Консультируйтесь с юристом онлайн

368 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Выписка из ЕГРП

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения о всех зарегистрированных на территории РФ объектах недвижимости подлежат включению в реестр. В 2017 году вступили поправки в текущее законодательство, в связи с чем реестр (ЕГРП) был переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписка представляет собой документ установленного образца, содержащий полную, достоверную и актуальную информацию на конкретный объект недвижимости. Что входит в данный документ, зачем она необходима и как ее получить - рассмотрим подробнее в нашей статье.

Зачем нужна?

Выписка предоставляется по запросу заинтересованного лица и содержит в себе все сведения, которые когда-либо были переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) для включения в ЕГРП. Если до 2017 года форма справки содержала в себя информацию о правах на недвижимое имущество, то на данный момент справка включает в себя следующую информацию:

  • идентификационная информация (адрес, площадь и т.п.);
  • информация о собственниках с указанием момента регистрации соответствующих прав в реестре;
  • информация об обременениях недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения (номер и стоимость) - кадастровая выписка из ЕГРП;
  • план расположения объекта недвижимости.

Данная справка необходима при совершении большинства сделок с недвижимостью. Кроме того, она может понадобиться в случае оформления кредита в банке, улучшения жилищных условий в рамках государственных программ, а также при наличии имущественных споров и в иных случаях.

Характер содержащейся в выписке информации превращает данный документ в универсальную справку, предоставляющую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Подобная справка позволяет заключить прозрачные и охраняемые законом сделки.

В связи с принятыми изменениями выписка из ЕГРП (ЕГРН) с 2017 года выступает эквивалентом свидетельства о собственности и выдается вместо него (ст. 28 Закона № 218 - ФЗ).

Виды

Выписка в зависимости от содержащейся в ней информации подразделяется на несколько видов:

  • традиционная выписка из реестра ЕГРП об объекте недвижимости (на квартиру, участок и иные виды имущества) - как уже было сказано, содержит информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях;
  • выписка о переходе прав на недвижимость;
  • выписка о правах конкретного лица (как физического, так и юридического) не недвижимость и вещных правах на нее;
  • выписка о дате представления заявления об окончании выполнения учетно-регистрационных действий;
  • выписка о конкретной территориальной зоне и проекте межевания территории;
  • выписка о границах конкретных территориальных объектов.

В рамках общего доступа можно обратиться за получением только традиционной выписки об объекте недвижимости, что приравнивается к общедоступной информации.

Расширенный вариант выписки из ЕГРП содержит в себе детальную информацию об объекте и персональные данные правообладателя, поэтому данный вид выписки предоставляется исключительно правообладателям.

Документы для получения

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП? Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подготовить и предоставить базовый набор документов, сбор которых не представляет никакой трудности.

Выдача выписки из ЕГРП является государственной услугой, предоставляемой возмездно (исключение составляют лица, поименованные в ст. 63 Закона № 218-ФЗ). В рамках предоставления услуги действует постоплатная система, ее применение обуславливается тем, что квитанция об оплате выдается после обращения, ей присваивается индивидуальный идентификационный номер для отслеживания поступления платежа Росреестром.

Запрос на предоставление выписки из ЕГРП носит заявительный характер и требует предоставления заявления установленного образца.

В целом, общие требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от того, кто за выпиской обращается: физическое лицо или юридическое.

  • физических лиц

Для получения выписки из ЕГРП на имущество физических лиц достаточно предоставить:

  • заполненное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае, если от имени физического лица запрос направляется его представителем, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий. Требования к документам для предоставления выписки индивидуальному предпринимателю (ИП) являются аналогичными.

  • юридических лиц

В случае обращения за справкой юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие право представления интересов юридического лица (позволяет получить выписку без доверенности);
  • доверенность представителя (если за справкой обращается иное лицо).

Срок изготовления

Общий срок предоставления информации (изготовления выписки) из ЕГРП устанавливается в ст. 62 Закона № 218-ФЗ - максимум 3 рабочих дня. Однако этот срок может быть увеличен, если, например, заявитель обращается за получением информации в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В этом случае дополнительно к 3 рабочим дням необходимо прибавить 2 рабочих дня на отправку и еще 2 дня на получение ответа от Росреестра.

