Консультируйтесь с юристом онлайн

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. ЖКХ

Долги по коммунальным платежам

Не все граждане способны полностью и своевременно оплачивать коммунальные платежи. Многие россияне находятся в непростой финансовой ситуации, когда на погашение данной задолженности не остается средств. Но не всем известно, что задержка оплаты на срок до 6 месяцев может привести к начислению пени, отключению от коммуникаций, судебному разбирательству по иску обслуживающей организации о взыскании долга, а судебные приставы вправе обратить взыскание на имущество должника.

Рассмотрим в нашей статье, как можно узнать о существующей задолженности по коммунальным услугам, и какие последствия неуплаты могут грозить должнику.

Как узнать?

Перед тем, как выплатить долг, необходимо узнать его размер. Сегодня задолженность по коммунальным платежам можно узнать онлайн, лично обратившись в ЖЭК или городской расчетный центр. Для получения информации нужно только назвать лицевой счет, можно взять последнюю оплаченную квитанцию или «Единый платежный документ».

Иногда могут возникнуть обстоятельства, позволяющие списать долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. Они являются основаниями для перерасчета образовавшейся задолженности. К таким обстоятельствам относятся:

  • банкротство или ликвидация должника;
  • смерть гражданина;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
  • невозможность взыскания долга судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

Порядок взыскания

Взыскание долга по коммунальным платежам может осуществляться в упрощенном порядке. Судом рассматриваются иски о задолженности в сумме до 100 тыс. рублей, которая не погашается в течение 3 месяцев (ст. 232.2 ГПК РФ). Досудебными мерами воздействия на должника могут быть:

  • отключение от услуг или приостановление их оказания;
  • отправка уведомления о возникновении долга.

При обращении ЖКУ в суд приказ выносится в течение 5 дней с момента подачи заявления. Приказ выносится заочно. Его обжалование осуществляется в течение 10 дней с момента получения копии. В таком случае дело надлежит рассмотреть в порядке общего искового производства. Если приказ отменят, суд вынесет определение и в течение 3 дней направит его почтой сторонам спора.

Если вам вручили квитанцию ЖКХ, в ней обязательно указан срок для оплаты. Если раньше долг начислялся с 26 числа (на следующий день от даты, указанной в платежке), то теперь гражданам предоставляется дополнительно 31 день для предотвращения задолженности по коммунальным платежам.

Наличие задолженности означает, что управляющая компания попытается в любом случае ее взыскать. При этом до обращения в судебную инстанцию, организация направляет должнику письменную претензию. Если долг не будет погашен в добровольном порядке, то взыскатель может обратиться в коллекторское агентство, которые действуют не всегда в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ.

Если к вам пришли коллекторы, выход один - обращение в суд. Решением должник будет обязан выплатить долг, но защитится от начисления пени и процентов. В суде можно заявить о применении исковой давности и существенно снизить сумму долга. Также можно просить об отсрочке или рассрочке задолженности, а то и вовсе списать долг.

Если решением судебной инстанции исковые требования о взыскании задолженности будут удовлетворены, дело передается в службу судебных приставов, которые возбудят исполнительное производство в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Раздел долгов

В некоторых случаях большой долг по коммунальным платежам приходится списывать в связи с тем, что судебный пристав-исполнитель не находит у должника ни денежных средств, ни имущества, на которое можно обратить взыскание. Работники ЖКХ в таком случае вправе снова обратиться в суд. Когда списать задолженность не удается, можно попытаться ее снизить. Основные методы сокращения долга за коммунальные услуги:

  • рассрочка долга;
  • реструктуризация долга;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • раздел долгов на всех собственников помещения;
  • применение исковой давности в судебном процессе.

Раздел долгов в добровольном порядке или через суд - возможность распределения бремени платежей между несколькими собственниками, которые будут платить пропорционально своей доле в общем владении. Этот способ снижения долговой нагрузки полностью не избавит вас от необходимости уплачивать долг, но исполнить судебное решение будет существенно легче.

Последствия

Ответственность за неуплату долгов по коммунальным услугам наступает уже через месяц задержки оплаты. Со второго месяца просрочки начисляется ежедневная пеня, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Ее процент зависит от количества месяцев просрочки:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 1 по 3 месяца;
  • 1/150 ставки за последующие начиная с 4 месяца.

Временное ограничение или отключение от горячей воды, услуг домофона, газа, электроэнергии - обычная мера, применяемая до погашения долга, если должник не платит более 3 месяцев. Ограничение применяется в следующем порядке:

  • должнику направляется уведомление под подпись или по почте;
  • если должник проигнорировал предупреждение, через 3 суток исполнитель лично извещает потребителя и отключает его от коммуникаций при наличии технической возможности.

Коммунальные услуги, которые невозможно отключить - отопление и холодная вода. Работа отключенной инженерной системы возобновляется не позднее 2 дней после оплаты долга или подписания соглашения о реструктуризации задолженности.

Следствием продолжительной неуплаты долгов ЖКХ может стать судебное разбирательство. Решения выносятся заочно в течение 5-дневного срока по судебному приказу. Вначале должнику направляют уведомление о задолженности, предлагают выплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о его погашении. При отказе или неоплате, организацией подается исковое заявление в суд. Для должника в такой ситуации наступают негативные последствия - кроме уплаты суммы долга, на него ложится бремя оплаты судебных затрат и пени за весь период просрочки.

Если судебные исполнители-приставы не могут взыскать задолженность в денежном выражении, возможно обращение взыскания на имущество должника и даже принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

При возникновении правовой проблемы, связанной со взысканием долгов по коммунальным услугам, мы рекомендуем обратиться к нашим юристам через форму обратной связи или по указанным телефонам. Опытные специалисты подскажут, как урегулировать проблему с задолженностью, какие действия предпринять в случае обращения судебными приставами взыскания на ваше имущество и иные проблемы.

280 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «Долги по коммунальным платежам»

Долги по коммунальным платежам
Искать

Особенности купли-продажи квартиры с рассроченным платежом

Квартира досталась по наследству, право собственности оформлено на наследника в январе 2020 года. Кадастровая и рыночная стоимость совпадают, 1,6 млн. руб. Продавать её сейчас, т.е. до истечения 3-летнего срока, невыгодно из-за большого налога на...

21 Июля 2020, 17:07, вопрос №2826073 Ольга, г. Омск

Выписка умершего из квартиры

Скажите пожалуйста .умер бывший муж (1 собственник квартиры)надо ли его выписывать или автоматически выписывается? В квартире ещё прописан наш общий несовершеннолетний ребенок( живет с матерью в другом месте). А прописаться не могу т.к еще в...

19 Июня 2020, 18:07, вопрос №2803628 Ирина, г. Санкт-Петербург

Получите совет юриста за 15 минут!

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Долг при продаже квартиры

Скажите пожалуйста. Я живу в коммунальной квартире. Один из собственников продает свою долю. На нем висят долги по коммунальным платежам и при продаже он отказывается их гасить. В случае покупке этой доли, его долги перейдут ко мне или останутся...

30 Апреля 2020, 15:35, вопрос №2760098 Виталик, г. Ялта
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Можно ли подать в суд на эту компанию и с чего начать?

Добрый день! На меня подала в суд энерго компания из другого города, за якобы имеющиеся у меня долги по коммунальным платежам в квартире, которой я не владею и никакого отношения не имею, проще говоря нашли одинаковые данные ФИО мои и должника, а с...

23 Марта 2020, 08:29, вопрос №2721074 Владислав, г. Тольятти
Категория: ЖКХ
1 ответ

Имеет ли право УК отключить свет за долги по коммунальным платежам?

имеет ли право управляющая компания отключить свет за долги по коммунальным платежам? Я согласна со своим долгом, и частично его гашу каждый месяц.

13 Марта 2020, 14:36, вопрос №2712489 Александра, г. Курск
Категория: ЖКХ
1 ответ

Как составить исковое заявление на списание долгов по коммунальным платежам?

Здравствуйте, как составить исковое заявление на списание долгов по коммунальным платежам за истечением срока исковой давности , квитанции с долгом приходят а долг ещё с 2011 года весит эти управляющих организаций уже даже нету давно, как быть в...

