступ: к электронной почте Заказчик а, к Сайту, а также технических каналов связи Заказчик а. В случае задержек и перебоев в работе технических средств Заказчик а, с помощью которых осуществляется доступ: к электронной почте Заказчик а, к Сайту , а также технических каналов связи Заказчик а по его вине или неосторожности, Исполнитель не возмещает Заказчик у убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), в т.ч. возникшие или могущие возникнуть в будущем у Заказчик а в связи с невозможностью полноценногоиспользования Сайта и/или Услуг Исполнителя, возникших по вышеперечисленнымпричинам.8.3.2.За правильность и своевременность производимой им оплаты Услуг, достоверность регистрационных данных, предоставленной информациии документов согласно п. 5.1. Договора.8.3.3.За корректное и достоверное заполнение своих данных на Сайте или в Личном кабинете Заказчика, в случае их самостоятельноговвода.8.3.4.В случае нарушения Заказчиком гарантий, установленных в п. 6.3.Договора и предъявления к Исполнителю претензий, связанных с нарушением прав третьих лиц, Заказчик обязуется:8.3.4.1.Немедленно после получения уведомления от Исполнителя принять меры к урегулированию споров с третьими лицами. Самостоятельно и за свой счет урегулировать претензии третьих лиц, вступить в судебный процесс на стороне Исполнителя и предпринять все зависящие от него действия с целью исключения Исполнителя из числа ответчиков. 8.3.4.2.Втечение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Исполнителя с приложением подтверждающих документов, компенсировать/возместить Исполнителю соответствующий ущерб/убытки (в данном случае ущерб/убытки взимаются сверх суммы неустойки).8.4.За нарушение Заказчиком сроков оплаты согласно п. 4.3.Договора Исполнитель вправе начислить и взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от стоимости Редакция No 7 от 28.02.20215неоплаченных Услуг за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.8.5.Исполнитель несет ответственность только за реально причиненный ущерб и ограничивается суммой вознаграждения, полученной Исполнителем по настоящему Договору. 9.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ9.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, за которые ни одна из Сторон не отвечает, а именно: наводнения, землетрясения, военные действия и т.д., их последствий, а также запретительных мер государственных органов, и если эти обстоятельства повлияли непосредственно на исполнение Договора.9.2.Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий чрезвычайного характера. В этих случаях срок выполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и/или их последствия.9.3.Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступленииэтих обстоятельств письменно известить другую Сторону без промедления, однако не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере обстоятельств и возможных последствиях. Сторона такжебез промедления, должна письменно известить другую Сторону о прекращении этих обстоятельств, однако не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента прекращения их действия.9.4.Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении обстоятельств, освобождающих её от ответственности, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.9.5.Обстоятельства, освобождающие Стороны от ответственности, должны быть удостоверены соответствующей справкой из компетентного органа.9.6.Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Стороны встретятся, чтобы обсудить какие меры следует принять. Если в течение 1 (Одного) месяца Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением другой Стороны.1 0.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ10.1.Каждая из Сторон согласилась считать весь объем информации, переданной и передаваемой Сторонами друг другу при заключении настоящего Договора и в ходе его исполнения, конфиденциальной информацией (в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации - коммерческой тайной) другой Стороны.10.2.Стороны принимают на себя настоящее обязательство сохранять конфиденциальную информацию с момента заключения Договора, во время действияДоговора и в течение 3 (Трех) лет после окончания действия Договора. Разглашение конфиденциальной информации возможно Сторонами только на основании обоюдного соглашения либо в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 11.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ11.1.Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не придут к соглашению, то дело подлежит разрешениюв суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 12.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯДОГОВОРА12.1.Изменение условий Договора возможно по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.12.2.Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации.12.3.Заказчиквправе в любой момент отказ атьсяот исполнения Договора до завершения срока оказанияУслуг , за исключением случая, когда Исполнителем в процессе оказания Услуг достигнут результат Услуг (п. 2.6. п. 2.7. Договора). В указанном случае Заказчикнаправляет Исполнителю уведомление об отказе от исполнения Договора на адрес электронной почты Исполнителя, указанный в разделе 14 Договора. 12.4.