Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Качество товара
Добрый день, в ДДУ у Застройщика прописано, что при указании недостатков участник ДДУ должен сделать ссылку на пункт договора и/или норму Закона, по отношению к которым выявлено несоответствие.
На что и как правильно сослаться при обнаружении повреждений на окнах/дверях (царапины, сколы и т.д.) ?
Добрый день!
Надлежащее исполнение застройщиком своих обязательств состоит не только в своевременной передаче жилого или нежилого помещения участнику долевого строительства, но и в том, что по своему качеству оно должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии — требованиям технических регламентов, проектно-технической документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При обнаружении недостатков в передаваемом объекте долевого строительства его участник до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта вправе потребовать от застройщика составления акта о несоответствии объекта долевого строительства требованиям, предъявляемым к его качеству, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанности по устранению обнаруженных недостатков (п. 1 ст. 7, п. 5 ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве).
На застройщика по договору участия в долевом строительстве возлагается риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства (п. 6 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве). Данная норма носит императивный характер и не допускает иного порядка распределения рисков между субъектами договора участия в долевом строительстве.
Помимо Закона о ДУ проотношения так же регулируются ГК РФ и Законом о ЗПП.
Что бы указать конкретные отсылки к соотв. закону необходимо детально разбираться в ситуации.
С уважением, Сергей П.