Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банкротство застройщика при ДДУ


Последние вопросы по теме «банкротство застройщика при ДДУ»

Фильтры
400 ₽
Вопрос отозван
Банкротство
Банкротство застройщика, проценты
В начале 2018г. произошло расторжение договора в соответствии с 214-ФЗ. Недавно Застройщика признали банкротом. Денежные средства не получены, на руках только судебное решение и исполнительный лист. При банкротстве применен параграф 7 Закона о банкротства. И соответственно сразу введено конкурсное производство. По нашему ЖК наконец-то принято решение о достройке. Планируем вставать в реестр жилых помещений, при этом в заявлении конкурсному управляющему указываем про расторжение договора. По суду в СОЮ присудили ст-ть по ДДУ, проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и моральный ущерб. Задача - включить проценты в 3 очередь (понимаем, что в 4 очереди ловить нечего). Знаю, что мораторные проценты можно включить, но как это применимо к нашей ситуации? Можно ли проценты пересчитать по 395 гк рф за весь период (вплоть до признания должника банкротом и введения конкурс.пр-ва) и включить в 3 очередь? Как это можно обосновать?
, вопрос №2092817, Ольга, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Получение права собственности на квартиру по ДДУ (дом сдан, застройщик банкротится)
Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?
, вопрос №1674504, Алексей, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Как оформить продажу квартиры по ДДУ, после банкротства застройщика?
Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?
, вопрос №1672941, Сергей, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Как инициировать банкротство застройщика?
Решением суда я должен получить неустойку с застройщика. Но денег на счетах застройщика нет. Служба судебных приставов никаких действий не предпринимает. Самостоятельные поиски результатов не дали. Могу ли я инициировать банкротство застройщика? Исполнительный лист на сумму более 500 т.р
, вопрос №1620143, ДМИТРИЙ, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Как вернуть деньги по ДДУ при действующей страховке, если застройщик банкрот?
Здравствуйте!Компания ООО"Ахтуба сити парк"вступила в стадию банкротсва с 28.02.2017г.Сейчас идет процедура наблюдения.Мы подали в арбитражный суд иск о возврате денежных средств.Есть страховка по закону действующая до конца 2018г.Но сейчас страховая фирма решила передать страховой портфель другой cстраховой фирме.Кто же нам заплатит деньги когда фирму застройщика признают банкротом?Содной стороны мы застрахованы ,а сдругой?
, вопрос №1617393, Валентина, г. Волгоград
Долевое участие в строительстве
Предоставили не заверенную копию ДДУ, а простую, идет процедура банкротства застройщика, где взять заверенную?
Добрый день! У меня куплена квартира по договору уступки прав требования (у юридического лица, которому застройщик продал все квартиры и нежилые помещения по ДДУ). При покупке мне не предоставили сшитую и заверенную копию ДДУ, а только простую копию ДДУ. Сейчас идет процедура банкротства застройщика и во всех инстанция, в том числе и для регистрации в реестре обманутых дольщиков, с меня требуют предоставить заверенную копию ДДУ. Запросила копию в регпалате, но меня предупредили, что вероятнее всего мне откажут, так как моя фамилия не значится в этом ДДУ. Откуда мне взять документ?
, вопрос №1576215, Надежда, г. Рязань
900 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Банкротство застройщика и вытекающие последствия для дольщиков
Добрый день. Я дольщик ЖК Солнечный г.Гелнджик, вопрос касаемо долевого строительства: 06.10.2015 был заключен договор (зарегистрирован в управлении Росреестра 24.11.2015) уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 08.09.2014г. На приобретение квартиры был оформлен кредитный договор с ПАО "Краснодарский краевой Инвестиционный банк" и внесены личные накопления.Срок окончания строительства объекта дом №3 2-квартал 2016, с декабря 2015 строительство приостановлено (готовность объекта порядка 35%). По данным отчетности застройщика в отношении объекта строительства «Комплекс социального жилья в микрорайоне «Северный» в г. Геленджике». Корректировка» всего заключено 79 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 236 174 065 руб., в том числе по жилому дому № 1 – 8 договоров на сумму 18 944 810 руб., по жилому дому № 3 – 71 договор на сумму 217 229 255 руб. По информации департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края ПАО «Крайинвестбанк» осуществлялось кредитование ООО «Стройинвест» по двум кредитным договорам на сумму 190 000 000 руб. на цели финансирования строительства многоквартирного жилого дома № 3 ЖК «Солнечный», расширения и развития бизнеса. Сумма непогашенной задолженности ООО «Стройинвест» по кредитам составляет 131 634 522 руб.По вышеуказанным кредитным договорам предметом залога являются: право аренды земельного участка, доля в уставном капитале и имущественные права на строящиеся объекты недвижимости в составе дома № 3 – 96 квартир. Залог по кредитному договору в органах Росреестра не зарегистрирован. 16.12.2016 ПАО "Краснодарский краевой Инвестиционный банк" подал заявление в суд о признании должника банкротом. Вопрос: в связи с банкротством застройщика может ли банк отобрать квартиры, заложенные застройщиком при заключении кредитного договора с банком и не зарегистрированный в органах Ростреестра, которые были приобретены путем заключения ДДУ и переуступкой прав по ДДУ (с использованием кредитных средств выданных физическим лицам у этого же банка) и зарегистрированные в органах Ростреестра?