Исполнитель вправе отказ атьсяот Договорав любое время(1) в связи с неисполнением Заказчик ом Редакция No 7 от 28.02.20216обязательств, предусмотренных Договором, по предоставлению необходимых для оказания Услуг документов и/или информации в течение 7 (Семи) календарныхдней с даты направления запроса Заказчику о предоставлении документов и/или информациилибо (2) в связи с неисполнением Заказчиком обязательств, предусмотренных пп. 6.2.3. и/или 6.2.7. Договора, либо (3) в связи с обнаружениемИсполнителем нарушений Заказчиком заверений и гарантий, согласно п. 6.3. Договора , либо (4) в связи с несогласием Заказчика продать Объект недвижимости по тем или иным причинам, в том числе по цене, предложенной Исполнителем(п. 2.4. Договора), либо (5) в связи с нарушением Заказчиком обязательств, предусмотренныхп. 2.3. Договора.В этом случае Договор считается прекращенным по истечении30(Тридцати) календарных дней смомента направления Исполнителем соответствующего уведомления Заказчику, при этом Исполнитель вправе приостановить оказание Услуг. 12.5.В случае выявления Исполнителем риска утраты права собственности в результатепроведения юридической проверки Объектанедвижимости, Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом Заказчика не менее чем за 1 (Один) рабочий деньдо даты расторжения. 13.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕПОЛОЖЕНИЯ13.1.Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.13.2.Заказчикполностью ознакомился с условиями Договора и гарантирует, что все условия Договора ему понятныионпринимаетихбезусловноивполномобъеме.Заказчикпонимаетзначениеипоследствиясвоих действий в отношении заключения и исполненияДоговора.13.3.Настоящим Заказчикподтверждает, что он ознакомлен со стоимостью Услуг Исполнителя и согласен её оплатить.13.4.НастоящимЗаказчикподтверждаетигарантируетИсполнителю,чтоонпризаключении Договора, указал достоверные данные, в том числе персональные данные,номер телефона, адрес электронной почты и дает согласие Исполнителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе Федеральногозакона от 27.07.2006No 152 – ФЗ «О персональных данных» на обработку своих персональных данных, представляемых Заказчик ом при заключенииДоговораи в представленных Заказчик ом документах, с использованием или без использования средств автоматизации в целях заключения и исполнения Договора, а именно: – имя (ФИО), адрес электронной почты, номер телефона; – сведения о документе, удостоверяющем личность Заказчика (наименованиедокумента, серия и номер, когда и кем выдан);– сведения об объекте недвижимости:адрес; количество комнат; общая, жилая и нежилая площадь; наличие либо отсутствие перепланировок, балконов, лоджий; раздельный или совмещенный санузел; материал несущих стен; год постройки дома, этажность дома, состояние дома, этаж на котором располагается недвижимое имущество; качество ремонта; наличие обременений; количество собственников, в том числе несовершеннолетних; фотосъемка Объекта недвижимости; сведения о правах на недвижимое имущество, желаемая стоимость продажи и иные данные о недвижимом имуществе;– сведения об адресе регистрации / адресе фактического проживания / месте пребывания; – семейное положение;– данные, содержащиеся в правоустанавливающем документе наОбъект недвижимости;– данные, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации права / выписк еиз ЕГРП. Данное согласие дается на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных Заказчик а. Также Заказчик дает свое согласие на размещение Исполнителем объявлений о продаже Объекта недвижимости, включая фотографии Объекта недвижимости на Интернет-площадках. Согласие действует в течение неограниченного срока и может быть отозвано путем направления сканированной копии письменного уведомления на адрес электронной почтыsubscription@pik-broker.ruлибооригинала письменного уведомления в адрес Исполнителязаказным почтовым отправлением с описью вложения или курьерской службой либо вручено лично под подпись уполномоченному представителю Исполнителя.13.5.Любые уведомления, сообщения идополнительные соглашения к Договорумогут направляться одной Стороной другой Стороне на адрес электронной почты Заказчик а и на адрес электронной почтыИсполнителя, указанный в разделе 14 Договора , а также через Личный кабинет Заказчика.13.6.Стороны признают юридическую силу уведомлений, сообщенийи дополнительных соглашений к Договору, направленных на адреса электронной почты Сторон, а также через Личный кабинет Заказчикав соответствии с условиями Договора. Такие докумен тыприравниваются к сообщениям и уведомлениям, Редакция No 7 от 28.02.20217 исполненным в простой письменной форме, направляемым на почтовые адреса Сторон. 13.7.Все персональные данные, указанные Заказчик ом при заключении Договора, получены от Заказчик а, в связи с чем последний, при ихпередачеИсполнителю,подтверждаетналичиесогласиясубъектапереданныхперсональныхданныхна их передачу Исполнителю и обработку в рамкахДоговора.13.8.Вслучае,еслиодноилиболеепол оженийДоговораявляютсяпокакой-либопричиненедействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Договора, которые остаются всиле.13.9.К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью следующее Приложение:- Приложение No 1 – Перечень услуг. 