Как правильно осуществить обмен?

Добрый день! Я брал ипотеку в новостройке. Дом построен и я уже получил свидетельство о регистрации собственности с пометкой: обременение - ипотека в силу закона. У моего соседа точно такая же по планировке квартира (небольшая разница в пределах квадратного метра) Мы хотим сделать обмен. Банк говорит что в начале нужно оформить закладную и потом они рассмотрят. Можем ли мы сделать обмен сейчас или только после оформления закладных и разрешения банка? Ощущение что банк немного лукавит. Заранее спасибо

31 мая 2015, 21:42, Алексей, г. Ульяновск

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Алексей. Ваша сделка будет не обменом, а договором мены квартир. Поскольку ваша квартира в залоге у банка, делать придется все так, как требует банк. Он, в конце концов, вообще праве отказать в мене. Как правило, банки в ипотечный договор включают запрет на производство всяких действий с квартирой без согласия банка.

31 мая 2015, 21:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Медицинское право

Что делать, если отказали в обмене водительского удостоверения из-за медсправки из другого региона?

Получил отказ в обмене водительского удостоверения из-за медсправки полученной в другом регионе.

15 июля, 17:53, вопрос №5004736, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как обменять доли в доме и квартире между родителями и детьми?

Хочу сделать обмен долями с сыном У меня доля в доме и 2 х комнатной квартире и у него в квартире доля Хочу отдать в доме, а он в квартире Как сделать дешевле Какие есть варианты?

07 июля, 10:50, вопрос №4997031, Ираида, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если договор передачи жилья в собственность не зарегистрирован 10 лет?

Что делать, если 10 лет назад заключен договор передачи жилья в собственность, но не осуществили регистрацию в росреестре

06 июля, 14:55, вопрос №4996238, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Что делать, если продавец матраса отказывает в возврате денег при наличии вмятины?

Здравствуйте! Купила двухспальный матрас, за 34.000 руб. средней жесткости, но достаточно жесткий. Мой вес 45 кг, сплю одна с краю, не посередине. Матрас участвует в акции «тест драйв 3 месяца», то есть если мне не удобно спать, без дефектов они меняют матрас. Через месяц появилась вмятина посередине матраса. Продавец изначально предложил бонусы в размере 2000 руб. Я настояла на выезде технолога для осмотра и замеров. Мне нужен возврат денег или обмен на такой же. Технолог замерил, я подписала акт. Продавец вынес решение с технологом о том, что дефекта нет. Я потребовала скан акта с моей подписью и технолога. Сказали это внутренний документ. В итоге они мне предлагают поменять матрас по акции на другой. Меня это не устраивает. Что делать в такой ситуации, помогите пожалуйста! И еще вопрос кто должен оплачивать доставку в случае обмена?

02 июля, 18:20, вопрос №4993088, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как продать дома, купленные на маткапитал, и купить один большой дом?

Добрый день! Хотелось бы узнать как можно организовать продажу двух домов взятых за маткапитал и купить один дом большего квадрата Или провести какой-то обмен с доплатой ?

28 июня, 15:10, вопрос №4989975, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.