Консультируйтесь с юристом онлайн

672 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. ЖКХ

Долги по коммунальным платежам

Не все граждане способны полностью и своевременно оплачивать коммунальные платежи. Многие россияне находятся в непростой финансовой ситуации, когда на погашение данной задолженности не остается средств. Но не всем известно, что задержка оплаты на срок до 6 месяцев может привести к начислению пени, отключению от коммуникаций, судебному разбирательству по иску обслуживающей организации о взыскании долга, а судебные приставы вправе обратить взыскание на имущество должника.

Рассмотрим в нашей статье, как можно узнать о существующей задолженности по коммунальным услугам, и какие последствия неуплаты могут грозить должнику.

Как узнать?

Перед тем, как выплатить долг, необходимо узнать его размер. Сегодня задолженность по коммунальным платежам можно узнать онлайн, лично обратившись в ЖЭК или городской расчетный центр. Для получения информации нужно только назвать лицевой счет, можно взять последнюю оплаченную квитанцию или «Единый платежный документ».

Иногда могут возникнуть обстоятельства, позволяющие списать долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. Они являются основаниями для перерасчета образовавшейся задолженности. К таким обстоятельствам относятся:

  • банкротство или ликвидация должника;
  • смерть гражданина;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
  • невозможность взыскания долга судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

Порядок взыскания

Взыскание долга по коммунальным платежам может осуществляться в упрощенном порядке. Судом рассматриваются иски о задолженности в сумме до 100 тыс. рублей, которая не погашается в течение 3 месяцев (ст. 232.2 ГПК РФ). Досудебными мерами воздействия на должника могут быть:

  • отключение от услуг или приостановление их оказания;
  • отправка уведомления о возникновении долга.

При обращении ЖКУ в суд приказ выносится в течение 5 дней с момента подачи заявления. Приказ выносится заочно. Его обжалование осуществляется в течение 10 дней с момента получения копии. В таком случае дело надлежит рассмотреть в порядке общего искового производства. Если приказ отменят, суд вынесет определение и в течение 3 дней направит его почтой сторонам спора.

Если вам вручили квитанцию ЖКХ, в ней обязательно указан срок для оплаты. Если раньше долг начислялся с 26 числа (на следующий день от даты, указанной в платежке), то теперь гражданам предоставляется дополнительно 31 день для предотвращения задолженности по коммунальным платежам.

Наличие задолженности означает, что управляющая компания попытается в любом случае ее взыскать. При этом до обращения в судебную инстанцию, организация направляет должнику письменную претензию. Если долг не будет погашен в добровольном порядке, то взыскатель может обратиться в коллекторское агентство, которые действуют не всегда в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ.

Если к вам пришли коллекторы, выход один - обращение в суд. Решением должник будет обязан выплатить долг, но защитится от начисления пени и процентов. В суде можно заявить о применении исковой давности и существенно снизить сумму долга. Также можно просить об отсрочке или рассрочке задолженности, а то и вовсе списать долг.

Если решением судебной инстанции исковые требования о взыскании задолженности будут удовлетворены, дело передается в службу судебных приставов, которые возбудят исполнительное производство в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Раздел долгов

В некоторых случаях большой долг по коммунальным платежам приходится списывать в связи с тем, что судебный пристав-исполнитель не находит у должника ни денежных средств, ни имущества, на которое можно обратить взыскание. Работники ЖКХ в таком случае вправе снова обратиться в суд. Когда списать задолженность не удается, можно попытаться ее снизить. Основные методы сокращения долга за коммунальные услуги:

  • рассрочка долга;
  • реструктуризация долга;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • раздел долгов на всех собственников помещения;
  • применение исковой давности в судебном процессе.

Раздел долгов в добровольном порядке или через суд - возможность распределения бремени платежей между несколькими собственниками, которые будут платить пропорционально своей доле в общем владении. Этот способ снижения долговой нагрузки полностью не избавит вас от необходимости уплачивать долг, но исполнить судебное решение будет существенно легче.