14.РЕКВИЗИТЫИСПОЛНИТЕЛЯЮридическийипочтовыйадрес:123242,г.Москва,ул.Баррикадная,д.19,стр. 1, эт. 1, пом. VII,ком.22ИНН/КПП7703469230/770301001ОГРН1197746011253р/с 40702810438000094850в ПАО Сбербанк к/с 30101810400000000225БИК044525225e-mail: subscription@pik-broker.ruГенеральный директорООО « ПИК-Брокер» А.О. Югай Редакция No 7 от 28.02.20218Приложение No 1к Договору на осуществление действий по поиску покупателя объекта недвижимостиПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ1.Срок оказания Услуг (продажи Объекта недвижимости): до 5 (Пяти) месяцевс момента предоставления Заказчиком данных и документов согласно п. 5.1 и п. 5.2 Договора.2.Стоимость Услуг (размер вознаграждения Исполнителя) составляет 50 001 (Пятьдесяттысячодин) рубл ь00 копеек, в том числе НДС 20% – 8333 (Восемь тысяч триста тридцать три) рубля 50копе ек. 3.Исполнитель оказывает Заказчику следующие Услуги:3.1.Размещение объявления – размещение объявления о продаже Объекта недвижимости на различных Интернет-площадках, обновление текстов, смена фотографий и их позиций для визуального изменения объявления, подъем объявлений при необходимости.3.2.Прием звонков – прием звонков, поступающих на указанный в объявлении телефонный номер, консультирование потенциальных покупателей Объекта недвижимости, предоставление общей информации по Объекту недвижимости, отправка фотоматериалов по запросу потенциального покупателя.3.3.Запись на просмотр – запись на просмотр Объекта недвижимости, обмен контактными данными Заказчика и потенциального покупателя, перенос просмотра по просьбе Заказчика или потенциального покупателя, согласование времени и дополнительных условий просмотра Объекта недвижимости, получение обратной связи от потенциального покупателя после просмотра для составления статистики для Заказчика.3.4.Фотосъемка – организация фотосьемки Объекта недвижимостии прилегающей к нему территории в удобное для Заказчикавремя. Фотоматериалпредназначен для использования в объявлениях о продаже Объекта недвижимостии в качестве ознакомительного материала для потенциальных покупателей. Фотоматериал может быть выслан по запросу потенциального покупателя.3.5.Юридическое сопровождение – юридическаяпроверка сделки, наличия всех необходимых документов для сделки, формирование списка документов, необходимых для осуществления сделки со стороны Заказчика, формирование списка документов, необходимых для осуществления сделки со стороны покупателя, подготовка договора отчуждения прав на Объект недвижимости, подготовка акта приема-передачи Объекта недвижимостиили акта о взаиморасчетах, формирование пакета документов, необходимых для подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Генеральный директорООО « ПИК-Брокер» А.О. Югай
, вопрос №3032908, Аноним, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Вопрос: можно ли с этим набором документов идти в МФЦ или нужно еще что-то?
добрый день! Нашли покупателя на дачный участок, записались в МФЦ на подачу документов, смотрю списки документов они везде разные, сейчас у меня на руках: выписка из ЕГРП на участок полученная в этом месяце в электронном виде, свидетельство на дом и на участок образца 2003 года, кадастровый план участка. Участок не размежеван но есть кадастровый номер и на участок и на дом. Вопрос: можно ли с этим набором документов идти в МФЦ или нужно еще что-то?
, вопрос №2865706, Георгий, г. Москва
3 ответа
Жилищное право
Как убрать себя в качестве собственника из ЕГРП?
Добрый день! В 2011 году оформили ипотеку с бывшим мужем, в 2013 году в связи с тем, что банк закрывался, ипотеку передали в АИЖК, в связи с финансовыми проблемами перестали оплачивать примерно в 2016 году. Далее суды, реализация квартиры с торгов, с торгов она не продалась, в итоге: в 2018 году квартиру забирает на баланс АИЖК. Есть "Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю" от судебных приставов. Живет в квартире только бывший муж, я съехала на съемную квартиру (есть договор найма) в апреле 2019, прописаны в квартире оба, до сих пор никто не выселяет. Коммунальные платежи бывший муж не оплачивает, соответственно коммунальные службы начали подавать в суды за неуплату коммуналки. Официально бывший муж нигде не работает, а работаю официально, коммунальные услуги требуют с меня. В деле суда лежит выписка из ЕГРП от 19.02.2019, где написано, что собственниками являемся мы. В связи с вышеизложенным у меня вопросы: 1. Почему в выписке из ЕГРП мы до сих пор числимся собственниками, если по факту квартира ушла в собственность АИЖК? 2. Как мне решить вопрос с коммунальными службами, чтобы они на меня не подавали в суд, так я не являюсь собственником и не проживаю в данной квартире? Спасибо.
, вопрос №2848335, Оксана, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Нотариат
Могу ли я продать участок только с ней?
Здравствуйте! Возможно ли продать участок без кадастрового паспорта? Я купил участок 2,5 года назад и тогда все документы были у продавца. После всё сдали в МФЦ. На руках у меня выписка из ЕГРП от 2017г. Могу ли я продать участок только с ней?
, вопрос №2814269, Андрей, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Как составить иск в суд, для перевода помещения в здание и на что операться при составлении иска?