, вопрос №1480004, Сергей, г. Геленджик
1200 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Право на квартиру по ДДУ при расторжении
Здравствуйте! Мной в 2012 году был заключен ДДУ на квартиру со сроком сдачи в 2014 году. Застройщик не построил дом в срок (он и сейчас не сдан- планируется к сдаче только в 1 квартале 2017 года). Я в начале 2016 года подал заявление о расторжении ДДУ и возврате мне денежных средств. Застройщик мое заявление проигнорировал и я был вынужден обратиться в суд для расторжения договора и выплате мне средств. Состоялся суд - есть решение о возврате средств которое вступило в силу. Есть исполнительный лист. Но денег у застройщика нет! Квартиры не проданные есть но он их Застройщик судя по всему передал подрядчику в качестве оплаты работ (или сделал вид что передал) Одним словом денег на р/с не поступает и видимо и не поступит! Шанс не велик. Вопрос: 1. Может ли Застройщик продать мою квартиру до выплаты мне денег за них? 2. Есть ли шанс при этом остаться и без квартиры и без денег? 3. Какие пути решения данной ситуации посоветуете? 4. Как можно надавить на Застройщика для получения денег? 5. Имеет ли смысл подавать на банкротство? PS: в процессе суда была наложена обеспечительная мера на счет - денег НЕТ! С уважением
, вопрос №1479235, Андрей, г. Подольск
Долевое участие в строительстве
Чем грозит дольщикам банкротство застройщика
Здравствуйте, уважаемые юристы. Я являюсь дольщиком по ДДУ, застройщика кредиторы пытаются признать банкротом через суд. Чем это грозит дольщикам, квартиры, пусть и недостроенные, могут отойти прочим кредиторам застройщика или нет? Либо по ним мы являемся кредитором первой очереди? Спасибо.
, вопрос №1477207, Евгений, г. Рыбинск
Долевое участие в строительстве
Как взыскать неустойку с банка-поручителя по ДДУ, если застройщик запустил процедуру банкротства?
Как взыскать неустойку с поручителя по ДДУ за недобросовестного застройщика при ликвидации юридического лица? Процедура привлечения банка поручителя по ДДУ? Добрый день! Кратко: являюсь дольщиком по ДДУ, застройщик просрочил срок сдачи дома, был подан иск в суд по 214-ФЗ и ЗоЗПП о взыскании неустойки, суд иск удовлетворил и присудил № сумму. Мною был получен исполнительный лист и передан в банк, где у застройщика были счета. Средств на них не было, застройщик начал процедуру ликвидации. Есть поручительство банка по ДДУ. Интересует процедура привлечения банка поручителя по ДДУ. Исполнительный лист получен до момента подачи на ликвидацию юр.лица (застройщика).
, вопрос №1448138, Александр, ст. Седельниково
Банкротство
Процедура взыскания неустойки по ДДУ, если застройщик обанкротился
Ситуация очень сложная: Имеется на руках решение о взыскании неустойки по просрочке по ДДУ с застройщика. Решение сейчас в процессе обжалования застройщиком. Не следующей неделе ожидается публикация процедуры наблюдения по банкротству застройщика. Насколько я знаю - "заявление о включении в реестр кредиторов должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сведений о введении наблюдения в отношении должника" Как быть в этом случае? 1) Подавать заявление о включении в реестр кредиторов с текущим решением сразу после публикации инфо о наблюдении? 2) Ждать окончательного решения и что тогда? 3) Какие-то другие варианты взыскания неустойки? Важный момент что 100% окончательное решение вступившее в законную силу будет (месяца через полтора) после процедуры наблюдения
, вопрос №1398434, Артем, г. Калуга
1500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Переуступка прав по ДДУ и банкротство застройщика
Описание ситуации: Планирую приобрести квартиру по переуступке прав по ДДУ. Цедент (известная риелторская компания) приобрел право требования по ДДУ, оплатив стоимость квартиры не деньгами, а путем взаимозачета с застройщиком. Цедент готов предоставить двусторонний акт об исполнении финансовых обязательств, подписанный им и застройщиком, а также справку от застройщика (в акте и справке написано, что цедент(дольщик) выполнил свои обязательства по оплате квартиры по такому-то договору в полном объеме и т.д.). Акт зачета взаимных требований, где было бы указано за какие именно услуги застройщик зачел оплату, предоставить отказались, сославшись, что не хотят раскрывать какую-либо внутреннюю информацию. В настоящее время у застройщика есть существенные долги и есть решение суда (вынесено 27.08.2016) о взыскании с него 400 млн. рублей в пользу ген. подрядчика. Учитывая, что застройщик и подрядчик - аффилированные компании, все это заставляет предположить, что данное судебное решение было нужно для последующего банкротства застройщика. Сам ЖК достроен - все дома сданы в эксплуатацию, идут незначительные работы по обустройству территории. Какие я вижу основные риски: 1. Если заявление о банкротстве застройщика будет зарегистрировано до подписания акта приема-передачи на квартиру или регистрации права собственности, то вопрос с подписанием акта приема-передачи и оформления собственности придется решать уже в рамках процедуры банкротства застройщика (т.е. по сути в судебном порядке). 2. Если успеем получить собственность все равно есть риск оспаривания ДДУ и оплаты по нему конкурсного управляющего в рамках конкурсного производства. Вопросы: 1. Все ли основные риски я учел или есть что-то еще? 2. Правильно ли я понимаю, что (в теории) застройщик может сам объявить себя банкротом в любой момент. Поэтому если я, например, завтра подпишу договор уступки прав, то не могу быть уверен, что успею дождаться его регистрации в Росреестре и подписать акт приема-передачи ДО регистрации заявления о банкротстве застройщика? 3. Если банкротство застройщика будет инициировать третья компания - тогда успею ли я подписать с застройщиком акт приема-передачи? 4. В случае регистрации заявления о банкротстве застройщика до того как будет подписан акт приема-передачи, регистрации собственности или в случае последующего оспаривания ДДУ мне придется доказывать свои права на квартиру в суде (в рамках процедуры банкротсва), и чтобы доказать их, мне понадобится подтверждение оплаты квартиры цедентом. Устроит ли суд предъявление указанных выше документов (акт об исполнении финансовых обязательств, справка). Очень интересует судебная практика по этому поводу. 5. Если все-таки суд посчитает, что цедент не выполнил или не в полной мере выполнил своих обязательств по оплате квартиры по ДДУ и признает договор ДДУ (по которому мне были переданы права) недействительным, то все, что мне останется делать - это судиться с цедентом? 6. Что можно/нужно предпринять, чтобы обезопасить себя от рисков или хотя бы снизить их? Также прошу поправить, если где-то я был некорректен в своих суждениях. Всем заранее большое спасибо!
, вопрос №1384805, Семен, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Расторжение ДДУ при возможном банкротстве застройщика
Хочу расторгнуть договор долевого участия (ДДУ). Если я подам заявление на расторжение, а в этот период (от подачи заявления на расторжение до получения исполнительного листа)произойдет банкротство застройщика, то будет ли моё положение хуже,чем если бы я не расторгала ДДУ ?
, вопрос №1339763, Валентина, г. Калуга
489 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Тактика застройщика в процедуре банкротства в отношении дольщиков, расторгнувших ДДУ
Застройщик ведет в отношении себя процедуру внешнего наблюдения, мотивируя тем, что масса ИЛ по неустойкам и арест счетов не позволяет ему достроить объекты (а достроить якобы планирует). При этом в отношении дольщиков, успевших расторгнуть ДДУ, в отличие от дольщиков, требующих компенсации, но не расторгавших ДДУ, (причем именно в отношении тех, кто расторг ДДУ ДО момента начала банкротства), он, с его же слов, "будет вынужден произвести выплаты". Понимаю. что вопрос не вполне юридический, но все же: могли бы вы прокомментировать, какие могут быть у него мотивы для подобных заявлений, что может "вынуждать" его платить "расторженцам", чем они могут осложнить ему управление процедурой внешнего наблюдения?
, вопрос №1331921, Андрей, г. Челябинск
Долевое участие в строительстве
Банкротство застройщика при строительстве по ДДУ
Здравствуйте, я являюсь дольщиком объекта жилого строительства, однако в связи с долгами наш застройщик подает на банкротство. Подскажите дальнейшие действия с моей стороны, застройщик уверяет, что все хорошо, однако как можно быть спокойным за свое имущество?заранее спасибо.
, вопрос №1295956, Иван,
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 30.08.2018