Если ли реальная возможность получить от ТСЖ обратно переплату?
Добрый день. Есть наследная квартира, три собственника. У квартиры есть долги по коммунальным платежам с 2014 года. ТСЖ о сроке исковой давности слышать не хочет. Но и в суд не подает пока. Было два судебных приказа, но они отменены. Могут ли собственники сами инициировать судебный процесс и если да, то согласно какой статье, как его назвать? Чтобы откорректировать задолженность и выплатить только за последние 3 года. Второй вопрос - могут ли не все собственники подать в суд, а только двое из трех? Лицевые счета уже поделены, речь идет об общем долге до разделения. Третий вопрос - если собственники находят деньги для уплаты всего долга (700 000 руб), чтобы иметь возможность продать квартиру, можно ли уже после оплаты долга подать в суд на ТСЖ и откорректировать задолженность? Если ли реальная возможность получить от ТСЖ обратно переплату? Спасибо.
Ссылки на законы:
П.1 статьи 157 ЖК РФ: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета».
Ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.