Доброго времени суток. Есть гараж, по документом является помещением, а должен быть зданием. Есть выписка из ЕГРП, что нет технической ошибки при оформлении документов. Но оформить землю не можем, так как помещение может быть только в здании. Как составить иск в суд, для перевода помещения в здание и на что операться при составлении иска?
, вопрос №2788596, Евгений, г. Москва
1 ответ
Все
Как получить налоговый вычет при приобретении дома
Приобретен жилой дом в собственность по договору купли продажи. Дом приобретен у физического лица. Имеется выписка из ЕГРП. Какие необходимы документы для получения вычета.
, вопрос №2764332, Налоговоый, г. Клин
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Каковы риски приобретения такого бокса, сможет ли новый владелец переоформить на себя надлежащим образом?
Добрый день! Собственник продаёт гаражный бокс в подземном отдельно стоящем комплексе из 24х гаражей. Строение находится во дворе между жилыми домами и имеет свой собственный адрес. ГСК либо не создавался, либо был ликвидирован. На текущий момент у собственника есть свидетельство о регистрации бокса от 2006 года, выписка из ЕГРП подтверждает право собственности. Коммуникации не подключены, обслуживание гаража осуществляется собственниками самостоятельно. Никакие взносы и платежи по словам владельца не осуществляются. Документы на земельный участок отсутствуют и арендная плата за землю не производилась. По кадастровой карте земля обозначена как занимаемая тремя многоквартирными домами. Каковы риски приобретения такого бокса, сможет ли новый владелец переоформить на себя надлежащим образом?
, вопрос №2712112, Алексей, г. Новосибирск
7 ответов
Право собственности
Какое заявление подавать в Росреестр и надо ли это делать?
В ноябре 2019 г вступил в наследство-квартира, нотариус оформил право собственности на данную квартиру на меня, выписка из егрп на руках, но я про это забыл. В январе я пошел в мфц и написал заявление на регистрацию данной квартиры, заявление ушло в росреестр. Сегодня сходил в мфц чтобы сказать, что данная услуга мне не нужна, тк нотариус все оформил, а в мфц мне дали ответ от росреестр о приостановке права до апреля на основании п 3 ч 1 ст 26 218 фз. Получилось так что попытался зарегистрировать квартиру, которая уже зарегистрирована на меня. Как быть, подождать до апреля и право восстановится само или надо что-то делать?
, вопрос №2701558, Андрей, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Можно получить налоговый вычет при покупке земли с садовым домом?
В 2019г была приобретена земля 1009 м с домом(статус нежилой) Есть зарегистрированный в Росреестре договор выписка из ЕГРП . В электронной форме "Декларация 2019" есть наименование объекта Земельный участок для индивидуального строительства - я как раз собираюсь строить зимний дом с последующей регистрацией в нём. В н.время я могу рассчитывать на налоговый вычет?
, вопрос №2689616, Владимир, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Какие документы понадобятся для продажи доли, доставшейся по наследству?
Здравствуйте! Какие документы понадобятся для продажи доли (дом, земля), доставшейся по наследству? Помимо выписки из ЕГРП
, вопрос №2660153, Арина Аксенова, г. Челябинск
1 ответ
Недвижимость
Не выдали выписку из ЕГРП и свидетельство о праве собственности при покупке квартиры
Добрый день При покупке квартиры (вторичка) мне в МФЦ не выдали не выписки из ЕГРП не свидетельства о праве собственности ПОЧЕМУ?
, вопрос №2605303, Александр Павловских, г. Нижний Тагил
1 ответ
Раздел имущества
Как поступить, если изменили срок окончания строительства дома на дату до заключения брака?
Здравствуйте, сейчас у нас в суде рассматривается спор по разделу совместно нажитого имущества. Брак был расторгнут в сентябре 2018 года. К предмету спора относится жилой дом, который зарегистрирован как объект недвижимости в марте этого года, в сведениях егрн указана дата завершения строительства 2018 год.. Сейчас бывший супруг написал заявление в Росреестр на исправление сведений об окончании строительства на 2011 год, т.е до заключения брака. В Росреестре эти сведения заменили. Подскажите пожалуйста, как теперь поступить мне в данном случае? Выписка из ЕГРП с окончанием строительства в 2018 году есть в материалах дела, просматривается недобросовестное поведение бывшего супруга в попытке исключить дом из совместно нажитого имущества
, вопрос №2602029, Светлана Дубовкина, г. Ижевск
1 ответ
Земельное право
Обязательно ли нужна выписка из ЕГРН для продажи унаследованного участка?
Собираюсь продать участок, доставшийся в наследство. Есть кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации. Обязательно ли нужна ещё выписка из ЕГРП или ЕГРП?
, вопрос №2590519, Полина, г. Иркутск
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 28.09.2021