Последствия

Ответственность за неуплату долгов по коммунальным услугам наступает уже через месяц задержки оплаты. Со второго месяца просрочки начисляется ежедневная пеня, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Ее процент зависит от количества месяцев просрочки:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 1 по 3 месяца;
  • 1/150 ставки за последующие начиная с 4 месяца.

Временное ограничение или отключение от горячей воды, услуг домофона, газа, электроэнергии - обычная мера, применяемая до погашения долга, если должник не платит более 3 месяцев. Ограничение применяется в следующем порядке:

  • должнику направляется уведомление под подпись или по почте;
  • если должник проигнорировал предупреждение, через 3 суток исполнитель лично извещает потребителя и отключает его от коммуникаций при наличии технической возможности.

Коммунальные услуги, которые невозможно отключить - отопление и холодная вода. Работа отключенной инженерной системы возобновляется не позднее 2 дней после оплаты долга или подписания соглашения о реструктуризации задолженности.

Следствием продолжительной неуплаты долгов ЖКХ может стать судебное разбирательство. Решения выносятся заочно в течение 5-дневного срока по судебному приказу. Вначале должнику направляют уведомление о задолженности, предлагают выплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о его погашении. При отказе или неоплате, организацией подается исковое заявление в суд. Для должника в такой ситуации наступают негативные последствия - кроме уплаты суммы долга, на него ложится бремя оплаты судебных затрат и пени за весь период просрочки.

Если судебные исполнители-приставы не могут взыскать задолженность в денежном выражении, возможно обращение взыскания на имущество должника и даже принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

При возникновении правовой проблемы, связанной со взысканием долгов по коммунальным услугам, мы рекомендуем обратиться к нашим юристам через форму обратной связи или по указанным телефонам. Опытные специалисты подскажут, как урегулировать проблему с задолженностью, какие действия предпринять в случае обращения судебными приставами взыскания на ваше имущество и иные проблемы.

672 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «Долги по коммунальным платежам»

Все темы
Искать

Как разделить долг по коммунальным платежам после вступления в наследство?

вступили в наследство.один дольщик прописан, но не проживает в квартире.накопились долги.я согласен оплатить за свою долю.как разделить и куда обратиться,и с какими документами?

07 Ноября 2016, 20:59, вопрос №1433491 алексей, г. Ульяновск
Категория: ЖКХ
1 ответ

Как мне разделить с бывшим мужем долги по коммунальным платежам?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как составить исковое заявление!Я развелась с мужем уже долгое время живу в другом городе.Квартира долгое время пустует.мы за неё не платили накопился долг.На меня подали в суд.Я выплачиваю ,но хотелось бы что бы...

17 Октября 2016, 18:04, вопрос №1410778 Анастасия, г. Омутнинск
Категория: ЖКХ
2 ответа

Получите совет юриста за 15 минут!

672 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Пени по коммунальным платежам при отсутствии долга

Ситуация: за 2016,2015,2014,2013,2012 начислены пени ,но долга по коммунальным платежам нет,например за сентябрь 2016г начислено за комм услуги 3019,а пени 28000,законно ли это долгов за указанные годы нет есть все оплаченные квитанции за указанные...

25 Сентября 2016, 00:15, вопрос №1387493 Светлана, г. Коломна
Категория: ЖКХ
5 ответов
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Долг по коммунальным платежам предыдущего собственника

Добрый день. Я купила квартиру, оказалось, что у собственника долг в 200.000 рублей. ТСЖ категорически отказалось убирать сумму задолженности с квитанции об оплате. Они признают, что это его долг. Также я писала им официальный запрос, где указала...

12 Сентября 2016, 21:24, вопрос №1375221 Екатерина, г. Санкт-Петербург

Можно ли уменьшить долг по коммунальным платежам, за сроком давности?

с 2008 года не оплачиваются ком. услуги .С 2011 года в квартире никто не прописан .Можно ли уменьшить долг за сроком давности.

01 Июля 2016, 20:18, вопрос №1302043 Оксана, г. Санкт-Петербург

Возможен ли перерасчет долга по коммунальным платежам, если не проживает по месту прописки?

Здравствуйте! На мою маму коммунальные услуги подали в суд за неуплату. Она не собственник, только прописана. Об этом мы узнали в декабре 2015г. от банка по смс, так как заблокировали карту. Ни одного оповещения о том что подают в суд не было. В...

04 Мая 2016, 11:47, вопрос №1204065 Марина, г. Иркутск
Категория: ЖКХ
2 ответа

Переходит ли долг по уплате коммунальных платежей при передачи квартиры по договору дарения?

Скажите, пожалуйста, переходят ли долги по квартплате одаряемому? Или в договоре дарения надо было указывать это отдельной строкой? Сделала дочери дарственную на квартиру в надежде, что она погасит свои долги по квартплате (в квартире проживает и...

20 Апреля 2016, 13:54, вопрос №1227267 Ольга, г. Пермь
Категория: ЖКХ
2 ответа

Переходят ли долги по коммунальным услугам старого собственника на нового?

Я продаю квартиру.В ЖКО дали мне справку об отсутствие задолжностей по коммунальным платежам за последние полгода.Но эта организация начала оказывать услуги с июля 2015.До этого была другая управляющая компания, которой я исправно ежемесячно...

03 Апреля 2016, 22:29, вопрос №1206394 Максим, г. Санкт-Петербург
Категория: ЖКХ
2 ответа

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам

добрый день. такая ситуация, есть квартира с большим долгом по коммунальным платежам, а средств к оплате нет. возможно ли ее продать, а часть средств от продажи отправить на погашение долгов? и нужно ли для этого приватизировать квартиру?

15 Марта 2016, 18:06, вопрос №1181370 Сергей, г. Нижний Новгород

Как добиться разделения расходов по коммунальным платежам между собственниками?

Квартира находится в общей долевой собственности (по 1\2) у бывших супругов,кроме них в квартире зарегистрированы еще их взрослые дети старше 18 лет.В силу сложившихся обстоятельств один взрослый ребенок проживает и работает в другом городе.а так же...

27 Февраля 2016, 15:07, вопрос №1160676 Елена, г. Хабаровск
Категория: ЖКХ
13 ответов

Перерасчет долга за коммунальные платежи

Добрый день! Есть квартира, лицевой счет оформлен на бабушку, которая умерла в 2007 году, я прописан в этой квартире (не проживал), св-во о праве собственности получил 10.11.2015. Все квитанции по услугам ЖКХ приходят на имя бабушки, в настоящее...

04 Февраля 2016, 12:14, вопрос №1128885 Александр, г. Самара
Категория: ЖКХ
42 ответа
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Каковы сроки взыскания задолженности по платежам за ЖКХ при отмене заочного решения от 2013 года?

заочным решением суда вынесено решение о взыскании с моей дочери, прописанной в квартире ,принадлежавшей мне на праве собственности, кзадолженность по коммунальным платежам за 2010-2011-2012-2013 гг. Извещение о назначенном судебном заседании она...

25 Января 2016, 17:56, вопрос №1114480 Ольга Вениаминовна, г. Магдагачи

Компенсация коммунальных платежей с непроживающего

В 2011-ом наследники подали заявления, через нотариуса, о желании вступить в наследство. В 2013-ом Городской суд определил:мне 3\4 квартиры (не прописана, но проживаю единолично в квартире), двоим наследникам по 1\8 (не прописаны, нет возможности...

09 Января 2016, 16:40, вопрос №1093108 Михаил, г. Санкт-Петербург
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Оплата долгов по коммунальным платежам, если не погашен долг по судебным расходам

ТСЖ подало иск в суд на хронического должника по оплате коммунальных платежей. По исполнительному листу ответчик часть долга погасил, часть нет, заявив,что коммунальные долги оплатил, а судебные расходы оплачивать не будет(хотя по решению суда...

26 Ноября 2015, 23:59, вопрос №1053178 Ирина
Категория: ЖКХ
1 ответ

Имеют ли право без моего ведома отключить электричество за долг по коммунальным платежам?

Здравствуйте,у меня долг за услуги ЖКХ в размере 2ух платежек( 5000) руб. Имеют ли право без моего ведома мне выключить свет?

23 Октября 2015, 09:08, вопрос №1016262 Алена, г. Тамбов
Категория: ЖКХ
1 ответ

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats