Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Выписка из ЕГРП

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения о всех зарегистрированных на территории РФ объектах недвижимости подлежат включению в реестр. В 2017 году вступили поправки в текущее законодательство, в связи с чем реестр (ЕГРП) был переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписка представляет собой документ установленного образца, содержащий полную, достоверную и актуальную информацию на конкретный объект недвижимости. Что входит в данный документ, зачем она необходима и как ее получить - рассмотрим подробнее в нашей статье.

Зачем нужна?

Выписка предоставляется по запросу заинтересованного лица и содержит в себе все сведения, которые когда-либо были переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) для включения в ЕГРП. Если до 2017 года форма справки содержала в себя информацию о правах на недвижимое имущество, то на данный момент справка включает в себя следующую информацию:

  • идентификационная информация (адрес, площадь и т.п.);
  • информация о собственниках с указанием момента регистрации соответствующих прав в реестре;
  • информация об обременениях недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения (номер и стоимость) - кадастровая выписка из ЕГРП;
  • план расположения объекта недвижимости.

Данная справка необходима при совершении большинства сделок с недвижимостью. Кроме того, она может понадобиться в случае оформления кредита в банке, улучшения жилищных условий в рамках государственных программ, а также при наличии имущественных споров и в иных случаях.

Характер содержащейся в выписке информации превращает данный документ в универсальную справку, предоставляющую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Подобная справка позволяет заключить прозрачные и охраняемые законом сделки.

В связи с принятыми изменениями выписка из ЕГРП (ЕГРН) с 2017 года выступает эквивалентом свидетельства о собственности и выдается вместо него (ст. 28 Закона № 218 - ФЗ).

Виды

Выписка в зависимости от содержащейся в ней информации подразделяется на несколько видов:

  • традиционная выписка из реестра ЕГРП об объекте недвижимости (на квартиру, участок и иные виды имущества) - как уже было сказано, содержит информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях;
  • выписка о переходе прав на недвижимость;
  • выписка о правах конкретного лица (как физического, так и юридического) не недвижимость и вещных правах на нее;
  • выписка о дате представления заявления об окончании выполнения учетно-регистрационных действий;
  • выписка о конкретной территориальной зоне и проекте межевания территории;
  • выписка о границах конкретных территориальных объектов.

В рамках общего доступа можно обратиться за получением только традиционной выписки об объекте недвижимости, что приравнивается к общедоступной информации.

Расширенный вариант выписки из ЕГРП содержит в себе детальную информацию об объекте и персональные данные правообладателя, поэтому данный вид выписки предоставляется исключительно правообладателям.

Документы для получения

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП? Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подготовить и предоставить базовый набор документов, сбор которых не представляет никакой трудности.

Выдача выписки из ЕГРП является государственной услугой, предоставляемой возмездно (исключение составляют лица, поименованные в ст. 63 Закона № 218-ФЗ). В рамках предоставления услуги действует постоплатная система, ее применение обуславливается тем, что квитанция об оплате выдается после обращения, ей присваивается индивидуальный идентификационный номер для отслеживания поступления платежа Росреестром.

Запрос на предоставление выписки из ЕГРП носит заявительный характер и требует предоставления заявления установленного образца.

В целом, общие требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от того, кто за выпиской обращается: физическое лицо или юридическое.

  • физических лиц

Для получения выписки из ЕГРП на имущество физических лиц достаточно предоставить:

  • заполненное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае, если от имени физического лица запрос направляется его представителем, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий. Требования к документам для предоставления выписки индивидуальному предпринимателю (ИП) являются аналогичными.

  • юридических лиц

В случае обращения за справкой юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие право представления интересов юридического лица (позволяет получить выписку без доверенности);
  • доверенность представителя (если за справкой обращается иное лицо).

Срок изготовления

Общий срок предоставления информации (изготовления выписки) из ЕГРП устанавливается в ст. 62 Закона № 218-ФЗ - максимум 3 рабочих дня. Однако этот срок может быть увеличен, если, например, заявитель обращается за получением информации в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В этом случае дополнительно к 3 рабочим дням необходимо прибавить 2 рабочих дня на отправку и еще 2 дня на получение ответа от Росреестра.

Таким образом, предельный срок предоставления готовой выписки из ЕГРП не должен превышать 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Где получить?

Существует несколько вариантов обращения за получением выписки из ЕГРП. Как уже было сказано выше, традиционным вариантом является обращение в территориальное подразделение Росреестра РФ.

Ввиду распространения МФЦ на территории нашей страны, получение выписки из ЕГРП именно с помощью МФЦ набирает популярность. МФЦ выгодно отличается отсутствием очередей и близостью расположения к дому.

Представленные варианты предполагают получение в первую очередь документов на бумажном носителе. В случаях, когда выписка из ЕГРП необходима в электронном варианте, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами - на официальном сайте Росреестра РФ. Форма обращения предполагает заполнение типового шаблона. Помимо официального сайта Росреестра сеть “Интернет” предлагает широкий выбор неофициальных посредников, которые оказывают аналогичные услуги.

Срок действия

Текущее законодательство, включая Закон № 218-ФЗ, не предусматривает определенный срок действия выписки из ЕГРП. Таким образом, можно предположить, что подобная выписка действительна в любой момент ее предъявления. Тем не менее, не следует забывать, что информация об объектах недвижимости может меняться в относительно короткие сроки, поэтому конкретные организации, которые требуют данную форму справки, самостоятельно устанавливают предельные сроки действительности выписки.

Порядок предоставления

Порядок предоставления выписки из ЕГРП регламентирован ст. 62 Закона № 218-ФЗ. Положение на законодательном уровне предоставляет возможность выбора между традиционным личным обращением и обращением посредством сети “Интернет”. Исключение составляют кредитные организации и страховые компании, которые могут воспользоваться услугой только в электронном виде. Презюмируется общий доступ любым лицам путем подачи запроса относительно той информации, доступ к которой не ограничен.

На межведомственном уровне предусматривается вариант сотрудничества в рамках обмена информацией между государственными и муниципальными органами власти. Законом гарантируется актуальность предоставляемой информации по состоянию на дату формирования выписки из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРП? Ответ на данный вопрос зависит и от способа обращения за получением выписки и от характера содержащейся в ней информации. Актуальный размер государственной пошлины, взимаемой Росреестром за предоставление услуги указан на официальном сайте. Если вы обращаетесь через фирму-посредника, размер вознаграждения в данном случае будет установлен именно посредником по своему усмотрению.

Рассмотрев порядок получения выписки из ЕГРН, необходимо отметить доступность предоставления услуги в различных форматах при относительной задержке в реализации (максимум 7 рабочих дней).

Похожие темы

500 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «выписка из ЕГРП»

Все темы
Искать

Как найти собственника приватизированной квартиры?

Пожилой человек с расстройством памяти живет один в приватизированной когда-то на его имя квартире. Документов на квартиру нет. Как узнать, кто сейчас является собственником квартиры, и, если всё еще он, то как восстановить документы?

28 Июня 2017, 17:49, вопрос №1681205 Игорь, г. Подольск

Сколько дней действительна выписка из ЕГРП для оформления дарственной на долю в квартире?

Необходимо подарить свою 1.5 долю в квартире своему несовершеннолетнему сыну. Выписка была получена 17 .06.2017. Подскажите чтобы обратиться в натариус то примут выписку из ЕГРП такого срока давности?

25 Июня 2017, 16:19, вопрос №1677889 Елена, г. Краснодар

Получите совет юриста за 15 минут!

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Нужна ли постановка на учет в ЕГРП участка земли после приобретения дома?

здравствуйте, три года назад был куплен (ипотека) дом и участок вместе с участком есть зеленки и на дом и на участок. Нужна ли постановка на учет в ЕГРП этого участка земли?

23 Декабря 2016, 10:11, вопрос №1483046 Сергей, г. Челябинск

Как расценивать выписку из Росреестра ЕГРП?

Доброго дня, уважаемые юристы. Сегодня получил выписку из Росреестра ЕГРП. В строке "3 Вид, номер и дата государственной регистрации права:" указан вид собственности "3.1. Собственность, № 111111111 от 20.08.1994" Подскажите, как это...

06 Декабря 2016, 15:52, вопрос №1464716 Андрей, г. Санкт-Петербург

Как поставить на учет дачный земельный участок?

моя семья пользуется дачным участком уже больше 50 лет. ни каких документов на земельный участок нет, хотим с мужем узаконить участок а с чего начать незнаем

22 Ноября 2016, 16:44, вопрос №1449533 Ирина, г. Иркутск

Как узнать какое количество объектов указано в выписке ЕГРП?

обьясните пожалуйста запись в выписке ЕГРП кадастровый номер обьекта 9024040102453, наименование обьекта- жлой дом лит А а, Назначения обьекта- здание , строения часть здание, жилое, жилой дм. площадь обьекта 50,1 квадратный метр. скажите...

09 Ноября 2016, 22:25, вопрос №1436170 елена, г. Москва

На основании чего налоговая может запросить выписку из ЕГРП?

При обращении в налоговую по причине того, что мне не пришло налоговое уведомление за 2016 год об уплате налога на собственность(квартира), меня попросили взять выписку из МФЦ (из ЕГРП), ссылаясь на то, что квартира приобретена в собственность мною...

15 Октября 2016, 12:30, вопрос №1408714 Лариса, г. Москва

Как составлять договор купли-продажи на основании выписке из ЕГРП?

Добрый день! Подскажите, как оформлять договор к-п на основании выписки из ЕГРП? ТАКОЙ ВАРИАНТ ПОДОЙДЕТ? Отчуждаемая вышеуказанная квартира принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: Договора ренты от 05.07.2000г.,...

14 Октября 2016, 15:34, вопрос №1408021 Жанна, г. Ростов

Нет документов на наследуемую квартиру, только выписка из ЕГРП

Здравствуйте. Подскажите как поступить. После смерти отца, три дочери подали на наследство. Прошло более 2-х лет со времени вступления, но на руках нет документов (от нотариуса) подтверждающих, что мы наследники, т.к. нотариус требует оригиналы...

11 Октября 2016, 09:59, вопрос №1403700 Татьяна, г. Куйбышев

Как заказать выписку из ЕГРП, если она нужна очень срочно?

Нужно срочно заказать выписку из ЕГРП? В росреестре и мфц от 2х до 5 дней. Может есть какой-нибудь проверенный сайт, где это можно сделать моментально???

11 Октября 2016, 09:26, вопрос №1403682 Ксе, г. Челябинск

Хочу купить земельный участок ИЖС, какие документы запросить у хозяйки?

Хозяйка участка утверждает, что это два участка принадлежащие ранее ее отцу. На участках возведена постройка, есть парники и кусты. Какие документы необходимо запросить у продавца? На что обратить внимание? В какой момент и в обмен на что...

15 Сентября 2016, 12:28, вопрос №1378296 Игорь, г. Санкт-Петербург

Что делать, если в свидетельстве на землю неправильно указан адрес?

Добрый день! У нас с мужем был произведен раздел имущества через суд (жилой дом и земля, на котором он стоит). При оформлении своей доли обнаружилось что в свидетельстве на землю изначально был указан неправильный адрес:деревня Северово, улица...

06 Сентября 2016, 19:44, вопрос №1369138 Наталья, г. Москва

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25