Таким образом, предельный срок предоставления готовой выписки из ЕГРП не должен превышать 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Где получить?

Существует несколько вариантов обращения за получением выписки из ЕГРП. Как уже было сказано выше, традиционным вариантом является обращение в территориальное подразделение Росреестра РФ.

Ввиду распространения МФЦ на территории нашей страны, получение выписки из ЕГРП именно с помощью МФЦ набирает популярность. МФЦ выгодно отличается отсутствием очередей и близостью расположения к дому.

Представленные варианты предполагают получение в первую очередь документов на бумажном носителе. В случаях, когда выписка из ЕГРП необходима в электронном варианте, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами - на официальном сайте Росреестра РФ. Форма обращения предполагает заполнение типового шаблона. Помимо официального сайта Росреестра сеть “Интернет” предлагает широкий выбор неофициальных посредников, которые оказывают аналогичные услуги.

Срок действия

Текущее законодательство, включая Закон № 218-ФЗ, не предусматривает определенный срок действия выписки из ЕГРП. Таким образом, можно предположить, что подобная выписка действительна в любой момент ее предъявления. Тем не менее, не следует забывать, что информация об объектах недвижимости может меняться в относительно короткие сроки, поэтому конкретные организации, которые требуют данную форму справки, самостоятельно устанавливают предельные сроки действительности выписки.

Порядок предоставления

Порядок предоставления выписки из ЕГРП регламентирован ст. 62 Закона № 218-ФЗ. Положение на законодательном уровне предоставляет возможность выбора между традиционным личным обращением и обращением посредством сети “Интернет”. Исключение составляют кредитные организации и страховые компании, которые могут воспользоваться услугой только в электронном виде. Презюмируется общий доступ любым лицам путем подачи запроса относительно той информации, доступ к которой не ограничен.

На межведомственном уровне предусматривается вариант сотрудничества в рамках обмена информацией между государственными и муниципальными органами власти. Законом гарантируется актуальность предоставляемой информации по состоянию на дату формирования выписки из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРП? Ответ на данный вопрос зависит и от способа обращения за получением выписки и от характера содержащейся в ней информации. Актуальный размер государственной пошлины, взимаемой Росреестром за предоставление услуги указан на официальном сайте. Если вы обращаетесь через фирму-посредника, размер вознаграждения в данном случае будет установлен именно посредником по своему усмотрению.

Рассмотрев порядок получения выписки из ЕГРН, необходимо отметить доступность предоставления услуги в различных форматах при относительной задержке в реализации (максимум 7 рабочих дней).

Похожие темы

368 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «выписка из ЕГРП»

выписка из ЕГРП
Искать

Могу ли я продать участок только с ней?

Здравствуйте! Возможно ли продать участок без кадастрового паспорта? Я купил участок 2,5 года назад и тогда все документы были у продавца. После всё сдали в МФЦ. На руках у меня выписка из ЕГРП от 2017г. Могу ли я продать участок только с ней?

05 Июля 2020, 09:07, вопрос №2814269 Андрей, г. Москва
Категория: Нотариат
1 ответ

Как составить иск в суд, для перевода помещения в здание и на что операться при составлении иска?

Доброго времени суток. Есть гараж, по документом является помещением, а должен быть зданием. Есть выписка из ЕГРП, что нет технической ошибки при оформлении документов. Но оформить землю не можем, так как помещение может быть только в здании. Как...

01 Июня 2020, 01:41, вопрос №2788596 Евгений, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

368 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как получить налоговый вычет при приобретении дома

Приобретен жилой дом в собственность по договору купли продажи. Дом приобретен у физического лица. Имеется выписка из ЕГРП. Какие необходимы документы для получения вычета.

06 Мая 2020, 12:30, вопрос №2764332 Налоговоый, г. Клин
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Каковы риски приобретения такого бокса, сможет ли новый владелец переоформить на себя надлежащим образом?

Добрый день! Собственник продаёт гаражный бокс в подземном отдельно стоящем комплексе из 24х гаражей. Строение находится во дворе между жилыми домами и имеет свой собственный адрес. ГСК либо не создавался, либо был ликвидирован. На текущий момент...

13 Марта 2020, 08:55, вопрос №2712112 Алексей, г. Новосибирск
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Какое заявление подавать в Росреестр и надо ли это делать?