07 Февраля 2020, 18:55, вопрос №2676803 Андрей, г. Суоярви
Категория: ЖКХ
1 ответ

Как начисляется долг по коммунальным платежам после предоставления?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как начисляется долг по коммунальным платежам после предоставления документов в УК о том что не живём официально (временная регистрация по другому адресу ) в квартире на которую начисляется платежи?

03 Февраля 2020, 22:20, вопрос №2671512 Маришка, г. Костерево
Категория: ЖКХ
1 ответ

Как правильно разделить долг по коммунальным платежам?

Добрый день! Я являюсь собственником 2/3 квартиры, но не проживаю там с 1999г. с 2016г второй собственник там проживает и не платит за коммуналку, есть ли возможность разделить долг по позиционно, а именно за свет, воду, газ принудить платить того...

31 Января 2020, 11:31, вопрос №2667363 Ольга, г. Санкт-Петербург
Категория: ЖКХ
3 ответа

Кто должен оплатить за ребенка образовавшийся долг по коммунальным платежам?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ребёнок прописан с отцом,но живёт со мной в съемной квартире, у них квартира в равных долях, там образовался долг за коммунальные платежи, скажите пожалуйста кто должен платить образовавшийся долг за ребёнка?

27 Января 2020, 15:04, вопрос №2661980 Мосина Екатерина, г. Шуя
Категория: ЖКХ
4 ответа

Могут ли отключить свет из-за долга при отсутствии моей подписи в письменном предупреждении?

Добрый день. Скажите пожалуйста, достаточно ли оснований у ЖКХ отключить свет в квартире за долг по коммунальным платежам, если я поставила галочку в личном кабинете квартиросъёмщика о имеющейся задолжности. Или для этого нужно письменное...

23 Января 2020, 11:05, вопрос №2657228 Наталья, г. Москва
Категория: ЖКХ
1 ответ

Хочу дарственную переписать на мужа, кто при этом будет обязать погасить долг за ЖКУ по квартире?

Добрый день, у меня такая ситуация. Имеется квартира,я в ней собственник 1/2 доли, хочу дарственную переписать на мужа,но, на квартире имеется долг по коммунальным платежам, так вот, кто их обязуется оплатить?

20 Января 2020, 19:46, вопрос №2653638 Казакова, г. Астрахань
Категория: ЖКХ
1 ответ

Могут ли удерживать долги по коммунальным платежам за квартиру, в которой я не живу?

Добрый день. Ситуация следующая: в квартире прописаны 3 человека, накопился долг за коммунальные платежи уже давольно солидной суммы. Я не живу в этой квартиру уже более 4 лет и узнала только, когда арестовали карты. Сейчас с заработной платы...

24 Декабря 2019, 23:23, вопрос №2630156 Софья, г. Москва
Категория: ЖКХ
2 ответа

Как могут передать долги по коммунальным платежам коллекторам, если долгов нет?

Здравствуйте! Коллекторская компания,подает на нас в суд,за неуплату по коммунальным платежам за январь 2017 года.хотя мы всегда оплачивали коммунальные платежи.с действующей управляющей компанией у нас долгов нет(компания поменялась у...

21 Декабря 2019, 20:57, вопрос №2627396 Яна, г. Барнаул
Категория: ЖКХ
2 ответа

Как вернуть деньги, снятые за долг по коммунальным платежам, если не проживаю в квартире?

Здравствуйте! Моя мама и мой сын являются собственниками квартиры, где проживает мама. У неё долг по коммунальным услугам, арестовали мои счета, т.к. я являюсь законным представителем своего ребёнка, в этой квартире мы не прописаны и не проживает. У...

17 Декабря 2019, 10:36, вопрос №2622657 Мария, г. Усть-Илимск
Категория: ЖКХ
1 ответ

Какие документы нужны для подачи в суд и как правильно составить иск?

Прописались и перехали (я с двумя детьми, старшая от первого, брака, сын его) к мужу в 2012г. В мае 2016г нас развели, ушла с его жилплощади еще в августе 2015г. Но жэк так и неперевел меня с жены в бывшие до ноября 2019г. Замуж я вышла в 2018г. При...

11 Декабря 2019, 13:58, вопрос №2616953 Екатерина, г. Краснодар

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут