Статья 220 Налогового кодекса РФ предоставляет гражданам, купившим жилье, возможность совершить возврат части понесенных расходов в размере налога, оплаченного на сумму до 2 миллионов рублей. Иными словами, максимальный показатель имущественного вычета составляет 260 000 рублей, исходя из ставки НДФЛ в 13%.
При этом на возврат НДФЛ при покупке квартиры не могут претендовать:
граждане, не получающие дохода, облагаемого налогом по указанной ставки (например, неработающие пенсионеры, получатели пособий по уходу за ребенком, безработные и т. д.);
лица, оплатившие приобретение квартиры за счет средств материнского капитала, работодателя-юридического лица или по программе государственного софинансирования (за счет бюджетных ассигнований);
покупатели жилья по сделке между взаимозависимыми лицами (начальник-подчиненный, супруг-супруга, родители-детии т. д.).
Возврат НДФЛ при покупке квартиры возможен лишь единожды за всю жизнь, однако, начиная с 2014 года формула «1 жилье = единственный вычет» больше не работает. Теперь право на возмещение НДФЛ сохраняется за гражданином до тех пор, пока он не получит положенные ему 260 000 рублей, при этом вычет может быть предоставлен с приобретения нескольких объектов.
Задать юристы любые вопросы, касающиеся возврата налога за покупку квартиры, можно на специализированном портале Правовед.ru. Специалисты окажут необходимую помощь по телефону или в онлайн-режиме.
Последние вопросы по теме «возврат НДФЛ при покупке квартиры»
Добрый день! Я работающий пенсионер купила в 2015 году квартиру за 1400000р с 1 января 2014 г я могу воспользоваться возвратом подоходного налога за 3 предшествующих года, но у меня еще остается остаток в размере 200000 р можно ли этот остаток перенести на 2016 г ?
Добрый день!
В 2014-2015 являлся ИП, работающим на ОСНО = платил за себя НДФЛ. С 2016 года перешел на УСН.
В 2017 году будет построена квартира, купленная в ипотеку (т.е. только в 2017 году у меня на руках будет акт приемки-передачи).
Смогу ли я получить уплаченные за 2014-2015 год НДФЛ? Что для этого нужно и какие понадобятся документы для возврата подоходного налога по ипотеке? Я могу рассчитывать только на возврат уплаченной суммы НДФЛ?
Добрый день!Мы с мужем купили квартиру,и так как был использован материнский капитал,собственниками являемся мы с мужем и наши 2 детей,как будет возращен подоходный налог?может ли муж получить возврат налога от полной стоимость квартиры,или только от 1/4 квартиры?
Добрый день. Скажите пожалуйста как мне поступить? В ноябре 2014 года я приобрела квартиры в сумме 900 тысяч. Взяла ипотеку в банке на квартиру в сумме 600 тысяч на 12 лет. Хотелось бы узнать, как происходит возмещение налога квартиры? Что необходимо какие документы? Спасибо
возмещение НДФЛ при участии в долевом строительстве - будут возвращать за годы, начиная с года подписания акта пп, или с года в котором был заключен и оплачен дду?
Добрый день! Моя мама купила квартиру, но всеми вопросами по купле-продаже по доверенности занималась я. Подписание договора, актов приема-передачи и оплата были сделаны мной. Оплата прошла от моего имени, но счет был открыт мамой на мое имя. Вопрос в том, что мама хочет воспользоваться правом на возврат подоходного налога за покупку квартиры. Возможно ли это ( в чеках мои данные) и какие документы могут потребоваться в налоговую дополнительно?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в августе 2015 я купила квартиру в ипотеку, если я еще раз возьму квартиру в ипотеку, могу ли я с обеих квартир получить подоходный налог?
Добрый вечер!
В 2015 г. был заключен договор на участие в долевом строительстве квартиры.
Стоимость квартиры оплачена собственными и заемными средствами.Ипотека взята и погашена в 2015г.
Акт приема-передачи квартиры от февраля 2016г., свидетельство о праве собственности на квартиру будет 2016годом в размере 1/2 мужа и жены.
Возникло много вопросов
1. возместить налог теперь можно только в 2017году,подав декларацию?
2.возместить налог с процентов уплаченных по ипотеке можно тоже Только в 2017г. или по процентам можно уже сейчас?
3.Могу ли я написать заявление,чтобы всю сумму возврата НДФЛ получил мой супруг,т.е.100%?
4. И самое ВАЖНОЕ, что нас беспокоит и не знаем ответа. Если летом 2016г. мы подарим эту квартиру родной сестре мужа (чтобы разъехаться), сможем ли получить подать декларацию и получить НДФЛ в 2017г. или уже нет, потому что будет уже не собственники?
Или это право мы не теряем, т.к. деньги при покупке мы же свои уплатили?
Извините,за сумбур. Очень жду ответ.
В 2007 году мы с зятем купили квартиру по 1\2 доли. В 2010 году я возместил НДФЛ за покупку квартиры. В 2014 году мы выкупили 1\2 долю у зятя. Поделили 1\3 жене и по 1\10 на сыновей. Могу ли я подать на возмещение НДФЛ на детей. В налоговой отказали, т.к. я воспользовался своим правом в 2010 году. За ранее спасибо.
Добрый день. Необходима консультация по вопросу возврата подоходного налога с покупки квартиры.
Планируем приобрести квартиру в 2016 году, регистрация недвижимости (квартиры) будет произведена на меня (ранее ни какой недвижимости на себя не зарегистрировано и возврат налога не производила).
На данный момент нахожусь декретном отпуске ( в отпуске по уходу за ребёнком до 3х лет). На работу планирую выйти только в 2018 году.
Мой вопрос: могу ли я рассчитывать на возврат НДФЛ с покупки жилья (жильё приобретается в 2016 году), если я нахожусь в декретном отпуске (дата выхода из декрета 2018 года)?
Заранее спасибо.
Доброе время суток!
ПОКУПАЕМ С ЖЕНОЙ ДОМ ЗА 1500000 руб.часть оплаты материнским капиталом 600 т.руб и 2 часть наличными 900 т.руб!Возврат 13% НДФЛ со всей суммы ? и возможно ли воспользоваться законом получить НДФЛ( получить13%) обоим собственникам (если один на данный момент без работный) Спасибо!
Здравствуйте. Возврат средств НДФЛ. Квартира приобретена по ипотечному кредитованию 2006 году. Цена квартиры 1680 тыс руб. Ипотечный кредит на 1100 тыс руб . Полное погашения кредита 2009. Возврат средств не оформлялся, могу ли оформить возврат средст сейчас? Если да, какие документы необходимы?
, вопрос №1102014, Ядыкина Надежда, г. Новокузнецк
Здравствуйте меня интересует как вернуть подоходный налог за покупку частного дома если у меня ИП и я ни когда ни где не работал официально? Все налоги по ИП плачу исправно, и в пенсионный, и с прибыли и за аренду...
Дом покупал давно в 2010 году. Подскажите пожалуйста реально вернуть подоходный или нет?
Здравствуйте ! Купили квартиру в августе 2011 г., а в начале 2016 хотим продать, указав сумму в договоре купли-продажи полностью - 2 800 000 рублей.
Какой НДФЛ мы в последующем заплатим ?
Заранее благодарен !