В ноябре 2019 г вступил в наследство-квартира, нотариус оформил право собственности на данную квартиру на меня, выписка из егрп на руках, но я про это забыл. В январе я пошел в мфц и написал заявление на регистрацию данной квартиры, заявление ушло в...

01 Марта 2020, 17:22, вопрос №2701558 Андрей, г. Москва

Можно получить налоговый вычет при покупке земли с садовым домом?

В 2019г была приобретена земля 1009 м с домом(статус нежилой) Есть зарегистрированный в Росреестре договор выписка из ЕГРП . В электронной форме "Декларация 2019" есть наименование объекта Земельный участок для индивидуального строительства - я как...

18 Февраля 2020, 21:52, вопрос №2689616 Владимир, г. Санкт-Петербург

Какие документы понадобятся для продажи доли, доставшейся по наследству?

Здравствуйте! Какие документы понадобятся для продажи доли (дом, земля), доставшейся по наследству? Помимо выписки из ЕГРП

25 Января 2020, 18:13, вопрос №2660153 Арина Аксенова, г. Челябинск

Не выдали выписку из ЕГРП и свидетельство о праве собственности при покупке квартиры

Добрый день При покупке квартиры (вторичка) мне в МФЦ не выдали не выписки из ЕГРП не свидетельства о праве собственности ПОЧЕМУ?

30 Ноября 2019, 12:48, вопрос №2605303 Александр, г. Нижний Тагил

Как поступить, если изменили срок окончания строительства дома на дату до заключения брака?

Здравствуйте, сейчас у нас в суде рассматривается спор по разделу совместно нажитого имущества. Брак был расторгнут в сентябре 2018 года. К предмету спора относится жилой дом, который зарегистрирован как объект недвижимости в марте этого года, в...

27 Ноября 2019, 13:21, вопрос №2602029 Светлана, г. Ижевск

Обязательно ли нужна выписка из ЕГРН для продажи унаследованного участка?

Собираюсь продать участок, доставшийся в наследство. Есть кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации. Обязательно ли нужна ещё выписка из ЕГРП или ЕГРП?

17 Ноября 2019, 09:37, вопрос №2590519 Полина, г. Иркутск

Какие документы должны быть при продаже/покупке гаража?

Добрый день! Я намереваюсь купить гараж и совершенно запутался в том, какие документы должны быть у продавца при этом. Есть ли полный список документов, которые обязательно должны быть? Встречал информацию, что обязательно должно быть...

25 Октября 2019, 14:36, вопрос №2563644 Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Как быть, если нет второго собственника в ЕГРП?

Здравствуйте. Заказала выписку из ЕГРП на свою квартиру, указана только я как собственник 1/2, другой собственник (моя мама) в выписке не указана, что это означает? Доля продана? Недееспособность? И дата регистрации моей 1/2 доли указана 2005 год,...

26 Сентября 2019, 19:56, вопрос №2525620 Анна, г. Санкт-Петербург

Документы при аренде квартиры юридическим лицом

При заключении договора аренды квартиры с юр.лицом,представитель фирмы просит у меня(наймодателя) предоставить копии паспорта,ИНН,СНИЛС и свидетельство о собственности,выписку из ЕГРП, тех план 1я страница и план квартиры! Предложил все покажу, но...

10 Июля 2019, 17:13, вопрос №2431293 Сергей, г. Москва

Может ли Выписка из ЕГРП заменить свидетельство о регистрации права при нотариальном оформлении?

Мать хочет подарить своему совершеннолетнему сыну свою долю в квартире. В квартире еще два собственника. Есть выписка из ЕГРП. Нотариус требует Свидетельство о государственной регистрации права. Этого документа почему-то нет. Известно, что с 2016...

22 Мая 2019, 05:05, вопрос №2366380 Александр, г. Санкт-Петербург
Категория: Нотариат
1 ответ

Можно ли продать новый дом, которому всего два года, если я получила за него налоговый вычет?

Я построила дом и в январе 2017 года оформила его, т. е. получила выписку из ЕГРП. В 2018 подала на налоговый вычет и получила его. Теперь, в связи с переменой места жительства хочу продать этот дом. Знакомые говорят, что дом можно продать по...

10 Марта 2019, 17:59, вопрос №2285850 Лилия, г. Астрахань

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам